物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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12451
住民板ユーザーさん1
資産価値的にはかなりマイナスですね、、
IR残念です
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12452
匿名さん
小此木がIR反対で出馬して林が突っぱねて自民が割れたのが痛いよな。そもそも自民は現職の林を下ろすならIR賛成か中立の候補を立てないといけなかったはず。自民が一本化されてれば普通に勝ってたと思うよ。
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12453
匿名さん
選挙なめてますね。ザタワって短絡的で意外と頭の古い方々多いんですね。
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12454
入居済みさん
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12455
入居済みさん
山中さんなんて聞いたこともなかったし
知り合い誰一人山中さんになんて入れてないし。
山中さん医師かと思ったら医師じゃないんですね。
市大を強調してたからてっきり医師なのかと思ったけど。
横浜の老害ドンには勝てないのか………
林さん推しが多かったのに残念。
林さん好きじゃないけどIRの為に林さんにしたのに。
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12456
匿名
IR残念です。山中さんの公約の3つの0(子供の医療費、敬老パス自己負担、出産費用)実現したらそりゃいいけど、じゃあ、誰が払うの?…。と思います。
covid19の専門家って…世界中みわたしても、正確には、そんな人いないでしょう。
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12457
入居済みさん
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12458
住民板ユーザーさん1
今朝7:30頃にロープウェイの周辺でロケの準備してました。
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12459
住民板ユーザーさん1
オリンピックといいIRといい本当にツキがないね。これで当分は日本の観光産業はへこむな?
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12460
住民板ユーザーさん1
うーん、IR、カジノ誘致を見込んでここを買ったんだけど完全に当てが外れたな。
これから資産価値を維持するのが難しくなるかもしれないけど、みなとみらいに近いというブランドを活かしなんとか乗り切りたいですね。
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12461
住民板ユーザーさん1
>>12460 住民板ユーザーさん1さん
北仲の後発がリリース通り開発されるか、そしてその開発時に誘致されるテナントに良い意味でのSurpriseがあるか、につきるでしょう。
まぁ、住友も東急も困ってるかなー。。。
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12462
住民板ユーザーさん8
IRないしコロナだし住友はホテルなんか建ててやってけるのでしょうか。みなとみらいや馬車道のホテル潰れてますよね?まだマンションのほうがましでは?
それにしても税収ガッポリのドル箱を放棄して横浜はもうジリ貧でしょう。本当に残念です。
北仲の資産価値は今がピークでババ抜きが始まりそうですね。
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12463
住民板ユーザーさん1
マンション建てるくらいなら、駐車場のままの方が景観守られるし良いのでは???
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12464
匿名さん
>>12462 住民板ユーザーさん8さん
みなとみらいでホテル潰れた?
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12465
匿名さん
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12466
匿名さん
竣工以来売り物資が超絶激減して足りないので
誰が売ってやってくれ
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12467
住民板ユーザーさん3
HOT(酸素療法用装置)を納入しているお宅がありました。コロナとは限りませんが、普通に感染者やその家族がウロウロしてそうですね。今の感染状況じゃ当然でしょうが、、、
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12468
住民板ユーザーさん1
>>12463 住民板ユーザーさん1さん
周りが開発されないとテナントが撤退するので資産価値が下がると思われ
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12469
匿名さん
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12470
匿名さん
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12471
住民板ユーザーさん1
>>12468 住民板ユーザーさん1さん
面白みのないそして外観の優れないAPAみたいなマンションが単に建つのと、お客の入らない不人気テナントが撤退して、今でもお客の入るテナントのみが生き残って歯抜け状態になるのは、資産価値的にはどちらが良いのでしょうか?
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12472
住民板ユーザーさん8
横浜/みなとみらいAreaとIR/山下ふ頭Areaとが2トップになり面的な発展を期待していたのに…。ここは前者の外れの巨(虚)搭になってしまった。
中心地の横浜駅に新しく出来るタワーマンションを狙いたいのでここの値段が下がらない事をひたすら祈ります。
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12473
マンション検討中さん
売り物が増えて値段が下がると良いですね
竣工後、一番在庫が少ないんじゃないかな
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12474
匿名
>>12468
IR誘致なら反対市民の運動と山下埠頭の立ち退き拒否で10年は放置になっていたよ。だからIR中止、IR以外の開発で周辺開発は加速します。資産家値には大いにプラスですね。
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12475
住民板ユーザーさん1
>>12472 住民板ユーザーさん8さん
再開発後の鶴屋町と今の北仲でも、北仲も十分に良いと思っている私。でも北仲の残りの再開発スケジュールとデザイン次第ではがっかりしてしまうかもしれはいと思い始めたのも事実。
再開発の中身が確定するまでは判断はひとまずお預け。。。
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12476
入居済みさん
みなとみらいのはずれのヴィスタは潰れたみたいですが
近くにヒルトンが建設されるようですね。
5丁目辺りにはヤマハや京急EXホテルが入った30階建てと16階建ての
オフィス商業ビルが建設中なのでみなとみらい地域は資産価値は上がりますね。
北仲はIRで夜景も綺麗になり活気がでるのかと期待してたので本当に残念です。
これで藤木会長が発起人の横浜港ハーバーリゾート協会がやりたい放題ですね。
ガンダムとか要らないし。
これでキョク〇イさんも退くのでしょうか?
