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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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2941
マンション検討中さん
キャンセルが出たのか、売り出してなかったのか、
残ってますね。
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2942
マンション掲示板さん
キャンセルでてるんですね。流石に冷静になって駅遠でこの付加価値はないと思ったのか。住まいサーフィンの沖さんも駅遠で集合住宅に住む意味はないと書いてますしね…。買い逃した方が幸せかも…
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2943
マンコミュファンさん
>>2942 マンション掲示板さん
買い逃した方幸せだね。資産価値が半分に落ちるかも
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2944
マンション検討中さん
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2945
検討
>>2942 マンション掲示板さん
ちなみにNキャンセルしました。。。
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2946
口コミ知りたいさん
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2947
マンション検討中さん
>>2945 検討さん
思い切りましたね。契約時に交渉を頑張って手付金を少額に抑えていたのでしょうか。
Nの何階ですか?
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2948
検討
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2949
検討板ユーザーさん
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2950
検討
-
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2951
マンコミュファンさん
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2952
マンション検討中さん
>>2950 検討さん
それなら手付金600とかですよね?
もったいない。。
そうまでして今はどこの物件を検討してるのか興味あります。
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2953
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2954
検討板ユーザーさん
-
2955
検討
>>2952 マンション検討中さん
夫が海外転勤となったため泣く泣く、、、
個人情報のため詳細は控えさせていただきますが、階層は7階以上です。
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2956
マンコミュファンさん
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2957
マンション検討中さん
どうなんだろう。購入してすぐ売っても、この物件はマイナス600では済まないですよね。
手続きも面倒だし。
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2958
検討板ユーザーさん
>>2957 マンション検討中さん
お得意の手数料取ればいいでしょう笑
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2959
検討板ユーザーさん
住まいサーフィンの沖さんも駅から遠いなら集合住宅に住む意味がないと言ってますね。湾岸、深川に住めない人がどうしても江東区アドレスを手に入れたくて買う以外の理由があまりない…。
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2960
マンション検討中さん
>>2959 検討板ユーザーさん
埋立地では駅遠でもマンションの方が優位だと思います。ここは駅まで1キロならそこまで遠いわけでもないし。
駅近が良いのは誰でも分かってると思うけど、今は新築も中古も手が出せない値段ですしね。
どうしても江東区アドレスを手に入れたい人が買う、というのが私にはピンと来ません。
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2961
eマンションさん
別にキャンセルなんてどの新築物件でもあり得ること。
書き込み者は「パートナーの転勤で…」と言ってるのに、執拗に「何階?」とハナから煽る人、「ホラ吹きのガイジ」と差別用語を宣う人、まさか契約者ではないと思いますが、同じと思われたくない程酷すぎますね。
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2962
検討板ユーザーさん
みなさん、リビオシティ西葛西親水公園と並行してここ検討してますか?
どっちがいいかなぁと悩んでます。
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2963
マンション検討中さん
>>2959 検討板ユーザーさん
沖とか素人以下のゴミの意見を信じてるとか痛すぎる‥
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2964
検討板
>>2963 マンション検討中さん
自演か何か知らんがそういうのいらない。
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2965
マンション検討中さん
この検討版は歩いてみたと言って実際より長い距離を指摘する虚偽の情報や、あげているようで落としている自作自演の書き込みが多くて全く参考にならないね。
駅遠のデメリットはあるものの、近隣の中古住宅販売業者には脅威があるってのはよくわかった。
あと、鳴かず飛ばずの売れ行きではないということも分かった。
公式ホームページの販売戸数がしばらく更新されないのはなんでだろうね。
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2966
eマンションさん
>>2962 検討板ユーザーさん
西葛西行ってみました?
