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購入検討中さん
[更新日時] 2010-12-04 18:59:51
プレミスト不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区西五反田5丁目492-5(地番)
交通:
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取:1LDK~2LDK
面積:34.39平米~67.30平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:川田工業株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-01-17 21:30:23
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田5丁目492-5(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分 山手線 「目黒」駅 徒歩14分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(別途管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト不動前口コミ掲示板・評判
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502
販売関係者さん
プレミスト不動前もそろそろ完売ですね。
そろそろ山手通り沿いの三井さんのおでましですかね。
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503
匿名
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504
匿名
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505
契約済みさん
購入が決まった方、カラーセレクト決めましたか?キッチンの色がレッドかパープルかで悩んでます。。。
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506
匿名
私は、モデルルームのオススメ組み合わせにしました。モデルルームに行く前に、自分なりに組合せを仮決めしていたのですが、それが、モデルルームの提案と一致していたので。
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507
匿名
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508
匿名さん
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509
契約済みさん
フローリングをモデルルームのカラーに
しようかと思います。
キッチンの引き出し・洗面の引き出しはどのカラーが、
良いのか悩んでいます。
ご契約済みのみなさんはどのお色にされましたか?
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510
匿名
私もフローリングはモデルルーム色に。床が濃茶や白の部屋にも住みましたが、あの色が一番汚れが目立たないし自然と思いまして。キッチンと洗面は薄木目を合わせました。
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511
契約済みさん
ありがとうございます。
私も薄木目超が一番素敵かと思っておりました。
因みに有料オプションはお付けになられましたでしょうか?
私はレンジ下の電子レンジを検討しております。
いかがなものでしょうか?
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512
匿名
510です。予算と考え方次第だとは思いますが、有償オプションはかなり高いので、コンベックは入れませんでした。位置が下になりますし。浴室テレビなど、頻度低いものは全部切りました。
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513
いつか買いたいさん
しばらくぶりにモデルルームのぞいたら、あと一戸のようですね。
今のまま賃貸に住むか、買ってしまうか悩んでいる内にここも無くなってしまうのかなー
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514
匿名
私は賃貸に払い続けるのがどうしても嫌で決断しました。慌てる必要ないとは思いますが。
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515
契約済みさん
510さん
ありがとうございます。
なるほど‥コンベクは下になって操作しにくいですね‥
そうしましたら特に有料オプションはつけなくてもいいように思いました。
513さん
あとひとつなんですか?なんだか淋しいです。
両親を連れて近々モデルルームのぞきに行ってみようかと思います。
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516
匿名
家電はネットでいくらでも安いものはありますし、家具などはディノスやベルメゾンなどの通販やニトリでだいたい揃ってしまうと思います。ブランドとか気分の問題もあって、人それぞれですけどね。
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517
契約済みさん
516さん
ありがとうございます。
以前マンション購入した友人の話ですが、
電子コンベクは、入居前に取り付けないと
以後工事が大変と言われました。
いかがなものでしょうか?
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518
匿名
516です。過去にマンション買った経験ありです。電子コンベックは入居前ですね。私は、下にかがむ点、収納が減る点、それとヘルシオがいいという三点で、コンベック入れないという判断しました。
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519
契約済みさん
516さん
ありがとうございます。
非常に参考になりました。
因みにヘルシオとは、どんな商品でしょうか。
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520
近所をよく知る人
最後のお部屋は庭付きらしいですがマンションってお庭代がかかるんですよね。
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521
契約済みさん
たしか無料とか営業さんに言われた覚えがあります。
違ってましたらすいません。
でもあの場所でお庭付きも魅力ですよね。
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522
物件比較中さん
完売らしいです、キャンセル待ちになりますと言われました。
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523
匿名
516です。しばらく離脱してました。ヘルシオは、シャープのウォーターオーブンです。
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524
匿名さん
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525
契約済みさん
516さん
あ!ウォーターオーブンですね。
どこかで聞いたことがあったと‥
ありがとうございます。
大変参考になりました。
完売ですか?おめでとうございます。
来週両親と行きたいと思います。
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526
入居予定さん
42平米の部屋を買いましたが、見積もりに不動産取得税が58万とありました。
50㎡以下だとローン減税、贈与税の特例も適用されないうえに58万も・・・。
販売関係者さん、どうにかなりませんか?
