モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 西区
  7. 伊勢町
  8. 戸部駅
  9. シティテラス横濱サウス ザ・ガーデンに行ってみた − モデルルーム見学記
[更新日時] 2018-01-13 01:04:12

子供の小学校入学前にはマンション購入したいと思い、本格的にマンション探しを始めました。
横浜駅近郊で探していると横浜駅まで1駅なのに大規模物件!
モデルルームへ行こうと予約を取りました!!

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
ガーラ・レジデンス横濱富岡
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデンの他の見学記を見る

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン見学紀

  1. モデルルームは横浜駅西口徒歩5分くらいですぐ近くです。
    マンション2階建てになっており、モデルルームは1階でした。
    入口にはスロープがあるのでベビーカーでも楽でしたが、モデルルーム内にはエレベーターなどはなく、
    2階が商談スペースとシアタールームになるので2階へ上がる時は少々大変です。

    1. モデルルームは横浜駅西口徒歩5分くらいで...
  2. 初めに商談スペースに通されマンションの説明、小さめなジオラマで簡単に向きなどについて教えてくれます。
    キッズスペースもあり、保育士さんもいらっしゃるので小さなお子さんを見てくれるので助かります。
    流れとしてはマンション説明→ジオラマ見学→シアター上映→モデルルーム見学という流れです。

    1. 初めに商談スペースに通されマンションの説...
  3. ジオラマは全294戸の大規模マンションになるので東棟、西棟、南棟が2棟あるのでどの棟を選ぶかによって採光は変わりそうです。
    こちらは東側、グランドエントランスのジオラマになります。

    1. ジオラマは全294戸の大規模マンションに...
  4. 南棟の公園が目の前の棟は1階だとしても公園から距離もあり、マンション内の植栽もあるので目の前が拓けており日当たりもバッチリです。

    1. 南棟の公園が目の前の棟は1階だとしても公...
  5. 西棟は小さな道路が前にありますが、そんなに車通りはなく、フォレストコリドーという公開空地も予定されているおかげでマンションはセットバックしているので騒音も少なそうです。
    東棟は大き目な道路が目の前にあり騒音は少々気になりそうですが、みなとみらいが見える眺望なので横浜を感じられると思います。
    基本的に4方向、住居部分すべてがセットバックしている贅沢な造りなので他のマンションより道路などの騒音、プライバシーは安心感があると思います!

    1. 西棟は小さな道路が前にありますが、そんな...
  6. そして、なんとマンションの真ん中部分は中庭になってます!!
    フォレストパークと言い、ガーデンエントランスまであります。
    他の大規模マンションではこの空間が駐車場になっていたので、この場所でこの造り素晴らしいと思います!

    1. そして、なんとマンションの真ん中部分は中...
  7. シアターは売主のマンションシリーズの紹介、この付近の紹介、マンションの紹介という内容でした。

    1. シアターは売主のマンションシリーズの紹介...
  8. 次はついにモデルルーム見学です!

    4LDKと3LDKがあり、モデルルームは3LDKの田の字型でした。
    天井高は2.4mありますが、廊下はそれより低くなっており廊下の横幅も少し狭く感じました。

    1. 次はついにモデルルーム見学です! 4LD...
  9. リビングへ続く廊下が他物件より短く、その分玄関が広くなっていたので空間がうまく利用できるので良かったです。
    アウトフレーム設計なのでリビングに柱がなく、リビングは空間がすっきりして見えました。

    1. リビングへ続く廊下が他物件より短く、その...
  10. しかし、主寝室と寝室には柱があり、モデルルームではうまく机などでごまかしていました。床は二重床になってます。
    写真は主寝室の写真になります。

    1. しかし、主寝室と寝室には柱があり、モデル...
  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    リビオ新横浜
  12. 食洗機はついてなく、ディスポーザーは標準仕様になるそうです。
    キッチンは標準でこの形だそうで、オープンチックです。

    1. 食洗機はついてなく、ディスポーザーは標準...
  13. 洗面台の水栓は標準だとシャワー水栓ではないので掃除が手間だと思います。

    1. 洗面台の水栓は標準だとシャワー水栓ではな...
  14. 収納は主寝室、寝室各2部屋に2WICあります。その上廊下に納戸が0.5畳分あるので収納がたっぷりあり便利だと思います!
    こちらは納戸の写真になります。

