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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩5分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩5分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ディアナコート目黒口コミ掲示板・評判
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171
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
一番気になられたことはなんでしょうか。
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172
マンション検討中さん
70平米以上を検討するため説明会行きましたがやはり高いですね。パークハウス恵比寿南などの恵比寿〜代官山物件を比較に出して安い、との説明でしたが属性は異なる物件だと認識しています。
駅近は良いですが、それ以外の点が気になり現在の予定価格だと私も見送り予定です。
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173
マンション掲示板さん
>>172 マンション検討中さん
一坪あたり、いくらぐらいですか?
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174
匿名さん
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175
匿名さん
モリモトのマンションで他にオススメってありますか?
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176
匿名さん
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177
マンション検討中さん
>>173 マンション掲示板さん
400くらいです!
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178
匿名さん
>>177 マンション検討中さん
それは、向かいのマンションとお見合いの地下住戸の価格。
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179
マンション検討中さん
>>173, 177
172ですがその価格はあり得ないです。最低坪500からのスタートで平均は坪600程度でしょうか。
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180
通りがかりさん
3A」とは? 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA(トリプルA)」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂(Azabu・Aoyama・Akasaka)」の頭文字をとったエリアのことです。
この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。
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181
匿名さん
緑が豊かで生活に必要な施設もあって住みやすそうですね。
山手線を使っての移動が基本になりそうすね。
車での移動はスムーズに行えるのでしょうか。
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182
マンション検討中さん
立地は目黒駅至近の丘上ということで申し分ないですね。恵比寿ガーデンプレイスに近いというのもポイント高いです。
交通アクセスは、目黒駅利用の電車は言わずもがな、車利用であっても目黒通りが近く、便利なはずです。
東向き・西向き共に隣の建物までの距離もとれていますし、間取りもワイドスパンということで悪くなく、内装の仕様も高いかと。
気がかりなのは、スロープが設けられていない点と、梁が間取りを邪魔している点です。エントランス横の公開空地部分にスロープを通したり、アウトフレーム工法を採用したりできなかったのでしょうか。
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183
マンション検討中さん
こっち買うなら目黒ザツイン買うかな…
お手頃価格だしw
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184
マンション検討中さん
>>183 マンション検討中さん
値段相応では?
小さい部屋が多いし、駅距離あった記憶が…
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185
匿名さん
私も場所は こちらの方が ザツインより良いと思う。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
その通り。
情報が少ない人が買うんだろうな。
だからディアナガーデンにしなかったんじゃない?
何かあってからじゃ、リセールが難しくなる。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
モリモトってなんで4LDK作ってくれないんだろ?(☍﹏・)
需要あると思うんだけどな~?
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190
匿名さん
マンションって4LDKってそもそもあまりお見かけしないですよね。
地域によっては需要はあるかもしれないですが、このあたりだとどうなんだろう…。
なんとなくなんですが、広めの3LDKの方が好まれそうな雰囲気なのではないか、なんて思ったりしまして。
まさに、3LDKで80平米超って個々のマンションですけれど…
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191
匿名さん
ここも人気ないのう藁
エントランスが階段って老後どうすんの?ってなったのか藁藁藁
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
目の前の坂道は結構傾斜があるのかな?
掘り下げて平らになるように整地してあるようですので、盛土してあるよりはずっといいのかなぁと思ったりもします。
屋上、緑がわさわさしているのですが、
屋上緑化とかしているのですか?手入れとかはどうなのだろう。
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197
匿名さん
子供が巣立ってしまえば2LDKでも十分かもしれません。Cタイプはそのように思う人向けに合っているなと思います。リビングも広いしなにせお風呂が広いというのもいいですね。それほど全体の広さはいらないけれどお風呂は大きくしたいという方もいると思うので(体格的とかゆったりしたいとか)意外とそういう物件少ないですから。
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198
匿名さん
当初ここを考えていましたが、武蔵小山のタワーの品質が良く心が揺れています。
どちらが格上でしょうか?
