匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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6601
名無しさん 2019/12/16 08:19:21
どちらもどうでもいい。
4.5年すれば分かる。未来の事を議論しても意味ない。
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6602
匿名さん 2019/12/17 13:17:05
んなこたーない。
パークタワー勝どきはMTGと同じ坪単価らしいね。
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6603
検討板ユーザーさん 2019/12/17 13:32:31
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6604
通りがかりさん 2019/12/17 21:29:30
完売した物件と比較して意味あんのかな。
酸っぱい葡萄?
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6605
匿名さん 2019/12/17 22:22:43
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6606
匿名さん 2019/12/18 06:18:07
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6607
検討板ユーザーさん 2019/12/18 07:03:56
MTGドイツPTKが同じ売り出しか価格?
だとしたらPTKは420万程度で良い値付けだね。販売住戸も少ないから、直ぐに完売しちゃうと思うし、転売しても儲かっちゃうと思う。
MTGノミネート地権者住戸は低層階の1R30平米くらいの部屋で、坪445万で売り出されてるよ。
MTGを買った人は、安く買えてよかったね。
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6608
eマンションさん 2019/12/18 11:34:00
CPGは部屋に寄りますが500越えですからね。
安く感じますね。
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6609
匿名さん 2019/12/28 21:29:53
亀戸や金町のタワマンが結構な坪単価出しそうだな
中央区の駅前タワマンとしてここはかなり割安だった
結果的にだが
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6610
マンション検討中さん 2019/12/28 23:53:04
>>6607 検討板ユーザーさん
募集価格の意味とか広さで単価がぜんぜん違うとか知らんのか・・・
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6611
匿名さん 2019/12/29 11:47:21
>>6607 検討板ユーザーさん
ドイツとかノミネートとか言われても
意味わからんから、わかりやすく説明してくれ
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6612
匿名さん 2020/02/13 22:03:49
ここを買いそびれた人が、パークタワー勝どきかブランズタワー豊洲で迷ってる感じだ
パークタワー勝どきはここより坪単価が少し高くなるかもね
ここは竣工一年以上前に完売で
結果的に安かったわ
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6613
名無しさん 2020/02/17 06:18:08
どうぞ
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6614
マンション検討中さん 2020/03/29 09:06:09
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6615
匿名さん 2020/03/29 09:45:35
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6616
匿名さん 2020/03/29 10:37:19
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6617
評判気になるさん 2020/03/31 01:39:19
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6618
匿名さん 2020/03/31 04:38:47
月島は供給数が少ないので安定してますね。
板マンは多くてもタワーは少ないですし。
勝どきと晴海東側は供給過剰でしょう。
数万人の需要を満たせる環境でもなく。
駅近は十分にあるので、リバーシティやパークタワー勝どきみたいな湾岸ならではの水辺の付加価値をつけたものが欲しいですね。月島の場合、晴海に近い、築地に近い、どちらも価値があります。
住友のやつは動くんでしょうかね?
-
6619
マンション検討中さん 2020/03/31 04:51:57
今後数年でも、交通と住環境が整っており、今後の供給にも限界がある月島と豊洲は今後も安定でしょうね。
ここは値付けも立地も仕様もタイミングも良かったですね。鉄板では?ブランズ豊洲は高く一部難がありますが、豊洲久々のタワー供給ですし、立地は最高で差別化されてますから時間をかければ売れるでしょう。
一方、晴海と有明はその逆なので辛いでしょうね。晴海は中央区プレミアムが、有明は再開発プレミアムが折り込まれ過ぎですよ。不況が続くと新築が止まるか、開発が止まるか、中古が下落するかのどれかでしょうね。
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6620
マンション検討中さん 2020/03/31 10:18:16
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6621
マンション検討中さん 2020/03/31 12:07:22
>>6620 マンション検討中さん
需要に対する供給量、他の地域との相対的数の話だよ。そもそもミッドのキャピタルの前は2000年頃まで遡るんだけど。
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6622
評判気になるさん 2020/03/31 14:37:56
>>6618 匿名さん
板マン多いんですか?
