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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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15654
匿名さん
スミフが値上げ
ここも値上げだよ
早く買わないと買えない値段になる
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15655
検討者
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15656
匿名
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15657
匿名さん
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15658
匿名さん
ブランズ豊洲タワー
シティタワーズ東京ベイ
近隣からの買い替え需要が多そうでデベも見込んでいるからか対応が素早かったです
僕が買い替え組だとわかると、聞いてもないのに僕のマンションの売却例を出して促しました。
プレミスト有明は僕の買い替えに対する反応はイマイチでした
顧客層の違いですね
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15659
匿名さん
>>15658 匿名さん
これって何を言いたいんでしょうね。ダイワは商売が下手ということですか？
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15660
匿名さん
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15661
口コミ知りたいさん
>>15658 匿名さん
買い替え需要じゃなくて、1軒目に買う素人向けの物件って事じゃない？
投資用じゃないとか
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15662
匿名さん
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15663
匿名さん
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15664
匿名
>>15662 匿名さん
全然売れなくて坪単価20万円下げたら売れはじめたというマンションです。
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15665
通りがかりさん
>>15664 匿名さん
今となっては安くてコスパ良いってことですよね？悪いところがあるんですか？
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15666
匿名さん
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15667
匿名
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15668
匿名さん
12/6物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
11/26～12/5成約申込30-27=3(3LDK2,2LDK1)
合計204+3=207/258成約申込率80.2%残51
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15669
匿名さん
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15670
検討板ユーザーさん
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15671
マンション検討中さん
順調な売れ行きですね。竣工後の現地モデルルーム見たかったですが、このペースだと微妙な感じですかね。
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15672
通りがかりさん
>>15671 マンション検討中さん
今週末入居者説明会だから、現地モデルルームやるか聞いてみますね！
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15673
マンション検討中さん
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15674
匿名
竣工前に51戸も残っていて完売できるのでしょうか？
これ以上値下がらないように早く完売してほしいですね！
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15675
通りがかりさん
>>15674 匿名さん
1月竣工までは難しいと思うけど、3月入居時期までには完売では？
7月から月20?30くらいの販売ペースなので
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15676
匿名さん
>>15675 通りがかりさん
売り辛い部屋の販売と商業施設の詳細発表のどちらが勝るかってとこでしょうか。
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15677
匿名さん
大手だし、売り急ぐ必要もないだろうしね。
値上げして利益を稼ぐように変更する可能性すらある。
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15678
匿名さん
ここの経緯的に値上げはないと思う。20の供給も結局上がらなかった。
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15679
匿名さん
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15680
匿名さん
今日の入居者説明会で現地モデルルーム出来るか聞いてみるって人いたけど、どーなったんだろう？
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15681
匿名さん
年明けに値上げじゃないかなと思ってる。
どう考えても安すぎるんだよね。
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15682
匿名さん
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15683
匿名
>>15681 匿名さん
どうしてこの値段なのか経緯確認した方がいいよ。
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15684
口コミ知りたいさん
>>15681 匿名さん
どう考えたのか教えていただけますか？
わたしには適正に感じるので
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15685
マンション検討中さん
入居説明会ありましたね、感じの良さそうな方ばかりでしたよ。いよいよ入居が近づいてきたので楽しみです！
それにしても、会場の大和ハウス本社ビルが、想像以上に巨大でビックリしました。大
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15686
匿名さん
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15687
匿名さん
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15688
匿名さん
スミフは値上げしてきたし、同じくらい値上げしてきそう。
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15689
匿名さん
>>15687 匿名さん
今日も説明会やってるようなので、これからなのでは？
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15690
マンション検討中さん
先日の商業施設の公式発表を受けて、販売の方も盛り上がっているみたいですね。有明ガーデンと有明ガーデンズの名前が似ていて、一体開発しているマンションにみたいで。
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15691
匿名さん
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15692
通りがかりさん
>>15689 匿名さん
マンションギャラリーの人は本社にそんな居なくて聞く機会なかった
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15693
匿名
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15694
匿名さん
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15695
口コミ知りたいさん
>>15693 匿名さん
こんなクソみたいな投稿きちんと見てあげてて草
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15696
匿名さん
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15697
匿名さん
>>15686 匿名さん
私は密かに「どう考えても安いさん」と呼んでいる。そのまんまだけど。
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15698
匿名さん
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15699
匿名さん
どう考えても安いなら、他人には言わずに親族だけで買い占めればいいのに、と思う。
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15700
匿名さん
>>15699 匿名さん
どう考えても安い物件があったら親族で買い占めるんですか？（笑）
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15701
匿名さん
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15702
匿名さん
ここまで来たら安い安いアピール不要でしょ。数戸ぐらい売れ残ってもイメージダウンにならないし、ランニングコストもダイワが補填してくれるんだからさ。
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15703
匿名さん
確かに安いとは思うけど、あまり安い安い言うと気に障る人もいるみたいだからさ。
言いたい気持ちも分かるんだけど、ここは我慢しとこうよ！
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