来年の２月に完成予定の超高級マンションですね。
毎日のように通りかかるのですが、どのようなマンションが建つのか気に成ります。
また場所が場所だけにどんな方が住まわれるのかも気に成りますね。
チラシが入ってきますし、既にMRを見られた方はおられるのでしょうか？
売主：野村不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド元麻布
[スレ作成日時]2010-01-16 16:29:39
同グレードの元麻布の賃料が坪１５０００円以下まで下がってること考えるとどう頑張っても坪単価６００万以下が適性市場価格やね。野村さん坪７００はいくらなんでも高すぎちゃいます？
そうですよね。そう思います。
ただ、この物件は、ちょっと野村も頑張ってる感じがしますね。外から見た感じだけだけど。パークマンションの三田のものよりは少なくともよくできてるとおもいました。。
実際の部屋に入れるみたいですが、みられた方いますか？
賃料が弱いのは一時的な要因の可能性もあるから、やはり参考になるのは、同じ麻布の高台エリアの所有権築浅低層物件である、パークマンション西麻布、パークマンション南麻布、ザハウス南麻布相場との比較につきるんじゃないかな。元大使館敷地だしヒストリーは最高だと思うけどね
不動産はとおり一本違うだけで、随分違うからね～。
それに、同じマンションでも、いい位置取りかどうかで、
随分違うし。
まぁ、それはそうと、パークマンション西麻布は築浅ではないぞ。
パークハウス西麻布のこと？
見ましたが、残りものはどうしようもない物ばかりでした。
ああ、見てないのはよくわかったよ（爆笑）
さすがに、実物をみれるんだったら、良ければすぐ売れるようにも思うんですよね。景気悪いっていうか、やっぱり割高なんですよね、きっと。
ＨＰに残ってる物件だと東側に全然窓がないし、
北側に大きなバルコニーだしあれじゃ売れ残るのも仕方ないのでは？
北だと冬は全然光が入らない。
結局、見ることすらできない人間の僻みなのね
景気はよくなりそうにはないので、もう少しすれば安くなるでしょうけど。。。
インフレって....笑
258さんは買えない僻みでしょうか。実際見てきましたが、二面採光の３階はいいものの景色が。検察庁長官の社宅がふさいでいますし。ただ、東南よりも西の方が静かで良さそうでした。東側は通行量が多くうるさそう。
実物をみてよければ、そのうち売れていきますね。残念です。
通行量って多いって。。。
脳内にしても現地くらい行けよなぁー
住宅地として考えると通行量は多いよ。
有栖川公園や広尾への動線になってるから人が常に歩いている。
騒音は人より車の方が問題、ここは交通量も多い。
ほとんどタクシーだから、すぐ拾えるのはメリットだけど。
ここは価格交渉できるのでしょうか？あと数％安ければ…
銀座―晴海間に次世代型路面電車！
今年も湾岸地域の一人勝ちになりそうです。
その辺も考えた方がよいかと。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,698万円～7,258万円 |
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3LDK |
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63.59m²～70.41m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
