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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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9201
マンション検討中さん
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9202
匿名さん
オリゾンマーレの物です。
お隣が大変盛況で何よりです。
我が家は西側の高層階なので、
全く影響なし、逆に眺望が維持されて、
家族みんな喜んでいます!
上から皆さんの生活を眺めておきますね!
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9203
匿名さん
>>9202 匿名さん
いやーどうも。
タワーのくせに耐震工法で大変ですなー
地震の時にさぞかし揺れて大変でしょうに。
下から大丈夫かなと眺めておきますね。
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9204
匿名さん
もちろん完売ではないが、本当に売れ行きは進んでるとだけ言っておこう。
冷静に駅近商業施設近を好む人がいることはみんな分かるだろう。
この掲示板も賑わってるし
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9205
マンション検討中さん
>>9202 匿名さん
前の管理会社がダメポと聞いてますが、修繕の方は大丈夫でしょうか?
まっ一緒に仲良くして有明を盛り上げていきましょう!
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9206
匿名さん
角部屋は残り7階だけ?
良い部屋は週末に申し込み完売か
焦る
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9207
マンション検討中さん
>>9206 匿名さん
西の角部屋だと4階と12階がありましたけど、まだあるかな?ご存知の方?。
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9208
匿名さん
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9209
匿名さん
完売したら物件HPで発表するはずなのでまだですかね。言いっ放しで後は知らんぷりが通るならネガを糾弾する正当性も失われてしまうので注意してほしいです。
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9210
マンション検討中さん
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9211
匿名さん
今週末に申し込みだけして押さえておいてフラッグ抽選結果を待ちながら8月6日に結論だな
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9212
マンション検討中さん
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9213
匿名さん
>>9212 マンション検討中さん
販売済42申込14に見えますね
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9214
マンション検討中さん
のらえもんって一般ブロガーはどうでもいいなー
ここの掲示板見に来てる時点で程度が知れる
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9215
匿名さん
>>9210
そんな訳ないじゃん。焦らなくても全然選べます。
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9216
マンション検討中さん
完売とかどっからどうみても嘘なのに、もしかしてって思っちゃう人もいるのね笑
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9217
匿名さん
>>9212 マンション検討中さん
?
誰?6月末時点で60とか言ってたの?ざっと数えて現時点でも56とかじゃない?そこから今日まで販売進んで120とか、130とかずっと連呼してたよね?
値下げして、そっぽ向かれた客を振り向かせたいのは分かるけど、無理ポジや虚偽はやめようよ。かえって検討の阻害にしかならない。それとフラッグでのステマ的な活動も。
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9218
名無しさん
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9219
マンション検討中さん
>>9217 匿名さん
よく見なさい。のらえもんの価格表は6月末時点のものです。そこから販売も進んでいるので販売戸数が60てことはまずない。
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9220
マンション検討中さん
>>9217 匿名さん
あほな無理矢理投稿お疲れ
過去の投稿見返しな。6末時点で60戸の情報は価格表と共に証明済。
そこから大和のホームページの先着数は7月中旬時点の2週間で16戸減ってることから、現時点で56戸とか無理矢理すぎ。
むしろ7月後半2週間でどれだけ売れてるか分からないが、ペース的には100戸近いはず。
どんだけ売れてないって嘘つきたいんだよ。最低。
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9221
マンション検討中さん
ほんと悪質な虚偽投稿ネガが張り付いてるなー
匿名だからって調子乗り過ぎ
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9222
匿名さん
ブログによれば
>某掲示板に6月末時点での価格表がアップされて、また第1期9次の販売住戸の価格を教えていただいたので、改めていまの状況をまとめたいと思います。
某掲示板てここだよね。それ見てまとめたのになぜ数値が違うの?
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9223
マンション掲示板さん
まだ公式更新されてないけど
先週の情報だと先着62(追加6)
今週どうなのかなぁ
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9224
匿名さん
のらが事実上の売れてない撤回宣言出したなw
すでに西棟完売してるらしいし、東棟もすぐでしょw
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9225
匿名さん
>>9222 匿名さん
そんなのここの人が知るかw
そのブロガーに聞きなさいw
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9226
匿名さん
なんだかんだ、値下げされるとめちゃめちゃ売れるね。
てか、値下げし過ぎたんじゃない?
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9227
匿名さん
>>9224 匿名さん
今週末どころかすでに西棟完売ですか。
新情報ですね!