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199
匿名さん
こちらは目黒駅駅5分ですから、武蔵小山の駅前1分目黒駅まで3分とは山手線駅距離では同等。
買い物面では、ここは駅ビルメイン、武蔵小山は日本最大級の商店街で武蔵小山に軍配。
規模は言わずもがな武蔵小山に軍配。
構造も言わずもがな免震タワーの武蔵小山に軍配。
価格は武蔵小山のほうが安い。
これはもう子供でもわかるでしょ。
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200
匿名さん
ここまで整理していただき、ありがとうございます。迷う余地なく武蔵小山ですね。
目から鱗でした。
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201
匿名さん
武蔵小山が格上でFAでしょうか。
販売会社、施工会社だけ見ても言わずもがなでしたね。
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202
マンション検討中さん
デザイン、グレードはディアナコートだな。
モリモトは良いね。
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203
匿名さん
>>202 マンション検討中さん
アースカラーで秀逸なデザインの武蔵小山
客観的に見て共用施設のグレード感も武蔵小山が優ってますかね
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204
匿名さん
規模が違うし、エントランスのグレードだけを見ても武蔵小山が格上でしょう
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205
匿名さん
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206
マンション検討中さん
目黒駅と武蔵小山駅では、比べるまでもなく目黒駅が格上です。目黒駅はネームバリューがありますが、武蔵小山駅など所詮は知名度もない駅ですから。アドレスを気にされるなら、ディアナコート目黒を選ばれるといいでしょう。
マンションの規模や共用施設は武蔵小山に軍配が上がりますが、個別の部屋のグレードはディアナコート目黒に軍配が上がりますね。
立地はどちらも甲乙つけがたい。武蔵小山は駅近立地、ディアナコートは貴重な目黒の高台立地ですから。
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207
匿名さん
>>205 匿名さん
そうかな?
アーキサイトメビウスとかもう飽きた。
逆に大衆的になりすぎててつまらない。
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208
マンション検討中さん
交通利便性でいえば、こちらは目黒駅5分ですから、武蔵小山は駅前1分とはいえ目黒線利用を考えればこちらの方が上ですよね。目黒通りも高速もすぐそばですから、こちらの圧勝でしょう。
買い物面では、武蔵小山の商店街は魅力的ですが、目黒には権之助坂や駅ビルもありますし、何ともいえません。
規模は、武蔵小山ですね。
立地は、高台のこちらですね。
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209
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
そうかな?武蔵小山は、ほぼ濡れずに電車に乗れるのは価値が高い。目黒駅まで3分で行けるし。武蔵小山も地盤の良い高台なのでその辺は同格ですかね。
規模、ブランド、施工、共用施設どれも武蔵小山が上なのがコンセンサスです。
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210
マンション検討中さん
>>209 匿名さん
そうかな?
なんのコンセンサスなの??
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211
匿名さん
まーた武蔵小山厨が暴れまわってますね
いろんなマンションの掲示板で、武蔵小山と比較してネガキャンしてるようですけど、なんでそんなことしてるんですか?
気に入ったなら黙って武蔵小山を買えばいいのに
こんな住民がいると思うと住みたくなくなるし、かえって武蔵小山の価値を下げてますよ
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212
匿名さん
>>211 匿名さん
マンション購入時にいろんな物件と比較するのは普通のことでは?
同じ価格帯のマンション同士で立地も近いので比較するのは当たり前ですよ。
それを嫌がるなら、検討者版から出て行くべきです。 荒らしているのは購入者さんですよね?
契約者版というものがありますから、あちらへ移動しでください。単純に邪魔でしかないので。
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213
匿名さん
こういう人がいることにビックリする
なんで喧嘩腰でネガキャンするのか
武蔵小山スレで書き込めばいいのに
シティタワー大井町でも大暴れでしたね
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214
マンション検討中さん
立地でいえば目黒が上。
規模でいえば武蔵小山が上。
それぞれ良さがあるのだから、くだらないこと言わずに大人になりましょう。
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215
匿名さん
>>214 マンション検討中さん
本当にそうかな?
どちらも駅前なら目黒と武蔵小山なら目黒が上になる。でもどちらかが駅距離5分以上あると話は変わる。
だから物件単位で見ると立地は引き分け。
他の項目は言わずもがな。
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216
匿名さん
アドレスでいえば誰が武蔵小山が上だと思いますか?
東京生まれでも武蔵小山がどこにあるかも知らない人が多いですよ
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217
マンション検討中さん
価値観はそれぞれ。
どっちが上とか低レベルな話はやめましょう。
私も大人げなかったです。
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218
匿名さん
>>216 匿名さん
アドレスでは品川区小山ですね。
高級住宅街として名高いですよ?
こちらは目黒区アドレスなんでしたっけ?
上大崎なら高級住宅街としての格があって武蔵小山に肩を並べたのに。
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219
マンション検討中さん
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220
マンション検討中さん
自分が心底気に入った物件買いなよ
それだけだよ
他をディスるのは何か不安があるからかな
大人になろうよ
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