シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

>>500

そこにもキッズプラザが相互利用できるとは書いてないですよね？

あとで知ったんですがキッズプラザはステーションとブリーズの区分所有者の共有なんですね。
だから契約資料に利用できるとか、相互利用できるとは書いてないはずですけど。
貴方は自分の土地を利用できますとはわざわざ書かないでしょうから。

このマンションって犬とか飼ってる人どのくらいいるんですかね？
子どもの声の問題ではずいぶん盛り上がっていますが、
ペットの鳴き声などはどうなのでしょう？

犬飼ってる人よくいますよ。
リビングなどは窓が二重になってるのて、犬が騒いだ時は、窓を閉めれば周りの家に迷惑はないかと思います。

＞503さん

ありがとうございます。
犬を飼っているので、マンションに住んでも大丈夫か気になっています。
家の中ではそんなに騒がないのですが、（チャイムが鳴った時はすごいけど）
他人と目が合うと吠えまくるので、
外に散歩に行く際に、エレベーターや共有廊下で会った人に吠えることを考えると、
マンションは諦めた方がいいかと悩んでいます。
吠え方が半端ないんです。廊下などは抱っこやバッグに入れる決まりですが、
抱っこしてても狂ったように吠えるので、心配です。
3階あたりなら、非常階段を使ってなるべく人と会わないように出入りするとかもできそうですが、
非常階段って普段から使ってもいいものなのでしょうか？

>>504 マンション検討中さん
普段から階段使えますよ。
2階3階の方などは階段利用が多いのではないでしょうか。
子供も多いので吠えるのは怖がられるかもしれませんね。

住民が多いマンションだと、低層階の人はエレベーターを待つのも時間がかかるので非常階段を日常的に使う人、多いですよね。
あとテレワークの人だと、敢えて階段を使って運動代わりにしている人もいるし…。

ワンちゃんに関しては、飼い主さんが配慮しているかどうかで
受ける印象もかなり変わります。
504さんがいろいろと今から対処法を考えているのはすごいと思うし
そういうのは伝わるかと思いますよ。

購入検討してましたが、やめました。
自転車置き場は一番奥で、集合ポストやゴミ置き場、エレベーターなど配置が使いづらくないですか。

ドンマイ
使い勝手の良い棟はもう売れちゃったからね?

朝からこんなに子供が奇声を発していても誰も注意をしないマンション他にない
管理人、すみふの営業マンは見て見ぬふり

>>511 匿名さん
うるさいなぁとは思っても他の大多数の人は
子どもなんだから元気があって良いことだ、
と
心が広いか
他者への許容があるんでしょうね。

お子様がいらっしゃる家庭は住みやすそうなマンションですね。
物件概要見た感じ中庭が子供の声が響きやすいのかな？
知らんけど笑

このマンションの隣の公園予定地の隣にも新しくすみふのマンションができますね！
すみふ流で考えると、そっちの方が価格が高くなりそうだし、南向きは今販売中の方が良さそうだから、そっちも始まったら釣られてこっちも値上がりしちゃいますかね？
悩ましいですけど、住宅ローン控除使えるのもあと３ヶ月しかないので、こっちの南向きを検討中です！

エントランスまでの道路と歩道が綺麗になりましたね！子どもの声がうるさいうるさいってそんなに気になりますかね？絶対同じ人が書いてると思う、、、マンション隣の公園予定地はやく取り掛かってくれるといいですね。

公式HPを見ても共用空間は子供連れを意識したものが多いので、結局メインターゲットは小さな子供のいる世帯なんでしょうね。
必然的に、そうでない世帯にとっては住みにくくなってしまうと。

明らかなファミリーマンションですからね。
むしろほとんどの３ＬＤＫマンションはファミリー向けなのでは？
１、２ＬＤＫしかないマンションなら、子供のいない世帯や高齢者向けの気がします。
いずれにしても数年すれば落ち着いてくるはず！

私が買った時は比率でいうと子育て世帯のほうが少ないと営業の方が言っていたし、パンフレットのようなものにもそう書いてありました。
実際住んでみて75平米は狭いです。
子供部屋はベッド置いたら学習机置けないし。
4人家族なら最低でも100平米以上ないと。
ここは実質2LDKでしか使えない。
間仕切りは本当にお客が来たときとか緊急用。

え？そうなんですか？どう考えてもファミリー向けマンションだと思ってました

住み始めて約一年となりますが、やはりお子さんの声は気になりますよね。廊下を走り回る音も…
ある程度は仕方ないと思って割り切りますが、窓を開けて換気をするご時世なのでお部屋によっては広場の声がかなり聞こえてくると思います。

騒音については敷地内の掲示板に注意喚起の紙が貼ってありますが、広場に関しては当事者意識が湧きにくそうです。

>>521 匿名さん

親のしつけじゃなくてマンションの作りが悪いのでは？

>>523 匿名さん
「しつけ」って書いてないよ…ね？
大丈夫？？

１００平米だったらもう一戸建てで良くないですか？笑
今時そんなマンションほとんどないですよ。

公園隣のマンションHPできてますね
シティハウスってほぼ名前変わんないけどいくらになるんだろう？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/

えーもうあそこのマンションのHPでてるんだ！だからエントランスのすみふ事務所改装中なの？シティハウスのモデルルームになるのかな？
てかまたこんな大規模なマンション建てるってそれだけ需要あるってことでいいの？それならついでに駅前もう少し栄えないかなー新しい商業施設ほしい

最低100平米って（笑）今どきそんなマンション希少価値ですよ（笑）いまのファミリー世帯は75?85が妥当でしょ。タワマンなんて下手したら70ないのにふつうに子あり家族住んでるから

おっ、落ち着け笑

>>519 匿名さん
印西ならいくらでもあるから印西に行ったらどうですか？　

>>527 名無しさん


公園向きは高くなりそうですね！

>>531 匿名さん
https://www.google.com/amp/s/amp-news.allabout.co.jp/articles/p/000000...
印西市は幸福度がトップですよ！

>>533 匿名さん
この記事見て、この板見てるとなんか納得してしまった自分がいる。
同じようなキレイな街がずらり上位にあるけど、緑が丘だけ異色に感じる。

緑が丘がじゃなくて、八千代が。
人口多いのに。

駅周辺、汚らしいというか古めかしさの名残があるのでもう少し綺麗に整備して商業施設も欲しいですよね。
スーパーや薬局や美容院には困ってませんが、欲を言えばららぽーと(敷地内ないので無理ですが)や千葉駅のペリエのような…イオンも決して悪くないのですが嗜好に合わないです。駅ビルは望んでもいいんじゃないでしょうか！
総武線沿いや南船橋まで行くのは個人的に億劫だったりします。

とりあえずシティハウスも資料請求しました。
価格発表はいつ頃になるのか…。

>>541 匿名さん
わかります！公園都市プラザがなんか垢抜けてないんですよね。せっかくTOHOシネマズもあるのに。千葉駅ペリエレベルは難しいだろうけど、せめてシャポー船橋レベルくらいになってほしい、、、イオンもそろそろテコ入れしてくれないかなー

シティハウスの掲示板もできましたね！
来年の３月発売という事は、年内には案内会が始まりそう。
そうなったら比較できるから良いですね！

>>543 マンション検討中さん

同意嬉しいです！
シャポー船橋、ちょっとした買い物にはいいですよね。やはり人口の推移や年齢層の変化もありますので、その辺りは市政で前向きに対応して欲しいです…
イオンで働いている友人に聞く限りではやはり出店料(家賃)を払い続けられる限り追い出したりは出来ないので難しいだろうとのことでした。