インド人ネパール人、ばっかりですよ。
もう別世界ですよ。
実際に両方歩いてみると街並みと居住の方々がわかります。
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2967
マンション検討中さん
>>2966 eマンションさん
行きました。
江東区の城東近辺も多国籍になりつつありますよね。
でもそれは少子高齢化のなか仕方ないことであり、変化を拒むより適応する術を身につけるしかないのかなと思っています。
小学校にもハーフだったり増えてきていると聞きますので。
そこも含めて、どう検討するかですよね。
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2968
マンション検討中さん
>>2960
埋立地なら当然戸建ては買いません。
埋立地で海抜きゼロ―メートル地帯にわざわざマンションを買うなら、駅近だったり、眺望が良かったり何か良い特徴がないと割にあわないと思うんですよね。駅遠、埋立地を妥協できるほどの特徴がないので、予算がないのに江東区に住みたいという見栄で買ってるのかなと思ってしまいます。
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2969
ご近所さん
野菜の値段。
1.スナモ・イオンスタイル 100
2.東陽町OKストア 50
3.砂町銀座 30
こんな感じでお金が無い場所に買い出しにいくとドンドン安くなります。
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2970
マンション検討中さん
>>2968 マンション検討中さん
そもそも江東区ってそんなブランドありますか?駅遠等のデメリット含め価格との天秤で皆さん決められると思いますよ。
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2971
マンション検討中さん
-
2972
マンション検討中さん
>>2970
ゴミの埋立地の上に東京湾は汚物臭いし、自分はブランド力を感じませんが、湾岸エリアの開発でイメージは少しマシになりましたよね。
>>2971
同等かそれ以下ですよ。
-
2973
匿名さん
-
2974
マンション検討中さん
>>2973 匿名さん
来年から江東ナンバーが導入されることをご存じない?
-
2975
検討板ユーザーさん
>>2974
現時点で足立区ナンバーですよね?馬鹿にしてる区と変わらないですよ?そしてここは江東区の中でも最下層の土地の駅遠物件。
-
-
2976
マンション検討中さん
>>2975 検討板ユーザーさん
私は他の区を馬鹿にしていませんよ。
江東ナンバーをご存知ないようだったので事実として言ったまで。
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2977
マンション検討中さん
>>2968 マンション検討中さん
あなたは江東区にブランド力を感じているのですね。
私はそうではありませんので、見栄で買うとかは全くピンと来ません。
江東区は都心へのアクセス、子育て環境、将来性などが良いと思っています。
オリンピックと江東ナンバー導入により、来年以降、知名度は上がりそうですね。
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2978
マンション検討中さん
-
2979
悩み中
>>2975 検討板ユーザーさん
バカにしてないから自演いらない。
-
2980
いい住環境探し中
>>2975 検討板ユーザーさん
区でマウント取らなきゃ生きていけないなんてよっぽどなんでしょうね。
過去に馬鹿にされたんですか?
まずは落ち着いてミルクでも飲んできたらどうですかね。
-
2981
匿名さん
>>2970 マンション検討中さん
自分の意見=皆さんの意見、という論調はどうなんですかね。
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2982
マンション検討中さん
>>2981 匿名さん
前段の区をブランド云々とマウンティングした品位に欠けた議論はナンセンス。後段は一般論として許容できる。
-
2983
マンション検討中さん
ハルミフラッグもみてきましたが、あれもひどいですよ。
買い物施設も一切なく、みんな豊洲にお買い物。
中央区、湾岸というだけで、ごみ処理施設の隣という環境はキラリスナと同じ。
それなら、都心に近いキラリスナの方が全然いいです。
-
2984
通りがかりさん
江東区は下町ですよ!
何か勘違いしてませんか?
下町に住みたいだけですよ。アドレス云々アホくさいですね?ご苦労様です?
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2985
匿名さん
都心に近いといっても、駅からは戸建てなみに遠い。
江東区に将来性はあっても駅遠のキラリスナにはない。
-
-
2986
マンション検討中さん
>>2985 匿名さん
駅距離と将来性は何も関係がありませんよ素人さん
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2987
匿名さん
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2988
マンコミュファンさん
-
2989
住民板ユーザーさん
いろんな意見があっていいはずなのに、特定の意見を封じ込めようとするのは相手にしないほうがいいですよ。
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2990
マンション検討中さん
-
2991
評判気になるさん
先週近隣を歩いてみました。
川沿いで静かでいいですね。
週末のんびり過ごしたいので、私は住むにはいいかなと思いました。
荒川の堤防工事もやっていましたし、これからに期待しようかな。
マンションはエントランスを作成にかかっている様子でした。
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2992
マンション検討中さん
>>2985 匿名さん
都心に近く倉庫がいっぱいある南砂の将来性はあるだろうがよ。
駅と関係ないよ。
-
2993
評判気になるさん
スナモの横のダイワの工事ってなに使ってるかわかりますか?
