広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ天神川駅南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-06-24 21:48:05

ヴェルディ天神川駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市南区大州三丁目185-3(地番)
交通:広島バス・広電バス・芸陽バス「広島バス大州車庫前」バス停徒歩5分
間取:2LDK+S(15戸)・3LDK(15戸)・4LDK(44戸)
面積:66.72㎡(15戸)~85.31㎡(14戸)
売主:株式会社信和不動産
施工会社:広成建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:http://verdy-ozu2.jp/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-12-08 16:43:06

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ヴェルディ天神川駅南口コミ掲示板・評判

  1. 70 匿名さん 2018/07/05 01:02:55

    ライオンズ、フローレンス、ヴェルディ
    似た感じだけどヴェルディが一番うれてるね
    次がフローレンスでこの二つはほぼ竣工前に完売して大惨事にならない

  2. 71 買い替え検討中さん 2018/07/05 02:08:23

    ヴェルディは建物の仕様は他社よりかなりに劣りますが
    価格が圧倒的に安いので

    お金持ちの少ない広島では一番需要があるのだと思います

    立地も墓やラブホテルの横なんかを安く仕入れてる
    ので、あの価格が実現できるのでしょうね

  3. 72 匿名さん 2018/07/05 09:30:08

    >>71
    ですね。他デベの物件とは立地も仕様も価格も全然違うので
    ちょっと比較にならない。ヴェルディは完全に独自路線だと思います。

  4. 73 マンション検討中さん 2018/07/05 12:31:23

    仕様が違うって、例えばコンクリの質が違うとか?
    厚みが違うとか?

  5. 74 匿名さん 2018/07/05 12:53:20

    >>71 買い替え検討中さん

    ラブホの横にあるヴェルディってどこですか?

  6. 75 匿名さん 2018/07/05 23:13:34

    >>74 匿名さん
    千田の事を言われているのだと思います。

  7. 76 匿名さん 2018/07/06 02:45:13

    >>73
    本当に色々なんだけど、例えば他デベでは躯体の強度や信頼度を上げるため
    コンクリを厚くしたり、特殊な鉄筋構造にしたり、良いコンクリ使ったり、
    各種住宅性能評価とったりしているけど、ヴェルディはそういうことしない。

    設備面でいえば、複層ガラス、床暖房など他デベでは当たり前のものがオプション
    内装や建具もとにかく安価な材料で揃えてる。

    立地に関しても駅前好立地のヴェルディってあんまりないでしょ。
    お金かけない立地でお金かけない仕様だから安くできるわけ。

    とはいえ、「過剰な仕様はいらない」って人もいるし、削ったコストをある程度は価格に
    反映しているようなので、時代と広島の土地に合った売り方だとは思いますよ。

  8. 77 買い替え検討中さん 2018/07/06 06:16:58

    71 ですが

    76さん
    私が書こうとした回答とほぼ同じです。

    時間のある方は、三菱・章栄・信和 くらいの
    モデルルームをまわれば内装・設備の差はわかると思います。
    章栄は設備に関しては昔よりだいぶ良くなったなと最近は思います。

    躯体も大手デベに比べると大きく性能は落ちると思います

    大手デベが14階建で施工するところを
    天井高とスラブ厚を犠牲にして15階建にして
    1フロア分を増やしてます。

    施工も実績の少ない規模の小さい会社が多いです。
    あとは大体が同じような外観・間取り(1フロア3邸)
    を基本にしてるので設計料が安いのかもしれません。

    もちろん基準法や各法令はクリアしてるので
    最低限の仕様でとにかく安く手に入れたいという人にはいいと思います。

    実際うちの妹も価格につられて検討してましたし

  9. 78 匿名さん 2018/07/06 09:29:35

    >>77 買い替え検討中さん

    あとからでてきて

  10. 79 名無しさん 2018/07/07 13:02:59

    >>77 買い替え検討中さん

    ヴェルディアンチならこのスレにこなくてもよいのでは?
    何処かの業者さんですか?
    ここは購入され入れ方もいるはずだし、不適切だと思います。
    別で語ってください。