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527
係長補佐
あんだけのお宝なんだから当選しただけ有り難いと思いなさいよ。
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528
係長補佐
あんだけのお宝なんだから当選しただけ有り難いと思いなさいよ。
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529
匿名さん
>>526
何をいまさらって感じですが、契約前に諸経費の計算ぐらいしてもらっているんじゃないの?
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530
匿名さん
>526
頼む相手が違うよ。
頼むなら去年の選挙で投票した人に頼んで法律変えてもらわないと。
それとも今からその分、値引てもらうつもり?
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531
匿名さん
不動産取得税は最大でその額で、品川区と交渉中と言ってたの
で少しは減額の可能性はあるんじゃないですか。
もちろん期待はしない方がいいですが。
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532
匿名
親を連れてモデルルーム行くのっていいですね。私もやろうっと。
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533
匿名
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534
匿名
閉鎖する前に、もう一度モデルルーム行かなくちゃ。7月のインテリアフェアは、どこでやるのだろう。
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535
匿名
そーですね!?
なんか、引き渡しが先すぎて実感がわかないです!
私も、閉鎖前にショールーム、行きつつ現地チェックしてこなくては!
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536
経験者
当選した人はモデルルームとか,仕様を十分撮影して記録を残しておくべきです。
フェンスの高さとか,実際には予想外のことも多いよ。
あれ?と思っても,文句言うベースがないから。
経験者からの助言です。
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537
匿名
おっしゃる通り。ケータイで模型も含めて、かなり写真はとったのですが。いろいろ写真撮ったり、改めて質問してこようと思います。
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538
契約済みさん
物件ホームページから、間取りが無くなりましたが、全部売れたんでしょうか?
ちなみに、この物件はエコポイントは対象外なのでしょうか?
わかる方いらっしゃったら教えて下さい。
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539
マンコミュファンさん
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540
契約済みさん
先に公式サイトがオープンしたプレミスト日本橋浜町リデアル
はエコポ対象なのにちょっと残念ですね。
早く売れすぎたのが原因でしょうか
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541
匿名さん
ついに完売ですかね~
自分が買った物件が早く売れるのは気分がよいですね~
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542
匿名
インテリアフェアの案内が来た。如何にお金をかけずに入居するか、を考えている私は、最低限のものだけ発注するつもりです。
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543
匿名
エコポ対象になるには、それなりの設備が必要なんですよね。
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544
物件比較中さん
賢い買い物した金持ちか、貧乏人の強運が二極化した物件やな
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545
匿名
モデルルーム、6月24日で閉鎖だってさ。何故か伊藤忠ファミリーセールの案内同封
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546
ご近所さん
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547
匿名
騒音か日当たりの悪いところでいいから出て欲しいですね(笑)
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548
匿名
547さん、そこまでいいっすか?やっぱり立地ですか?
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549
周辺住民さん
不動前駅の反対側の旧学研ビルの取り壊しが進んでいますが、
ここには何処のデベのどんなマンションが建つのか、情報あるでしょうか?
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550
匿名
548さんありがとうございます。
私は立地が羨ましいなと。
結構探しているのですがなかなかこの辺りでこの値段ではなかったので(涙)
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551
匿名
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552
匿名
いいマンションはやっぱ売れるんだね…
最後売れ残って値引きを期待してたんだけど失敗した
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名
時間なくて急いで決めましたが時間がたつほどに良いマンションだなと思うようになりました。
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556
匿名さん
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557
匿名
私も、なんかバタバタしているうちに決めたなぁ、という印象が強いです。
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558
入居予定さん
私もです(笑)
キャンセル住居を購入したのですが1時間ぐらいで決めてしまいました(汗)"
ちなみに購入された皆様はオプション会で何か購入する予定でしょうか?
個人的にはエコカラットと紫外線防止のフィルム?を考えています。
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559
匿名
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560
匿名
私は、フィルムがかなり耐用年数長くて良さそうなので揺れてます。コーティングは、やったとしてもリビングのみ。洋室のエコカラットは決めました。カーテンは、やっぱり自分で買った方がいいですかね?
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561
匿名さん
うちもエコカラットとコーティングとネームプレートを頼みました。照明はいまだに悩んでます。
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562
契約済みさん
エコカラット、頼まれてる方多いんですね!?私も付けたいと思っていますが、入居後に別の業者に頼む予定です。どれも相場が高すぎいるので基本的にはオプションでは頼まない予定です。
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563
匿名
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564
入居予定さん
なるほど~参考になります!