橋降りたところ。
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2994
匿名さん
-
2995
評判気になるさん
>>2994 匿名さん
ありがとうございます。
ダイワが作るんですかね。
-
-
2996
匿名さん
-
2997
マンション検討中さん
-
2998
マンション検討中さん
それはあるかもですね。
マンション供給が頭打ちな説もあるし、それなら企業を対象にした土地活用なんでしょうね。
-
2999
マンション検討中さん
ダイワは駅からキラリの間までに寮も作ってるみたいですね。
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3000
マンション検討中さん
度々すみません、リビオ西葛西どこかで悩んでいます。
リビオに書くとリビオのメリットしか来なそうなのでこちらですみません。
江東区と江戸川区の行政の差
西葛西と南砂町の街柄
価格やマンション設備
入居時期
これらの視点でご意見もらえませんか?
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3001
住民板ユーザーさん
>>3000 マンション検討中さん
>リビオに書くとリビオのメリットしか来なそうなのでこちらですみません。
それはそれで、こっちに書いても同じこと(真逆になるだけ)だと思いませんか?
むしろ対立煽り狙いだとしたら、余計なおせっかいでしたかね…?
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3002
マンション検討中さん
>>3001 住民板ユーザーさん
リビオにはキラリのメリットは書き込まれないから、こちらに書いて聞いたんですが。
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3003
マンション検討中さん
-
3004
マンション検討中さん
>>3003 マンション検討中さん
それもいいですね。
ハルミは街開発の今後に期待って感じですよね。
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3005
マンション検討中さん
ファミリー向けの物件なのに浴室と洗面所がリビングインってワンルームマンションみたいで嫌ですね。客が来た時や女性への配慮が感じられないです。
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3006
マンコミュファン
>>3002 マンション検討中さん
ご自身としては、どちらのどういうメリット感じられてますか?
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3007
マンション検討中さん
>>3006 マンコミュファンさん
私は西葛西の方が良くも悪くも賑やかだと思っております。
南砂町は東陽町よりは住宅街で、倉庫街から開発された静かな地域かなと。
昔からの人も住んでいるんですが、いい感じに混ざっている。
何より風俗、賭博はないのがいいですね。
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3008
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3012
マンション検討中さん
[NO.3008~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
3013
マンション検討中さん
今西葛西に住んでるけどなかなか子育ては厳しいよ。
独自の0歳児手当も結局所得制限で意味なし、
保育園は激戦区で入れない。
小学校は学童モドキしかないから共働きは無理。
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3014
マンション検討中さん
-
3015
マンコミュファン
4期まで進んでるのに、全然販売戸数が225から変わらないね
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3016
名無しさん
>>3015 マンコミュファンさん
ホームページでは240戸完売御礼とでてました。
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3017
匿名さん
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3018
マンコミュファンさん
>>3017 匿名さん
240戸?予想以上早いね、契約者はキャンセルしないならいいですね
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3019
マンション検討中さん
アロハも半年前から完売だけど、キャンセルを埋める活動はずっとしてる。
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3020
マンション検討中さん
>>3019 マンション検討中さん
アロハ=リラリスナ?関係あるの?
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3021
マンション掲示板さん
>>3020 マンション検討中さん
おんなじとこが同じコンセプトでやってる
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3022
マンション検討中さん
今回の大型台風の直撃で南砂の中でも低い場所の
冠水状態がわかるね。
ある程度は冠水覚悟してるけどどうなるか。
-
-
3023
マンコミュファンさん
>>3022 マンション検討中さん
キラリスナックは最大18メートル冠水
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3024
eマンションさん
逆に言えばこの台風を問題なく耐えられれば良い宣伝になるかもね。
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3025
住民板ユーザーさん
-
3026
マンション検討中さん
今回の台風に耐えられれば、冠水は30年に一度とかそんなレベル。
耐えられなければ、温暖化もあるし、5年に一度は冠水覚悟しよう。
なお、東西線南砂町は明日の10時まで運休。
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3027
マンション検討中さん
-
3028
マンコミュファンさん
>>3025 住民板ユーザーさん
言論の自由を妨害で通報しました
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3029
マンション検討中さん
-
3030
マンション検討中さん
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3031
eマンションさん
>>3024 eマンションさん
全然余裕でしたね。
さすが荒川。
強化してるだけありますね。
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3032
マンコミュファンさん
-
3033
マンション検討中さん
東雲とか、新砂は冠水でしたが南砂は大丈夫でした。
キラリスナも30年、40年は大丈夫でしょう。
0メートル地帯ですが、治水強化うまくいってるのですね。
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3034
マンション検討中さん
今朝の様子です。
さすがにシートは所々剥がれていましたが、足場などは崩れや落下もなく無事でした。
周辺一帯、冠水もありませんでした。
-
-
3035
マンコミュファンさん
>>3034 マンション検討中さん
流石ですね!キラリスナは全然冠水してないね
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3036
マンコミュファンさん
>>3034 マンション検討中さん
これ確認できたら売れ行きが良くなりますね
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3037
マンション検討中さん
-
3038
マンション検討中さん
-
3039
マンション検討中さん
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3040
eマンションさん
>>3039 マンション検討中さん
そういう無駄な評価はいらん。
あげるアラシとかマジいらん。
ちゃんと歩いたから書き込め。
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3041
マンコミュファンさん
-
3042
マンション検討中さん
正直、江東区のいたるところでヤバいと思ってたけど、
こんなに頑丈でびっくりした。
特に南砂は一番低いから何か起こると思ってた。
1時間80ミリ以上降ってたはず。
本当に排水、整備進んだのですね。
これ以上だと東京湾で地震とか、直下型の液状化ぐらいで
台風は心配いらないと思う。
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3043
マンション掲示板さん
東雲新砂は冠水したの?
