物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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31
匿名さん
ごめんなさい、ガラスはミラーコートではありませんでした。
北東側の直射は7時半くらいまでですね。夏場以外なら高層階は日の出が見えそうです。
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32
匿名さん
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33
住民板ユーザーさん8
>>30 匿名さん
北はいいけど北東は厳しいですか?深いバルコニーに仕切り、アパまたは日新の陰。歩いて確認するのが1番ですね。
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34
近隣住民
>>33 住民板ユーザーさん8さん
北東中層以上であれば、朝の1~2時間日が当たります。また、低層でも>29のように太陽高度の低い、日の出直後は、特にみなとみらいのビルからの反射光で相当に明るく感じます。
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35
住民板ユーザーさん1
>>29 匿名さん
自タワーの自影の影響が入ってないですよ
今度横浜アイランドタワーの北側に立って
タワーの足元からランドマークタワーを見てみてください
きっと暗く感じるから
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36
住民板ユーザーさん1
>>34 近隣住民さん
低層は自タワーの影があるので日中は足元が暗いんです
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37
近隣住民
>>35 住民板ユーザーさん1さん
物理がわからないんですね。
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38
住民板ユーザーさん1
>>37 近隣住民さん
反射光が明るいのはよく分かりますよ
だからここの高層は北向きは全く問題ないです
問題は低層なんですよ
低層は視界に自影が入ってきます
自影は高いマンションほど大きいのでここみたいな58階建は他よりも大きくなります
さらにここは北東北西それぞれ150m級のタワーができますので朝から夕までどこかのタワーの影が目に入ることになります
この自影の影響は低層ほど大きいですので
大型タワーマンションの北面は高層の方が明るいんですよ
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39
匿名さん
明るい云々でなく太陽光が部屋に差し込むか?が心配です。アパと新日完成後に。太陽光が年中朝の2時間とかしか入らないのは普通じゃありません。住環境として迷ってしまいます。
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40
住民板ユーザーさん6
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41
住民板ユーザーさん8
>>40 住民板ユーザーさん6さん
はい。南に並びます。
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42
住民板ユーザーさん8
>>38 住民板ユーザーさん1さん
二棟前に建つと圧迫感凄そう。たしかに迷いますね。
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43
匿名さん
>>42 住民板ユーザーさん8さん
みなとみらい、フォレシスあたりの閉塞感に比べたら大した圧迫感ではないですよ。
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44
住民板ユーザーさん
>>39 匿名さん
そう、キャンセルしましょう。
そもそも北向きで直射日光求めるのが無理なんだから。自転軸変える方法でも考えますか?
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45
住民板ユーザーさん6
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46
匿名さん
陽当たりと抜けとと明るさは全く別概念
ここだと北向き高層は陽当たりは無いが抜けがあるので明るさはある
南向き低層は抜けはないが陽が当たるので明るさがある
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47
住民板ユーザーさん8
S91以外はセカンドホテルがわりしか使えないでしょう。
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48
住民板ユーザーさん8
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49
匿名さん
>>43 匿名さん
フォレシスも棟と向きと階数で違うんですよ。
視界が抜けている部屋も結構多いんですよ。
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50
住民板ユーザーさん4
>>38 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの場合、高層とはどのからになりますかね?
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51
契約者
重要事項説明会に行ってきました。
週明け、手付入金するのでいよいよ現実味が湧いてきました。
さて、インテリアオプションの日程も近づいてきましたが、皆さま「これは外せない」というオプションあるでしょうか?
私はカラーセレクトもまだ決め兼ねていますが、
・ホール、水回りのタイル貼り
・電子鍵
だけは必ずやるつもりです。
他にオススメなどないか、皆さんのご意見聞きたいです!グレードアップパッケージがMR以外の部屋でも選べれば嬉しいのですが・・・
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52
匿名さん
フルオープンキッチンと網戸はやりたいですね。あとは扉を引戸に変更して家具のレイアウトの自由度を高めたいと思っています。
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53
匿名さん
>>52 匿名さん
フルオープンやりですよね。
オープンキッチンのタイプなら75a以外でも可能なんですかね?