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12477
匿名
カジノ以外は夜景にならないのかね?土地は広いのだからガンダムでもジブリでもアイコンになるもの正しく、戦略的に集めてよそにないエリアにして欲しい。当然夜景や町並みも来訪者が憧れるものにすべきだ。
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12478
住民板ユーザーさん6
このマンション、隣室の足音響くし、隣室の扉の開閉で壁が揺れる。
調査で施行ミスも見つかったし、他の部屋は大丈夫なの?
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12479
マンション住民
>>12478 住民板ユーザーさん6さん
○ 施工
× 施行
文句とかミスとか並べてるがアンタの入力ミス事前に
確認したら?
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12480
マンション検討中さん
市長選に便乗して荒らしがやってきましたね。
IRができた方が良かったと思いますが、IRない方がいいと思ってる人も沢山いるので資産価値としてはあまり影響ないですよ。
それよりも長期的に横浜市がどうなっていくかの方が気になります。
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12481
匿名さん
>>12478 住民板ユーザーさん6さん
事実無根の荒らしだな
証拠はなくただのあなたの感想 妄想に過ぎない
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12482
住民板ユーザーさん
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12483
住民板ユーザーさん1
このマンションには影響少ないだろうけど、住友には痛手だろね。計画変更もあるんじゃないか。
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12484
マンション住民
>>12482 住民板ユーザーさん
ありがとうございます
ゴミは毎回こまめに掃除しておくに限ります
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12485
匿名さん
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12486
住民板ユーザーさん6
施工ミスで荒らしと言われた者です。
荒らしの虚偽だったら嬉しい限りですよ。
現実に揉めてるから他の部屋は騒音問題大丈夫か気になってるって言ってるんです。
各社担当者がついて対応中案件です。
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12487
住民板ユーザーさん6
荒らしと一括出来るくらいには、他の部屋は騒音で悩まされてないというのが分かりました。
とても助かります。
この意見を参考に各社との話し合いを進めてみます。
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12488
マンション住民
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12489
匿名さん
>>12486 住民板ユーザーさん6さん
あなたの部屋だけ騒音があるの?
耳が良すぎる可能性があるので病院に行ってみた方がいいかも
神経が過敏の可能性もありますね。
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12490
匿名
>>12487 住民板ユーザーさん6さん
何処の会社相手にするんか知らんが可哀想に
変なのに引っ掛かって。。。
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12491
購入済み
>>12486 住民板ユーザーさん6さん
知覚過敏ならぬ 騒音過敏
そもそも騒音感じるのは隣家とか周辺住民が
モラルに欠けた行動で走ったり騒いでるだけの話
何でもかんでも住居の構造の所為にする時点で
大間違い
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12492
匿名
>>12489 匿名さん
同意します 壁が揺れるらしいので三半規管とか
平衡感覚に支障ありそう
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12494
住民板ユーザーさん6
もう一度言いますが、
ここのマンション建てた関係者が複数人確認して揺れてたから改修してるんだって。
本当に揺れててみんな驚いてたくらいだから、気持ちも分かる。
調査報告書も出てるから、他の部屋は大丈夫かってやっとここで聞いてるの。
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12495
匿名さん
>>12494 住民板ユーザーさん6さん
あなたの部屋が施工不良なのと、このマンション全体が施工不良なのは違います。
あなたの言い方は、このマンション全体のことを語ってるように見えるので変な方向に話が飛んでしまっているんですよ。
隣の部屋のドアを閉める震動がマンション全体でしてたらとんでもない騒ぎになりますよ。
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12496
匿名
[NO.12493と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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12497
匿名
>>12494 住民板ユーザーさん6さん
改修も調査報告書も見たことも聞いたことも無いけどな
三井が隠蔽してるって言いたいんか
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12498
住民板ユーザーさん6
>>12495 匿名さん
なるほど!ありがとうございます!