東陽町以東の電車止まったから、駅拡張でどうなるかだね。
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3044
マンション検討中さん
-
3045
マンション検討中さん
-
3046
マンション検討中さん
今日の問題は東西線の酷さ。
南砂町駅は午後1時まで乗れなかった。
理由は西船で乗車200パーセント。
葛西、西葛西で入場制限が続いて積み残し多数。
南砂町駅は、誰も乗れず。
これからも10年ぐらいマンションが増えてさらに混雑。
トラブルで全く乗車できない東西線。
東西線が酷すぎる路線だということがわかった。
キラリスナは車出勤の人向けだから関係ないけど。
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3047
マンション検討中さん
>>3046 マンション検討中さん
私は10時頃の電車に乗れてます。
確かに混雑はしてましたが、午後1時まで乗れなかったというのは信じ難いですね。
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3048
マンション検討中さん
>>3046 マンション検討中さん
今は東陽町で折り返しだからね…東陽町からの人はちゃんと乗れたはず。
南砂町駅改修が終わったら南砂町で折り返しになるから関係ないよ。
-
3049
マンション検討中さん
昨日の午前11時19分で西葛西駅、入場規制。
南砂町は、駅には入れるけど乗れる余地なし。
厚かましくタックルすれば乗れるけど。。
-
-
3050
eマンションさん
>>3048 マンション検討中さん
そんな時くらいタクシーで東陽町まででれますね。
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3051
マンション検討中さん
>>3050 eマンションさん
そんな時はタクシーはつかまりません
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3052
マンション検討中さん
そもそもマンション最寄りのバス停から東陽町に行けば良いだけの話では?
南砂町から西船橋間が運休してる間も、東陽町からは運行してるんだし。
-
3053
eマンションさん
>>3051 マンション検討中さん
つかまりましたよ。
10時前後なら全然余裕。
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3054
評判気になるさん
水害について必死にネガティブなコメントしてた中古ブローカーの説を、これでもかってくらいの説得力ある題材で反論できたね。
中古ブローカーも自分の担当する南砂町の中古物件で言えるから良かったねw
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3055
マンション検討中さん
>>3052 マンション検討中さん
同意
南砂駅で何時間も乗車できないと地団駄を踏むくらいなら、東陽町駅までバスや徒歩で移動するのが賢明な選択だと思います。
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3056
匿名さん
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3057
評判気になるさん
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3058
マンション掲示板さん
>>3056 匿名さん
実際江東区で冠水地域も出てきてるわけだから、これはひどい言い掛かり。
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3059
マンション検討中さん
南砂は過去50年最大規模の台風直撃は大丈夫。
100年規模のすごいのが来ても一階が浸水するぐらいだから
今から気にする必要なし。
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3060
評判気になるさん
>>3059 マンション検討中さん
一階が浸水するとか何を根拠に言っている?
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3061
マンション検討中さん
>>3060 評判気になるさん
何を根拠に大丈夫といってるの?
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3062
マンコミュファンさん
>>3060 評判気になるさん
ここは裁判所ではない、根拠が無くても自由に表現出来ないの?
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3063
評判気になるさん
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3064
マンコミュファンさん
-
3065
評判気になるさん
>>3064 マンコミュファンさん
からまたこしょうやの話に繋ぐのか?