人口がもう少し増えたら商業施設の出店もどんどん増えてくるかも知れませんね！

インテリア雑貨とかカフェとかちょっとした贈り物が買えるようなセレクトショップとかが駅前にできてくれたらマンション販売も良い宣伝になるのに

さらに600戸強を配給とは恐るべしスミフ。
完全に八千代緑が丘はスミフの街となるね。
しかし本当に売れるのかな？

スミフだから絶対に値引きして売りまくるなんて意地でもしないだろうし、、、スミフのマーケティング力が試されるね。

ご存知の方がいたら教えて頂きたいのですが、新しいスミフマンション横の公園計画というのは、あの雑草生い茂る鬱蒼とした池も入っていますか？

>>511 匿名さん
本当に子供の奇声うるさいですよね。最上階でもうるさい。窓を閉めても通気口から猿の様な奇声が聞こえます。親は恥ずかしくないのでしょうか。
夜までキッズプラザで遊んでいるので、17時迄に制限して欲しい。

>>550 子供の奇声さん

他の住人の方から聞きましたが、アジア系の子供が夜遅くまで外国語で叫んでたらしいです。

奇声がよく響くマンションの造りになっているので時間制限や防音壁の設置等検討してもらいたいですね。

なんか、いよいよ実際とかけ離れたコメントが出てきてるな。あるいは何かに取り憑かれているのか‥

>>552 匿名さん
そうですね。
実際、窓閉めてれば防音性高いですよね。
外国語の子供なんて見たことないけど。。。
売れて欲しくない他業者の書き込みかと疑ってしまいます。

今販売中の新しい所はそこから離れるのである意味狙い目という事でしょうか。
特に南向きは両側が二重サッシになっているそうです。

>>511 匿名さん
管理人、営業へ伝えても解決しないので、みなさん警察へ通報しています。
何度かパトカーが停車しているのを見かけました。
パトカーが停車していた理由が掲示板などに示されないので皆さん不安な日々を過ごしていますよね。

>>517 匿名さん

子供を育てた経験があるからこそ、なぜこんな子供、なぜこんな親にと思うことがあるのでは？
充分に育てあげてもないのに子供の数でマウントを取る低俗が多い気がします。
自動扉の前で立ち話をする親、自転車の前後に子供を乗せてせわしなく倒してしまっている親、優雅な暮らしを求めている身としてはあまり気分が良くないです。

この掲示板見つけてびっくり！奇声だうるさいだ言ってる人ってどの棟の何階に住んでる方なんだろ？全然騒音も気にならないし、今のところ民度低そうな住民にも出くわしてないけどな。みなさんすれ違ったら挨拶してくださるし、自分は穏やかで優雅な暮らしができているので、ここでのクレーム？を読んでびっくりしました。住んでる棟によって環境が全然違うのでしょうか？

>>551 匿名さん

ペット可 不可があるし、これだけ何棟もあるんだから子供も可 不可のマンションがあっても良いと思う。
リタイア後にゆっくり過ごしたいです。

もちろん入居時は子供を望まなくても子連れ婚など色々あると思うので多少は柔軟に。

>>559 匿名さん

子どもが産まれたら追い出されるんですか？
あり得ないな。

普通に考えたら、子供が遊べるスペースがあるのだから、遊びますよね。
買う前にそういう施設があるかどうか確認できたら良かったですね。
子供不可のマンションがあっても良いとは思いますが、このマンションはどう考えても子供を育てて良いマンションだと思います。

>>561 名無しさん
キッズプラザはクッション性の床になっているし幼稚園位までの子供が遊ぶエリアかと思いました。
しかし、、、
奇声を上げ走り回る子供。
危なくて小さな子供は遊べません。
住友も、そんな使い方をされるのは想定外だったのでは。
近いうち事故が起こりそうです。

>>561 名無しさん

子供不可のマンションが良いと思えるのは最初だけじゃないですか。必然的に平均年齢高くなりそうですし、20年もしないうちに廃墟化しそうな気が。まあ、死んだような静けさの中で建物と一緒に朽ち果てるのも一興か。さぞ優雅なことでしょう。

検討板でこの手の話すると私みたいに検討もしてなければ住民でもない人も面白がってレスして荒れますよ。
住民板をおすすめします。
住民板も仕様は一緒ですけどね笑

中庭を普段使わせていただいております。奇声がすごい、うるさいといった書き込みがあるということを分かっています。子どもにも大きな声は出さないと伝え、気分が高揚して出てしまったときにも注意はしていますが…迷惑をおかけしてしまってすみません。
しかし夕方少し体を動かして遊ばせてあげるのにちょうどいいので使わせていただいております。今後も注意はしていきますが小さい子どもなので大きい声は出てしまうと思いますが大目に見ていただけると嬉しいです。

こちらも時間が決まっていないとダラダラ過ごしてしまうのでキッズルーム同様時間を決めてもらえるとスパッと帰れるので同意します。

キッズスペースのないマンションを購入すれば良かったのに、、、変な人たち。今はディンクス？向けとか高齢者向けの高級マンションだって千葉県にもできてきてるんだし。キッズスペースと中庭は宣伝にもよく使われてるし子ども向け共用部3箇所もあるんだから、ファミリー向けのマンションだってわかるでしょ。
もちろん子どももその親もルールと常識は守らなきゃいけないけどね。

このマンションに外国人いますか？見かけたことないなぁ。たまにイオンに外国人ファミリーいるのは見ますけど、八千代市は千葉の中でも外国人少ない気がする。気のせいかもだけど。

確かに八千代市は千葉市、船橋市、市川市、松戸市などと比べて外国人比率が圧倒的に少ないですね。
総武線や京葉線に集中していますね。
まあだから何って話ですけど。

>>571 名無しさん

八千代に住むメリットないですからね。
町並みはごちゃついて外国人には住みにくそうだし、
成田も遠いし。

>>558 名無しさん

羨ましいです。
私は挨拶をとても大事に思っており、自分から率先してお声掛けします。が……返してくださる方は殆どいらっしゃいません。大きな声で聞こえるように、笑顔で等心掛けておりますが実りがなく毎日惨めで悲しくなります。見返りを求めるものでもありませんが、同じ敷地内にいるのになんだかなぁと思ってしまいます。
会釈だけの方も多いです。エアルゾル感染を気にしての事だと自分に言い聞かせるのですが、あまりにも一方的です。
小さい子が大きな声で挨拶してくれると心がほんわかします。

住宅ローン控除の期限もいよいよあと２ヶ月位になりましたね！
やはり大きい金額なのでそれまでにはどこの家を買うか決めて契約したいと思います。

HPの間取りにあるG1-B4タイプは3LDK75㎡で真南向きだと思うんですが線路を越える階数だといくらくらいですか？
分かる人いたら教えてください。
広さも十分あるし真南の景色はいいと思ってるので検討してます

3700万円です

>>576 匿名さん

そんなに安いんですか！？
すみふのことだから値上げしそうだしハウスももっと高くなりそう...

