プラウド世田谷千歳台ってどうですか？

駅からは遠い立地ですが、マンション周辺に商店街が3つあり、いろいろ利用できそうです。オシャレ感のある飲食店も多いみたいですし、生活に潤いができそう。
大型商業施設も便利でいいですが、個人店はそのお店の個性が感じられて魅力的です。
どこに店舗があるのか探さなくても済みますしね。

>>21 匿名さん
商店街なんてありましたっけ？ 自転車があれば環八沿いのスタバとかドンキが使えますね。

烏山の駅前の商店街は充実していますが、とにかく駅までが生活圏なのかなぁと言うくらい遠いので、
あまり生活圏に商店街があるというイメージではないのかな。自転車だったら行くことはできると思いますが、
結構平日昼間でも人がいる商店街ですので、
自転車だと少し気を使うのかな？

この立地だと自転車は必需品。1世帯最低2台分の駐輪場の割当てがないと問題が起きるだろう。
マンション建てる立地じゃないけど、近隣ではかなり昔になるが「東京テラス」という駅遠でもそこそこの価格で1000戸以上売れた好事例がある。野村のことだからその事例も念頭にあって高値で売る自信があるんだろう。

東京テラスは目の前がバス停だし、隣がスーパー、小学校だからねー。
ここはバス停までも6分、東京テラスとは生活の便が違いすぎる。
マンションじゃなくて、プラウドシーズンとかの戸建てにすればよかったのに…。
その方がまだ売れた気がする。

カンパチの影響を受けない場所で、それなりに落ち着いて暮らしていけるという点では、とても暮らしやすい場所ではあると思います。
利便性とはまた別のお話ですが…。
小学校が近く、公園もあって、緑も意外とあるのがこのあたりの良いところだと思います。
本当に駅までの距離、そして普段のお買い物、そこをどうするのかというのが大切になってきそうです。

この周辺環境でプラウドシーズンだったら、高めの価格設定でも買いたい人は思うけど、それでもマンションの方が戸数稼げて利幅が大きいから、デベとしては儲かるからね。

東向き5000万～、南向き5500万～
南向きが5000万くらいだったら買いたかったなぁ。この値段でバス停からも徒歩6分というのがどうしても引っ掛かる
サミットありバス停が前にある東京テラス中古が4000万代～出てる今、いくら新築と言っても足踏みしてしまう
公式HPに結構なお土産付き見学会を乗せてるし、やっぱり厳しいんでしょうかね

設備仕様の項目を見て思ったのは、本当に充実していることです。
キッチンやバスルームなどの設備は生活をするうえで重要になります。
これだけ充実しているのなら、生活するうえで問題はないと思いました。
普通に生活をした場合に光熱費がどれぐらいになるかが気になったのですが、どうでしょうか。

部屋数を重視していないのなら、２LDKの場合は標準タイプよりもメニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。ただ、収納があるとは言えないので、居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね。一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。

気になる点としては、キッチンの換気でしょうかね。内廊下ですし、ポジション的に通気を心配してしまうので、換気力が若干は問われると思います。

え、ここ内廊下なの？
公式HP見たけど、内廊下って感じじゃないですが。

駅とおーいって、言ったらバスあるから大丈夫。
交通費かかるし、時間通りこないし、
バス便のマンション売れてないのに
すごーく上から。さすがノムさんですね。

ここは、販売はじまる前から色々お土産付きです。
どうせなら原付。電動チャリ。車必須だから
そういうの配ればいいのに…

標高が高い位置に面しているので景観は良さそう
水害の被害も比較的抑えられるというのは良い反面、坂が多くなるこの辺り周辺の移動は
他の方のレスにもあるように、電動自転車移動が必須になってくるというのでコストがかかります。

電動自転車×家族分となると結構な価格になりますからね。

もう少し駅から近いといいですが。
徒歩でも駅まで歩ける距離では、ありますね。
普段は、バス利用になるでしょうけど。
上の方の階は夜景が綺麗ですね。
毎日、見ていたら飽きるかもしれませんが。
花火も見えそうだな。

ここの外観デザインって、女性が好きそうですね。

ここは南向きと東向きの2棟となるのですか？
外観予想図を見た限りですと、南向きの一番端の部屋と東向きのベランダが近いのが気になるかなあ。
上階は透明ガラスのバルコニーですし、結構視線に気を使ってしまいそうな感じ。
エントランスに絨毯（？）が敷いてあるところは高級感があって良いと思いました。
予想図通りなら家具もオシャレなものが採用されるみたいで期待出来そうですかね。

駅から遠いのでバスを利用することが多いと思いますが道の混み具合とかどうでしょうか？特に雨の日など千歳船橋までの混雑状況が知りたいです。

ここ買うならプラウド芦花公園の東側最上階がいま売りに出てるよ。
千歳台はないよなぁ〜…
戸建てだったらほんとによかったのにね

とにかく接客が上から目線で、苦労しなくても売れますよーという感じだった。
駅から遠いしバスも不便そう。内装は他見た中ではオシャレだったので残念…

間取に関しては各洋室の広さは5畳と少し狭いかなという印象
その分収納部分に広さがあるようですが、部屋として利用する場合、このくらいの広さだと狭いなと感じるかも知れません。

リビングは比較的広く過ごしやすそう。
洋室部分のスペースが狭くなっている為、好みがわかれそうかなと思いました。