物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
購入内定した方々、こちらで前向きな情報交換をお願いいたします。
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2
匿名さん
まだまだ2年以上もありますが有意義な情報交換をしていきましょう。
m(__)m
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3
匿名さん
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4
匿名さん
契約者掲示板の立ち上げありがとうございます。
2020年に横浜市役所の移転と同時期の入居になりますので北仲、桜木町エリアは盛り上がるでしょうし利便性も今以上に良くなるでしょうね!
楽しみですね。
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5
匿名さん
オプション楽しみですね。
カラーセレクトや、ホワイエの使い方等、皆様のアイディアおうかがいできたら嬉しいです。
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6
購入経験者さん
単身中高年者ですが、運良く2LDKに当選させていただきました。
実は、今住んでいるのも都内湾岸の三井のタワーマンションなのですが、こちらも非常に快適で2年後に間際になって非常に悩むと思います。こちらの購入は投資目的ではありません。
できれば売りたくないものの2戸所有できるほどの余裕はないし、同じような思いの方っていらっしゃいますかね?
それとも、もう皆さん一途に北仲ですか?
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7
住民板ユーザーさん1
私も住みやすいマンション持ってます、
2年後にここに移ってから、賃貸か住み替えか悩んでいます
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8
匿名さん
自分も同じです…。
来年の春であれば間違いなく住み替えなのですが2020年となるとそこまでテンションが維持できるのかと悩んでおります。
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9
匿名さん
銀行から売る条件を言われませんでしたか。
ローンがあって賃貸に出したら銀行からのお知らせが届かず、
利率の変更や一括返済になると思っていますが違うんですか。
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10
住民板ユーザーさん4
>>9 匿名さん
ダブルローン前提で審査を通すか、売却前提で審査を通すかで変わってくると思います。
建前としては住宅ローンで組んだ物件を賃貸で貸すのはNGですが、通常に返済できていれば、銀行サイドも強硬な手段はとりにくいと思います。
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-
11
匿名さん
現実には、滞納や余程悪質な借り方をしていない限り返済を求められらことはありませんけどね。借り始めて3年位経っていれば。知られた場合でも「将来は戻る予定がありますと」説明して終わりです。実体験です。
そもそも2軒目の資金調達の成否次第かと。フラットなら実行日までに賃貸契約書の写しを出せば大丈夫。
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12
住民板ユーザーさん3
>>6 購入経験者さん
私も今は都内の湾岸マンションに住んでます
子供の通学の関係で当面は今のマンションに住みますが
子供が独立したら引っ越そうかと思っています
その時は今のマンションを賃貸に出すつもりです
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13
匿名さん
>>11
わからないので教えてください。
フラットなら住宅ローンの金利で特別な理由もなく賃貸に出せるということですか?
それができるなら投資用ローンで借りる人がいなくなるのではないでしょうか?
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14
住民板ユーザーさん8
>>4 匿名さん
はい、楽しみ以外の何物でもありません
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15
匿名さん
>>13 匿名さん
逆です。
フラットで借りた建物を賃貸に出すことはできません。
他に借金があっても、事業用だとか賃貸に出していることを証明できればそれらの借金は無いものと見て、フラットの返済比率だけを基準に貸してくれるという意味です。
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16
匿名さん
ここはセカンド用です。今使用中の物件にあきてしまい、さがしてたら偶然こちらにであいました。完成したら引っ越して
今所有物件は賃貸か売却か迷ってます。居住用なら売却して控除になるのですが 悩みどころです
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17
匿名さん
売却時に利益が出ても、居住用なら売却益が控除されるということでしょうか?
いくらまで控除されるのでしょうか?
今住んでいるところは気に入っていて、賃貸に出すことを考えていたのですが、
少し広めなので、控除があるなら、売却して、賃貸用に貸しやすいものを買いたいと思います。
-
18
匿名
>>10
契約違反になってしまいますよ。
銀行が人員削減を発表しましたよね。
バブルが崩壊した時に
行われた貸し剥がしを、知らないんですか。
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19
匿名さん
>>18 匿名さん
それは、不良債権を抱えた法人に対してです。
滞納のない住宅ローンに対し、その後他にも住宅ローンを借りたからといって貸し剥がしがされた事例は存在しません。
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20
匿名
>>16
同じでセカンドです。
売るにはいい時期なので売却します。
貸したこともありましたが、
投資家と違って事業的規模にできないので、
税金も高く貸しても面倒なだけでした。
-
21
匿名
>>19
新しい銀行(横浜北中用)と
今の銀行(居住中の物件用)の借り入れは違う話です。
もちろん住宅用ローン(横浜北中)で、
ダブルローンを組むのは新しい銀行で、
承認されれば新しい物件(横浜北中)を住宅用で使用するなら新しい銀行にとっては大丈夫です。
今、住宅ローンで借りている居住中の物件を
賃貸に出すなら今借りている銀行の
契約書に書いてある通り事前に連絡して
今の銀行の承諾が必要だと思います。
-
22
住民板ユーザーさん4
>>21 匿名さん
その通りなんですが、いまの住宅ローンを借りている先からも、担当の方が事前審査通してきたので、どういう条件か分かりませんが、条件がわかればお伝えします。
あと、売却の控除は自宅であれば30百万円ではないでしょうか。
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23
匿名さん
-
24
匿名さん
>>20 匿名さん
賃貸でもセミリタイアーで共有名義なので税金の心配は少ないです。
売却もチャンスですが譲渡益の2割はもってかれますし。
駅近で高層階で条件的には気にいってますのでそのまま相続対策用に
残すのもありかと・・・
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25
匿名さん
気が早いですが、キッチンと洗面台の素材、シーザーストーン
と御影石どちらがいいんでしょうかね?
御影石の方が高級に見えそうですが、古くなった時飽きたり、
古臭く見えますかね?