>>576 匿名さん

こちらのマンション、実は最上階でも凄く安いんですよ。
その分洒落た内装や設備には期待しないでくださいね！細部に至るまでリフォーム推奨です。
個人的に、駅近でこの値段は良心的だと思ってます。

>>578 匿名さん

安い？
6000万円て書いてあるけど。

>>579 eマンションさん

価値観は人それぞれ…

私は新築マンションであれば、正直中はどこのマンションでも大体同じだと思うので、やはり不動産は立地が大事だと思っています。
最低でも徒歩７分以内、できれば徒歩５分以内で検討しています。

すまい給付金もあと２ヶ月ですね。

ローン控除は完全に0になるのでしょうか？
それとも1%または利息分のいずれか小さい方？
もしくは1%で5年間とか？

まだ分かりませんが、延長検討との事で、いきなり0にはならなそうです！
でも財源が厳しいので今よりは縮小されると思います。

子供の数が増加し、学級数がいっぱいと聞きました。
妊婦も見かけますし、まだまだ増えそうですがご存知な方はいらっしゃいますか？

>>585 匿名さん
緑が丘小は今ある校舎と別に校舎を建てる予定だそうです。
子供が増えているからだそうで教室が足りないため、

みど小綺麗でいいなー！
緑が丘もどんどん子ども増えてきますよね！
中学校はどうなるんだろうか

>>586 名無しさん
校舎を建てている間は入学出来ないんですかね。
建設中は既存の学校に入れるのかギリギリですね。
すみふはそこまで把握してアナウンスしているのでしょうか。

ここは今は新木戸小学校が通学校ですよ！
数年後は分かりませんが…。
中学校は新設の話も出てますね。

インターネットの速さはどうでしょうか？リモートワークの会議等で問題ありませんか？

>>590 匿名さん
昨年からリモートワークしていますが、遅いと感じたことはありません。

>>590 匿名さん

同じく、大手S社光を使ってますがリモートワークには不便してません。

>>589 名無しさん
以前は新木戸小だったけど今は緑が丘小も選択可能になったはず。PTAが緑が丘小だと面倒だから新木戸小にしたい親が沢山いるって話だが。　確実な話でないが。
中学ははぐみの杜の人が騒いでるだけで新設は10年前から新設は却下。中学校長からの話なんで。服部市長が自分の票集めのために中学新設の可能せいを匂わせてるだけ。

>>593 名無しさん
逆ですよ。
緑が丘小区域だったのが選択可能になり、今は新木戸小です。

緑が丘まで子供の足では結構遠いので新木戸小でいいかなと思いますが、
校舎を見比べるとちょっと残念な気持ちになってしまいますね・・・

PTA問題ですか…。
選択制との事ですが、ここは新木戸小学校を希望すれば必ず入れるのでしょうか？

新木戸小までの通学路は広い歩道があって安全そうです。

>>595 名無しさん
みどりが丘か新木戸か選択できたのは今年度入学した一年生だけだと思います。
（令和3年度から緑が丘西1丁目は、みどりが丘から新木戸に変わったことによる措置）
八千代市役所に確認してみるのが確実かもしれませんね。https://www.yachiyo.ed.jp/yachiyo/sosiki/gakumu/address/e23midori3/

来年6月に入居予定の者です。
実際どれくらいの騒音レベルかを知りたいです。
我が家にも小さい子供がいるのでご迷惑をおかけしないようにと気をつけるつもりですが、ある程度の生活音はお互い様なのかなと思っています。
ですが実際住んでみてどんな感じなのかを事前に知っておきたいです。

>>5 匿名さん
セキュリティ面が不安で一軒家は怖くて住めません。
実家は都内の閑静な場所にある一軒家ですがマンションに住み始めてから帰省すると怖いです。
マンションはごみ捨てが楽、ディスポーザー、宅配ボックスがあり、何より景色が良いです。

>>603 匿名さん
在宅勤務で家にいる時間は長いですが、上下左右のお部屋の生活音は聞こえてきません。窓閉めてたら外の音も聞こえません。
窓開けたらゴルフ場でゴルフしてる音、電車の通る音が聞こえます。うるさいと思ったことはないです。
ただ、騒音レベルを計測してるわけではないので、私の主観です。

>>603 匿名さん

こっちじゃなくて、住民板を見た方がいいと思いますよ。

>>604 通りがかりさん

実家どれだけ治安悪いところだったんですか？

>>607 匿名さん

閑静の意味をご存知ない？

>>608 通りがかりさん

セキュリティ面が不安で一軒家は怖くて住めません。

って書いてあるのに？

この流れで怖くて住めないって書かれたら普通に治安悪そうと思いますよね。日本人なら。

しかも帰省する程度のことで怖いなんて。
静かだなぁ、とはならず怖いなんて。

>>609 匿名さん
流石千葉県民！
セキュリティなんて不要なんですね。

私も早く田舎暮らしに慣れる様に頑張ります。

>>609 匿名さん

治安の問題では無いですよ(笑)

マンションにはカメラ、警備、管理人がいます。
どんなに閑静な住宅街でも、一軒家の壁の向こうは誰でも自由に通行出来るのでマンションの方が安心です。

>>611 匿名さん
考え方は人それぞれだと思いますが、オートロックのマンションでも不審者の侵入は可能ですので、セキュリティを過信せずに危機意識は持たれたほうが良いですよ。

>>585 匿名さん
少し古いですが、八千代市の令和2年版のデータがありました。
これによると、2025年の20万5千人をピークに減少傾向のようですね。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

住友のマンションも近くにできるみたいなので、より最新の予測データがあればそれを確認されるのが良いかと思いますが、うなぎのぼりっていうわけではなさそうですね。

その頃には東京も人口減少に転じるようですね。
日本は人口が減少して高齢社会になっていくので、好立地のマンションを選ぶ事が大切です。
日本もアメリカみたいに移民をどんどん受け入れれば変わるでしょう。

>>614 名無しさん

アメリカ並みになったら日本人は10人に1人になっちゃいます。
排他主義のアジアで多民族は不可能でしょうから、生きている間は今のままだと思いますね。


それはそうと、
人口だけに目を向けるのは危険です。
というのも、人口の多い千葉市が財政的にひどいからです。


印西や白井はデータセンターで安泰。
袖ヶ浦は工業で安泰。
浦安は企業や高所得者で安泰。
どこも模索しています。

これといった売りの無い八千代市もがんばれ。

>>615 匿名さん

なるほど。外資がもっと入ってきた後になりそうですね。

八千代市は物流と新興住宅街でしょうか？
頑張って欲しいものです。

繁華街がないので子育てするには落ち着いていて良いです。

ほんとにそう思います！繁華街がないので子育てしやすい街ですよね。もう少し欲を言えばイオン以外の商業施設ができてほしい（笑）

そうですね！もしくはイオンモールを拡張して欲しいですね！

量産型と言っていいレベルのイオンモールだけでも週末に周囲の交通マヒさせてるから、現状からさらに商業施設が増えるのは考え物。
村上のフルルガーデン縮小に先立って撤退したアカチャンホンポが近所で復活してくれると子育て層としては嬉しいけどね。

ブリーズコートは騒音問題が住人スレで最も書き込まれてます。以下、参考までに。

・上の住人の足音、脱衣所の扉の開け閉め、キッチン及び脱衣所の引き戸の開け閉め、掃除機の音、これら全て下に丸聞こえです。特に足音は子供が走ったりしたらかなりの低音でドスドス聞こえますし、引き戸の開け閉めと強めな場合はかなり低音で響いてきます。騒音がダメな人は最上階以外はやめておくべき。この防音性の低さは賃貸アパート以下かもしれません。

・隣の部屋は、隣り合ってる寝室の音は聞こえます。音楽の重低音や話し声など、賃貸アパートと変わらないレベルで聞こえてきます。

音は回りますので、階下の音も響くことがありますよ。

子どもの声や生活音などの騒音問題はどのマンションでも同じですよ。だって最近のマンションってほぼ長谷工でしょ。長谷工だけじゃないと思うけど。そういうのに敏感な人は近年の新築マンションには向いてないから辞めた方がいい。おっしゃる通り新築マンションの最上階にするか、建売りじゃない戸建てか、しっかりした中古マンションにするべき。

ルーフバルコニー付きのお部屋いいですね！バルコニーでBBQできるのでしょうか？

>>624 検討板ユーザーさん
迷惑だろ…

>>621 名無しさん
部屋によってそんなに差があるのでしょうか？！

確かにたーまに上の子供の足音？などの物音は聞こえるので無音では無いですが、気にならない程度の小さい音ですし、昼間だけなので全く生活に支障はないです。
上下左右子供がいる家族が住んでますが、鳴き声や話し声は一度も聴こえたことがないです。
二重窓なので外の音は全くしないですし冷暖房の効率はよいし、以前住んでた賃貸に比べて断然快適です。