めんどくさいな、おまえ。
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3066
マンション検討中さん
こしょうやは汚いし、臭うし、物件の価値が落ちるから、
なんとかならないかな。
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3067
住民板ユーザーさん
埼京線の通勤で慣れてるから東西線がいくら混もうと乗れる
混んでる路線の沿線民になれば電車の乗り方は嫌でも身に付くよ
ドアモニターの下の出っ張りは捕まって押し込んで乗る為にあるんだから
住んで1年もすればいつでも乗れる
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3068
マンション検討中さん
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3069
マンション検討中さん
>>3068 マンション検討中さん
南砂町駅を利用しています。
言わずもがなですが、女性や学生は数え切れないほど利用されていますので、ご安心ください。
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3070
マンション検討中さん
東西線に乗るくらいなら自転車通勤一択。
都心でも30分程度だし。
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3071
マンション検討中さん
>>3070 マンション検討中さん
私もそのつもりで自転車はじめて、ヘルニアになっちゃった。。
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3072
マンション検討中さん
ホームページに狙い目マンションに認定されました。とあるリンク先に飛んだら、もう2019年夏秋になってるからキラリスナ載ってなくて笑った。
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3073
匿名さん
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3074
マンコミュファンさん
-
3075
マンション検討中さん
完売したか分かりませんが、モデルルームに確認したほうが確かな情報が得られると思います。
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3076
マンション検討中さん
>>3071 マンション検討中さん
自転車でヘルニアとか聞いたことないけどどんな姿勢で乗ってたの?w
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3077
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3078
マンション検討中さん
-
3079
マンション検討中さん
-
3080
マンション検討中さん
-
3081
マンション掲示板さん
>>3080 マンション検討中さん
これ、ちょっと前に進んでないって江東区長が怒ってたよね。
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3082
通りすがりさん
有楽町線の延伸があと10年なんてどこにも書いてませんが。
「(羽田空港アクセス線が)30年には開業できることになる」とはありますけど。
-
3083
マンション検討中さん
豊洲市場受け入れてあげたのに約束が遅れてる。
でも、調査3年工事7年で進むはず。
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3084
検討板ユーザーさん
>>3083 マンション検討中さん
有楽町線が10年で延伸というのは東洋経済の記事とは関係なくあなたの想像なのですね。
-
3085
マンション検討中さん
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3086
通りすがりさん
…苦しい言い訳をしてますが、嘘を嘘で塗り重ねているために理論が破綻してますね。
・3080にて東洋経済の記事をもとに「豊洲から住吉はあと10年」と発言
・3083にて「調査3年工事7年で進むはず」と発言
→東洋経済の記事には有楽町の延伸についてそのようなことは書いていない。
記事内にある「建設に当たっては環境アセスメントに約3年、工事施工に約7年を要する見込み。もし年度内にスキームが確定すれば、30年には開業できることになる。」というのは羽田空港アクセス線についてのこと。
・3085にて「(調査3年工事7年で進むはずというのは)江東区の見解」と発言
→江東区のHPには「建設期間は概ね10年間と見込まれており」とはあるが、直後に「その他に都市計画決定、環境影響評価等の手続きや試運転等の期間が必要となります」とあり、東洋経済の記事でいうところの環境アセスメントは含まれていない。
つまり「調査その他が必要だが期間未定、工事10年」という意味であり、あと10年で延伸完了とはならない。
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3087
マンション掲示板さん
>>3086 通りすがりさん
3080の読解力不足、で許してやれよww
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3088
マンション検討中さん
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3089
検討板ユーザーさん
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3090
マンコミュファンさん
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3091
マンション検討中さん
>>3089 検討板ユーザーさん
共同住宅でけっこう広さもあるから分譲じゃないかね。
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3092
検討板ユーザーさん
>>3091 マンション検討中さん
立地はいいよね。
建築計画では寮になってるけど違うのかね。
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3093
マンション掲示板さん
先の台風を乗り切ってから、MRの客足も伸びてるね。
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3094
マンション検討中さん
皆さんの圧力で懸案だったこしょうやが閉店ですね。
直撃の台風にも水害は無いし、ここで騒がれていた欠点がどんどん
解消されて先に買った人は正解だと思います。
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3095
通りがかりさん
>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの?
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。
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3096
マンション検討中さん
10/1こしょうや 復活!