知りませんでした。
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6623
評判気になるさん 2020/03/31 14:39:14
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6624
匿名さん 2020/04/25 00:01:05
営業するバチ屋も問題ですが、そこに喜んで遊びにいくパチンカーが話題になってます。あのように依存症の方たちが集まると思うと心配です。
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6625
マンション検討中さん 2020/04/26 06:16:14
今から間に合うお部屋まだありますか?
ディベロッパーに聞いてみたいと思います!
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6626
匿名さん 2020/04/26 08:07:27
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6627
匿名さん 2020/04/26 08:13:44
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6628
匿名さん 2020/04/26 08:18:40
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6631
匿名さん 2020/04/26 10:24:28
>>6626 匿名さん
分譲坪単価373万円
転売坪単価446万円は成約するかな
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6634
ご近所さん 2020/04/26 12:25:26
コロナ収束後、いまの転売価格で売れたらうちは+1400万円の儲け。あるわけないか?
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6635
マンション検討中さん 2020/04/27 07:58:00
大陸の人狙いでしょ。地権者の強欲ぶりは目に余るけど、パチ屋といい最初からわかってたことだよね。。それでも欲しい人がいることに驚きだし、タワマンカーストのサンプルになりそう。
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6636
マンション検討中さん 2020/04/27 17:48:42
この初心者マークさんは荒らしですかねー笑
放っておきましょう!
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6640
匿名さん 2020/06/03 03:44:06
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6641
匿名さん 2020/06/03 04:19:43
確かに。
病気でも打ちにきそうな不特定多数のドランカーが大挙して同じ建物に押し寄せるわけですからね
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6642
住民板ユーザーさん6 2020/06/04 07:33:30
[No.6629~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6643
匿名さん 2020/06/04 08:40:47
機関投資家やファンドの月島の評価は低いですよね。
1物件もレジ系リートがないんすから。
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6644
匿名さん 2020/06/04 12:16:56
>>6641 匿名さん
無知の偏見が凄いな。パチンコしたことないの?
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6645
匿名さん 2020/06/05 12:26:16
>>6637 住民板ユーザーさん6さん
一階にパチンコないよ。二階だよ。
嘘はよくないな。てか、ちょー便利じゃん。
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6646
匿名さん 2020/06/07 14:40:09
-
6647
検討板ユーザーさん 2020/06/07 14:42:44
>>6646 匿名さん
あの部屋、大きく原価割れしてますが、どうしたんでしょう。。。
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6648
マンション検討中さん 2020/06/08 01:55:11
>>6647 検討板ユーザーさん
そういうのは地権者のおかげってもんです。
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6649
匿名さん 2020/06/08 12:00:36
>>6648 マンション検討中さん
地権者の部屋だから、なんだか変な間取りになっているのでしょうか?
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6650
マンション検討中さん 2020/06/08 23:53:59
>>6649 匿名さん
地権者のおかげってそういう意味ではありません。
買わない人には教えません。
間取りについては変とは思いませんが、変と思うならわざわざ書かないで検討しなくても良いのでは?
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6651
匿名さん 2020/06/09 02:53:50
>>6650 マンション検討中さん
検討した結果「間取りがヘン」と感じたことを投稿するのは、このスレの趣旨に反していますか?そうは思いませんが。
あなた個人の趣向には反しているかもしれませんが、そこはどうぞご容赦ください。
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6652
匿名さん 2020/06/09 04:42:15
>>6628 匿名さん
確かに角部屋にしてはお風呂の位置が独特なのと玄関がクランクしてないのはタワマンぽくないですね。
その分安いって感じでしょうか。
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6653
マンコミュファンさん 2020/06/09 08:22:52
月島三丁目北の計画が進行するみたいですね。
住友なので坪500との予想もありますので、資産価値的にはここも高まるのかな。
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6654
評判気になるさん 2020/06/10 00:01:47
そうですね!今後月島勝どきエリアは盛り上がっていくでしょう!