玄関から３０メートル離れたところで叫んでいる子供の声が、リビングまで聞こえます。
当然ドアは全部閉めてます。
上の階で掃除機かけている音ははっきり掃除機の音と認識できるぐらい聞こえます。

>>628 契約者さん1さん
お住まいの部屋の窓は二重窓ですか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。

>>628 契約者さん1さん
キッズプラザの子供の声ですかね？我が家もリビングまで聞こえます。ちなみに低層階ではなく二重窓でもないです。
最上階のエレベーター前まで行って確認しましたが子供の声は聞こえます。
平日夕方がピークにうるさいです。

4階 9階は安いですか？全ての価格表を見ていないので解りませんが8階より9階の方が安い物件がありましたので人気の無い数字の階は安いのかと思い質問です。

>>631 匿名さん

中古でしょうか？あまり関係ないと思います。
何向きかとか部屋の状態とか、売り主がいくらで売りたいかによると思います。

>>630 匿名さん
お答え頂きましてありがとうございます。
ブリーズコートは寝室側の窓は二重窓ではないんですね。
住友不動産にはキッズプラザを作るなら二重窓にしてほしかったですね。

ブリーズで自宅ネイルサロンやってる住人がいるって本当ですかね、、、

>>634 名無しさん

以前、シティテラスどっちかわかりませんが、PayPayのキャンペーンの時にまるまる出ていた気がします。さすがに通報受ければ退去させられると思うのでどうですかね？今もやってるなら防犯上良くないですね。規約違反ですからね。

ナイルサロンこれですね。。。

>>636 名無しさん
インスタグラムもありますね。
写真から場所はある程度解りますが。
今年1月にopenとの事ですが、まだやっているのでしょうか。

>>636 名無しさん
住所が1-4-1ですね。
まさか来客用駐車場は使用していないですよね。

来客駐車場取りづらいですよねー
もう少し増えてくれたらいいのにな

みなさんこのマンションは、提携ローンだとどこで組みましたか？
低金利や審査をなんとかクリアしたなどありますか？

残りはどうなんだろ

今年はツリー飾られないんですかね
ピアノよりツリー飾って欲しいです

ネイルサロンのインスタは昨日もアップされてるのと、時々ステーションのエントランスでお客様待ち？をしているような様子もあるので営業していると思います。

えーそうなんですね、、自宅サロン開く前に規約を確認したりしないんですかね。規約違反だと最悪退居することになるかもしれないのに。自分の住んでるマンションで営業活動しているなんて、嫌だし防犯面も不安です。

>>643 匿名さん
住友に早く対応してもらいたいですよね。

ブリーズコートのエレベーターがよく、11階に行くのですが何か関係しているのでしょうか。11階は居住数が少ないのですが、、、

>>645 匿名さん
11階にサロンやってるっぽい人いますね…お客さんのお迎えとかしてるの見たことあります。ネイルサロンだったのか…

>>644 匿名さん
勝手な推測ですが、テナントスペースとして貸し出されているものを、ネイルサロンの人が借りたのではないでしょうか。そうするとネイルサロンを追い出してもまた次のお店が入ってくることになりそうです。

>>647 匿名さん
テナントスペースなんてあるのですか？
何棟ですか？
だとしたらチラシのポスティングがあっても良いですよね。

>>647 匿名さん

テナントスペースなんてあるんですか？！規約違反ではなく？？？びっくりです、、、

すみません、誤解を招いているようですので補足しますと、分譲用の部屋を賃貸で貸し出している人がいて、それをネイルサロンのお店が借りたのではないかと思いました。
お店の写真からは内装を変えているようにも見えますので、もしかしたらテナント用の賃貸というやり方をしているのかも知れない、という憶測です。

>>650 匿名さん
賃貸で貸し出している部屋でも規約は一緒じゃないですか？
もしかしてネイルサロンの方？

ネイルサロンを少し調べてみましたが、内装の写真がリビングを使用している感じではなく、廊下側の1室を利用している感じだったので、自宅兼ネイルサロンなのではないでしょうか？分からないですが…

>>652 匿名さん
自宅を兼ねていれば商売しても良いのですか？
皆が始めたら迷惑ですね。

>>646 口コミ知りたいさん
やはりブリーズの11階なんですかね。
すでに消されていますがバルコニーからの写真がお客さんのインスタに投稿されており、眺望がそのあたりでした。
薬品の臭いは身体に良いとは言えないので気になりますよね。

>>653 匿名さん
自宅を兼ねていればOKというのを言っているわけではなく、上の方でテナントとして借りているんではないかということに対して住んでもいそうだから、違うのではないかということを言いたかったのです。誤解を生じていたらすみませんでした。

管理費についてですが、ブリーズコート2敷地のG、H棟の方が、1敷地のD、E、F棟より安いですが使用できる施設等に違いがあるのでしょうか？75平米でG、H棟12,625円、D、E、F棟15,185円のようです。

こちらを検討中の者です。
線路に面しているG棟ですが、電車の騒音は如何でしょうか。
もちろん感じ方は人それぞれと承知しておりますが、事情によりまだ現地に行けておらず、既に体感された方がいらっしゃれば参考にしたいと思い、投稿させて頂きました。

>>634 名無しさん
駅まで迎えに行っている様子の方がいますね。
すみふは何やっているんでしょう。
早く退去するか営業中止して欲しいですね。

落ち着いた生活をしたいですが、これだけ所帯数が多いと色々な方がいますよね…。引越しする訳にもいかないですし。

>>658 マンション検討中さん

g棟購入しました。
窓を締めれば気にならないレベルです。
逆に電車の音を気にするなら窓はあけられないです。
廊下側も二重サッシなので防音性は高いと思います。

>>661 匿名さん

ありがとうございます！大変参考になります。

廊下側も二重サッシなのですね、窓を開けた状態でどれくらい気になるか、ちゃんと確認したいと思います。

住人ですが、ネイルの件、詳細情報やなにか確証があれば、私が投書しても良いですよ。

>>664 匿名さん
過去の投稿を読まれていますか？
予約したらどうですか？

ネイルの件、たしかに規約違反ですが、匿名だからと言ってこういう掲示板で色々言い合うのはどうなんですかね？
不満があるなら直接管理人やすみふに言えばいいのでは？来年から同じ住人になるのがとても嫌です。こうやってマンションの評判が下がっていくんでしょうね。

>>666 、さん
すみふ、管理会社、組合、全てに証拠を提示しています。ご安心を。

>>666 、さん
すみふが迅速に対処していれば、住人の不安もストレスも大きくならないのですが、残念ながらこれが現状です。

>>672 検討板ユーザーさん
契約時の担当者がそうですが、売る前はいい事を言い、契約完了後は聞いてた話と違うことが何度がありました。
もうキャンセルすることもできないので仕方なく受け入れましたが、そういう部分も含めすみふにそもそも期待していないので、期待するだけ無駄かと。

>>673 、さん

思うのは自由ですが、わざわざ煽るような言い方をする必要はないのではないでしょうか。

>>661 匿名さん
二重サッシでも24時間換気の穴から音が入ってくるんですよね。
換気口の蓋はプラスチックだから閉めても防音性ないし、閉めると夏場クローゼットにカビが生えるんですよね。
あの換気口さえなければ静かに過ごせるんですが。