でもシーザーストーンも安っぽく見えるというか。
現在のマンションが御影石で気に入ってはいるのですが悩ましいです。
あとこういったセレクションやオプション会はいつごろかご存知な方
教えて下さい。
-
-
26
住民板ユーザーさん1
>>25 匿名さん
うちも今御影石ですが今度の家はシンプル志向でシーザーストーンのままにしようと思ってます
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27
匿名さん
>>25 匿名さん
階数によると思います。
早いとこで来年の2月くらいから打ち合わせがはじまりますよ。
>>
-
28
匿名さん
>>26,27 有難うございます。
権利がとれて、今細かな部分を再確認していますが、
楽しみです。
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29
匿名さん
北向きも午前中は明るい理由
反射光で影ができます
@ノートルダム
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30
匿名さん
真っ白かつミラーガラスのクイーンズが間接照明
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31
匿名さん
ごめんなさい、ガラスはミラーコートではありませんでした。
北東側の直射は7時半くらいまでですね。夏場以外なら高層階は日の出が見えそうです。
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32
匿名さん
-
33
住民板ユーザーさん8
>>30 匿名さん
北はいいけど北東は厳しいですか?深いバルコニーに仕切り、アパまたは日新の陰。歩いて確認するのが1番ですね。
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34
近隣住民
>>33 住民板ユーザーさん8さん
北東中層以上であれば、朝の1~2時間日が当たります。また、低層でも>29のように太陽高度の低い、日の出直後は、特にみなとみらいのビルからの反射光で相当に明るく感じます。
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35
住民板ユーザーさん1
>>29 匿名さん
自タワーの自影の影響が入ってないですよ
今度横浜アイランドタワーの北側に立って
タワーの足元からランドマークタワーを見てみてください
きっと暗く感じるから
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-
36
住民板ユーザーさん1
>>34 近隣住民さん
低層は自タワーの影があるので日中は足元が暗いんです
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37
近隣住民
>>35 住民板ユーザーさん1さん
物理がわからないんですね。
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38
住民板ユーザーさん1
>>37 近隣住民さん
反射光が明るいのはよく分かりますよ
だからここの高層は北向きは全く問題ないです
問題は低層なんですよ
低層は視界に自影が入ってきます
自影は高いマンションほど大きいのでここみたいな58階建は他よりも大きくなります
さらにここは北東北西それぞれ150m級のタワーができますので朝から夕までどこかのタワーの影が目に入ることになります
この自影の影響は低層ほど大きいですので
大型タワーマンションの北面は高層の方が明るいんですよ
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39
匿名さん
明るい云々でなく太陽光が部屋に差し込むか?が心配です。アパと新日完成後に。太陽光が年中朝の2時間とかしか入らないのは普通じゃありません。住環境として迷ってしまいます。
-
40
住民板ユーザーさん6
-
41
住民板ユーザーさん8
>>40 住民板ユーザーさん6さん
はい。南に並びます。
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42
住民板ユーザーさん8
>>38 住民板ユーザーさん1さん
二棟前に建つと圧迫感凄そう。たしかに迷いますね。
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43
匿名さん
>>42 住民板ユーザーさん8さん
みなとみらい、フォレシスあたりの閉塞感に比べたら大した圧迫感ではないですよ。
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44
住民板ユーザーさん
>>39 匿名さん
そう、キャンセルしましょう。
そもそも北向きで直射日光求めるのが無理なんだから。自転軸変える方法でも考えますか?
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45
住民板ユーザーさん6
-
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46
匿名さん
陽当たりと抜けとと明るさは全く別概念
ここだと北向き高層は陽当たりは無いが抜けがあるので明るさはある
南向き低層は抜けはないが陽が当たるので明るさがある
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47
住民板ユーザーさん8
S91以外はセカンドホテルがわりしか使えないでしょう。
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48
住民板ユーザーさん8
-
49
匿名さん
>>43 匿名さん
フォレシスも棟と向きと階数で違うんですよ。
視界が抜けている部屋も結構多いんですよ。
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50
住民板ユーザーさん4
>>38 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの場合、高層とはどのからになりますかね?
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51
契約者
重要事項説明会に行ってきました。
週明け、手付入金するのでいよいよ現実味が湧いてきました。
さて、インテリアオプションの日程も近づいてきましたが、皆さま「これは外せない」というオプションあるでしょうか?
私はカラーセレクトもまだ決め兼ねていますが、
・ホール、水回りのタイル貼り
・電子鍵
だけは必ずやるつもりです。
他にオススメなどないか、皆さんのご意見聞きたいです!グレードアップパッケージがMR以外の部屋でも選べれば嬉しいのですが・・・
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52
匿名さん
フルオープンキッチンと網戸はやりたいですね。あとは扉を引戸に変更して家具のレイアウトの自由度を高めたいと思っています。
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53
匿名さん
>>52 匿名さん
フルオープンやりですよね。
オープンキッチンのタイプなら75a以外でも可能なんですかね?
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54
名無しさん
油はねが気になるのでハーフオープンでいいんですが、メニュープランを選ぶと収納が一つなくなるのが悩みどころです。
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55
住民板ユーザー
-
-
56
近隣住民
>>48 住民板ユーザーさん8さん
庁舎越えはエグゼ以上Hsですら、目の前庁舎。
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57
匿名さん
>>56
48が言ってるのは第二庁舎のほうでしょ
エグゼだけなのは新市庁舎のほう
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58
匿名さん
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59
入居予定さん
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60
契約するか?
>>50 住民板ユーザーさん4さん
まあ、41階以上と言いたいところだけど、やっぱり52階以上だろうね。
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61
住民板ユーザーさん6
オプションは以下が絶対入れたいものかな
オープンキッチン
水回りのタイル
カップボード
これだけでも結構値段積み上がってしまうんだよね
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62
匿名さん
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63
匿名さん
>>61 住民板ユーザーさん6さん
オープンキッチン幾らくらいですかね?
100万もしないですよね…?
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64
住民板ユーザーさん6
>>63 匿名さん
たしか60万くらいだったような
家に戻ればハッキリわかりますが、、
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65
住民板ユーザーさん7
>>62 匿名さん
逆に有償オプションだったことに驚きました。
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66
匿名さん
>>64 住民板ユーザーさん6さん
値段がわかるパンフレットみたいなのがあるのですか?
自分もらってないな…
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67
住民板ユーザーさん6
>>63 匿名さん
確認しました。
約40万ですね。
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68
住民板ユーザーさん6
>>66 匿名さん
パンフレットというか値段表みたいなものですね
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69
匿名さん
>>64 住民板ユーザーさん6さん
吊り戸棚ありましたっけ?
外すのに金がかかるってこと?
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70
住民板ユーザーさん7
>>68 住民板ユーザーさん6さん
>>68 住民板ユーザーさん6さん
重要事項説明会の時に価格表を希望したら1月まで出せないって言われたのですが、値段表見せてもらえたのですか?