施行ミスは建物全体ではなく、各部屋の問題かと思います。
うちは調整依頼したらミス発覚→他の問題は調査中でなかなか進まないので「他の部屋は揺れないの?」と聞いてる気持ちでした。
他の部屋も揺れてるなら諦めもつくので質問してました。
やっぱドアの開閉で壁が揺れるのは異常ですよね…
三井は揺れるのはおかしくないって反応だったので、やっと強く三井に言えます。
ご意見とても助かります。
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12499
住民板ユーザーさん6
>>12497 匿名さん
全部調査してもらえてないですからね…逃げ回られてる印象です。
もしくは全室関係ないから報告しないつもりなのでは?
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12500
匿名さん
>>12494 住民板ユーザーさん6さん
揺れてるから改修した?何それ
もうちょっと詳しく
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12501
入居済みさん
まぁ、最近は隠蔽とかしちゃうとより酷く炎上する時代だし。
うちは揺れないけど、その調査依頼の進捗は聴きたいですね。
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12502
住民板ユーザーさん1
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12503
匿名さん
>>12498 住民板ユーザーさん6さん
それはしっかり直してもらって下さいね。
ドアで壁が揺れるなんて絶対におかしいですよ。
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12504
匿名
世の中には昼間から夢見ちゃう人いますからね。他人に見えないものが見えたり、聞こえない音が聞こえたり。具体的な不具合箇所、原因の記述が全くありませんから、お気の毒です。それとも口止めされてたりするのかな、黒い組織の人たちに
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12505
住民板ユーザーさん6
隣の足音も響かないんですよね?
上と逆隣から音は聞こえません。
騒音問題が他所もあるか聞きたかっただけなので、進捗書きたいですが関係者に配慮して控えます。
ずっっっと解決しないから書きたい事は山のようにあるけど。組合に聞いて。
他の人も調査会社雇った話聞たから、もし気になる事あったら確認したほうがいいかも。
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12506
匿名
>>12505 住民板ユーザーさん6さん
特定の住民の歩行音 または走り回る時に発する音
の問題やろ
短絡的に住居の構造問題と決め付けてるが大丈夫?
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12507
匿名
>>12503 匿名さん
揺れてるのは壁じゃ無くて本人がフラフラと揺れてる
だけじゃないの?
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12508
匿名さん
>>12505 住民板ユーザーさん6さん
もう既に配慮したとは言えないんですけどね
判断力がガバガバですね
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12509
入居済みさん
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12510
マンション住民さん
>>12505 住民板ユーザーさん6さん
組合に聞いてと言っている時点で住民でないことがバレました。お疲れ様でした。
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12511
匿名さん
>>12505 住民板ユーザーさん6さん
座敷わらしがいるのかもしれないよ
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12512
住民板ユーザーさん6
>>12506 匿名さん
このマンション隣の足音は聞こえるって事ですね。
教えてくれてありがとうございます。
決めつけじゃ解決しないので、関係者集まって進めてるから大丈夫。
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12513
住民板ユーザーさん6
>>12510 マンション住民さん
Amazonプライムのドラマ楽しみだよね。
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12514
匿名さん
>>12513 住民板ユーザーさん6さん
あなたも悪ノリしすぎです。
元はと言えばあなたの書き方が原因だったでしょ。
粛々と解決して下さい。
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12515
匿名
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12516
住民板ユーザーさん1
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12517
匿名さん
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12518
住民板ユーザーさん
ドアの開け閉めで揺れるというのは、玄関ドアですよね。しかもお隣の玄関の開け閉めですか?ここのマンションはプレハブの仮設住宅並でしょうか?
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12519
匿名
>>12518 住民板ユーザーさん
多摩川の河川敷に張ったテントで生活してるのを
マンション住民になりきって夢見心地で投稿して
るんじゃないですかねーー
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12520
匿名
>>12505 住民板ユーザーさん6さん
組合って ここの組織知らん人間の単語やないか
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12521
匿名
>>12514 匿名さん
トンチンカンなこと言い出す人に粛々と
って言う難しいこと書いても意味が通じない
と思いますが
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12522
匿名さん
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12523
入居済みさん
>>12406 住民板ユーザーさん1さん
いったいなんの事件でしょうか?
