マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-31 23:52:23
プレサンス ロジェ 西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
面積:58.60㎡~77.55㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[公式URLを修正しました 2019/4/12 管理担当]
[スレ作成日時]2017-12-21 22:30:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月中旬予定 入居可能時期:2019年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社プレサンスコーポレーション 東京支店 [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 西葛西口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん 2019/03/03 07:35:05
駐輪場のところに
3人乗対応スライドラック式
というのがありました。
子供乗せ自転車で3人乗り専用のものってたまに見かけますが、それを置くことができるスライドラックタイプの駐輪場があるということみたいですね。
ああいう自転車って、タイヤの直径が小さめで、かつ太かったりするので、普通のサイクルラックだと入らないから
専用で置くことができる場所ができるのはいいですね。
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162
マンション検討中さん 2019/03/21 03:58:07
営業さん、頑張って下さい
関西のノリでもっと盛り上げな
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163
検討板ユーザーさん 2019/03/22 11:26:51
外壁の会社名ロゴは現地で見ると予想以上に目立ちますね。プレサンスの社員寮かと思うくらい。
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164
匿名さん 2019/03/24 09:33:13
駅まで徒歩11分とありますが、割と距離ありますね。
西葛西駅を利用した事がないのでわかりませんが、周辺に駐輪場はありますか?
これくらいの距離ですとそんなに気にならない人は多いのでしょうか。
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165
マンコミュファンさん 2019/03/24 09:57:05
>>163
全戸完売したら管理組合で話あってロゴは外せるんじゃないんですかね
契約的にどうなのか分かりませんが。
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166
匿名さん 2019/04/04 06:48:03
外側のロゴも、外すのに工事が必要になってきてしまいますから、外さなくても。。。と考える方も一定数いらっしゃるかも?
マンション自体は日当たりや眺めもいいですし、
設備なども標準的なものは揃えられている印象ですので、
住み心地などは悪くなさそうなのですが…。
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167
匿名さん 2019/04/04 09:36:58
>>165 マンコミュファンさん
プレサンスコーポレーションから看板設置費を貰えないの?
管理組合に毎年20万でも入ってくるならあっても問題なし
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168
匿名さん 2019/04/05 09:34:34
もう完成するけど売れ残りは割引して投げ売りするのかな。
それとも何年かかけて売るのか。
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169
匿名さん 2019/04/07 01:23:22
こういう川沿いのある物件って夏場になると虫がすごそうな印象がありますが、
バルコニーとかどうなってしまうのでしょう。
しっかりと虫対策した方がよいのでしょうか?
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170
匿名さん 2019/04/07 05:09:16
>>169
虫に関しては対策のしようがありません。
地盤も川沿いは良くないです。
ここは高いですがそういうことがあるから川沿いの物件は安いのです。
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171
住民板ユーザーさん1 2019/04/09 19:28:34
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172
匿名さん 2019/04/10 11:57:21
立地やアクセスは悪くないけど、設備はワンランク下だし、モデルルーム行ったことあるけど
営業方針が酷過ぎるんで押し負けた人だけが買ってるんだろう。
例えば、外壁に断熱材がある構造と説明されてるけど間取り図にはそれが反映されてない。
関東では二流デベでもこんな間取り図を出してないよ。
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173
匿名さん 2019/04/11 14:12:59
最寄り駅まで徒歩11分は近いとは言い難いですが
遠くもなく、住む環境としては悪くないように思います。
間取りを見ると、どのプランも専有面積が広くて使い勝手が良さそうです。
収納スペースもしっかり確保されているのも魅力的だと思いました。
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174
住民板ユーザーさん1 2019/04/11 16:59:55
>>173 匿名さん
でもこの価格で買うのかって話ですよ。このマンションはプラウドじゃないんですよ。
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175
匿名さん 2019/04/12 13:03:42
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176
通りがかりさん 2019/04/13 01:53:28
以前は、駅前でチラシを配っていたのに、最近みなくなったのは完売が近いからですかね。
寂しくなります。
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177
匿名さん 2019/04/13 09:11:12
西葛西に限らず、プレサンスの物件検討する人は東海、関西のプレサンスのマンションの評判を調べたほうがいいよ。
あとプレサンスの会社がどういう会社かも調べておくべきかな。
関西のプラウドっていう人もいるようだけど、野村とは全く違うと断言しておく。
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178
匿名さん 2019/04/13 09:33:26
>>176
辞めたんでしょ 笑
周辺のモデルルームは週休2日で11時?18時までなのにここは週休1日で10時?21時とは気合い入ってるね。
迷惑な営業活動よりもっとやることはあると思うけど。
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179
匿名さん 2019/04/13 10:13:28
プレサンスの一部上場は2013年、創業は1997年だからね。
気合いも入るよね。
野村は野村證券からの分社が1957年ね。
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180
マンション検討中さん 2019/04/13 11:58:41
プレサンスは何十回も悪質な勧誘電話掛かって来たから悪いイメージしかないわ
そんな会社のロゴが入ったマンションなんて死んでも買いたくない
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16.4%
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