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71
住民板ユーザーさん8
キッチン高さの85cm、90cmも迷ってます
今の家は90cmで、実家の85cmより使いやすいのですが
歳を取るにつれ低い方が楽になるという話も聞きます
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72
住民板ユーザーさん
>>71 住民板ユーザーさん8さん
その時はリフォームすればいいですよ
現在の使いやすさが大事だと思います
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73
匿名さん
申し込み会の時、オプションの資料はタブレットの情報しかないと聞いたのですが、あまりにも情報がなさすぎだと思いませんか?せめてカラーコピーでもいいので、詳細な仕様を提示してもらいたいもです。詳細は相談会で聞いてくれ、しかも相談会は最大2回までと言っていました。誠意が感じられませんでした。
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74
匿名さん
>>73 匿名さん
原則2回だけど場合によっては3回と言われましたよ。
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75
名無しさん
>>73 匿名さん
うちも2~3回と言われました。
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76
住民板ユーザーさん7
>>73 匿名さん
タブレット情報の単なるコピーでよければ抽選前に紙で貰えましたよ
我が家は紙で検討したいと言ったら用意してくれました
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77
住民板ユーザーさん7
>>76 住民板ユーザーさん7さん
うーん、うちは紙で渡せないってはっきり言われてしまいました…
やっぱり営業によって対応違いますよね。応募者を捌き切れず、回ってない印象受けます。
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78
匿名
今の状態だと打ち合わせ時に色々な仕様を確認するしかありませんよね。
ガスコンロ一つを取っても標準で設置されてる物がよくわからないのにグレードアップ10万円と書かれても何にお金を払ってるのかわかりません。
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79
匿名さん
ちなみにスーペリアのガスコンロをIHにする事は出来ますか?
もちろん有償オプションで。
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80
購入者さん
-
81
匿名さん
>>80 購入者さん
ありがとうございます!
ちなみにいくらくらいになりそうか予想つきますか?
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82
住民板ユーザーさん8
>>81 匿名さん
そんな高くないですよ、80万くらいです。
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83
匿名11
>>79 匿名さん
予定では34万ちょいですね。
ここは嘘を書く人がいるようですね。
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84
匿名さん
契約者じゃなくても誰でも書き込める掲示板ですからね
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85
匿名さん
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86
契約済みさん
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87
匿名11
>>86 契約済みさん
いると思いますよ。
というか、自己資金によると思いますよ
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88
匿名さん
手付金、振り込んできました。
次は契約会。
いよいよ前へ進みます。
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89
マンションウハウハ
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90
匿名さん
食洗機も、なにがよくなるのか分からないですよね。
マイクロバブルのお風呂はどうでしょうか?11万の価値があるのかな?
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91
匿名さん
-
92
匿名さん
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93
匿名11
>>92 匿名さん
38万です
>>91 匿名さん
タイプによっては付かないようです
34万です
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94
住民板ユーザーさん1
どうしてオプションの金額をご存知なのでしょうか?モデルルームに問い合わせたところ、まだ未定のため伝えられないと言われました…
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95
匿名さん
>>93 匿名11さん
ついでと言っては何ですがトイレと洗面の床をタイルにしたらいくらくらいになりそうですか?
74bタイプなのですが。
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96
匿名さん
>>92 匿名さん
みなとみらいの場合、電子錠は15万でした、付けられると便利ですよ参考までに。
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97
匿名11
>>95 匿名さん
8万と13万です
あくまで予定となります
実際の金額と異なる場合があります
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98
匿名11
>>96 匿名さん
その値段なら私も付けたいです!
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99
匿名さん
>>97 匿名11さん
ありがとうございます。
意外と安いですね。
流石にタイルにしないと安っぽいですもんね…。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
96ですが、ミストサウナは夏場はあまり使いませんでしたが、寒くなって来て風呂場に入る前にスプラッシュ運転で暖めておけば、冬でもシャワーだけで快適に過ごせます。出勤前であまり時間が無い時に重宝します。身体も短時間で暖まり今問題のヒートショックにも効果があると思います。
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102
匿名さん
三年前にミストサウナのあるマンションに引っ越しましたが全く使ってません。一回使ってみて使った後乾燥させたり使用方法が面倒だったのと狭い空間でサウナを使うと息苦しい感じがしたので。コストダウンもあるんでしょうけど意外と利用率が低いのかもしれません。
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103
匿名さん
私は低層購入なのでオプション対象外なんですが
入居後に自分でオプションを他の業者にお願いは出来るのでしょうか?
出来る場合、割高なのでしょうか?
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104
匿名さん
同じく低層階の為、オプション付けれません。引き渡し後に、業者に頼むしかないようです。オプションよりも、コスト高になりそうですね。
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105
匿名さん
>>104 匿名さん
物によっては安くなりますよ。
カップボードでしたっけ?
あれは高すぎでしょ笑
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106
匿名さん
たしかに、カップボードは高いですね。笑
洗面所、トイレ床をタイルにしたかったです。泣
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107
匿名さん
>>106 匿名さん
大塚家具がみなとみらいにあるのでそこに頼めば部屋まで来て色々と相談に乗ってくれますよ!
引き渡し後になるので若干のタイムラグはありますが…
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108
匿名さん
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109
マンション検討中さん
床暖房拡張とかミストサウナとか、そもそも後付け出来ないもの以外はむしろ割安だと思います。
ただ、入居直後は無理なのと、やっぱり後付け感が出そうなのが悩みどころです。
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110
匿名
>>102 匿名さん
同じく、ミストサウナ使っていません。
5年間で1度試しただけです。天井も濡れるし、あと掃除が
面倒でした。私は浴室は暖房だけで十分です。
あと我が家はリビングに敷物を敷いているせいもあり、床暖房
も一度きり。食洗機も日本メーカーのものはあまり入らないので、
数回使っただけです。
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111
匿名さん
すいません、低層(10数階)・スーペリアなんですが、
タブレットのオーナーズスタイリングで、何ができて何ができないのでしょうか?
自分としては、次の①②はできないと理解していましたが、③④⑤はできるのではないかと思っていました。
※何を参照すれば、できる・できない、が判断できるかも知りたいです。
詳しい方、どうぞ宜しくお願いします。
①ステップ1:プランセレクト・・・できない
②ステップ2:カラーセレクト・・・できない
③ステップ3:スタイルセレクト・・・??
④ステップ4:オプションセレクト・・・??
⑤ステップ5:ジャストフィットセレクト・・・??