>>674 、さん

購入を検討中の者です。
聞いていた話と違うというのは、具体的にはどのようなことでしょうか。
差し支えなければ、教えて頂きたいです。

私は毎日快適に過ごせていますよ！一年経ちましたが購入して良かったと思います！！特に子育て世代の方にぴったりなマンションだと思います。
たしかに購入する前は私もネットで評判を気にしたりしました。ですが、価値観は十人十色。ここの掲示板の意見ももちろんリアルな住民の声ですが、住居だけでなくあらゆるネットの口コミって基本的にマイナスに感じた方が書き込んでますよね。満足してる人はわざわざ口コミ書く人って少ないのかなと思って。とりあえず満足してる住民もいますよーってことで書き込んでみました(^ ^)

>>680 名無しさん
買った人はわざわざマイナスなコメントしないでしょ。緑が丘はマンション安いので、東葉高速沿線で問題ないなら、いいのではないでしょうか。
将来性は低いかと感じますが。北総線のように運賃値下げできる仕組み作らないと、これ以上になることはないでしょう。

私もここに住んで1年以上たっていますが、満足しています。子育て世帯で中庭も利用しています。うるさいとの声があるのは知っているのでうるさくしたら帰るのを約束したり、早めに切り上げたりしていますが、あそこが1番ここのマンションのママ友コミュニティケーションを築くのに良いので利用してます。実際にすごく仲良くなれたママさんも多いです。夏場の夕方が人数が多くうるさくなりがちですが、親は叫んでいたり声が大きかったりするとボリュームダウンするように言ったり怒って注意する姿もよく見かけます。子育て世帯が多いマンションだから子供の声がするのは仕方ないで片付けようとはせずちゃんと対応しながら生活はしているつもりです。当たり前のことなので堅苦しいとかは思わずに、集団生活だからと思って毎日楽しく過ごさせてもらってます。

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方はどこに行かせてるのでしょうか？　　八千代富士幼稚園くらいしか見つけられず‥‥教えていただきたいです。

>>683 マンション検討中さん
共働きの方が多く皆さん保育園ですよ。

>>684 検討板ユーザーさん

幼稚園より保育園の方のが圧倒的に多いんですか！？
ありがとうございます。

>>683 マンション検討中さん

私も気になってました。
以前内覧会行った時にエントランス前に園バスが来てるところもありました。
うちは古和釜幼稚園か坪井幼稚園にしようかと思っています。

我が家は、春先など窓を開ける生活をしたいので、シティハウスも検討しています。
住環境は公園横で住宅地の中あるシティハウスの方が上、ただ部屋の広さはシティテラスの方が広い。一長一短ありますが、
2人家庭には70平米あれば十分なので
公園向きの5から7階くらいの眺望が
公園の緑と空が両方見えそうな高さなので
狙っています。
夫婦ともにテレワークなので
テレワークルームがあるのもいい！

>>665 検討板ユーザーさん
遅レスですいません。読んでますよ。噂で騒いでいるのと、匿名で投書出来ないから理事会に上げられないとの記載があったので前述のように記載しました。
私も住人ですが記名して意見することに抵抗ないですので。噂であーだこーだ言ってるけど、誰も動かないのならと思った次第です。でも＞667さんのコメント見ると既に通報されているようですね。

緑が丘の街並みは好きなのですが、これだけすみふのマンション沢山作ってるし、すみふさんが新しい商業施設作ってくれないかなーと期待してます

同じく緑が丘に新しい商業施設できてくれないかなぁーと密かに願っています！スイーツやパンがテイクアウトできるカフェとかお洒落なインテリア雑貨のテナント入ってほしいです。公園都市プラザはなんかパッとしない、、、

どうかここの掲示板、住人の掲示板に投稿している方々がほんの一部の住人でありますように。
ほとんどの住人の方が優しく思いやりのある方であることを願いながら入居日を待ちます。

>>702 マンション検討中さん

どうかここの掲示板、住人の掲示板に投稿している嫌味ったらしい方々がほんの一部の住人でありますように。
ほとんどの住人の方が優しく思いやりのある方であることを願いながら入居日を待ちます。

抜けてたので追加です。

>>701 検討板ユーザーさん

できません。

>>701 検討板ユーザーさん
ベーカリープロデューサーのお店が八千代市の限界です。でも都市公園プラザの「あせる王様」閉店したんですね。
バラ園脇のサンブレッタにでも行きましょう。

>>703 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。住人ですが、知り合いになった方にここに書いてあるような嫌味な方は会ったことないです。
そりゃ、大規模なマンションなのでいろんな方はいると思いますが、あなたのような考えの住人が増えてくれると嬉しいです。

ブリーズコートで珍しく朝からドリルとトンカチの音がするので何処かと思ったら、2階も違う2軒隣の家で業者が工事してました。
マンションだと音の出元なんてわからんもんですね。
お互いに気をつけながらも、音に過敏な方は一軒家がよいかもですね。

>>706 通りがかりさん

そう言っていただけて少し安心しました。
そうですよね、あれだけ世帯数があれば色んな方がいますよね。
ただどうしても専業主婦を馬鹿にするような投稿だったり、他にも嫌味な投稿を見てしまうと選ぶマンションを間違えてしまったのかと悲観的になってしまいました。

わざわざご丁寧に返信ありがとうございました。

このマンションの住民というか緑が丘って子育てに積極的な父親が多いですよね。休日はよく子どもと手を繋いでいたりベビーカーをおしてる父親を見かけます。近くに母親らしき方はいないので、きっと家で家事をしていたりリフレッシュしたりしているんでしょうね。時代は変わったなとしみじみ。

>>718 匿名さん
どこでも休みの日は父親は子供と遊んでるよ。緑が丘が子育てに積極的な父親が多いっていうデータがあるんですか？

>>717 マンション検討中さん
それぞれご家庭の事情があるから全く問題ないと思います

専業主婦など関係なく、駅前で商業施設に近いマンションは誰にとっても便利ですよね。
そんな事も想像出来ないで、謎の上から目線の上に貧相なセレブ自慢。。。

「ヤバい人が住んでますよ」と思わせたいすみふではない不動産業者の嫌がらせ？と疑ってしまいました。

対立的なコメントの多くはマンションと無関係な方の投稿だと思いますので、スルーがよろしいかと。
同じマンションの住人同士で対立してもお互い住みにくくなるだけですし。

>>719 匿名さん
前は柏エリアに住んでいましたが、そこと比べると多いなーという自分の主観でデータはありません。緑が丘に住んで感じたことを書き込んだだけです。なんでもかんでもデータや数値をださないといけないんですか？カリカリしてないでちょっとリラックスした方が良いですよー！

>>726 サラリーマンさん
ではここでよくでてる騒音云々も具体的な日時やdBをきちんと測ってデータ化してから書き込むべきなのではないでしょうか？なんの根拠もない無責任な発言になりませんか？
そもそもここはマンションについて話す掲示板で、仕事とはまったく関係ないですよね。あなた大丈夫ですか？ちょっとメンタル病んでそう。なんかかわいそうです。少しネットから距離をおいた方がいいのでは。

>>727 匿名さん

さすがに柏の葉と緑が丘は比べちゃだめかなと

>>731 匿名さん

典型的ってどういう意味ですか…？

別にいいじゃない、悪い内容書き込んでるんじゃないんだから。
スレが殺伐としてるから和ませようとしてくれたんじゃないの？
目鯨を立てる内容は選んだ方が良いですよ。

マァマァ気に入っている

>>722 通りがかりさん
大丈夫ですか？

騒音問題が度々言及されていたんですね。
ここを見て納得しました。

こちらD棟ですが、4000万近い金額で大手の鉄筋の分譲、流石に上や隣の部屋の音はそんなに聞こえないだろう、と甘い考えだった契約時の自分を止めたいです・・・

子供がいるため、逆に外の子供たちの声はまったく気になりませんが、上の住人のバタバタという足音やキッチン？洗面所？備え付け引き戸の開け閉めからリビングの窓の開け閉め、玄関のバタンと閉まる音まで聞こえるとは、だいぶ面食らいました・・・おかげで、開け閉めする際に静かに閉めるようになりました。下の住人の方、すいません。