確かに別の業者に頼むのもいいですね。
エコカラットの見積りとってみます。
家電や家具も買い換えたいので節約重視で(TOT)/
私もカーテンは自分で買いますよ☆
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565
地元不動産業者さん
身内業者のスタッフでも買えたんですね、驚きました。
考えなきゃね・・
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566
契約者
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567
匿名
お風呂のコーティングされた方いらっしゃいますか?頼んだ方がよかったかな…
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568
匿名
お風呂は何かしたほうがよいかもしれませんね。
今のマンションも乾燥機ついてますがカビは生えてきます…
私も質問ですが、犬を飼っているのですが、コーティングしたほうがいいのでしょうか?
コーティングは滑ってしまうので骨折するかもと聞いたことがあり心配なのですが
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569
契約者
我が家もダックスがいますが
カーペットで対応する予定です。
下の階への足音も気になりますからね。
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570
匿名
ありがとうございます
音のことは考えていませんでした
参考にさせていただきます
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571
匿名
モデルルーム、廊下はコーティングしてて、リビングはしてませんでした。コーティングの方が滑らないです。よくいるリビングだけコーティングするか迷ってます。
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572
匿名
やっぱり、一部コーティングに、フィルムでいこうかなあ。
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573
契約済み
コーティングってはげてきたらマダラになるんですか?
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574
匿名
多少はムラみたいな部分はできますが塗り直せば大丈夫です
フローリングに傷がつくよりいいと思いますよ
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575
匿名
オプション販売会はもうないのかな
行けなかったんですよね
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576
匿名
もう一回くらいはある話しを聞いてますよ
モデルルームにあるものは販売してくれるのかな
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577
匿名
モデルルームの家具はリースだといってました
同じこと考えてる人いるんですね (>_<)
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579
匿名
前に、いちどマンション買ったことがあるんですが、確か入居前に別業者に鍵を、ってのができなかったと思うんです。それをオプション業者の最大のアドバンテージにしているはずなので…
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580
匿名
傷ついたときの保証の問題とかがあるからダメだと言われたことあるよ
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582
契約済
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583
匿名
そうですね、引き渡し後、引っ越しまでに施工すればいいわけですからね。
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584
匿名さん
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585
入居予定さん
うちが今のところ商談を進めているのは下のHPの会社です。
http://an.to/life-time
他のマンションの掲示板で評判が良さそうなのとコストパフォーマンス的によかったので現状第一候補です。
ネット検索すると他にも数社出てくるのでいくつか比較検討するのがいいと思います。
うちも4社話はしているので。
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587
匿名
私も、ちょっと検討します。予算は限られてますから。ありがとうございます。
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588
入居予定さん
オプション会以降、動きがあんまりないみたいですが
何かイベント事ってあったりするのでしょうか??
ご存知なお方がいらっしゃいましたら教えてもらえますと幸いです。
私は日々、家電と家具の目星をつける毎日です(笑)
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589
契約済みさん
8月末頃、住宅ローンの案内、スケジュールが送付される。って言ってました。
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590
匿名
585さん情報ありがとうございました。
ご紹介いただいて業者さんに見積を取ったら、確かに安い感じです。
他社と比較してどんな感じでしょうか!?
差し支えなこれば教えて下さい。
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591
入居予定さん
>No.589さん
ありがとうございました!そういえば本審査まだですもんね(笑)
ちなみに皆様は
住宅ローンの銀行ってどこにされますか?
色々調べてはいるのですがみずほなどの大手が妥当なんでしょうかねー?
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592
匿名
久々に本日建築現場を見てきたのですが徐々に形が出来上がってきてました!
楽しみですね~
でも相変わらずドラッグストアと100均は周囲になさそうでした~p(´⌒`q)
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593
匿名
不動産の友人やフィナンシャルプランナーに相談しましたが、私は、やはり提携ローンです。固定と変動の組み方はいろいろでしょうが。
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594
匿名さん
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595
匿名
ちなみに皆様はどこの銀行の予定でしょうか?
頭金抑え気味で繰越返済していく予定です。
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596
匿名
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597
匿名
入居予定の皆様はいつぐらいから引越しする予定ですか?
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598
匿名
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599
契約済みさん
第2回インテリアフェア開催の案内が来ましたが、第1回より何かメリットがあるのですかねぇ~、皆さんどうされますか?
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600
匿名
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601
匿名
ご近所マンション
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