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112
住民板ユーザーさん7
>>111 匿名さん
低層階はすべて出来ません。引き渡し後に手配するしかありませんね。
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113
匿名さん
本日契約済ませました。
2年半もテンション維持できるかな
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114
匿名さん
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115
匿名さん
>>113 匿名さん
同感です。せめて1年待ちなら理想だわ。
海外情勢不安、国内不景気とか 無事を願いたい。
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116
匿名さん
>>115 匿名さん
後発のスミフさんも動き出すし今度はそっちが気になりそう…。
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117
住民板ユーザー3
>>116 匿名さん
そっちに行ってください。キャンセルお待ちしております。
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118
匿名さん
>>116 匿名さん
すごい値付けになりそう
完売せずだらだらと売っていく
いつものパターン
入居後の騒音もつらいわ
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119
匿名さん
スミフは豊洲でも勝どきでも八丁堀でも三井の後発物件でぐっとKY高値で売り出し、それで街全体のマンション相場が上がるといった現象が観察されてきたので、北仲でもそうなると思われます。
でも中古になると、スミフから高値で買ったという事情はあんまり織り込まれない。
スミフ・大和待ちの人、市況にもよりますけど、待ちに待って高値になる可能性の方が高いと思うな。。。
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120
匿名さん
>>119 匿名さん
中古になってもスミフは価値が高いよ。
実は一番値下がりしにくい。
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121
匿名さん
-
122
マンション検討者
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123
住民板ユーザーさん6
>>120 匿名さんそれは残債があって、簡単に売れないのでは?笑笑
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124
名無しさん
>>107 匿名さん
大塚はあれくらいの見た目のカップボードを割安でオーダーメイドしてくれるんですか?ならそっちがいいなあ。
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125
匿名さん
>>120 匿名さん
少し前の週間ダイヤモンドの特集では、ここ10年ほどの物件のスミフの値上がり率の平均は小さかった。
同時期の他のデベ物件より高く買って中古の値上がり率が高いわけはないよ。
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126
匿名さん
>>125
おっしゃるとおり。極々当たり前のことですね。
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127
匿名さん
>>124 名無しさん
少なくともオプションで付けるよりオーダーメードの方が安くしてくれますよ。
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128
匿名さん
-
129
匿名さん
カップボードをオプションにするか、別でオーダーメイドするか迷ってます。
メリット・デメリット等あればお聞かせください。
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130
匿名さん
>>129 匿名さん
メリット→鍵の引き渡し前に工事が完了している。
色の一体感が出せる。
デメリット→割高過ぎる…
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131
住民板ユーザーさん1
重要事項説明書にあるように、ザタワー北仲は
住民が理事会を設置出来ないですが、マンションの建物の不備や管理会社の管理の仕方や修繕にかかる費用が過剰にかかってないかなどのチェックはしっかり行えるのでしょうか?
-
132
住民板ユーザーさん1
すごく不思議なので詳しい方教えてください。
スーペリアは基本的な天井高2.45mですが、一部の部屋だけ2.6mとなっています。ということは物理的にはどの部屋も2.6とれると思うのですが、工事などで織り上げ天井にすることは可能でしょうか?
もちろん場所によっての制約は大きいと思いますが…
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133
匿名さん
>>132 住民板ユーザーさん1さん
それ自分も思いました…
不思議ですよね。
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134
通りがかりさん
>>132 住民板ユーザーさん1さん
吸排気のダクトとかの部分だけ下り天井っぽくデコボコしてしまうけど、可能だと思う。
なんの工夫もせずダクトを二重天井上に這わせて2.45mなわけだから、ルート工夫すればリビングをフルで2.6mってのもイケけそうな気もする。
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135
住民板ユーザーさん5
鉄骨造だと柱と柱の間に太い梁が通り、梁に沿ってダクトを敷く
柱は窓際に沿っているのでほとんどの間取りでリビング周りはNG
できるのは北角リビングと南角リビングぐらいかと
-
136
通りがかりさん
>>135 住民板ユーザーさん5さん
こちらのタワーって鉄筋じゃなく鉄骨なの???
もっと言うとチューブ構造と銘打って梁がないことをウリにしてるのに。。
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137
匿名さん
>>135 住民板ユーザーさん5さん
なるほど。お詳しいですね!
自分は素人なもので何もわからないです…
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138
匿名さん
今日日SRCのマンションは存在しない。少なくとも日本には。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
今日手付け金を振り込みました。週末契約です。20階以下なのでなにもやる事なさそうです。
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142
匿名さん
いろいろ考える楽しみはないですが何も悩まなくていいのは気が楽です。
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143
匿名さん
しかし水回り塩化ビニールってなによ。タイルにしなきゃ賃貸仕様だの。
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144
匿名さん
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145
住民板ユーザーさん1
キッチンパネルって、ただデザインがアルミっぽくするだけで22万もするんですか?
モデルルームで標準がないので比較できないですけど、つけないとそんなに安っぽいのかな…
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146
匿名さん
キッチンパネルは標準がメラミン、同じ金額でホーローが選べるんでしたっけ。
75㎡のMRと、カラーごとの色見本が並んでいるコーナーがありましたから見てこられたらいいと思います。
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147
匿名さん
-
148
匿名さん
>>145 住民板ユーザーさん1さん
キッチンパネルなんて必要ないですよ。
利便性を考えるならホーローがよいかと。
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149
匿名さん
ホーローだと磁石はくっつきますよね?
くっつくなら22万円払う意味がほとんど薄れるのですが。
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150
匿名さん
-
151
匿名
みなさん、カラーセレクトはどうされましたか?
うちは濃い色が良かったので、BBかVMか迷ったのですが、BBの光沢感が強すぎる気がしてVMにしました。キッチンカウンターのシーザーストーンの色のみBBの方が好みなのですがここは妥協。(25階以下なので天然石は選べず)
モデルルームになっていないカラーなので、内覧会が楽しみです。まだまだ先ですが。
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152
匿名さん
>>149 匿名さん
ホーローは磁石つきますよ。
ここのキッチンは標準がホーローと営業さんが言ってましたよ。
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153
匿名さん
>>151 匿名さん
自分はBBにするつもりです!