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3097
マンション掲示板さん
日当たりは実際よかったです。
外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。
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3098
マンション検討中さん
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3099
マンション検討中さん
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3100
匿名さん
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3101
マンション検討中さん
江東区といっても湾岸エリアや、深川エリアではなく城東エリアで駅遠…。
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3102
通りがかりさん
>>3101 マンション検討中さん
それゆえの都内では圧倒的な割安感で人気を集めたんだから、いいじゃない。ライフスタイルや世帯所得や不動産価格が変わっても、いつの時代も都内に新築マンションが欲しいニーズは底堅く変わらない。その前提とある程度の資金繰りが存在する限り、この楽勝なデベのビジネスは維持されるよ。
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3103
マンコミュファンさん
>>3099 マンション検討中さん
ここのマンションを契約したら幸せの人生だよ
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3104
マンション検討中さん
>>3102 通りがかりさん
そりゃぁ中古より新築でしょう。
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3105
マンション検討中さん
>>3097
営業も契約者は仕様が良いと豪語していましたが、賃貸みたいチープですね。
ちょっと残念な感じ。
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3106
マンション掲示板さん
>>3105 マンション検討中さん
パースと同じ。何を今更。
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3107
マンション検討中さん
ここの先輩のアロハの住民板見ましたが大荒れですね。
バルコニーでの喫煙や柵に布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置、バイクの無断駐車など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいです。
また、入居1週間しないうちに、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブが壊れたり。同じルネなのでここも大丈夫かなと不安です。
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3108
名無しさん
南砂7丁目はコスモスイニシアですね?南砂も阪急、住友、イニシアとマンションラッシュですね。これ以上東西線が混むのは勘弁です。
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3109
マンション検討中さん
>>3107 マンション検討中さん
アロハの方が1000万安いから住民レベルが低いのでしょう。
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3110
評判気になるさん
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3111
マンション掲示板さん
江戸川区をバカにするのはやめましょう。
江東区と言っても城東は湾岸や深川と比較してかなり格が落ちるし、その城東でも一番端っこでほとんど江戸川区。大した変わらないでしょう。
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3112
住民板ユーザーさん
専有部は内覧会で色々言えるけど
共用部ってどうなんだろう?
アロハだってしっかり見ていれば変わったとかないかな?
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3113
マンション検討中さん
モノのクオリティは同じ長谷工だから過度に期待しないほうが良いと思います。確認は専有部分が精一杯でしょう。共有部分は子供に破壊されたりしやすいので注視したいですね。
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3114
マンション掲示板さん
>>3111 マンション掲示板さん
アロハ隣のアリオ葛西の客層とSUNAMOの客層比較したことある?
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3115
マンション検討中さん
>>3114 マンション掲示板さん
そんな暇人いるのか?笑
買い物しろよ
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3116
マンション検討中さん
江戸川区民も、湾岸や深川エリアの江東区民ならまだしも、城東の端っこでこの程度の価格の駅遠マンションの江東区民に、見下されたくないだろうね。
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3117
マンション検討中さん
第1期契約者の特典は何だったのでしょうかね?駐車場確約とか?
HPに出ている再登録住戸4542万円がどこのことなのか気になります。リバーコートかな?
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3118
マンション掲示板さん
>>3114 マンション掲示板さん
比較したことはないのですが、どのように違いますか?
教えてください
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3119
マンション検討中さん
>>3117 マンション検討中さん
南向きって書いてありますね。
リバーコートではなさそう。
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3120
マンション検討中さん
>>3119 マンション検討中さん
ありがとうございます。
書いてありますね。見落としていました。
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3121
通りがかりさん
>>3111 マンション掲示板さん
江戸川 城東 湾岸 深川と言ってる事じたい、同じ穴の狢だと思います。
自分が住みたい場所が一番。アドレスなんか関係ないことですね。上も下も有りません?
バカなこと言っちゃいけません。
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3122
マンション掲示板さん
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3123
マンション検討中さん
砂町って風俗も賭博もないのが魅力だよね。
珍しいよね、23区内でパチンコがない駅。
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3124
マンコミュファンさん
深川とか田舎臭いとこよりここかな。
江東区湾岸には負けるけどね
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3125
マンション検討中さん
>>3092 検討板ユーザーさん
そういうのいらない。
他の地域と貶すとかマジ不要。
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3126
口コミ知りたいさん
>>3123 マンション検討中さん
それ言ったら、そもそも何もない駅ですからね……
それがいいかどうかは別にして。
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3127
住民板ユーザーさん
>>3117
駐車場or30万分オプション無料の選択だったよ
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3128
マンション検討中さん
>>3126 口コミ知りたいさん
いやいや、ショッピングモールあるよ。
何が何でも悪い方に持っていくの無理があるよ。
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3129
マンコミュ
>>3126 口コミ知りたいさん
都心に近いのに治安が川を渡るより悪くない住宅街ってのがいいとこなんじゃねーの??
