大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 千里津雲台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-04-04 11:14:10

Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33

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Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判

  1. 2300 匿名さん 2020/06/17 22:43:47

    >>2299 匿名さん

    まだ基本計画検討中だから、工事は当分先ですね。

  2. 2301 名無しさん 2020/06/18 10:46:43

    >>2299 匿名さん
    ありがとうございます。
    思ったより先になりそうですね。残念。

  3. 2302 匿名さん 2020/06/18 14:27:28

    建て替えをするということですか?音や粉塵問題が気になります

  4. 2303 匿名さん 2020/06/18 23:50:02

    この物件は、建て替えられたから新しくなったのです
    嫌なら中古物件を探すことをおすすめします

  5. 2304 匿名さん 2020/06/19 00:50:22

    2303 さん。
    もう建築してから半年ですので既に中古物件ですよ、ブリリアは。
    ここを新築で買った人は高値掴みでしょうな。どうせ同じもの買うなら安い方がいいでしょう

  6. 2305 匿名さん 2020/06/19 01:31:27

    完成して1年までは未入居の部屋であれば 新築物件と呼ぶのがルールです
    どちらにしても、コロナの影響で 新築・中古の購入は様子見が適切な時期ですけど

  7. 2306 匿名さん 2020/07/01 14:18:03

    >>2305 匿名さん

    まだ様子見論の方いるんですね。
    去年からずっと下がる下がる言ってる人いますが、結局値段下がりましたか?
    いつまで様子を見てるんですか?

  8. 2307 匿名さん 2020/07/01 20:51:23

    様子見をいつまでするかは自分で決めることですよ
    コロナの影響で景気が悪くなっているのは事実なのでね

  9. 2308 匿名さん 2020/07/01 23:37:05

    慎重な貴殿は、リニア開通まで待ったほうがいいよ

  10. 2309 匿名さん 2020/07/02 08:00:26

    ラスイチですな。やはり優良物件は売れていきます。

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  12. 2310 匿名 2020/07/02 09:24:13

    >>2309 匿名さん
    千里ニュータウンの他の分譲マンションと比べても売れ行きが格段に違いますね。

  13. 2311 匿名さん 2020/07/02 11:37:27

    >>2310 匿名さん

    格段は自己評価高すぎ。
    どんぐりの背比べの中でのノッポさんってとこかな。

  14. 2312 匿名 2020/07/02 13:43:35

    >>2311 匿名さん
    ノッポさんで十分かな

  15. 2313 通りがかりさん 2020/07/02 14:59:15

    >>2310 匿名さん
    完成在庫残っていたのに格段とは、、、
    千里ニュータウンとは余程人気がない土地なんですか?

  16. 2314 匿名 2020/07/02 15:06:18

    >>2313 通りがかりさん
    それは論理の飛躍でしょう。
    今の状況かつ大阪市内以外で竣工前完売している物件の方が少ないのでは?

  17. 2315 匿名さん 2020/07/02 15:14:47

    そのうち売れますよ。
    プレサンスじゃあるまいしそんなに売り急ぐ必要がないだけ

  18. 2316 匿名さん 2020/07/02 15:18:30

    >>2308 匿名さん

    どうせ、その頃にまた高値つかみだ。もっと待てば下がるはず!と騒いで一生買わないのでしょうね。

  19. 2317 通りがかりさん 2020/07/02 15:23:53

    >>2314 匿名さん


    この物件は2019年の竣工なのでコロナ関係ない絶頂期の販売だったのでは?
    格段に人気あるのに売れ残りがあるのは何故ですか?