モデルルームでカラーを色々と試したのですがVMだとちょっと暗すぎるかなと…。
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154
住民板ユーザーさん1
我が家は光沢のあるゴージャス感が欲しいので
BBかSWかで悩んでいます。
経験上、暗めな部屋の方が落ち着いた高級感がありますが、白の清潔感も捨てがたく…
どうしても明るい部屋は生活感が出やすい印象を受けるので悩んでしまいます。
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155
匿名さん
自分もBBが好きで、20階以下なのですがBBの部屋を申し込んで何とか当選しました。シックな感じが良いですよね。
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156
匿名
好みは色々ですね
うちはツヤ消しのどちらかで迷ってます
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157
名無しさん
>>149 匿名さん
ホーローはくっつきます。有償オプションのステンレスはくっつきません。MRで確認できます。
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158
住民板ユーザーさん1
標準のホーローはマグネット付で便利。
オプションのステンレスは綺麗。
でほ、無償のキッキンパネルの旨味は何でしょうか?
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159
マンション検討中さん
皆さん、住宅ローンはどこで頼む予定ですか。
日本橋の契約時ではアルヒのフラット35で仮申し込みしましたが皆さんも同じでしょうか。
北仲モデルルームの説明では提携ローンとして住信SBIやソニー銀行の話がありましたが、契約時は話がありませんでした。
住友不動産、売ったら売りっぱなしは困ります。
アフターケアをしっかりして欲しいです。
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160
住民板ユーザーさん4
>>159 マンション検討中さん
フラット35は、限度額オーバーだったので、担当の方が持ち込んで、一番条件のよかったりそな銀行で考えていますが、ネットでみたらじぶん銀行も良さそうだつたので、仮審査を申し込みました。
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161
159
>>160さん
早急なお返事ありがとうございます。
りそな銀行も紹介してもらえるのですね。
じぶん銀行も良さそうですね。
住宅ローン、勉強中なので参考にさせて頂きました。
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162
匿名さん
ローンは一旦本申込すると思いますが、
最終決定は2020年で良いんですよね?
基本的な質問で申し訳ありません
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163
住民板ユーザーさん8
>>162 匿名さん
引渡しの三ヶ月ぐらい前までに決めればいいんですよ。ローン特約のための一旦の本申し込みです。
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164
匿名さん
>>163 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
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165
匿名さん
私はCNの明るい色合いが好きで19階以下のCNの部屋を選んで当選しました。ながく住むんですから好きな色が一番ですね。
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166
匿名さん
一旦、ローン本申し込みをし、審査が通ったとして、それに決めるなら1ヶ月以内に返事が必要と説明を受けました。
審査通った後、他と比較する期間がもっとあるとよいのですが、どこもそんな感じなのでしょうか。
ローン審査が通ったけどローン契約をせずに、一旦無効になったあと、しばらくして同じローンを申し込むとかできるのでしょうか?
最終的には何社分か合い見積をして、自分の納得したものに決めれば良いですよね。
フラット35は団信保険料が別途かなりかかるので、銀行の長期固定のほうが(銀行によりますが)総支払い額が少ない気がします。
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167
匿名
契約終わっちゃうと19階以下なので後2年ちょっとは暇ですね。
レジデンシャルLIFEでも見て楽しむようにします。
2週間くらいしないといろいろな機能(家具配置等)が使えないみたいですね。
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168
住民板ユーザーさん1
s61bを契約したものですが、乳児がおり、小学校卒業まで、最短10数年は、住む予定にしております。ベーシックな2LDKの間取りと、変更できる1LDKで家内と悩んでおります。タワーは、もちろん、マンションに住まうのが初めてで、ご意見を頂ければ幸いです。
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169
匿名さん
一つの部屋が小さくても2LDKをお勧めします。
1LDKでは子供部屋ができませんし、体調が悪いときに
別に寝たい時があります。感染予防的にも。
保育園や幼稚園に通うと、子供は病気をして、親にも
感染することが多いです。その時にもう部屋あるといいですよ。
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170
匿名さん
私は引渡の3か月前でOKと言われましたが、
金融機関の違いなんでしょうね。
正直今からはっきりなど決められない。
提携ローンのソニー銀行ならお勧めです。
初期費用が安いので。
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171
匿名さん
みずほの35年固定金利1.23%はかなり魅力的ですね。
でも少し前までは1.11%だったようですが。
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172
住民板ユーザーさん5
>>168 住民板ユーザーさん1さん
3にんなら正直61の2ldkでもかなりきつくないですか?3ldk必要なくらいなのでせめて2部屋はあったほうがいいかと、、
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173
入居予定さん
本日契約完了しました。
第1期当選者では外国人比率は1割以下、平均倍率2.45倍だったそうです。
倍率は思ったより低かったですね。
特定タイプの倍率が高く、無抽選住居もそれなりに多かったそうです。
網戸が無いのが少し心配事項ですが、何階まで行けば蚊やハエは入って
来ないものなのでしょうか(住む地域によって違うとは思いますが)。
タワマンは初めてなのでご存じでしたら教えて下さい。
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174
匿名さん
楽しみですね。
これから当マンションの店舗や、新市庁舎に入る店舗、近隣の建設計画等で一喜一憂しながら入居日を待つ感じですね
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175
匿名さん
>>173 入居予定さん
みなとみらいの29階に住んだ事がありますが蚊はエレベーターに乗ってたまーーに入ってきますよ笑
15階くらい(50メートル)の高さもあれば外から虫は入ってこないですよ。
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176
名無しさん
>>175 匿名さん
30階超なんですが家族で網戸を付ける付けないで意見が分かれてます。何となく網戸がないとホコリが入りやすい気がするんですが、必要ないでしょうか?
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177
匿名さん
>>176 名無しさん
網戸とガラス戸の間にホコリがたまる気がしますね
眺望の良い部屋なら網戸は付けない方がいい気がします
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178
匿名さん
しかもオプションの網戸の価格が高いから余計に必要ないかなと…
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179
匿名さん
窓を開けたままにすることなんてありますか?ベランダに洗濯物を干せないので開かずの扉状態になりそうです。たまに匂いのこもる料理などして、全面的に換気したい時ぐらいですかね。24時間換気ついてますよね?
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180
匿名さん
たまに上昇気流に乗って上がってくることがあります。
また、エレベーターで上がってきたのが、隣から入ってくる可能性もあります。
あと、小さい子供がいるとあった方が安心感があります。
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181
匿名さん
>>179 匿名さん
24時間換気はついてますよ。
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182
名無しさん
なるほど。とりあえず網戸はなしにして、必要に応じて後付けを考えた方が良さそうですね。参考になります!
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183
匿名さん
後付けにした場合、どういう選択しがあるのでしょうか?
サッシ屋さんに寸法を測ってもらって、、、というように特注になるのでしょうか?