管理人さん曰く、同じような報告多いそうですね。
一度床の板がベコっと1枚めくれて、修理に来てもらったんですが、その時見たのは緩衝材がほんとに厚さ2cm程度でその下は普通の木材だったので、建築構造のそもそもの問題なんだろうなと。
私、勝手ながら上下左右ちゃんとコンクリで埋められてるのかと勘違いしてました。バカすぎでした(笑)
生活ノイズに敏感なので、家にいる朝晩はハイストレスです。

いずれにしても、足音や扉の音などの生活ノイズが嫌いなのにこのマンションを検討してる方は、契約する前に上下左右の部屋から歩いたり扉開け閉めしてもらってちゃんと騒音性が許容範囲かを確かめておいた方が良いですね。
ダメだった場合でもまだマンションに拘るなら、より高価で静かなマンションか、一軒家をお勧めします。

>>739 名無しさん

大手デベロッパーでも、施工が廉価の長谷工ですから、チープな作りなのは分かっていましたよね？

>>739 名無しさん
さすがにコンクリートはあるでしょう？
ないなら立て替え必須の欠陥住宅です。
外部会社に検査を依頼した方がいいですよ。

さすがにコンクリートはあっても、見えない部分の雑な作りが見えてきて欠陥がわかるかもしれません。

>>740 匿名さん
いえ、長谷工のチープさのレベルを侮ったましたね。ここまで上の騒音に悩まされるレベルでチープだったとは・・・
住友も長谷工もこれはかなりの利益率ですね。

>>741 マンコミュファンさん
気になるので外部の検査入れてみます！
買いかえる余裕はないので、子供が大きくなるまでは我慢の人生ですね。まさか4000万近くのローンで人生我慢し続けることになるとは。

>>743 名無しさん

もし差し支えなければ外部検査結果の共有をお願いしたいです。
我が家はこれから入居です。同じく4000万弱のローンを抱える予定です。
入居後に実際住んでみて感じることもあるとは思いますが、事前に知れることは知っておきたいです。

>>743 名無しさん
マンション全体の資産価値に影響するので、外部検査を入れるならまずは管理組合経由でしっかりとした検査を入れた方がいいですよ。

>>743 名無しさん

それは営業から貰える設計住宅性能評価書に書いてあるのでは？
と思ってみてみたら音環境に関する評価がされてなかった・・・

>>739 名無しさん

暇なんですね。

担当者から何も言われてないのですが、、、
ここのマンションはグリーンポイント対象外ですよね？
誰かわかる方いますか？

うちは契約のときに聞いたら対象外、と言われましたよ。

>>739 名無しさん
MR訪問したとき、担当者は防音についてはあまり自信なさそうな感じで
「音の感じ方には個人差が～居住者様がお互いに音に対するマナーを～」て感じでした。スラブ厚200㎜～約260㎜（構造上必要でないところは200㎜ということでしょうか　ステーションコートは200㎜～210㎜）と決して厚い方ではないですし、音について妥協できる方向けってことになりますかね

>>749 マンション検討中さん

やっぱり対象外なんですね…

騒音問題の投稿が散見されますが、断熱性能は如何でしょうか？
床暖房ありと無しのそれぞれで、で今の冬場の夜の室温は何度位でしょうか？

ここのマンションの備付けインターネットの速度やレイテンシっていくらですか？

>>753 マンション検討中さん
継続して測ってないのであまり参考にらないかもしれませんが今計測したら以下です。
速度80Mbps
レイテンシ　8ms,19ms

>>754 匿名さん
ありがとうございます！
普段使いやテレワークは大丈夫そうですね。
FPSは回線引いたほうがいいか判断に迷う微妙なところ。

>>755 匿名さん
NUROひけますね。

https://nuro.jp/mansion/service/neworder/

>>752 マンコミュファンさん
我が家は日当たりが良いので朝は足元にヒーター、１９時頃に床暖房を1番低い設定でつけています。
日中は冬でも、暖房器具を使わず室温２０度になります。
しかし夏場が地獄。
窓ガラスにフィルムを貼りましたがカーテンをしても室温が30度以上になります。
今年はロールスクリーン等で対策を検討中です。

西向きの棟にお住まいの方、日当たりはどうですか？
洗濯物の乾き、日中の日差しや室温などお伺いしたいです。

>>757 匿名さん

ありがとうございます。夏場の方が辛そうですね。
エアコンを入れても30土以上なのでしょうか？

また、冬場は床暖房を低い設定で入れると何度位でしょうか？

>>760 マンコミュファンさん
何階を購入されましたか？
低層階は陽当たりが悪く一日中暗く寒いです。
高層階は低層階に比べ天井高です。窓も大きいかと。

階によって異なります。

階によってかなり室温の条件は違うのかもしれませんね。
低層階は日当たりが悪いとは言え、その分、夏場はそこまでジリジリ暑くはないのではないかと思うのですがどうでしょう？
西日に関しては遮熱性のあるブラインドやカーテンなども使っていかないとならないのかな。
カーテンしちゃうと、結局ライトをつけなくちゃならないんですが。

>>763 匿名さん
どこの棟ですか？
D棟の方が問題抱えてる方がいるようですが。。

>>766 さん

一緒ですねー！
私は高層階ではないのですが最初、物を落としたりする音や引きずるような音と足音などがした為、てっきり生活態度だとばかり思っていたのですが全て誰もがさせるであろう最低限の生活音でした。

足音→まな板で食材をトントン切る音
引きずるような音→キッチンの引き出し
ドンという何か落とすような音→洗面所の鏡の戸棚
ドンドンダンダン何か叩くような音→風呂に入っている音　etc…

まさか最低限の生活でする音が響いているとは思いませんでした。
吊り引き戸を開閉された時などは飛び起きるくらいの音と振動がします。

別の長谷工の施工したシティテラスに住んでいる友人の家に行きましたがこのような生活音丸聞こえではありませんでしたし友人も生活音はしないと言っています。
逆にこの友人に家へ来て貰ったら驚いていました。
こちらのシティテラスのお宅には入った事はないのですがご近所の方3名に聞いた所、生活音が丸聞こえは全く無いとの事でした。

ステーションコートを含め棟を問わず同じ悩みを抱えている方が確実にいる事は確かのようですね。

>>763 匿名さん
住友に言っても意味は無いと思いますよ。必死に火消しに走るだけです。第三者の業者に調査を依頼し、明らかな瑕疵が見つかってからその証拠を住友に提示すべきです。マスコミに提示するなどして社会的に大きな問題になれば住友も本気で対応することと思います。

>>767 匿名さん
私も同じように上からのドスドスという騒音や、引き戸の音がものすごく、ちょうどいつも音がうるさくなる時間帯に管理室に注意をお願いしたところ、

・その時に上の階の住人は留守だった
・マンションの構造上、右または左斜め上の住人の音が、上からの騒音のように聞こえるよ

と言われました。
こちらから上のお住まいに直接インターホンを鳴らしても出てこられなかったので、確かに留守だったかもしれません。

完全に真上からの騒音だと思っていたものが違うと知って衝撃でした。ちょうど真下の住人にはどれほど大きな騒音に聞こえてるのか、気になります・・・

故意にうるさいならクレーム入れれば

ところで高層階が天井高とおっしゃってる方がいますが、低層階の方が高いですよね？本当にお住まいなんでしょうか…？

>>768 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
まずは施工図、竣工図など取り寄せて管理組合に動いて貰うようにと専門家にアドバイスされたのでやってみます。