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54
名無しさん
油はねが気になるのでハーフオープンでいいんですが、メニュープランを選ぶと収納が一つなくなるのが悩みどころです。
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55
住民板ユーザー
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56
近隣住民
>>48 住民板ユーザーさん8さん
庁舎越えはエグゼ以上Hsですら、目の前庁舎。
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57
匿名さん
>>56
48が言ってるのは第二庁舎のほうでしょ
エグゼだけなのは新市庁舎のほう
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58
匿名さん
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59
入居予定さん
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60
契約するか?
>>50 住民板ユーザーさん4さん
まあ、41階以上と言いたいところだけど、やっぱり52階以上だろうね。
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61
住民板ユーザーさん6
オプションは以下が絶対入れたいものかな
オープンキッチン
水回りのタイル
カップボード
これだけでも結構値段積み上がってしまうんだよね
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62
匿名さん
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63
匿名さん
>>61 住民板ユーザーさん6さん
オープンキッチン幾らくらいですかね?
100万もしないですよね…?
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64
住民板ユーザーさん6
>>63 匿名さん
たしか60万くらいだったような
家に戻ればハッキリわかりますが、、
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65
住民板ユーザーさん7
>>62 匿名さん
逆に有償オプションだったことに驚きました。
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66
匿名さん
>>64 住民板ユーザーさん6さん
値段がわかるパンフレットみたいなのがあるのですか?
自分もらってないな…
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67
住民板ユーザーさん6
>>63 匿名さん
確認しました。
約40万ですね。
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68
住民板ユーザーさん6
>>66 匿名さん
パンフレットというか値段表みたいなものですね
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69
匿名さん
>>64 住民板ユーザーさん6さん
吊り戸棚ありましたっけ?
外すのに金がかかるってこと?
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70
住民板ユーザーさん7
>>68 住民板ユーザーさん6さん
>>68 住民板ユーザーさん6さん
重要事項説明会の時に価格表を希望したら1月まで出せないって言われたのですが、値段表見せてもらえたのですか?
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71
住民板ユーザーさん8
キッチン高さの85cm、90cmも迷ってます
今の家は90cmで、実家の85cmより使いやすいのですが
歳を取るにつれ低い方が楽になるという話も聞きます
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72
住民板ユーザーさん
>>71 住民板ユーザーさん8さん
その時はリフォームすればいいですよ
現在の使いやすさが大事だと思います
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73
匿名さん
申し込み会の時、オプションの資料はタブレットの情報しかないと聞いたのですが、あまりにも情報がなさすぎだと思いませんか?せめてカラーコピーでもいいので、詳細な仕様を提示してもらいたいもです。詳細は相談会で聞いてくれ、しかも相談会は最大2回までと言っていました。誠意が感じられませんでした。
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74
匿名さん
>>73 匿名さん
原則2回だけど場合によっては3回と言われましたよ。
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75
名無しさん
>>73 匿名さん
うちも2~3回と言われました。
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76
住民板ユーザーさん7
>>73 匿名さん
タブレット情報の単なるコピーでよければ抽選前に紙で貰えましたよ
我が家は紙で検討したいと言ったら用意してくれました
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77
住民板ユーザーさん7
>>76 住民板ユーザーさん7さん
うーん、うちは紙で渡せないってはっきり言われてしまいました…
やっぱり営業によって対応違いますよね。応募者を捌き切れず、回ってない印象受けます。
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78
匿名
今の状態だと打ち合わせ時に色々な仕様を確認するしかありませんよね。
ガスコンロ一つを取っても標準で設置されてる物がよくわからないのにグレードアップ10万円と書かれても何にお金を払ってるのかわかりません。
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79
匿名さん
ちなみにスーペリアのガスコンロをIHにする事は出来ますか?
もちろん有償オプションで。
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80
購入者さん
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