その場合同じ仕様だと割高にならないのかな?
重説で、網戸がない理由って、強風で飛ばされる可能性があるからってなっていましたが、
オプションはその問題が解消されたものになっているということですよね。
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184
住民板ユーザーさん2
そもそも、網戸ってメーカーとかを統一する必要ないのでしょうか?いろんな色はないかとおもいますが...
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185
匿名さん
というか網戸のオプション高過ぎません?
何十万もしますよね…。
自分の見間違いかな…
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186
匿名さん
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187
匿名さん
虫は10階以上なら風に乗る、自ら連れてくる以外では滅多にこないと思いますよ
完全排除したい人は別ですが、あまり網戸を付ける必要はない気がします
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188
匿名さん
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189
住民板ユーザーさん4
プリーツ網戸は、10年程度で交換が必要になると思うので交換すれば結果的に後付けになってしまうと思います。オプションで最初からつけるのは高いので入居してから、必要であればつけるということで良いのではないでしょうか。
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190
住民板ユーザーさん4
>>13951 匿名さん
バードストライクくらいはあるかもしれませんね。
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191
住民板ユーザーさん2
>>188 匿名さん
27階に住んでた時はベランダによく鳩が止まってました。
50階に住んでた時はカモメがきました。
けど、どちらも部屋の中に入ることはなかったです。
地域特性ありそうなので参考程度ですが、北仲はどちらもいそうなので…
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192
名無しさん
>>191 住民板ユーザーさん2さん
鳥は考えてなかった(笑)
ただタワマン経験者さんたちの意見からすると、オプション網戸は止めた方がいい気がしてきました。確かに高い。
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193
住民板ユーザーさん
>>192 名無しさん
鳥はふつうにバルコニーにきますよ。
部屋の中にはいる確率は低いでしょうけど、網戸があった方が安心ではありますね
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194
匿名さん
オプションの価格表は、契約時に配られたのですか?見つけられずにいます。
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195
匿名さん
>>194 匿名さん
契約時にもらえましたよ。
A4の白い紙に黒字で印字してあるだけなので見つけにくいかもしれませんね。
何階を契約しましたか?
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196
住民板ユーザーさん4
>>194 匿名さん
営業によるかもです。
うちはこちらから欲しいと言わないともらえませんでした。ただの印刷紙ですがなければ連絡した方が良さそうです。
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197
匿名さん
195さん
ご親切にありがとうございます。
パンフレットを想像していました。
確認してみます。
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198
名無しさん
>>197 匿名さん
うちは入ってなく、契約時に「修正版です」と言って渡されました。結構、重説時の渡し洩れがありそうです。
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199
匿名さん
うちも同じです。
契約時、日本橋で初めて「修正版です」と言って渡されました。
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200
匿名さん
その時、初めてもらった、と申しましたら、そこそこ階が上の人はオプション締め切りが遅いので営業が渡さなかったのかもしれない、と言われました。
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201
住民板ユーザーさん4
低層階ですが、契約の時に言ったら貰えました、低層階なのでオプションつけられないんですよねと質問したら、インテリアオプション相談会の時にはっきり決まると言われました。
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202
住民板ユーザーさん5
>>193 住民板ユーザーさん
カラス入ってきたら最悪、、
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203
匿名さん
窓を開けっ放しにして洗濯とかお風呂掃除とかしていると人がいないと思って鳥が入ってくる可能性はありますね。前30階台のマンションに住んでた時に滅多にはありませんが何回か鳥がバルコニーに来てビックリしました。
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204
匿名さん
>>201 住民板ユーザーさん4さん
低層階はインテリアオプションに関しては一切無しといわれました。
網戸、エアコン、照明など各自で入居してからですよね
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205
住民板ユーザーさん4
>>204 匿名さん
私も、その前提で聞いたのですが、契約の人が営業に確認すると言っての回答だったので、ダメ元で待ってみましょう、そもそも予算の関係でそんなにオプションつけられませんが(笑)
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206
住民板ユーザーさん4
>>202 住民板ユーザーさん5さん
たしかに高層階でカラスが窓突き破って入って来たら、ちょっとびっくりしますよね。
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207
住民板ユーザーさん4
今日、再放送のですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。
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208
住民板ユーザーさん4
今日、再放送ですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。
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209
匿名さん
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213
匿名さん
モモレジさんの2017年マンションオブザイヤーに選ばれましたね
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214
住民板ユーザーさん7
>>210 匿名さん
眺望期待する人は最初から3枚以上か角部屋しか狙わないでしょうからわざわざ言わなくても大丈夫ですよ。
よいお年を。
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215
匿名さん
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216
匿名
テナントで蔦屋とスタバのセットの出店を期待します。
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217
住民板ユーザーさん2
>>216 匿名さん
既にみなとみらいにそのセットあるので、むずかしいのでは…?
個人的には蔦屋家電に入って欲しいですが、客層が違う気もします。
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218
匿名
私は、ユニオンとスタバとグッドモーニングカフェと美味しいパン屋!
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219
住民板ユーザーさん4
スタバと美味しいパン屋
TSUTAYA、コンビニ
いいですね~
スーパーはどこになるのでしょう?
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220
近隣住民
理想としては、スーパーは明治屋、パン屋兼カフェでBluffあたりが出店してくれたらな~
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221
匿名さん
キッチンと洗面台のカウンターに御影石が無償で選べますが、御影石は油類をこぼすとしみになる、と聞いたことがあります。
御影石のカウンターを使っていた方、気を使いますか?