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9228
マンション検討中さん
西側の完売はないでしょ。8000万円の角部屋がそう簡単に売れる筈がない。
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9229
マンション検討中さん
よくここ買えるね。いびつな間取り、廊下のプライバシー確保させず、コストかかる見栄え悪いタワー駐車場、東は日陰多し、手前のマンションに監視されながら使う庭、と周辺と比較しても諸々とキリがないのに。。
たしかに安い!しかしそれ以上でも以下でもない。だから売れる!って話の繰り返しじゃないか。
ポジが残りお花畑モードで、進行よろしく。
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9230
匿名さん
>>9229 マンション検討中さん
もう、そんな嫌がらせは効かないのでは?
高コスパなマンションだって事が明らかになってきたし、間取りは選べるので好きなものを買えばよろしいし。
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9231
匿名さん
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9232
検討版ユーザーさん
>>9229 マンション検討中さん
あなたアクセス禁止になったのに、復活したんですか?
間取りは選べば良いし(そもそも鰻の寝床みたいな最悪な部屋はない。)、廊下のプライバシーなんて内廊下以外全て同じだし、タワー駐車場も建物がタワーよりは遥かにコストかからないし、東も日照入る(モデルルームでデータ有)、手前のマンションは監視されながらの庭とあるが、通りに面してないだけ十分プライベート感あるし、相変わらず突っ込みどころ満載な苦し紛れの投稿ですね笑
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9233
匿名さん
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9234
マンション検討中さん
すみふのシティタワーズは高速隣でうるさいし空気悪いけど、ここは静かだし空気も悪くないのだ。知ってました?
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9235
マンコミュファンさん
シティタワーズは排気ガスが好きな人向け
こちらは湾岸を代表する板マン確定ですね。
ハルミフラッグの板マンと双璧をなす物件として歴史に残ります!
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9236
匿名さん
てかのらえもんっていうブロガーも価格改定後のプレミスト有明は相対的に見て有りって言ってるじゃん。
ずっと初期の値段設定時の話を持ち出して、ブロガーに酷評されてるとか言ってたネガ住民は、これで何も言えなくなったね。
きっと重箱の隅をつつくように悪評続けるんだろうけど、そんなことしてるうちにどんどん売れちゃうよ。
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9237
マンション検討中さん
都心部に近くて5千万円台で、ファミリー向けの部屋が買える新築マンション自体が希少で、かつ駅近、大規模商業施設、低ランニングコストだから、コスパはたしかに良さそうですね。
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9238
匿名さん
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9239
通りがかりさん
晴海フラッグやシティタワーズは内装も良いし格上。比較はプラウドシティ東雲キャナルマークスでしょ。皆フラッグ買えない人達が流れてきたから。
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9240
マンション検討中さん
アクセス禁止だとかなんか変なのに絡まれるし、なんなのここ。。こう言う書き込みが風紀を乱して、なんか嫌なマンションスレって思われるとか考えないのかね。
それがお仕事?もしくはそれが狙い?
マンションの感覚なんて比較物件や人の感覚で変わるわけで、それを度外視して言葉の意味を確認せずに勝手な理解で否定する感覚がわからない。
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9241
匿名さん
都心近くで駅と大型商業施設近くの新築なんて中々出てこない。
それだけでも希少価値あるのに、値段も周辺新築相場と比べて安くなったならそりゃ売れていくでしょう。
考えてみてよ。
毎日の通勤、通学で使う駅にめっちゃ近いから、夜道を長い時間歩いたり、汗かいたり、雨に濡れる心配も少なくて済む、何か足りない物があったらすぐにラフな格好ででも大型商業施設に行けば大抵の物は手に入る。
これだけで相当な価値でしょ。
二重床二重天井でディスポーザーやエントランスセキュリティ等の通常装備ももちろん付いて、省エネ物件でドアの遠隔操作可電子キー、大理石キッチン+洗面所、ゲストルーム、パーティールーム等等色々付いて仕様も特に文句ないでしょ。
そもそも駅遠い、生活利便施設近くにない仕様悪い物件ならここまで掲示板の書き込みも増えない。
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9242
匿名さん
晴海スレから来ました。ほんとしつこい有明広告書き込みやめてください。営業さん。
そしてここ荒れ過ぎてて、やばいね。
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9243
匿名さん
仕様は標準。
強いて言うなら、有明マンションはラウンジ標準なので、ここは少し劣る。と言う考えもある。
ゆりかもめで豊洲に通勤される方は羨ましいロケーション。ゆりかもめ通勤何気に楽チン。
国際展示場利用でもそこそこ近いから良い。
狭苦しい敷地、日照など気にならなきゃ安くて良いと思う。
って感じ。
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9244
検討板ユーザーさん
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9245
マンション検討中さん
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9246
マンション掲示板さん
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9247
匿名さん
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9248
マンション掲示板さん
ここはオーバルなのに野村より1~2割安いから買いですね。
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9249
匿名さん
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9250
マンション検討中さん
ご近所マンション
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