物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57(地番) |
交通 |
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分 (南口より) 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 バス停から 徒歩4分 西武新宿線 「田無」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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321
住民板ユーザーさん5
>>320 住民板ユーザーさん8さん
ゴミ庫は、開ける時も、閉める時も、カギを入れたまま押したり引いたりして開閉できますよ。私は前から一度もゴミ庫のドアノブには触れていません。今は特に気になりますよね。試してみて下さい。
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322
住民板ユーザーさん8
>>321 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。ゴミ置場のドアノブ、触らなくても大丈夫なのですね。実践します。
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323
住民板ユーザーさん1
中庭で遊ばせるのはまだしも騒ぎすぎではないでしょうか。ここは公園?共用部という事を忘れてませんかね。毎日毎日同じ子供達が騒いでいて、毎日窓開けると騒いでる子供達の声が聞こえてきます。因みに自分も子供いますが騒がせるなら公園に行きますね。
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324
住民板ユーザーさん2
>>323 住民板ユーザーさん1さん
子供いない住人ですが昼間だけだしいいのでは?
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325
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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326
住民板ユーザーさん1
>>323 住民板ユーザーさん1さん
中庭だけならまだしも色んなところで走り回っているのはとても怖いです。マンション内とはいえ親がついて注意して欲しいのですが。
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327
住民板ユーザーさん7
>>326 住民板ユーザーさん1さん
最近の親は自分の子どもを注意しませんよね。ダメよと優しくいう程度。ダメな事はダメと、しっかりと理解させてもらいたい。善悪は大切です。
マンション内の共用廊下でかくれんぼ!自分の居住階以外ではしゃいでいました。
共用廊下で思いだしましたが、最近犬の毛が沢山あって気持ち悪いです。
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328
住民板ユーザーさん2
>>327 住民板ユーザーさん7さん
廊下で犬を歩かせてる人いますよね。
掃除は行き届いている方だと思いますから、ルールを守らない人のせいで迷惑です!
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329
住民板ユーザーさん5
規約をよく読むと、子供をエントランスや廊下、エレベーターで遊ばせてはいけないとありますよね。うちのフロアでは見かけませんが、見かけたら管理人に申し出た方が良いと思います。
緊急事態宣言が出ているので、中庭で遊ぶのは大目に見れても、自転車やキックボードなど乗り物は、通行する方もいらっしゃるので禁止にしていただきたいですね。
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330
住民板ユーザー
廊下を歩かせている犬に飛びつかれ、足に爪跡ができました。お子さんなどは、気をつけてあげて下さい。
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331
住民板ユーザーさん1
我が家は、気になること、改善して欲しいことは、フロントに置いてある用紙に書いて出しています。用紙は減っている時もあるので、皆さん利用されているようです。細かなことも直ぐに対応していただけますので、遠慮せず活用されると良いですよ。
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332
匿名さん
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333
住民板ユーザーさん1
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334
住民板ユーザーさん7
検討板でも投稿がありましたが、ゴミ置場の臭いきつく無いですか?実家のマンションのゴミ置場はこんなに臭くないです。やはりディスポーザが無いのも一因ですかね。
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335
住民板ユーザーさん1
臭いを取る機械が、ドアを入ってすぐのダンボール置き、再生紙置場の方にあり、臭いの出るゴミ置場には無いので、機械の効果が出ないのかな、変だなと思っていました。ご近所さんともつい先日、ゴミ庫の臭い、話題になったばかりです。それとゴミ庫の外に手洗いも欲しいです。
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336
入居予定さん
最近、ゴミ庫のにおいが気になっていました。駐車場の方までにおいます。オムツや生ごみの保管容器がレクセルプラザ(団地を抜けてインテージ手前のレンガのマンション)のような、蓋付きのものだといいなと思いました。ディスポーザが無いですし、今のカートだとにおいが防げないですよね。
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337
住民板ユーザー