気を遣わず使用できるのはシーザーストーンだと思うのですが、御影石も捨てがたいです。
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222
匿名さん
今の家がキッチンと洗面台が御影石で、いいですよ。濡れた場合、すぐに拭けばシミにはならないと思います。
もともと柄がまばらなので、シミが出来ても目立ちにくいし、シミなのかそういう柄だったのかよく分かりません。
私は低層なので、シーザーストーンのみなので、せっかく変更できるならオススメ致します。
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223
住民板ユーザーさん
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224
匿名さん
>>222さん、ご回答ありがとうございます。
すぐにふき取るのがポイントなんですね。
気づかず放置してしまうかも。
もしほかにも気づかれたことがありましたら是非ご教示くださいね。
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225
住民板ユーザーさん1
>>223 住民板ユーザーさん
1次の人は、それであってますよ
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226
匿名さん
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227
匿名さん
>>220 近隣住民さん
スーパーは限られた売り場面積を考えると、確かに明治屋なんかはありですね。大型店舗を得意とする事業者ではないでしょうね。bluffができたら近隣の居住者やお勤めの方、みなとみらいの住人なんかも利用しそうですね。
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228
評判気になるさん
スタバは周りにあるので、できればセガフレード・ザネッティが良いですね。
あとは、ピカール。
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229
住民板ユーザーさん
マリンデッキにスタバのオープンテラス席
あると気持ち良さそうですね‼
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230
住民板ユーザーさん1
ブルーボトルコーヒー入って欲しいです。あとメゾンカイザー。
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231
近隣住民
名前だけのハイグレードカフェは、ブランズタワーみなとみらいの例を見ても要注意ですな。
実のある永く親しまれる店舗を希望します。
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232
匿名さん
普通にスタバがいいな、リーズナブルで使いやすいし
あとコンビニならセブンイレブンが入って欲しい
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233
近隣住民
7階まで完了。ノートルダムど同じ高さになりました。
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234
住民板ユーザーさん99
北仲橋あたりから
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235
住民板ユーザーさん99
北西面
-
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236
住民板ユーザーさん99
ベランダの床は工場製作?(現場では設置するだけ?)
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237
住民板ユーザーさん1
>>236 住民板ユーザーさん99さん
ほとんど工場製作じゃないかな
現場では組み立てる作業が主だと思いますよ
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238
匿名さん
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239
住民板ユーザーさん99
>>237 住民板ユーザーさん1さん
モゲないようになってますよねモチロン。。(笑)
できるだけ工場製作といっても、さすがにメインの柱と梁くらいは現場でコンクリ流し込んでますよね?
それとも、接合部だけ現場で流し込むとか?
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240
住民板ユーザーさん1
>>239 住民板ユーザーさん99さん
接合部だけだと思いますよ
現場でやってたら竣工まで何年かかるかわかりません
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241
住民板ユーザーさん99
施工レポートで型枠工事だかぶり厚さ確保スペーサーだ言ってたから、
てっきり柱や梁くらい現場で打つんだと思ってましたが、
そんなんですね。接合部だけなんですね。
まぁ、信頼性ある実績ある工法なのであれば問題ないですけど。
これから竣工まで2週間にワンフロアのペースですもんね。
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242
匿名さん
>>241 住民板ユーザーさん99さん
2週間に1フロアでは内装しますの時間がありませんよ。見ていると10日かからずに1フロア建ててますね。
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243
匿名さん
確かに、
勝どきザ・タワーのときは5~6日で1フロアでなかったかなー
工事日程が短縮されると、建築費用が当然安くなりますね。
その分で、エアコンの設置をタダにするとか、、
このマンションはオプション費 高すぎです。
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244
匿名さん
柱や梁は工場で作ったほうが高品質のものができます。
上、下の柱の鉄筋部分の接続は溶接でなく、ねじ止めで行っている。 と思います。
床は現場でコンクリートを流し込んでいるのでしょうね。
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245
匿名さん
>>244 匿名さん
そうでしょうね。
現場ですべて打設していたら時間もかかるし、品質のバラつきも大きくて効率が悪いのでしょうね。
しかし、鉄骨構造のようなスピードで出来上がってゆくのは驚きです。
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246
匿名さん
12/26の施工レポートにそのあたり書いてましたね。柱はプレキャストコンクリートだって。
写真で見る限り、底面の穴に鉄筋を突き刺して、あとからその穴だけコンクリート流し込んで結合するって考えなんだと思うけど、、
まぁ、、それで良いのかな。さすがにすっぽ抜けるってことはないと思うので。
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247
匿名さん
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248
住民板ユーザーさん99
休日、桜木町を降りて、汽車道を歩いてる途中、「なにあれ、マンションなの?」と気付く。
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249
住民板ユーザーさん1
北versus南でギスギスしそう。
一部の南購入者のせい。
特に83Bを購入したやつ。
喧嘩売りまくって大丈夫か?
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250
評判気になるさん
北VS南はいつもの事だし、「それぞれの価値観でそれぞれベストな選択しましたね!よかったですね!」で終わり。
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251
評判気になるさん
>>249 住民板ユーザーさん1さん
83Bの購入者と、なぜ分かるんですか?
でもまあ、モデルルーム気に入って安いと見て買って、灼熱地獄だと言われたら腹立つ(ないしは焦る)のも分からなくはない。。
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252
匿名さん
>>251 評判気になるさん
毎度、難癖付け始めるのは南側購入者ですけどね
その中でも特に南角を褒めちぎる人がコメントを書いてることが多いので83bと書いたのではないでしょうか
多分、南側を買ったことを第三者に肯定して欲しいんだと思います
それ自体は気持ちもわかるのですが、北側を落として相対的に南側を上げようとする書き込みをするから反発があるんじゃないですかね
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253
住民板ユーザーさん99
「南角は冬暖かそうでいいよね!7枚サッシも開放感はんぱないね!北側を買っちゃったけど小まめに外でて光合成することにするよ!」
と言ってあげる、優しさっ。
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255
住民板ユーザーさん3
>>249 住民板ユーザーさん1さん
逆だと思いますよ。一般的に議論は少数派が多数派に挑む際に起こります。 方角では北が少数派ですのでトリガーは少数派から切られているはずです。多数派は何もする必要はないから。
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256
匿名さん
>>255 住民板ユーザーさん3さん
スレッドを見直してきてくださいね
事実、9割以上南側から始まってますよ
低層マンションや、戸建てを含めた方角の話では南側が多数派なのは異論がありません
しかし、タワーマンションでは北向を好む人がかなり増えます
更に当該マンションにおいては北向きの資産価値が完全に上です
これはみなとみらい側の夜景が吹き飛ばない限り揺るぎません
資産価値が上ということは北側が多数派ということですよ
つまり、あなたの考えでも南側がトリガーということになりますね
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257
住民板ユーザーさん99
どちらが切り出した割合が多いかとか、それをカウントする作業とか、そんなの、南北論争と同じくらい不毛だね。
南も北も、どちらも共に良い!!それぞれ同じくらい良い!!
ちなみに俺は、北の眺めが気に入ったので、北西に決めた!!
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-
258
住民板ユーザーさん3
ただ南でこの景色ならなんの議論も無かっただろうに。方角は南人気、景色北人気だからこうなる。
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259
住民板ユーザーさん99
>>258 住民板ユーザーさん3さん
いや、南側も、横浜スタジアムが見えるーとか、ベイブリッジが見えるーとか言われてるから、
眺望に関しても好みなんだと思いますよ?