中古あるときはどう売ってんの?教えて?
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3130
口コミ知りたいさん
>>3128 マンション検討中さん
ショッピングモールって、スナモとトピレックプラザのことですよね?
あれは駅前とは言えないでしょう。
駅前の話じゃないのなら、そもそも違う話をしていたことになりますけれど
それはそれで駅前に限らないのであれば、他の寂れた駅でも何かしらありますよね、大抵は。
あと、私は別段悪く言ったつもりはありませんよ。
ちょっと何か書くだけで、何が何でも悪く受け取らないでくださいな。
かといって良く言ったつもりもなく、どっちがいいかは人によるだろうと思ったので
そういう意味で「それがいいかどうかは別にして。」と付け加えたのですが
もし分かりづらかったのなら申し訳ありませんでした。
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3132
マンコミュ
[No.3131と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3133
マンション検討中さん
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3134
マンコミュファンさん
>>3124 マンコミュファンさん
住民でも検討者でもないのに、他地区を貶して煽るのは止めてください!深川よりも格下だという認識はちゃんと持ってますので。
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3135
マンコミュファンさん
パネルマジック
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3136
マンション検討中さん
こんなもんかいの
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3137
マンション掲示板さん
説明を聞いて、計画外観を見て申し込んだ人は違いすぎって感じませんかね?
近所の都営住宅にはピッタリ馴染んでいるので妬まれる心配はないですし
これならセールスも来ないので安心ですけど。。
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3138
マンコミュ
>>3136 マンション検討中さん
3097と同じ写真使いまわして暇なのかな。かわいそう。
きっと実際歩いてない人なんだろうな。
別にあんたは買わないしいいんじゃないかな。
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3139
検討板ユーザーさん
実物はなかなかカッコよかったですよ。
価格なりですけどね。
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3140
検討板ユーザー
>>3139 検討板ユーザーさん
そうそう。タワマンとか7-8000万のマンションの方がかっこいいのは当たり前で、価格なりのビジュアルですよね。
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3141
匿名さん
>>3137 マンション掲示板さん
全く違う角度のパネルと写真を比べて違うって…それは当たり前ですよ!
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3142
匿名さん
アロハみたいな特徴もないし、外観も賃貸みたいチープですね。
駅から徒歩15分のバス物件なのに残念。
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3143
マンション掲示板さん
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3144
通りがかりさん
実際見に行きましたが、おしゃれな外観だと思いました。
バルコニーの壁の色も色々な所があったり、東側のバルコニーは縦で段々になっていたり賃貸には見えませんでした。
チープと言われていましたが、あなたは、すごい所にきっと住まわれているのですね。
5000万や6000万のマンションが購入できるだけで、とてもうらやましいです。
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3145
マンション掲示板さん
江東区で金属バットの襲撃事件ありましたが住吉なので
南砂町は大丈夫です。
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3146
匿名さん
>>3144 通りがかりの契約者さん
申し訳ないですが外観は>>3136の通りなのでお洒落ではないですよね。
5000万、6000万のマンション購入が羨ましいって。
その位の価格帯が買えないならここは検討の対象外ですよね。
契約者さんは露骨ななりすましはやめた方がいいと思います。
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3147
マンション検討中さん
ここのマンションは素敵と思います。
立地も設備も申し分がありません!
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3148
マンション検討中さん
>>3142 匿名さん
徒歩1分も15分も変わらん
駅なんか使う時点で***だから
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3149
住民板ユーザーさん1
金属バットの襲撃事件こわいですね。
やっぱり江戸川区も江東区も大差ない治安。
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3150
マンション検討中さん
外観がこれだけ想定図と違うと、内装もモデルルームと
全然違うと予想されますよね。
キャンセル料はこれを理由に無料で通るのでは。。
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3151
マンション検討中さん
>>3150 マンション検討中さん
ここキャンセルしないでください。
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3152
住民板ユーザーさん
>>3150
全然想定内なのにただのクレーマーするの楽しいですか?