>>335 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ置場の臭いを気にしてる方が複数居ることがよくわかりました。臭いをとる機械が有ることはわからなかったです。でも、少しも効き目が無いような?このまま臭いが染み付くと取れなくなるし、資産価値にも影響しないかと心配です。消臭機械の増設と、生ごみとおむつをカートではなく、フタ付のコンテナやごみ箱に捨てるように要望を出したいと思います。費用がかかっても、ゴミ問題で評判を落としたくありません。気にされている方、それぞれ要望を出しましょう。
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338
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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339
住民板ユーザーさん1
今日、ゴミ庫の脱臭装置が可燃ゴミ置場の方へ仮で移設されていました。掲示板などにお知らせは出ていないように思います。密閉容器も併用しなければ、脱臭装置だけに頼るのは難しいようにも思います。少し様子を見てみましょう。
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340
住民板ユーザーさん1
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341
住民板ユーザーさん1
ゴミ庫の臭いが軽減されるといいです。日によって、駐車場まで臭うことがあります。
マンションは、管理会社のクウォリティによって、左右されると思います。
ゴミ庫の環境も良い管理会社なら、フロント担当がきちんと見回りすると思いますし、新築マンションなので最初が肝心で、臭いが出にくい提案をしてもらえると思います。
長谷工の管理人からは偉そうな対応をされ、こちらは年下ですがクライアントなのに、と思います。何度か嫌な思いをしました。
素敵ネットには今期の議事録が一つもなく、理事長も分からない状態です。
友人のマンションは財閥系の管理会社で、とても良いと聞きます。コロナ対策で、エントランスにも消毒液など置いてあるそうですし、エレベーターのボタンの消毒も頻繁に行われているそうです。チラシを入れている人がいると監視カメラで確認し、走って注意しに行くそうです。ここはチラシも沢山入ります。コロナ禍ですし、多数の人にポスト投函して欲しくないです。
住民の方は、皆さん挨拶などきちんとされ、感じの良い方ばかりで良かったと思います。
でも、管理会社を変えて欲しいです。
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342
匿名さん
>>341 住民板ユーザーさん1さん
知識がなくて恐縮ですがディスポーザーの後付けは不可なのでしょうか?
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343
住民板ユーザーさん2
>>342 匿名さん
個々の家に後付けしようと思っても
そもそもマンション自体に
対応装置がついてなければならないので
完成物件に後付けするのは不可です
ディスポーザーも10年単位で交換が必要だったり
大元の装置をメンテナンスしなければならなかったり
(=管理費が増える)
メリット・デメリットはありますよね
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344
住民板ユーザーさん1
ゴミ庫のオムツケースだけでも、蓋付のバケツなどに変更してほしいです。置き型ファブリーズのようなものが置いてありますが、何の効果もないと思います。自宅でも、オムツは蓋付のバケツに捨てていますが、時間が経つとこもったような独特の臭いがします。
今は子供が多いけれど、将来介護などされるお宅が増える可能性もあるだろうし早いうちに改善した方が良いと、介護経験ありの実家の親が遊びに来た時に言っていて、なるほどと思いました。
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345
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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346
住民板ユーザーさん1
共有設備のメンテナンス情報を素敵ネットにも載せて欲しいです。カレンダー機能で一覧で観れると便利ですよね。
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347
住民板ユーザーさん1
キッチンのシンクに水を溜めたいのですが、蓋らしきものが付いてなかったのですが皆さんどうしてますか。
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348
住民板ユーザーさん2
>>347 住民板ユーザーさん1さん
普通はシンク自体に水を溜める必要性がないので
蓋はついてないのだと思います。
流行りのオキシ漬け(お掃除)などで
水を溜めたいのでしたらビニール袋で蓋できますよ。シンク/オキシ漬けで検索してみて下さい。
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349
住民板ユーザーさん1
>>348さん
お返事ありがとうございます!
みなさん蓋が付いていないのですね。
参考になりました。確認してみます。
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350
住民板ユーザーさん1
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351
住民板ユーザーさん3
>>350 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ、すごく思ってました。一階のお部屋が丸見えでこちらが申し訳無い気持ちになります。
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352
住民板ユーザーさん1
駐車場や近くの道路でタバコ吸うのやめて欲しいです。雨の日にエントランスで鬼ごっこしている小学生がいて危険でした。
管理人は注意しないの?
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353
住民板ユーザーさん1
上の人がうるさくて朝も足音で起きちゃいます…
直接何度か伝えましたが改善されず。
足音が響く構造なのでしょうか.