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6655
匿名さん 2020/06/10 03:06:40
>>6652 匿名さん
いやいや、そこじゃない。4.4畳のベッドルーム、ベッド入らんやろ。
ここに押し込められる子供が不憫でならない。
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6656
匿名さん 2020/06/10 08:53:11
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6657
匿名さん 2020/06/10 12:21:08
-
6658
匿名さん 2020/06/10 12:22:19
>>6655 匿名さん
ベッドルームなんですね。大きめの倉庫かと思いました。
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6659
評判気になるさん 2020/06/11 00:37:22
月島勝どきエリアは盛り上がってますね。今進んでいるエリアを除いて今後は中央区に高層マンションの計画はありませんしそういった意味でも価値が上がります。そろそろオンラインで対応してくれるそうなので話を聞いて検討してみようと思います!
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6660
匿名さん 2020/06/13 05:47:38
エントランスできてきましたね。
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6661
マンション検討中さん 2020/06/16 21:25:01
月島三丁目の北と南の計画が同時に進みそうですね。月島再開発盛り上がりそう。
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6662
匿名さん 2020/06/20 05:38:39
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6663
匿名さん 2020/06/20 05:39:09
月島三丁目の北と南の再開発も終わったら、月島はかなり魅力的な街になりそう。
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6664
マンション検討中さん 2020/06/26 14:34:31
>>6628 匿名さん
割安だったのでサクッと売れたみたいね。
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6665
ご近所さん 2020/06/28 15:03:10
みんなどのくらい値上がりすると思う? 地権者住戸は+20%で売りに出てる。金融緩和は続くし、+30%くらいになったら、ちょっとした宝くじに当たったみたい。焦って変なマンション買わずに、MTG買ってよかったよ。(低層階だけど、ボソボソ)
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6666
匿名さん 2020/06/28 23:18:05
>>6665 ご近所さん
目先10年で言えば、月島三丁目北と南の再開発次第ですかね。良くも悪くもその価格に引っ張られるでしょうから。
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6667
名無しさん 2020/06/30 11:23:56
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6668
名無しさん 2020/07/03 14:53:45
店舗側もほとんどできてきましたね。お洒落!
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6669
匿名さん 2020/07/03 18:46:34
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6670
住民板ユーザーさん3 2020/07/04 02:00:50
月島No2のマンションにふさわしい出来栄え。満足。
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6671
匿名さん 2020/07/04 02:18:47
>>6669 匿名さん
そうですね、公式サイトのイラストが鋭角的なデザインだったので、遠くから見ると、想像していたより建物が暗く凡庸な印象を持ちました。
でも近くから見ると重厚感があっていいと思いました。
夜間、屋上照明が試験点灯しているのを見ましたが、ららぽーとの運河べりからも、ノの字寝かせたような光が特徴的に目立っていました。ライトアップが楽しみです。
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6672
匿名さん 2020/07/04 02:19:25
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6673
匿名さん 2020/07/04 05:36:24
店舗次第でまた雰囲気変わりそう。コンビニは入らないのかなぁ。屋上照明と各部屋のあかりがついた時の景観に期待。
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6674
住民板ユーザーさん3 2020/07/04 07:16:36
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6675
マンション掲示板さん 2020/07/05 02:49:12
もんじゃストリートも人が少しは戻ってきた感じですね。
コロナも増えてきて商店街のど真ん中で観光客が多く、パチンコ屋がある大規模タワマンは感染リスクが高いので心配ですね。
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6676
匿名さん 2020/07/05 03:59:17
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6677
匿名さん 2020/07/05 04:43:34
>>6673 匿名さん
公式サイトも基本的に夜のイメージだったもんね。昼間のCGはあまりなかった。
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6678
評判気になるさん 2020/07/08 01:55:47
重厚感あってかっこいいですね!
