名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-06 21:57:27

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。


物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16

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エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2042 マンコミュファンさん 2021/07/05 03:07:37

    >>2041 マンション検討中さん

    「刈谷 イトーヨーカドー 閉店」でググりました。
    2021年9月に閉店する様ですね。
    跡地の利用は未定だとか。

  2. 2043 マンション検討中さん 2021/07/05 10:27:30

    エルシティ(ヨーカドーが入る建物)は閉店しないので、ヨーカドー以外のテナントはそのまま営業です

  3. 2044 マンコミュファンさん 2021/07/05 11:07:47

    >>2043 マンション検討中さん

    ヨーカ堂なしでテナントだけになるのですね。
    繁盛すればいいのですが。

  4. 2045 匿名さん 2021/07/07 09:47:51

    刈谷にヨーカドーなんてありましたっけ?
    安城にあったのは知ってますけど。。。
    地図を見たら、行ったことありました!
    中規模くらいの店舗になるのでしょうか。

    近くの「パンのかおり」はよく行きます。良心的な価格でおいしいです。おすすめです。
    ヨーカドーがなくなって違うスーパーが入るならいいんじゃないかと思います。なぜ閉店するのかご存知な方いらっしゃいますか?

  5. 2048 マンション検討中さん 2021/09/01 14:54:25

    kbはダメだなクオリティ低い

  6. 2049 口コミ知りたいさん 2021/09/01 21:36:48

    さすがに28Fの高層物件、ずいぶん遠くからでもはっきり見えます。
    存在感はすごくありますね。

  7. 2050 マンション検討中さん 2021/09/02 04:10:39

    なのに市駅は活性化しない

  8. 2051 マンション検討中さん 2021/09/02 21:19:25

    >>2050 マンション検討中さん
    市駅前の再開発に期待。

  9. 2052 名無しさん 2021/09/03 11:35:19

    >>2051 マンション検討中さん

    市駅の再開発に期待したいですよね!

  10. 2053 マンション検討中さん 2021/09/03 11:59:08

    まずは完売に期待

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  12. 2060 買い替え検討中さん 2021/09/05 05:33:42

    [No.2046~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  13. 2061 検討板ユーザーさん 2021/09/05 09:14:12

    上層階の
    18-25F Premium suite や
    25-28F Sky high suite は、
    特別で贅を尽くした間取り。
    やんごとなき方々が購入されたのでしょうね。

  14. 2062 検討板ユーザーさん 2021/09/07 03:42:05

    業者が心血を注いで製作した渾身のチラシを、あろうことか掲示板管理者が誤って削除するとは、なにごとか?

    1. 業者が心血を注いで製作した渾身のチラシを...
  15. 2063 マンション検討中さん 2021/09/07 03:52:15

    それが市駅のタワマン

  16. 2064 eマンションさん 2021/09/07 11:37:19

    >>2051 マンション検討中さん
    >>2052 名無しさん

    名鉄の本音としては、ドル箱の名鉄本線だけを残して、三河線など不採算支線は即刻廃線にしたいのかもしれません。(2004年4月1日に碧南駅から三河吉田駅を廃線したように)

    三河線は単線(車で言う片側交互通行の路線)。
    使い勝手は悪く、ダイヤ改正や発展の余地はほとんどありません。

    お荷物支線で廃駅候補の刈谷市駅。
    そんな駅前再開発に巨額を投じる市政、良識を疑いますね。

  17. 2065 匿名さん 2021/09/08 12:01:06

    >>2064 eマンションさん

    なるほど。碧南駅から三河吉田駅は、2004年4月1日に廃線になったのか?

    次は知立駅から碧南駅までの三河線が廃線になるのか?

    確かに、電車が走らない止まらない駅前を再開発してもムダ。

    名鉄本線の知立駅に依存した方が良さそうだな。

  18. 2066 匿名さん 2021/09/08 13:39:46

    廃線はないでしょ
    ガセはよくない

  19. 2067 匿名さん 2021/09/08 17:36:08

    >>2066 匿名さん

    廃線はない?誰も存続を確約してないぞ?w
    ガセはやめな。
    2004年4月1日に碧南駅から三河吉田駅を廃線したよね。次はどこまで廃線するか、だ。

  20. 2068 匿名さん 2021/09/08 22:18:42

    廃線の予定はない
    それが全てでしょう
    それでガセじゃないって頭大丈夫?
    廃線になった区間は需要が無さ過ぎたけど、碧南知立はそれなりに乗客いますよ

  21. 2069 匿名さん 2021/09/08 22:25:41

    名鉄は本線以外にもたくさん路線があるのに本線だけになると本気で思ってるの?

  22. 2070 マンション検討中さん 2021/09/08 22:27:09

    >>2067 匿名さん
    碧南から刈谷市駅迄は廃線になるという噂は聞いたことあります。

  23. 2071 匿名さん 2021/09/08 22:31:31

    噂と事実は違いますよね
    そんな事もわからないんですか?