  11. 80 マンション検討中さん 2018/07/07 13:21:06

    ほんとそう思う。
    私は良いマンションだと思い購入し、満足してます。

  12. 81 匿名さん 2018/07/08 01:00:04

    別に悪口書いて誹謗中傷しているわけではないのですし…長所短所様々な角度から検討したいなら良いことだと思いますよ。

    大きい買い物だし、耳をふさぎたい話こそ知る必要があると思います。匿名掲示板はあてにならないので、真実かどうかは調べたほうがいいですが。

  13. 82 匿名さん 2018/07/08 02:35:33

    >>81 匿名さん

    なら、価格につられて〜みたいな言い方やめません?
    立地や設備についての考えは人それぞれなんだし。
    こちらからしたら、「駅直結でもないタワマンに憧れるとか田舎者丸出しw」
    「床暖房wオール電化wコンシェルジュwラウンジwいらなくない?w」
    とか思っててもわざわざ言いに行きませんし。
    ちなみに立地だって現在売り出されてる新築マンションで
    個人的にはここより良いと思う所はあまりありません。
    もう3〜400万高くても、購入してたと思います。
    唯一、水の災害が心配でしたが今回みたいな歴史的な雨でも大丈夫でしたし。
    (念のため影響のないと思われる階数を買いましたが)

    まとめると、設備や立地のことなんて考慮済み。
    ヒトトやライオンズが過半数以上売れ残ってる理由を良く考えてみたらどうでしょう?
    です。

  14. 90 匿名さん 2018/07/08 03:37:29

    サーパスでも何でもいいですが荒らすのやめてください。管理人さん完売したので閉鎖して住民スレに移行してください。

  15. 91 匿名さん 2018/07/08 03:39:39

    ま、荒らされても完売なんで意味ないんですがね

  16. 93 匿名さん 2018/07/08 03:42:48

    [No.83~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  17. 94 匿名さん 2018/07/11 00:28:29

    >>91
    荒らしじゃないってことじゃないですか?
    指摘されてる辛口な意見は事実だと思いますよ
    多角的な意見に耳をふさぎたい方は、掲示板なんて見ない方が良いです

  18. 95 匿名さん 2018/07/11 01:24:22

    ヴェルディはいいマンションつくるよね
    だから完売する

  19. 96 マンコミュファンさん 2018/07/11 03:05:28

    リバーサイドの三菱も高級をうたう割りには15階建てというのが残念です

  20. 97 匿名さん 2018/07/11 04:31:47

    >>95 匿名さん
    安いからでしょ

  21. 98 匿名さん 2018/07/11 05:47:00

    >>97 匿名さん
    安くてもいいマンションでなければ完売しないし、高くても値段に見合ったマンションなら完売する

  22. 99 匿名さん 2018/07/11 09:18:05

    安けりゃ売れるよ。逆に価格以外でヴェルディの長所って何かある?

  23. 100 名無しさん 2018/07/11 11:18:32

    >>99 匿名さん
    ないですねー!
    それを承知で購入。
    他のマンションも特にいいとろってあげれないけど。
    いらない設備はいらない

  24. 101 名無しさん 2018/07/11 11:21:46

    >>99 匿名さん
    価格以外にある?笑
    ほかもたいしたことないじゃん?立地気に入れば、他はオプションとかでなんとでもなる!
    くたいコンクリートなんか見えないし、壊れなきゃいいし

  25. 102 名無しさん 2018/07/11 11:29:01

    >>76 匿名さん
    バリしったげじゃないですか?
    特殊な鉄筋ってなんです?
    いいんやつなんです?
    よいコンクリートってなんです?
    逆に悪いコンクリートってなんです?
    ヴェルディが使ってるコンクリートってなんなんです?
    素人が言ってるだけですか?

  26. 103 匿名さん 2018/07/11 12:22:51

    水曜日は平野町モデルルームが休みで競合物件を荒らしてきます

  27. 104 名無しさん 2018/07/11 12:50:04

    >>103 匿名さん
    えっ??どういう意味です?
    きょふー、荒らしてきたんですか?