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12524
入居済みさん
>>12513 住民板ユーザーさん6さん
ここの住人は資産価値保つのに必死ですから。
なりすましでまるで多数意見のように装う人ばかりなのでお気にせず。
うちは騒音についてもう少ししたら調査入れます。
欠陥出たら本格的に補償問題に取り掛かるので、機会あれば報告します。
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12525
マンション住民さん
なんか文章のレベルが低くなってる気がする。引用の投稿番号も間違ってるし・・・
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12526
匿名
>>12525
こう暑いと変な人でてきますよね。
うちは時々上階で走り回る音がすることはありますが、許容範囲です。これまで済んできたマンションの中では静かな方だと思います。
当然低層の超高級マンションにはおよびませんが。
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12527
匿名
>>12524 入居済みさん
資産価値保つ意識と行動は持って当たり前
皆それだけの対価を支払ってるので
こんなこと言っても通じないので無駄かと思うけど
普通の脳内ならスムーズに理解できるはず
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12528
匿名さん
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12529
住民板ユーザーさん1
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12530
住民板ユーザーさん7
>>12524 入居済みさん
お待ちしてます。
うちは、妻が足音気にならないって言ってたので自分も気にしないようにしていたのですが、最近は妻も気になると言うようになりました。
時間帯問わず、テレビを見ていても歩数を数えられるくらいで、昼休みなのか12時から13時は運動なのか歩くとは違うリズムの音が響きます。
これまでは低層マンションだったので、タワマンはこんなものと思うようにしていましたが、異常なのであれば知りたいです。
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12531
住民板ユーザーさん
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12532
住民板ユーザーさん
こんな場所があったの知りませんでした!
でもなんで私が住民だと認識してるのかしら。
sweetルームを借りる情報を調べていたら、ここに行きつきました
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12533
住民
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12534
マンション住民さん
>>12528 匿名さん
逆に荒れる方が資産価値が保たれている証です。
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12535
住民板ユーザーさん6
>>12530 住民板ユーザーさん7さん
ボイドスラブは非ボイドと比べて特に低音の遮断が苦手なので足音が気になるというのは、ここに限らずどのタワーマンションでも必ず問題になります。今はコロナで室内フィットネスが人気というのも重なってるかも。でも気になったならアフターでちゃんとデベに申し入れるべきかと。本当に不具合である可能性もゼロではないので。
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12536
住民板ユーザーさん7
>>12535 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね。ある程度は響くものと思って生活していましたが、最近殊更大きくなった気がしてまして。
廊下や寝室を歩く妻の足音もリビングで結構響くので、隣室という説もあながち間違いではないかなと思いはじめました。
知人は都内マンションのこの掲示板で部屋番号付きで足音を指摘されたことがあるそうです。そのような事にならぬよう、管理会社に言うことを検討します。
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12537
マンション住民さん
迷惑行為を行っている人がいます!≪抜粋≫
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
1.相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
2.削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
3.入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。
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12538
住民板ユーザー
>>12510 マンション住民さん
横からすみません。
「組合に聞いて」はしごく普通の発言かと。理事会が無いだけで組合は存在します。第三者管理の仕組みがわからないままこのマンションに住んでるんですね。
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12539
住民さん1
遮音性はそれほど単純ではなく、例えばスラブ厚だけでは決まりませんよ。以前住んでいたタワマンよりも上階の音は響きます。個人的には梁がないのが影響していると思っていますが、うちの場合は日中だけですしまあ許容範囲内ですね。
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12540
匿名さん
>>12539 住民さん1さん
前のマンションより響くってのも前のマンションと同じ人が上に住んでないとわからないですね。
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12541
住民
>>12538 住民板ユーザーさん
管理費用未払いで長期滞留してる連中に比べたら
仕組みを把握せずに居住してる人達なんて、数段
マシなレベルかと
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12542
マンション住民さん
仕組みを把握していない=住んでないと考えるのが普通だと思うけど?
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12543
匿名さん
まだ、その話し続けるの?
そんなに重要なポイントじゃないよ
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12544
住民板ユーザー
>>12542 マンション住民さん
また文書読めない人が出てきましたね。笑
「お前住んでないだろ」って指摘している人自身がこのマンションの管理の仕組みを理解されてないということを言っています。
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12545
入居済みさん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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12546
マンション住民さん
まあ、誰でも書き込める掲示板だということだよ。それだけ。
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12547
住民さん1
一階駐輪場のエレベーターまでの通路の「自転車を押して通行してください」の立て看板が中央に置かれていて非常に通りにくいです。乗り入れを阻止したいのはわかりますが…
後ろに子供を乗せた自転車を押す身としては、狭い通路をぶつからないように通るのはプチストレスです。
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12548
住民
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12549
マンコミュファンさん
>>12547 住民さん1さん
改善案を添えてご意見されてはいかがでしょうか?
永続的になるので
仮設スタンドをそろそろ辞めて
ブリリアントサインとかに変えた方が良さそうですよね。
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12550
マンション住民さん
>>12547 住民さん1さん
そうでもしないと自転車に乗ったまま通行する人があとを絶たないからだと思います。私も駐輪場からいきなり出てきた自転車と間一髪で接触しそうになり、危ない思いをしましたが、乗っていた本人には反省の気配はなく、その後も続けていただろうと思います。代替方法はあるとは思いますが、中央立て看板のように物理的にストレスを与えるものがないとダメだと思います。
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