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3153
マンション検討中さん
>>3150 マンション検討中さん
どこが想定図と違うんだ?
まったく同じじゃん。
どのように違うかを説明してくれよ
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3154
マンション検討中さん
>>3153 マンション検討中さん
お前こそ目が節穴だよ。全然違うじゃない?
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3155
マンション検討中さん
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3156
マンション検討中さん
実際に見ると、写真の通り、高級感、重厚感がちょっと、、違うといいますか、
あの、、全然違うような気がしたりしなかったりしますです。
目が腐っててすみません。
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3157
マンコミュファンさん
写真というかイメージCGじゃないのでしょうか。どこの新築マンションでもCGの下の方にあくまでもイメージです。と記載してありますよ。よく確認して検討・購入した方がいいです。
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3158
住民板ユーザーさん
>>3156
目っつーかさ
広告見た君が騙されただけなのにそれを目のせいにしてはいけない
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3159
マンション検討中さん
実物の外壁はイメージCGよりも色味がナチュラルですよね。
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3160
マンション検討中さん
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3161
マンション検討中さん
外観よりHPのご来場キャンペーンが9月29日までってのが気になる。
価格も安いけどHPの作りも安っぽいから人件費削ってんのかな。
インフォメーションも5月13日以降音沙汰なし。サボりすぎだよね。
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3162
検討板ユーザー
>>3161 マンション検討中さん
宣伝しなくてもクロージングの見通しが立ってるんじゃない?
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3163
住民板ユーザーさん
>>3161
契約者からすれば良い事なんだよね
宣伝に金掛けない分5000万未満という現実的な価格で買えたって事でしょ?
んま今検討してる人は5000万オーバーしか残っていないけどさ
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3164
マンション検討中さん
>>3162 検討板ユーザーさん
って、言っても前期15戸しか売れてないからね。あと27戸もあるよ。だんだん条件の悪い部屋になるからね。竣工時には10戸くらい残ると思うよ。
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3165
マンション検討中さん
全然違う。。。
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3166
匿名さん
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3167
マンション検討中さん
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3168
匿名さん
この残念な外観で駅から13分、眺望×のブライトコートを5000万で欲しい人はいるのだろうか。
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3169
検討板ユーザー
>>3164 マンション検討中さん
江戸川じゃジオを中心に売れ残りまくってるからいいんじゃね?
中古市場はもっと悲惨だけどな。
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3170
マンション検討中さん
>>3169 検討板ユーザーさん
来年は暴落する可能性が高いね
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3171
検討板ユーザー
>>3170 マンション検討中さん
そうね。
中古市場からまず崩れていくんだろうね。
今住んでるマンションも空き部屋だらけ。
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3172
マンション掲示板さん
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3173
住民板ユーザーさん1
実物見てがっかりしてキャンセルした人がいるのか再登録住居もありますね。所詮総合地所だしそこまで期待してなかったとはいえ、賃貸と変わらない見た目では…。同じルネでもアロハのほうが何倍も見た目は良いですね。
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3174
マンション検討中さん
>>3165 マンション検討中さん
撮ってる方向がCC違うじゃん
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3175
匿名さん
>>3174
無能というなら、ご自身でCGと同じ角度で撮ってアップしては?
前に投稿されていた違う角度の画像を見ても賃貸みたいで分譲には見えません。
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3176
マンション検討中さん
賃貸には見えないですけどね。
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3177
マンション検討中さん
賃貸マンション代表格の都民住宅で
こんな感じですよ。
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3178
マンション検討中さん
どなたかの参考になれば。
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3179
マンション検討中さん
続きます。
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3180
マンション検討中さん
画像を投稿すると何故か少し色味が変わってしまうようで、実物とは違いますが。
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3181
住民板ユーザーさん
さぁ駅距離、こしょうやと来て次はCGと違うとバッシングする東側を買えなかった皆さん!
キラリスナ最大の懸念、高潮が週末の台風で叫ばれていますね
この台風を乗り切れば、ハザードマップを見直されるかもしれませんね
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3182
マンション検討中さん
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3183
マンション検討中さん
>>3175 匿名さん
人の写真使って文句いってるのウケるね
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3184
マンション検討中さん
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3185
検討板ユーザー
>>3184 マンション検討中さん
たしかに。
どこかオススメある?
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