>>769 名無しさん

上の階の方は留守だったんですね。
確かにそうなると別の部屋が発生元ですかね。
引き戸は3枚の吊り引き戸でしたか？
あれは下の階からも聞こえるそうです。

ただ、どこが発生元だとしても769さんのお宅は私の部屋と同じでかなり響きやすい物件である事は間違い無さそうですね。
私が聞いた限りでは他のお宅は力加減を間違えてしまってもしんどいくらいの聞こえ方はしないみたいなんですよね。

>>769 名無しさん
居留守ではないですかね？
真上、斜め上にお子さんはいますか？

我が家の真上と斜め上には幼稚園児の子供がいます。
通園している時間帯は静かです。

>>771 マンション検討中さん
高層階の方が天井が高いと住友から聞きました。

>>775 さん

そうなんですね。棟によってちがうんですかね。

>>775 さん

私が聞いた内容も「低層階の方が高い」なのでここのスレの情報の信憑性が低い状況です。
営業がいい加減なのか、棟によって違うのか、そもそもスレを間違えてるのか…

例えば

ホームズのブリーズコートの紹介記事
https://www.homes.co.jp/mansion/article/256/

> 階によって天井高が異なります。最上階を除き、低層階の方が高くなっています。

>>777 マンション検討中さん

ありがとうございます！そうですよね！

ここ読んでると色々と本当なのかなと不安になります。。

>>777 マンション検討中さん
何階からが高層階なのですか？

>>779 さん
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1117905236/

>>780 マンション検討中さん
ここのマンションの事を聞きました。

私も都心から越して大手町のビル群で長年勤務していたので25階以上が高層です。
エレベーターもその位で分かれていますし。

結局何が正しいのでしょうか…。
天井の高さの違い。居室内の騒音の度合い。瑕疵に該当するのかどうか。

少なくとも私の部屋（最上階ではない）は騒音を感じたことがないので部屋によって施工の当たり外れがあるのか…

コンセントをさす時、固くないですか？

>>783 さん

家も全部では無いですが一箇所固くて途中までしか差し込めないのがあったので3ヶ月点検で直して貰いました！

>>784 匿名さん
直してもらえるんですね！
ですが、我が家はもう保証期限が過ぎているかも。

壁から釘が出ていたのは抜いてもらいました。

>>785 さん

2年点検終わっちゃいましたか！
コンセントもスムーズじゃないと地味にストレスですよね。

壁から釘が出てたんですか？
それは危険ですね、気づいて良かった！

>>782 ご近所さん

天井の高さに関してはお住まいの方なら間取り図を貰ってると思いますが、そこに各階の天井高書いてありますよ！

瑕疵についてはどうなんでしょう…

>>786 匿名さん
床に接してL字になっている装飾されている部分、拭き掃除をした時に雑巾が引っ掛かり気づきました。
チェックしてみて下さい。

今も順調に上の物音がしています。
奥さんが育児ノイローゼかと心配です。子供に手がかかりそうな発育と言うか。友達と遊んでいる所を見たことがありません。

>>787 マンション検討中さん
お宅は何階で、何メートルですか？

なるほど、マンション入居者ならわかるはずの質問ってことか。

マンションに否定的なコメント繰り返す人の目的が分からない。
中古物件の販売額下げる狙い？

ここは検討板ですがコメントしてるのは入居者が大半じゃないでしょうか。

そして、入居者の中には一般的な生活音でさえ悩まされている方がいる。
それが構造上仕方ないことなのか、そもそも施工に不備があるからなのか…
確かめるために動いているって感じでしょう

一部、個人を誹謗中傷する非常識が混ざってますが、この方も入居者でしょうね。
多分、自分がいかに非常識であるかも気付けない状態かと。。。
住民板では既に相手にされていません

>>792 通りがかりさん
低層階の高さが知りたいんだよ。
穿った考えしか出来ないヤツ。
奥さんは天井高を知ってるか？聞いてみろよ。

>>794 さん
あなたも聞かれてますよ。
他人に聞く前にあなたが答えたらどうですか？

床のスラブ厚ってどれくらいここはあるんですか？
この厚みによって音の響き方が変わってくると聞いたことがあります。
200mmはあるとある程度音は遮ることはできるみたいですけど。
子供がいる世帯も多いですし、
お互いに音はたてないように気を使わなければなぁ。

公式サイトには特に構造面について遮音性についての言及はないですね
劣化等級とか耐震性とかその辺りの言及が中心ですのでどうしても知りたい場合にはやはり話を直接聞きに行ったほうが良いと思いますよ
詳しい資料を出してもらえるかと
集合住宅なので多少の音は仕方がないけどなるべく立てないように生活しないとならない
要は気遣いですね

24時間無音では無いですけど気になるような大きな音はしないですし、一般的なファミリーマンション仕様だと思います。

G,H棟を購入検討中です。
修繕積立金が、4～5年目に該当すると説明されたのですが、皆さんもそこに該当されているのでしょうか？

>>803 マンション検討中さん

ブリーズの1街区が2019年竣工なのでそこにあわせてると担当さんからききましたよー

>>743 名無しさん

その後いかがでしょうか？
進展はありましたか？

ルーフバルコニーの画層が公式トップに上がっていましたね。
人工芝を敷くとなんだか開放感があっていいなと思う。
ただ下の家の人に迷惑にならないように
足音とかは特に気をつけないとならない
でも気候が良い時にご飯をルーバルで食べたりするのは楽しそうです。

>>806 匿名さん
ルーフバルコニーの使用なんて最初の1～2回でしょうね。
うちからは丸見え。お爺さんが体操をしていました。
子供プールや火を使ったり匂いにも気を付けて欲しいですね。

西向きの棟はやっぱり暑いですか？
窓ガラスにフィルム貼った方がいいとか、なにかあったら教えて欲しいです

>>764 匿名さん

消してしまいすみません！
E棟です。

>>769 名無しさん
お隣さんと騒音についてお話しはされていないのですか？
わが家はお隣さんへ伺った所、やはり騒音に悩まされていました。
両家の真上には小さい子供が住んでいます。
隣の住人も迷惑している旨を一緒に伝えましたよ。
わが家だけが神経質だと思われたく無いですし、斜めに音がするとしても斜め下の住人も迷惑しているのですから。

ぜひ一度お話しをしてみて下さい。

>>810 さん
あなたが勝手に巻き込んでいるだけでしょう？
まさか、私が代弁してあげたとでも思っているのかしら。
お隣さんが「言ってくれ」と言ったならまだしも、勝手にお隣さんのことをダシにするとは…いい迷惑ですね。

>>811 検討板ユーザーさん
ご心配無く
お隣の方が徹底的にやる！と意気込んでおられました。
もちろん住友へも報告済みでした。

>>812 さん
お隣の方が徹底的にやる、というのとあなたが隣の住人が迷惑してるのを伝えた、というのは、趣旨が違いますよ？
何がご心配なくなのでしょうか

>>813 検討板ユーザーさん
感謝してましたよ！
そんなにカリカリして、お宅もクレームが来たんですね。
お察しします。

>>814 さん
ところで低層階の天井高はわかりましたか？

>>815 通りがかりさん

間取りの脇にCH←シーリングハイの記載があります。
部屋が特定されるので、皆さん回答は控えましょう。

まずはオンラインで見学してから現地へ、というスタンスをデベは取っているんですね。
見学のポイントは抑えられやすくて良さそうだけど
そのために時間をもう一日使うのか、とも思う…。
いきなり現地での見学っていうのはやっていないのかな。
すでに住んでいる人もおられるし。

