物件概要 |
所在地 |
東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地) |
交通 |
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地) 徒歩6分 (B敷地) 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 (A敷地) 徒歩12分 (B敷地) 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(222戸(A敷地)、83戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2019年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判
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61
住民板ユーザーさん4 2019/05/30 09:51:19
うちは凄く静かなので、上下左右の住人次第だと思います。強いて言えば、廊下から聞こえる子供の声がうるさいです。許容範囲ですが。
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62
住民板ユーザーさん2 2019/05/31 04:03:17
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63
住民板ユーザーさん2 2019/06/07 14:25:24
音問題はたしかに住人次第だと思います。うちはほぼ周囲の気配を感じません。
夜になるとスポニチのトラックがマンション前まで路駐してるのが気になりますね。
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64
入居済みさん 2019/06/10 08:31:39
確かに住人次第なのでしょうね。うちは朝5時過ぎから子供のドタドタと走り回る音、何かを引きずる音で毎日目が覚め、体調に異常をきたしはじめました。夜も7時頃から遅いと11時くらいまで断続的に「ドン」という衝撃音、何かを引きずる音が続きます。集合住宅である以上、100%の静寂(音が皆無)というのは無理だと思いますが、常識の範囲を超えた時間の物音は断じて許されるものではありません。徹底的に原因住戸を突き止めて止めさせようと動いています。場合によっては通報、訴訟も考えています。
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65
住民板ユーザーさん7 2019/06/10 10:17:56
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66
入居済みさん 2019/06/10 12:23:10
>>65 住民板ユーザーさん7さん
アクアテラスです
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67
住民板ユーザーさん7 2019/06/10 13:07:23
>>66 入居済みさん
やっぱり。。
共有部に出ている私用物に関しても、マナーが悪すぎませんか。
ブライトテラスの友人宅に行った時に、置かれている世帯は数件ありましたが...近隣の方も感じよくそつなく過ごしていると聞きました。
こちらにして、すでに後悔しています。
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68
住民板ユーザーさん7 2019/06/10 13:19:12
一棟222戸の大規模マンションですが、もう少しお互い棟内でも気を配って生活していきませんか。
正直、来客時にあの私用物は見た目も宜しくありません。民度が伺われますので、玄関内に収めて頂きたいです。消防法でもアウトですよね。
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69
住民板ユーザーさん5 2019/06/10 15:41:19
>>64 入居済みさん
心情お察しします。うちも、悩まされています。長い間マンション生活を転々としてこちらに来ましたが、初めて音に悩まされています。夜は激しい音が21時から23時頃まで響きます。難しい問題かと思いますが、何にでも限度はありますよね。ちなみに同じくアクアテラスです。
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70
入居済みさん 2019/06/10 16:52:07
こちらの掲示板にいらっしゃる皆さまは良識と高いマナー意識をお持ちのようで、少し安心いたしました。これからも騒音の件など、進捗、気になったことありましたらご報告させていただきます。
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71
住民板ユーザーさん8 2019/06/11 01:30:34
共働きで、育児や家事など昼夜問わず頑張っているご家庭を批判するつもりはありません。
入居当初、エレベーターに子どもの騒音について貼り紙がしてあり悲しくなりました。
子育て経験者として、幼い子のしつけに関しては難しいところがあると思います。環境が変わり、多少なりともどのご家庭もストレスはありますし。
お互い思いやって生活していきたいですね。
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72
住民板ユーザーさん8 2019/06/11 01:36:06
ただ、最低限のマナーやモラルは大切です。
廊下の私物に関しては同感です。
それとこれとは別の話です。
中部屋角部屋に関わらず撤去して下さい。
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73
マンコミュファンさん 2019/06/11 02:40:51
子供の汚い手でベタベタとエレベーターのボタンを触っているのが気になります。エレベーターで跳び跳ねたり、劣化が早まるから止めてほしい。
子供のいない家庭は迷惑でしかありません。
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74
入居済みさん 2019/06/11 05:44:32
エントランスの自動ドアのガラスなどにも子供の手形がついていますね。ただ、子供の有り無しを言い始めると「子供なんだから仕方ない」という論理に行きついてしまうので、あくまで「子供、大人関係なく共用施設をみんなできれいに大切に使う、そうでないと後で修繕の時に泣きを見るのは自分たちだ」という意識をキチンと啓蒙したいところです。
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75
匿名さん 2019/06/11 09:42:13
こちらで愚痴るのはタダですが、騒音も共用部の私物もわかっていると思いますが管理会社を通すしかないでしょうね。
解決できるかは、、、
している人のモラルの問題なので。
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76
入居済みさん 2019/06/11 12:42:34
>>71 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃる通りですね。お子さんがいる、いないに関わらず、非常識な時間に物音を出すようなことをしないようモラルを持って生活してほしいですね。物音、放置物問わず、事を荒立てないで、でも確実に解決すべく積極的に管理会社を活用しましょう。プロの知見と経験でキチンと対応して頂けるようですので。
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77
住民板ユーザーさん1 2019/06/12 10:19:36
今日、エントランスをキックボードで移動する2人のガキと衝突しました。怪我はありませんでしたが、許せません。また、スカイラウンジが最近、夕方は小学生の遊び場になり、地べたに寝転がったり、ゲームして騒ぎたてたり限度を超えています。
