クレアホームズ琴似パークサイドについて教えてください。
暮らしに優しいところで、生活しやすいところだといいなと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のことなどについて、情報交換したいです。
所在地：北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目35番、36番（地番）、
北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目以下未定（住戸表示）
交通：市営地下鉄東西線「琴似」駅5番出入口 徒歩6分、JR「琴似」駅 徒歩9分
間取： 3LDK、4LDK
面積：73.45㎡～91.11㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：77戸
施工会社：川田工業
管理会社：セントラルライフ
事業主・売主：セントラル総合開発
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-25 15:45:11
去年の秋からの売り出しで新年はいって77戸中残り14戸しかないんですよね。あと5ヶ月もあれば充分じゃないですか？完売すると思いますよ。時期的に決まってる入居者さんもまだ前金しか払ってない時期で、支払いとか3月4月で、内見が5月頭までとかで、入居が5月後半みたいな感じでしょたぶん？マンション購入なんて物件決めたらバーっと決まって一気に入居しますし、期間的に充分に感じますよ
この物件の発売開始は5月末です。
5月を含めて12月までの8ヶ月で58戸売って年末時点で残り14戸。ですからその数字はお正月以降を含めてません。あと第2期2次以降用の未発売住戸が5戸あって未成約は19戸ですね。
1月はあまり成約に期待できないでしょうから、正味あと4ヶ月で19戸というのは、簡単そうに見えてけっこう難しい数字です。消費税やら改元やらのこともあり、景況も分かりづらいところがありますし。
でもまあ、ここは入居前かどうかはともかく、あまり間をおかずに完売すると思いますけどね。少なくとも琴似詐称物件(笑)としては、ＣＲのフィネス琴似ミッドステージよりは良い立地だと思います。
ここはペットも可能なマンションなのですね。
マナーの悪い人がいると困りますが、
足洗い場があるようなので、エレベーターや廊下が
汚れることもないので、飼っていない人も安心して住めそう。
無駄な共用施設もなく、買いやすい価格帯なのも良いなと思いました。
このマンションの建設会社って、あまり聞いたことがないのですが大手なのですか？
建設後のアフターとか、しっかりやってくれる会社なのでしょうか？
>>100 匿名さん
マンション購入者に対してアフターサービスの責任を持つのは建設会社ではなく売主であるセントラル総合開発です。
セントラル総合開発が大手か否かはご自身で判断なさって下さい。
https://gyokai-search.com/4-hudosan-uriage.htm
http://www.central-gd.co.jp/ir/highlight.html
1月の成約は最終的に4戸。けっこう頑張った感じです。2月の上旬にさらに1戸成約した模様。そして最終期で残り5戸を売出し、こちらも既に2戸決まりました。これで未成約住戸は12戸になります。
ですから、ＧＷを待たずに売切りそうですね。まあＭＲにした最後の住戸が、間取りをいじってしまった結果売れずに長く残ることもよくあるんですが、確かここは棟内モデルルームやってないんでしたっけ？
>>102 匿名さん
クレアギャラリーの斜め向かいにある、琴似本通にモデルルームあったと思います。
うちは契約しましたが、営業の方から売れ行き好調だと伺いましたよ。そもそも札幌市内の新築マンションで、入居開始時から完売する物件はあまりないですよね。だいたい残ってるらしいです。けど琴似パークサイドは入居開始時には数件残るか完売近くいきそうと聞きました。
今日ギャラリーでちらっと見たら２件申し込み済みになってて残り10件販売のようでしたよ。
営業トークな感じも受けましたが、売れ行き良いのは確かなようでした。
>>103
>>クレアギャラリーの斜め向かいにある、琴似本通にモデルルームあったと思います。
琴似栄町通にあるセントラルさんのマンションギャラリーじゃなくて、その近くの「クレアホームズ琴似本通」の中に、ここのモデルルームがあるんですか？別の物件なのに？それはまた珍しい例ですが、間取りが違うのであまり参考にならないかもしれませんね。
いずれにしましても、棟内ＭＲはやっていないようですので、それが売れ残るということはなさそうです。
すみません、夫に聞いて鵜呑みにしてましたが、よく思い出したら8月に琴似パークサイドで内覧してました。間違いの情報書き込み失礼しました。
一階のお部屋で2物件が内覧できるようになってたと思います。すみませんでした。
売れ残り物件がどこの部屋かまでは覚えてないんですが、ちらっと見た限り3LDKのお部屋が多かった印象でした。
琴似本通の物件を内覧したのは、まだ販売開始してない頃くらいにキッチンや風呂やトイレの作りが一緒なので参考にと
最初見学したときと混同してました…m(__)m
自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。
そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。
キッチンやバスルームなどエコな設備を導入されているようです。
家族が多ければ多いほど助かっていいなと思いました。
ホームページ見たら後残り一戸になってるんですけど、一気に売れたんですかね。
完売したようです。
おめでとうございます。
本物件の中古がSUUMOに掲載されました。
東側のDタイプ1005室（4800万円）です。
買い逃した方はチャンスですよ。
駐車場に空きなしとなっていますので、車を持たない方にオススメします。
1005号室の新築時分譲価格は4,238万円。
乗せすぎでしょう。
110です。あら、間違えました！ 琴似本通です。
109からこの投稿まで削除依頼かけときます。
「110です」じゃなくて「109です」だろ(笑)