  20. 2318 匿名 2020/07/02 22:30:58

    >>2317 通りがかりさん
    販売業者が竣工前完売となる売り方をしていないからでは?今の不動産販売は竣工後も販売する方法がメジャーなのはご存知ですか?
    私は付近の物件と比較した時に、かなり早く売れており人気だと書いたまでです。

  21. 2319 マンション検討中さん 2020/07/03 10:29:23

    残り一戸なんですか?
    外観も素敵ですもんね。人気があるのも納得です。

  22. 2320 通りがかりさん 2020/07/04 06:03:06

    パークハウスがいいアシストしてくれた感じですよね

  23. 2321 マンション検討中さん 2020/07/04 07:45:24

    まだのこってるんですね!
    私が3月に見に行った時には残り2戸でしたが、3ヶ月でやっと1戸売れたんですね

  24. 2322 匿名さん 2020/07/04 13:19:59

    >>2321 マンション検討中さん

    コロナで自粛してたからね!

  25. 2323 匿名さん 2020/07/04 13:24:47

    九州の大雨が気になって確認してみたのですが、周辺の道路が内水のハザードマップに該当している地域なんですね。谷底の地形の為なのでしょうか。最近大雨が多いので心配です。

  26. 2324 匿名 2020/07/04 13:32:01

    >>2323 匿名さん
    報道されている九州大雨の被害は河川氾濫によるもので全く規模が違います。
    以前の大雨の際に側溝が落ち葉?で詰まったことによって道路が若干冠水した程度とのことです。
    現在は側溝もしっかり清掃管理されてるため問題ないレベルかと思います。
    ご心配でしたら仰る通り高台のマンション購入が良いかと思います。

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  28. 2325 匿名さん 2020/07/04 13:32:39

    >>2323 匿名さん

    内水氾濫の意味分かってなさそう。。。。

  29. 2326 マンション検討中さん 2020/07/06 05:22:14

    >>2322 匿名さん
    こんな時期なのに売れたんですね。コロナでなければすぐ完売していたかもしれませんね!

  30. 2327 匿名さん 2020/07/13 12:19:08

    今日公式HPが更新されてました。
    3LDKの住戸が3900万円で出てましたが、まだ残住戸があったんですね。
    4LDKがなくなってましたが、売れたのでしょうか?

  31. 2328 匿名 2020/07/13 13:20:21

    >>2327 匿名さん
    おっしゃる通りですね。どういうことでしょうか。気になります。

  32. 2329 マンション掲示板さん 2020/07/13 22:20:26

    >>2327 匿名さん
    専用庭と記載されているので1階ですかね。

  33. 2330 匿名 2020/07/14 11:52:05

    現地事務所が確か1階だったような

  34. 2331 通りがかりさん 2020/07/15 21:18:14

    スーモには、販売事務所使用住戸と書いてありますね。

  35. 2333 匿名さん 2020/07/27 11:42:07

    お買い得でしたからね。

  36. 2334 匿名さん 2020/07/27 12:11:40

    >>2332 マンション検討中さん

    コロナの影響かあと少しのところで販売が伸び悩みましたが、ようやく完売しましたね。

  37. 2335 匿名 2020/07/27 12:30:59

    >>2332 マンション検討中さん
    類似の千里ニュータウン物件ではなかなかの売れ行きですね。

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  39. 2336 入居前さん 2020/07/27 12:31:22

    今となっては安いですからね。

  40. 2337 マンション検討中さん 2020/07/27 13:51:06

    完売したんですね!こんな時期にすごいですね。

  41. 2338 評判気になるさん 2020/07/28 11:24:28

    管理人さん、完売御礼。クローズお願いします。

  42. 2339 匿名 2020/07/28 12:59:04

    >>2338 評判気になるさん
    ここって完売するとクローズなるの?他の完売物件も完売後も見れたけど。

  43. 2340 匿名さん 2020/07/28 15:44:50

    最後の1戸は2階68.04m2で今年1月からの短期間だけ販売事務所使用住戸として使われていたようですね。
    SUUMOだと7月22日更新なのでまだ広告が残っています。
    完売して直ぐに公式サイト閉鎖は和田興産とか一部しかしてないと思ってたけど東京建物もこういう対応なのですね。


    【SUUMO】Brillia(ブリリア) City千里津雲台 | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67715742/