  24. 2072 マンション掲示板さん 2021/09/09 03:31:13

    名鉄の名古屋本線の知立駅で三河線に乗り換えた時の落ちぶれ感は悲壮。刈谷駅で一旦は涙が乾き、その先、市駅に向かう道中で嗚咽に変わる。
    名鉄三河線やJR武豊線の様に、片側交互通行の単線で、2両や4両編成で走っている路線に将来性があるとは思えません。

  25. 2073 匿名さん 2021/09/09 03:58:04

    廃線が決定していることはないと思う。
    但し将来性のある路線ではないことは確か。
    刈谷駅はJRの基幹駅の為、知立駅と刈谷駅間は必要性が高く何があっても残すでしょうが。

  26. 2074 検討板ユーザーさん 2021/09/13 11:54:18

    エルグランデ刈谷寿
    エルグランデ刈谷大手町
    エルグランデ笠寺駅前
    エクセルグランデ刈谷銀座タワー
    実物みれる物件多数。
    急げ!?

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  28. 2075 検討板ユーザーさん 2021/09/13 12:16:29

    安城市の、エルグランデ安城駅南も加わったらすばらしいラインナップですね。

  29. 2076 匿名さん 2021/09/14 02:29:48

    >>2075 検討板ユーザーさん

    角文のエルグランデシリーズは安城市刈谷市名古屋市と手広く事業展開されているのですね。
    愛知県の名門企業ですね。

  30. 2077 eマンションさん 2021/09/15 05:27:03

    エルタウン半城土中町2
    エルタウン半城土西町
    エルタウン半城土中町3
    エルタウン高須4
    エルタウン安城秋場公園
    マンションだけでなく、分譲戸建ても完成品多数。
    すぐ見に行かなくちゃ。

  31. 2078 名無しさん 2021/09/15 05:49:15

    >>2077 eマンションさん

    分譲戸建て、マンションに公共工事まで角文さんは手広く事業展開されているのですね。
    素晴らしいですね。

  32. 2079 マンション検討中さん 2021/09/15 12:13:59

    >>2078 名無しさん
    刈谷と言えば角分。堅実な印象です。

  33. 2080 匿名さん 2021/10/15 07:10:31

    ここは駅に近いことと、あと市が絡んでいる計画なので全体的に手堅いというか
    資産価値は維持しやすそうな印象を受けますね。
    値段はおそらくお高めになるのかもしれないが。
    高層階とかは
    値段はするかもしれないが、長めはすごく良さそうです。

  34. 2081 マンション検討中さん 2021/10/23 12:11:00

    中古でましたね。

  35. 2082 マンション検討中さん 2021/10/27 03:27:34

    次は刈谷市丸田町で建てるようですね。共同住宅の看板がありました。
    刈谷駅ははるか南。
    小高原学区の希少性が売りなのか?

  36. 2083 口コミ知りたいさん 2021/10/27 12:00:31

    >>2081 マンション検討中さん
    安すぎない?

  37. 2084 マンション検討中さん 2021/10/27 14:50:25

    新築価格下回ってますかね?

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  39. 2085 マンション検討中さん 2021/10/28 02:29:58

    坪単価145万程ってところですね。

  40. 2086 マンション検討中さん 2021/10/28 12:19:25

    >>2085 マンション検討中さん

    今出ている中古の価格のことですよね。
    ここは新築で坪単価いくらだったんでしょうか?

  41. 2087 匿名さん 2021/11/27 08:29:58

    最上階を今はすごくプッシュしていますね。
    広いし、眺望もものすごくいいだろうなぁと思うけれど、かなり値段がしそうです。
    贅沢だなぁと思うけれど、この辺りでそういう超プレミアム的なニーズってあるのでしょうか。
    資産として持つよりも
    実需でとしてみた方が購入されるのか?

  42. 2088 マンコミュファンさん 2021/11/27 10:28:23

    ずーっと5戸、どうするの角文さん?

  43. 2089 マンション検討中さん 2021/11/27 12:54:52

    泣き寝入り

  44. 2090 匿名さん 2021/11/28 23:12:48

    5戸のうち、2LDK、102.13㎡が気になります。

    間取り見ましたが、洋室が14.2畳でした。
    3LDKで100㎡以上あるプランも珍しいですが、2LDKで100㎡ってほとんど見かけません。
    普通、特徴あるプランは有償タイプのメニュープランであることが多いのですが、これが「モデルルームタイプ」だそう。なかなか思い切ったことをやります。
    いいと思った点は、洗面がキッチンからも廊下からも行けるプランなこと。

    あと、洗面に大きな柱を配置して気にならなくなっています。アウトフレームでもありますし、間取りの工夫がされると感じます。

  45. 2091 マンション検討中さん 2021/11/29 04:16:43

    なら前向きに検討してください
    by角丈

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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      67票 
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    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

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    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

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    愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

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    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

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    3LDK

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    総戸数 91戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

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    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

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    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

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    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

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    総戸数 90戸

    Tステージ豊田浄水

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    未定

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