バルコニーがクリアなのも今っぽくて良いですね。
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6679
住民板ユーザーさん3 2020/07/08 03:21:25
重厚感ハンパない。色もいい。
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6680
匿名さん 2020/07/08 03:22:23
>>6679 住民板ユーザーさん3さん
おめでとうございます。
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6681
匿名さん 2020/07/12 20:12:54
角部屋の窓が大きいので、見え見えな感じがする。
5階くらいまでの住人はプライバシーがあまり無いのかもね。
もっと違う設計にした方が良かったのでは、と思ってしまう。
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6682
住民板ユーザーさん3 2020/07/12 23:51:58
低層階、角部屋はシースルー。それ以外は普通の板マンと同じ感じ。
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6683
ご近所さん 2020/07/16 05:29:45
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6684
マンション検討中さん 2020/07/16 13:18:03
パチンコ屋さんは地権者様です。
彼らが協力してくれたのでこのマンションがあります。
例えパチンコ屋さん、飲食店でクラスターが発生したからと言ってマンションの価値には影響ありません。
関係の無いAquaさんを攻撃するのは問題です。
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6685
匿名さん 2020/07/18 18:18:23
住宅街、商店街の中心に立つマンションなのに、
角部屋をよくシースルーの設計にしたと思う。
低層階に住む人は落ち着かないのでは。
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6686
評判気になるさん 2020/07/22 00:50:36
>>6685 匿名さん
その角部屋を喜んで購入する方もいると思うので個人の自由です。落ち着かないと思う方は購入しなければいいのです。
最近のタワマンはほぼシースルーですよ。
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6687
マンション検討中さん 2020/07/22 00:52:31
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6688
マンション検討中さん 2020/08/11 10:49:39
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6689
ご近所さん 2020/08/11 13:35:23
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6690
匿名さん 2020/08/11 13:38:21
テンバイヤーさん阿鼻叫喚ですね。もう1割増しで損切出来るかどうかね
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6691
匿名さん 2020/08/11 14:26:00
この辺りマンション建ちすぎてどこを選べばいいのかわからなくなってきてます。。
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6692
ご近所さん 2020/08/11 22:10:23
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6693
通りがかりさん 2020/08/12 11:12:40
一つ割安な西向き(地権者住戸?)は即売れてましたね
転売組もたくさんいると思うので、どうなるか見ものですね
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6694
匿名さん 2020/08/13 01:41:33
そろそろキャンセル部屋でますかねー。
公開せずにキャン待ちの人に勧める感じかな?
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6695
匿名さん 2020/08/14 04:59:46
勝どきは眺望がほぼ塞がれているし、大江戸線だけだし、同じ単価ならこちらのがいいでしょうね。完成が4年も先になるし。
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6696
マンション検討中さん 2020/08/14 07:30:10
ここがいくらで転売できるかが、パーク勝どきのベンチマークの一つなりますね。
湾岸で新築が値上がりしていくらでも転売できるというのはもう難しい気がします。
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6697
匿名さん 2020/08/14 08:06:34
パワーカップルが買える金額が限度だと思われます。
よって広さに関わらず、予算は12000万程度が上限。
現実的には広さも大事なわけで、坪500万前半が当面の天井じゃないでしょうか。
そこから下がるかどうかは別として、上限の目途という意味で。
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6698
マンコミュファンさん 2020/08/14 10:19:51
月島三丁目のスミフの価格次第では、跳ねるかもしれませんね。
スミフが激安で出したら下がるでしょうけど、スミフの58階建が安くでる可能性は少ないかと。
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6699
匿名さん 2020/08/14 11:48:37
ただでさえ(今の価格でも)買い手(買える層)が減っていて、無尽蔵に上げられるわけではありません。住不といえど、そんな事はわかっているでしょうから、月島で600万とか絶対にならないでしょうね。
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6700
匿名さん 2020/08/14 11:57:32
>>6699 匿名さん
駅直結の三井が450くらい?ですから、立地で劣る中でいくらで出しますかね?500だったら湾岸レコードですけど。
これまで通り新築マンションが高騰すれば600もあるかもしれませんが、価格下がるようだと400くらいになるかもですね。
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