    Brillia(ブリリア) City千里津雲台 (物件概要)
    物件共通情報
    所在地 大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
    交通 阪急千里線「南千里」駅徒歩8分
    北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩17分
    阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅徒歩14分
    総戸数 202戸(うち地権者住戸43戸、販売対象住戸:159戸)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    敷地の権利形態 所有権の共有
    敷地面積 7256.92m2
    建築面積 3880.85m2
    建築延床面積 19906.13m2
    構造・階建て RC10階地下1階建
    駐車場 敷地内202台(料金9000円~1万5000円/月、自走式)
    駐輪場 404台収容(料金100円~300円/月)ラック式
    バイク置場 11台収容(料金2000円/月)
    ミニバイク置場 31台収容(料金1000円/月)
    物件種別 マンション
    管理形態 委託(通勤)
    その他概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS01800 (2017年12月26日付)

    会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(16)第6 号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東京建物株式会社
    関西事務所
    〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(16)第45 号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
    東急不動産株式会社
    住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
    〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
    施工 大末建設(株)
    管理 (株)東京建物アメニティサポート 関西支店

    Brillia(ブリリア) City千里津雲台 先着順
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    申込受付時間/平日 11:00~16:00 土・日・祝 10:00~18:00
    申込受付場所/「Brillia City千里津雲台」現地販売センター
    ※申込の際には、認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
    ※先着順のため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
    完成時期 2019年11月22日
    入居時期 即入居可
    今回販売戸数 1戸(販売事務所使用住戸のみ)
    価格 3900万円(販売事務所使用期間:2020年1月~契約まで)
    最多価格帯 -
    管理費 9730円/月 (インターネット利用料1320円/月を含む)
    管理準備金 1万9460円(一括払い)
    修繕積立金 5990円/月
    修繕積立基金 44万9250円(一括払い)
    その他諸経費 -
    間取り 3LDK
    専有面積 68.04m2
    その他面積 バルコニー面積:11.68m2、専用庭:18.45m2(使用料無)
    所在階 2階
    向き 西
    制限事項 法22条地域、25m第3種高度地区
    その他 -

    情報提供日 2020/07/22

    Ugセレクトプラン1
    間取りの概要/特徴
    価格 3900万円(先着順)
    間取り 3LDK
    専有面積 68.04m2
    バルコニーまたはテラス面積 11.68m2
    その他
    専用庭面積:18.45m2

    1. 最後の1戸は2階68.04m2で今年1月...
  44. 2341 匿名さん 2020/07/28 16:03:36

    >>2339 匿名さん

    完売かつ入居開始でクローズです。

  45. 2342 匿名 2020/07/28 22:13:00

    >>2341 匿名さん
    失礼しました。この掲示板のことと勘違いしました。

  46. 2343 匿名さん 2020/07/28 23:55:48

    >>2342 匿名さん

    完売と入居開始済みが確認できる状態であれば、管理者に報告したらこのスレも閉鎖になりますよ。
    いつまでも閉鎖されないスレは完売してないか、入居開始済みでないか、管理者が把握してないかのいずれかだと思います。

  47. 2344 匿名 2020/07/29 03:26:13

    >>2343 匿名さん
    お隣のプレミスト物件も完売してるけど掲示板は閉鎖されてないので、基本的には閉鎖はされなさそうですね。

  48. 2345 マンション検討中さん 2020/07/29 03:34:38

    >>2344 匿名さん

    管理者に情報が伝わっていないだけでしょう。
    気になるようですので、閉鎖依頼しておきました。

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  50. 2346 匿名 2020/07/29 03:50:22

    >>2345 マンション検討中さん
    完売した物件ですし閉鎖されて問題ないしですね。

  51. 2347 匿名さん 2020/07/29 03:55:17

    >>2346 匿名さん

    そう。検討スレの役目は終わりということ。

  52. 2349 匿名さん 2023/04/04 02:14:10

    凄くうるさいバイクがいますね。
    迷惑極まりないです。
    車のお友達と音を鳴らしまくって近隣のマンションや住民にかなり迷惑をかけますね。
    同じブリリアの住民ですが、とても恥ずかしく情けないです。

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    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    [PR] 大阪府の物件

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