    1. 収納は主寝室、寝室各2部屋に2WICあり...
  15. 洋室は先に述べたように柱の梁があり、机になってます。

    1. 洋室は先に述べたように柱の梁があり、机に...
  16. この物件はもともと気になっていたので事前に建築中の現場を見に行きました。
    奥の建築中の建物がシティテラス横浜サウスザ・ガーデンになります。
    東棟側の道路からの撮影になります。

    1. この物件はもともと気になっていたので事前...
  17. こちらの写真はA棟になります。

    1. こちらの写真はA棟になります。
  18. 【共用施設】
    みなとみらい徒歩圏内にも関わらず約14000平米の大規模マンション、しかも空地率70%の贅沢なつくり。
    平置き駐車場も完備。フォレストパークという緑豊かな中庭もあり、キッズルームも完備されてます。公園隣接。公開空地という近隣の方、マンション住居者が楽しめる空間もあり、ここも小さな公園になる予定のようで子育て世帯にはありがたい施設がいっぱいです。
    マンション住人優先とかではないですが東棟に50名程度の認可保育園も併設予定!
    マンション住人で入園できれば最高の子育て環境となりそうです!

    【周辺環境】
    東棟の目の前にコンビニがあり、フジスーパーも徒歩5分以内にあります。
    横浜駅1駅の戸部駅までは徒歩5分以内。地元では評判の良い小・中学校が学区内になりどちらも徒歩5分以内。西区の市役所も5分以内。西区のこのエリアは小児科が少ないですが、小児科までも5分以内です。

    1. 【共用施設】みなとみらい徒歩圏内にも関わ...
  19. ちなみに徒歩圏内に掃部山公園とう桜の名所があります。
    小さい子が遊べる遊具もありますし、ランドマークタワーも見える公園です。

    1. ちなみに徒歩圏内に掃部山公園とう桜の名所...
  20. 【価格・資産性】
    マンションの売れ行きは好調だそうで私が見学に行った時点では販売中の住戸は数部屋しかありませんでした。
    次の期の価格はまだ決まっておらず、現状は公園前の南棟と東棟、西棟のみの販売になってました。

    横浜駅1駅、駅まで徒歩5分以内、みなとみらい徒歩圏内、大規模物件という条件を考えるとなかなかこんなに良い立地のマンションは出ないと思います。
    正直間取り・部屋の設備は平凡な3LDKだと思いますが子育て環境、通勤利便性、オフの充実度を考えると素晴らしい立地に環境だと思います!

    ちなみに管理費等の話は出ませんでした…
    資料の中に入っているのかと思いきや、資料の中にも入っていませんでした。

    1. 【価格・資産性】マンションの売れ行きは好...
  21. <評価(★5つが最高)>

    利便性★★★★ 戸部駅徒歩5分はあまり魅力なし。各駅のみ10分に1本程度
    治安★★★★ この付近は住宅街なので安心
    周辺の環境★★★★★ 横浜市モデル校の小中学校、公園、区役所、小児科徒歩5分以内!
    価格★★★ 価格は高く感じてしまう…それでも立地、環境が良い物件!
    おすすめ度★★★★★ ファミリー世帯には文句なしにオススメ! 

    価格は現状販売されている住戸だと安くて約6000万~なので3LDK70平米マンションとして高く感じてしまいますが、横浜駅への近さにみなとみらい徒歩圏内で全294戸という大規模物件、南向きは公園が目の前なので日当たりも永久保証、東棟はみなとみらいの眺望、となると資産性も高いし仕方ないのかなぁ…と思いました。

    1. <評価(★5つが最高) 利便性★★★★ ...
  22. by 管理担当
    こちらのスレッドは閉鎖されました。
    モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか?

[PR] 周辺の物件
デュオセーヌ横濱二俣川
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ご近所マンション

スポンサードリンク
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ宮崎台レジデンス
スポンサードリンク
リビオ新横浜

[PR] 周辺の物件

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