>>817 匿名さん

私が契約した頃はオンラインではなくすぐ見学できましたが、やはりコロナ流行の関係でなかなかいまは難しいみたいですね。
ちなみにですが…入居時の案内などは全て書類上でのやりとり、引渡し時の鍵も郵送対応でした。

この建物ってBS見れますか？
自分で契約しないと視聴不可ですか？

BSって分譲マンションの場合は自分で契約するところがほとんどではないでしょうか。
NHKも個別で入るくらいなので…いずれにしても確認してみないといけないですね。
ケーブルテレビとかは見られたりする場合もあるけどこちらは特に記載もなく。
確認しないといけないこと、結構ありますね・・

BSはマンションの場合は共同アンテナを持っている場合があって、加入者は自らアンテナを立てなくても大丈夫になっていることが多いと聞きます。
こちらの場合はどうなんでしょうね？
特に物件概要には記載はされていなくても、BS対応である可能性はあるのでは。

物件概要を見てみると、特記事項がかなり多いですね。
規模がある2つの棟に分かれているのでいろいろと最初からルールを決めておいてあるということなのかなぁ

もうテラス付きの物件は売り切れているかと思ったんですが
まだ販売の対象になっていたんですね。
テラス側には屋根がついているようなので、洗濯物を干したりするのにはいいのかなと思います。
1階だと落下物が気になりそうですが
屋根があれば直撃は避けられそうかな？
庭側はそうも行かないようですが。

公式トップの画像でルーバルが人工芝が敷かれている状態のものがありました。
これはおそらく、オプションでできるということなのかな。
コンクリート、夏場は流石にアチアチですからこういうのができれば確かにいいと思う。
子どもにプールとか出してあげたい、と思うと特に必要になってきそうです。

>>823 匿名さん
ルーフバルコニーも含めて、バルコニーではプールは禁止です。

子供にプールやらせたいなら、マンションという選択肢は無くなる

>>824 匿名さん
根拠は？

>>824 匿名さん
お得意の「誰々に聞いた。」ではなく、規約等のどこにプール禁止の記載があるか明示してください。

どこのマンションの管理規約にも近隣に迷惑をかける行為は禁止です。音の問題、排水の問題など、です。ベランダ喫煙と同じです。一般常識でやったらダメなことくらい分かるはずです。そういう当たり前のものは管理規約にはその行為自体は直接記載されないもんなんですよ。

>>828 匿名さん
喫煙とは違います。喫煙は細則に記載されています。プールは記載されていません。
あなた視点の一般常識を持ち出して、拡大解釈するのはやめましょう。他の区分所有者に迷惑です。

シティハウスの値段物件概要に出たんですねー！
最低価格がここより1000万高いとは、、、
もうあんまり条件いい部屋残ってないかもですが、シティテラス買ってしまった方がいいような、、、

>>846 検討板ユーザーさん

新築はもうほぼ売り切れたはず
中古狙いですかね

Ⅱ敷地も申し込みはもう始まってます？

>>867 中古マンション検討中さん

Ⅱ敷地もうすぐ完売しそうですよ

>>868 検討中さん
そなんですね。ありがとうございます。
シティハウスがおもったより高額でブーストかかりましたね

>>869 中古マンション検討中さん

ここ数ヶ月で近隣中古も結構値上がりしてるので、相対的に安く見えるのかもです

>>870 検討板ユーザーさん
今新築でマンション買うって、危険ですよね。特に資産価値の低いここのようなエリアでは。

>>871 匿名さん
パークタワー八千代緑が丘は築10年ですが新築時より上がってますよ。

八千代緑が丘は資産価値高すぎず、低すぎずエリアだと思います。電車賃が高額ではありますが、そこそこ便利ですし。

>>872 名無しさん
どのくらい上がっていますか？

上がってないですよ。中古成約価格を見ると普通に下がってます。

>>875 匿名さん

2015年から比較すると1000万くらい上がってますよ

>>874 さん
https://manmani.net/?p=41455

平均で坪10万程は上がってますね。

>>876 検討板さん

中古の成約の価格見ないとダメですよ。新築時よりさがってます。あと、2015年から比較してマンション価格上がってるのはここだけでなく、どこも一緒。なので、このエリアは今でも相対的に安いですよ

>>873 検討さん
資産価値気にする人はここには住まないから大丈夫ですよ。

プールおばさんのネガキャン戯言は無視しましょ

>>878 匿名さん
879さんが仰る様に物件は他にもありますし、投資は不動産以外にもしています。

>>878 匿名さん
投資目的で住む街ではないですが極端に資産価値が下がる街ではないということです。
最近の成約価格を見てもパークタワーとステーションコートは新築時より高いかと思います。

ここ良いですよね～
近くで何でも揃うし、子育てにとても適してそうですね！

何でも揃うは本当にそうだと思います。
都内までの通勤は混んでて大変そうだなぁって思うけど
それ以外はほとんど整っているんじゃないかな。
普通に暮らしていくには
十二分なくらい、いろいろと便利！

近場でなんでも揃いますか？イオンでってことですかね。

イオンもそうだし、夜中ならトライアルもありますね！
映画館も公園も美味しいケーキ屋もあるし、十分です。小学校も歩道広くて近いですし^ ^
そういえば目の前の公園計画地、測量入ってましたね！もう予算ついてるのかな

食品ってことですか。

>>886 名無しさん

美味しいケーキ屋さん、どこにあります？？

>>887 匿名さん
ちょっと何言ってるかよくわからないです。

>>889 名無しさん
883が言う何でも揃うっていうのは、食品なら何でも揃うって意味だと理解した。って言いたいのでは

食品以外はなにも揃わないよね、逆に。

>>891 匿名さん
イオンは食品以外も売ってますよ笑
それとも、イオンごときで買うなんてお門が知れてるっていう、ただの嫌味かしら

個人的には緑が丘にユニクロがあると嬉しいです！
イオンに入らないかなー

>>894 検討さん
私もそう思います！
昔入ってたらしいですよ、その後GUになって撤退したとか。。。
購入層(ファミリー)の人口増えてるし周辺に無いから勝算あるんじゃないかなぁ

>>895 名無しさん

村上まで行くのも微妙ですもんね笑
美味しいカフェとかもあったら開拓したいです！

>>892 名無しさん
イオンで食品以外買うものが見当たらないです。

>>895 名無しさん
ここだと、流石に厳しいよ。そんなに人口増えてないし、一度失敗したとこに再出店するって相当ハードルは高いです。

緑ヶ丘のイオンはちょっとした友人への贈り物を買いに行く、ということは難しいですよね。
わかりやすいところだとFrancfranc等でしょうか。

ただ、最低限の生活に必要な食品,日用品等はしっかり揃っていますので、良くも悪くもファミリー向けの穏やかな街だと思います。

プレゼントとか買いに行くのも色々と出やすいですし、不便ではないかなと思います！

>>900 検討さん

何でも揃うわけじゃないよねって話をしてるのに色々出やすいってズレてる
ベッドタウンとしては映画館もあるし上出来だけど総武線沿線の駅らと比べるとね

>>901 マンション検討中さん
その分、マンションが激安なんだから、いいじゃないですかね。

>>901 マンション検討中さん
総武線沿線と比べるとって言ってる時点で論外ですね。

>>897 匿名さん
うん、だからただのセンスの無い嫌味でしょ笑
わざわざ2回言わなくてもわかるから

いちいち総武線信者がいろんなところで書き込んでいる気がします

出やすいっていうことでも総武線は二言目には都心を出すし

>>905 匿名さん
総武線沿線ったってピンキリなのにねぇ
キリよりは緑が丘の方が生活利便性高いと思いますけど。地盤も安定してるし。

>>906 名無しさん
それはない。キリでも総武線は総武線。

総武線のキリって、例えばどこ？