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354
住民板ユーザーさん6
>>353 住民板ユーザーさん1さん
うちは足音聞こえてこないですよ。
お子さんが走り回ってたりするのでしょうか!?
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355
住民板ユーザーさん1
>>354 住民板ユーザーさん6さん
コメントありがとうございます。
聞こえないんですね…羨ましい限りです。
はい、お子さんが一人いるようで、朝と、
保育園から帰宅した夕方の時間帯に走り回ってます。仕方ないと我慢していますが、さすがに
朝はうるさくて起きてしまうのでかなり困ってます。マットを敷いて下さっているようですが、
かなり走り回ってて効果がないです…
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356
住民板ユーザーさん2
>>355 住民板ユーザーさん1さん
我が家の上のお宅もお子さんがいるようですが、全く生活音は聞こえませんよ。場所によるんでしょうか?
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357
マンション住民さん
>>353 住民板ユーザーさん1さん
うちの上も小さいお子さんが走り回っていて足音すごいです、、笑。が、
さほど気にしていません。
朝早いと確かにこちらも起きてしまうことがありますが、
深夜に煩くされるよりはよっぽどマシですし
マンションを購入する時点でそういうものだと思っています。
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358
住民板ユーザーさん1
聞こえる家とそうでない家とあるんですね。
うちは友人が遊びにきた時も「上の人の音すごいね」と言われる位です。
一時的な音なら我慢できますが、ずっと走り回ってる音が響いて、それが頻繁に起きるとさすがにストレスが溜まります…
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359
住民板ユーザーさん3
>>358 住民板ユーザーさん1さん
うちも毎朝毎晩うるさいです。子どもが廊下を走る音で毎回起きます。
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360
マンション検討中さん
子供には家族だけでなく地域の皆に見守られ教えられて育つ権利があります。ご近所さんには自分の快適な生活を守る権利があります。みんなの権利意識が強くなって、難しい、生きづらい社会になりましたね。ただ、声が大きい人、先に言ったものが勝ちにならないような社会にしなきゃ、ですね。
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361
住民板ユーザーさん2
どれだけストレスかは、実際に被害に遭われてる人にしかわからないかと思います。。
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362
近隣住民
ストレスに感じるか否かの閾値は、人によって違います。ですから、ストレスに感じるか否かを議論しても平行線です。まず大原則、自分の子供時代も含め、子供とはそういうもの、ということを再認識することがスタートなのでしょうか。何も注意しない、放任すればよいと言うのとも違いますし完全否定でもありません。何か、こういう議論が炎上するのって、共生や共存、多様性といった現代のキーワードから乖離した印象を持つのは私だけでしょうか。こういうことを言うと、きれいごとと怒られそうですが。
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363
住民板ユーザーさん8
何事もお互い様ですよね。
マンションに住む時点でそういう理解でいます。
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364
住民板ユーザーさん4
日中や夜でも10時位まで、一時的な音なら仕方ない部分もあるし、我慢もしますが、夕べは重低音の音楽がずっと深夜1時過ぎまで聞こえてきて、眠れませんでした。何処からするのか、よくわかりません。リビングでも、玄関横の寝室でも響いていました。毎晩続くならば、投書しようと思います。
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365
住民板ユーザーさん1
素敵ネット開いても、物件がありませんという表示になってますが、URL等変わりましたか?
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366
住民板ユーザーさん8
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367
契約済みさん
中庭で遊ぶ子供たちがいくらなんでもうるさすぎると思います。窓を閉めているのにかなり大きな声でしかも長時間聞こえます。中庭があるのだから遊んで何が悪い、という意見もあるでしょう。遊ぶことが悪いとは思いません。しかし大きな声を長時間出し続けるのはいかがなものかと思います。子供だから仕方がないとは思いません。他人の家の前で騒ぐ子供がいたら注意されても仕方がないのではないでしょうか。大きな声を出して遊びたいなら近くに公園が2つもあるのでそちらに行ってもらいたいです。
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368
住民板ユーザーさん1
三井住友銀行跡地にパークハウス?が建つみたいですね!
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369
住民板ユーザーさん1
>>368 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!?どこで情報見れますか?
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370
入居予定さん
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