  28. 105 住民板ユーザーさん1 2018/07/11 13:20:26

    住宅性能評価って大事なの?

  29. 106 名無しさん 2018/07/11 13:41:49

    >>105 住民板ユーザーさん1さん
    申請するかどうかだけの話です。
    最近の家は基本法律自体が厳しいのでよい建物です。長期優良住宅なんかも、基準は満たしていても申請してない家はたくさんあります。
    理由は申請に金と手間がかかるからですね。

  30. 107 住民板ユーザーさん1 2018/07/11 14:02:24

    >>106 名無しさん
    教えてくれてありがとう。

  31. 108 匿名さん 2018/07/12 01:23:26

    ヴェルディいいなと思ったのは、やっぱり大容量トランクルームと、平面駐車場ですかね。
    ないところもありますが。

    細かいとこを見ればやはり価格相応かなと感じますが、魅力はあると思います。

    きょふーとか言う人と暮らすのは疲れるかもしれませんけど。

  32. 109 名無しさん 2018/07/12 10:41:51

    >>108 匿名さん
    ここはトランクルームないですよ!
    きょふー、のやつですが何か?

  33. 114 名無しさん 2018/07/16 10:55:52

    [No.110~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・有益な情報を含まない内容
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  34. 115 マンション掲示板さん 2019/04/27 02:57:28

    まだ覆っている幕はとれない?

  35. 116 匿名さん 2019/04/27 04:28:57

    来月取れますよー

  36. 117 匿名さん 2019/05/18 01:04:12

    近く通ったら幕外れてました

  37. 118 マンション掲示板さん 2019/05/20 14:00:56

    私も見に行きました。楽しみになってきましたね

  38. 119 マンション掲示板さん 2019/06/24 12:48:05

    とうとう内覧会ですねー。楽しみです。
    寸法計ったり色々と忙しいんでしょうね。
    とゆーか、このスレあまり盛り上がってないですか?情報交換とかできたら嬉しいのに

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    ヴェルディ天神川駅南

    広島県広島市南区大州三丁目

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    高知県高知市本町5丁目

    2,990万円~1億980万円

    2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    61.55平米~123.59平米

    総戸数 54戸

    アルファスマート松島東公園

    香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

    2,680万円~2,980万円

    2LDK、3LDK

    69.20平米~70.68平米

    総戸数 54戸

    プレディア呉駅前

    広島県呉市西中央一丁目

    3,688万円~4,718万円

    3LDK~4LDK

    72.93平米~91.36平米

    総戸数 70戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

    3,730万円

    4LDK+WIC+SIC

    93.48平米

    総戸数 59戸

    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    愛媛県松山市御宝町134-1

    3,788万円~5,848万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.27平米~80.29平米

    総戸数 86戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    アルファスマート東尾道

    広島県尾道市高須町字西新涯5708番

    3,420万円~3,480万円

    3LDK

    67.63平米

    総戸数 63戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    ブランシエラ福山

    広島県福山市旭町3-8

    3,590万円~5,530万円

    3LDK・4LDK

    80.97平米~100.31平米

    総戸数 72戸

    アルファスマート南田宮

    徳島県徳島市南田宮4丁目

    3,080万円~3,580万円

    2LDK、3LDK

    68.80平米~77.39平米

    総戸数 54戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

    ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

    香川県高松市常磐町1丁目

    2,840万円~9,200万円

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    62.72平米~130.23平米

    総戸数 98戸

    ロイヤルガーデン三条駅前

    香川県高松市上之町二丁目

    3,440万円・3,920万円

    3LDK・3LDK+WIC

    71.65平米・78.23平米

    総戸数 46戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    アルファスマート高松駅西II

    香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

    未定

    2LDK、3LDK

    60.41平米~81.28平米

    総戸数 60戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    ヴェルディ・ステーションテラス出雲

    島根県出雲市塩冶善行町8番

    3,398万円~4,388万円

    3LDK

    72.35平米~83.08平米

    総戸数 59戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