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78
住民板ユーザーさん1 2019/06/12 12:24:59
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79
入居済みさん 2019/06/12 12:34:13
>>77 住民板ユーザーさん1さん
それはさすがにシャレになりませんね。お怪我をされなくて本当に良かったです。このままだと重大な事態に発展しかねない事案かと。スカイラウンジが子供の遊び場になるのは「やっぱりか、、、」という感じです。大ごとになる前に管理会社に通報した方が良さそうですね。
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80
匿名 2019/06/12 14:52:23
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-06-16 13:58:05リタ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/06/15
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購入物件
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プラウドシティ越中島(新築・2LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628604/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は、お風呂の自動洗浄がデフォルトでついていた事です。
購入前は必要性を感じていませんでしたが、ボタンひとつで浴槽が綺麗になるので、もう手放せない機能です。
洗面台も収納が多くシンプルなデザインで使いやすいです。
お気に入りのスペースです。
バルコニーが広いこと、キッチンの飾り棚がおしゃれ、トイレも収納が多く良いデザインです。
残念な点は、駐輪場が1世帯2台までと少ないです。
また、重たい電動自転車を所有する人が多いのに、平置きスペースが少ないのも残念でした。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、やはり充実した共有設備です。
在宅ワークで1階のワークスペースを活用しています。
15階の眺めの良い広いプレミアムスカイラウンジも、マンション内の友人と集まってデリバリーで食事を楽しんだりしています。
ゲストルームも15階で眺めがよく、インテリアもおしゃれで、実家の母が遊びに来た時などに利用しています。
マッサージルームもたまにリラックスするのに嬉しいスペースです。
残念な点は、各共有スペースの終了時間が早いところです。
特にワークスペースやマッサージルームは深夜も使用できるとありがたかったです。
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周辺環境について良い点、残念な点
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評判の良い公立小学校が目の前です。
認可保育園もマンション内にあり、園庭や畑のある広い保育園も近隣にあります。
認可外保育園も「福山みどり保育園」や「メリーポピンズ豊洲ルーム」など近くにありますので、小さいお子さんがいるご家庭には最高の立地だと思います。
図書館も近くにありますし、豊洲のシビックセンターの綺麗で楽しい図書館も利用できます。
越中島プールや区の運動施設も近隣にあります。
残念な点としては、近所に飲食店やスーパーは少ないです。
でも我が家は共働きのため、週末にスーパーでまとめ買いしたり、ネットスーパーを活用しているので、特に不便は感じていません。
コンビニはすぐ近くにあります。
徒歩15分かからず大規模なイトーヨーカ堂木場店があるので、お買い物だけでなくレストランや映画館も楽しめます。
ディスカウントスーパーのOKストアも自転車で10分かかりません。
また、豊洲の大きなららぽーとも徒歩圏内で、お買い物に飽きることがありません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR越中島駅まで徒歩4分です。
東京駅まで4分なので、10分程度で東京駅まで行けます。
京葉線なので東京駅での乗り換えは遠いですが、有楽町駅も使えます。
荷物が多ければ、東京駅からタクシーを使っても1800円程度なのでたまに利用します。
地下鉄東西線、大江戸線の門前仲町駅も徒歩15分程度なので、徒歩圏内です。
飲食店が多くてとても楽しめます。
マンションの前にバス停があり本数も多いので、雨の日はバスで門前仲町まで行けて便利です。
豊洲までも徒歩15分程度なので、散歩がてらよく行きます。
また、自転車があれば、木場公園、豊洲公園、夢の島公園など広い公園がたくさんあるので週末はどこに行こうか迷うほどです。
銀座や東京駅へも自転車15分で行けて、お買い物、出張、旅行にも便利です。
羽田空港へは豊洲からの直通バスがあり便利です。
残念な点は強いて言えば、越中島駅のエレベーター口が少し遠く、徒歩8分くらいかかることです。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は、落ち着いていて、学生が多く、治安の良い環境です。
悪い点は、繁華街がないので、夜は少し暗いです。
福山通運が近所にあることが心配でしたが、警備員さんがよくみてくださっていますし、トラックの運転手さんは教育が行き届いていて、近くの車道を自転車で通ったりしても怖い思いをしたことはありません。
家の目の前の通りは、まあまあ交通量があり、上記のような大きな車も通りますが、歩道が広くてしっかり別れているので、むしろ安心かと思います。
マンション内にいて車の音や外の音が気になったことはありません。
窓を開けていると、小学校の鐘の音が聞こえる時はあります。
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管理面で良い点、残念な点
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よく管理されていると思います。
お掃除も綺麗に行き届いています。
シェアサイクルや本・雑誌など、共有物もありますが、特に嫌な思いをしたことはなく、気持ちよく支えています。
共有スペース等が多い割に、管理料が安いので、ありがたいです。
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このマンションの最も良い点
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立地ではないでしょうか。
土曜日は海沿いをサイクリング、日曜日は銀座でランチやお買い物と、自然と都会の組み合わせが楽しめて、平日は落ち着いて仕事や学業に専念できる環境です。
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このマンションの最も残念な点
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概ね気に入っていますが、強いていうなら外観デザインでしょうか。
近所のUR団地も青と白の組み合わせなので、初めて遊びに来る友人が間違えて団地の方に行ってしまうことがありました。
内観はそれなりに高級感がありますが、外観の白いタイルはあまり高級感がなく、外観にこだわる人は満足できないかもしれません。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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23.9%
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16.4%
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