私がたまたま、北の眺めが好みだった、ただそれだけ。
方位も、個人的には、南ではなく北か東か好み。家具焼けフロア焼け気にせずカーテン開けときたいし。
そういう意味では、北側でも北西選んだのは、確かに眺め優先の結果かな。
坪単価優先んちゅー話もあるんだけどね。
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260
匿名さん
景色が北で良かったんじゃないかな
順光でとても綺麗に見える
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261
検討板ユーザーさん
市場価値という意味では、北角と南角の値段の違いと、いずれも完売してることから明白。
そこと自身の眺望への好みが乖離して南コスパ良いと思ったなら、それはそれで幸せなんだから、批判せず満足してればいいと思う。
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262
住民板ユーザーさん1
北側購入者ですが個人の価値観なんでどちらでも良いじゃないですか。 結論が出るものでもないですし私は南角と迷ったので南の良さもわかりますが結果北側にしました。
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263
匿名さん
横浜シンボリックタワーで、北も南もどちらも素晴らしい眺望です。 どちらを購入しても資産価値は高いですね。
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264
匿名さん
-
265
匿名
レジデンシャルLifeからアクセスコード届きましたね。試してみます。
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271
匿名さん
自分で「参考になる!」を押しまくりですね
いくらなんでも押しすぎです
朝6時19分に書き込んで現時点までに11回はありえません(笑
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272
住民板ユーザーさん4
皆さん活発に朝から見てるんですね。二次始まったからですかね。 参考になるボタン押しても一回までしか押せないですね。
結構な人数見てるんですねー。
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274
匿名さん
>>272 住民板ユーザーさん4さん
残念ながら押せます。
色々な方法がありますね。
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276
匿名さん
最近、検討版では、HSの価格高すぎもしつこいですね。
HSはスーペリアと天井高が10センチ違うだけ、などと虚偽をしつこく書きこむ。
HSは階高が3500でEXEと同等。
スーペリアとは250も違います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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277
住民板ユーザーさん7
>>276 匿名さん
階高は250違いますが、天井高は100の違いで間違いないですよ。天カセのスペースの確保の為だと思われます。
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278
住民板ユーザーさん
>>277 住民板ユーザーさん7さん
最大天井高より階高の方が重要ですよ。
間取りや梁にも影響します。HSとスーペリアではサッシ高も違います。
HSは空間としてはEXEです。
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279
住民板ユーザーさん5
-
280
住民板ユーザーさん2
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281
匿名さん
-
282
住民板ユーザーさん
-
283
匿名
>>278 住民板ユーザーさん
天井高は10センチ違いで間違いじゃないんだろ?どうなの??
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284
匿名
>>265 匿名さん
タブレットのレイアウトシミュレータとほぼ同じですね。
タブレットの方にもアプリのアップデートで保存機能がついたので、私はそちらを利用しています。
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285
住民板ユーザーさん
>>283 匿名さん
最大天井高の差しかみない人は素人ってことだよ。
エグゼクティブ=HS
とスーペリアの最大天井高差は10センチだが、肝心の階高は25センチも違う。
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286
匿名さん
スーペリアの2450も数値上はたいしたことないけど、梁の下り天井が無いぶん、他のマンションよりも広く感じる
梁が無いのはダブルチューブ構造(?)だからだけど、どうしても梁(下り天井)がある間取りが四隅に一つづつある。Sー68とか。
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287
匿名さん
階高が3250あれば最高天井高2500から2600ぐらいまで取れそうだが2450とは不思議。
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288
住民板ユーザー
>>287 匿名さん
私は身長が186なので2450では片手を上げて背伸びすると届きそうな高さですが、2550~2750あれば手の届きそうな低い天井という感じではなくなります。
あなたの身長おいくつですか?
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289
住民板ユーザーさん1
-
290
匿名さん
S91は2600なんだから、同じフロアの他の部屋も天井高上げればいいのに。
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291
匿名さん
>>290 匿名さん
2600に織り上げると二重天井が5センチとかになっちゃう。
電気配線は出来るが、吸気・換気ダクトが通らない。
中住戸だと、リビングを避けて吸気・排気ダクトを配置するのが難しい。
91Sだとそれが出来る。
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292
住民板ユーザーさん
>>291 匿名さん
91Sはその分価格も高い。
結局のところ、お買い得住戸など存在しなく価格相応。
不動産にお買い得なし。
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293
匿名さん
>>292 住民板ユーザーさん
倍率が高かったとこは安かったんだと思うよ
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294
住民板ユーザーさん
>>293 匿名さん
そうでもない。
倍率1倍の部屋でも5倍の部屋でも、お得度はせいぜい数百万くらいの差だと思うよ。
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295
住民板ユーザーさん3
>>294 住民板ユーザーさん
パンダはかなりお得だったと思いますよ。どなたかがエクセルで様々な分析していましたね。
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296
匿名さん
-
298
住民板ユーザーさん4
>>293 匿名さん
北角はむしろ値段の高い高層の方が倍率が高かった。そこまで出すなら…って心理で金額の高さを呑んだんだと思うけどHSの金額見ると、天井高くて開けた眺望を得られるならメチャクチャ割高ってわけでもない気がしてきた。
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302
住民板ユーザーさん1
南角が最高で北が暗いのはわかったから、もう書きこまないでほしいよ。まったく。
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303
匿名さん
>>302 住民板ユーザーさん1さん
北、南双方多勢なためコントロールは掲示板というインフラでは不可能でしょう。
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304
匿名さん
感覚的に南向き最高、他は駄目と熱心に書かれる方は一人、または二人ですね
なぜ、他の方角を貶すのでしょうか?
他のマンションのスレッドを見ても、これほどしつこく方角について書かれることは見たことがないです
それほど南角最高さんがしつこいのですよ
多分、その他多勢の南向き購入者の皆さんは自分が買った方角に満足されていて他の方角などどうでもいいんですよ
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307
評判気になるさん
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308
名無しさん
実需であれば、方角気になるけど、投資ならあまり気にならないと思いますが、どうですかね。
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309
匿名さん
買う人が同じなら実需でも投資でも選択する方角は変わりません
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310
名無しさん
>>309 匿名さん
リセールで買う人が投資なら、方角気にならないんではないでしょうか。
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311
匿名さん
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312
名無しさん
>>311 匿名さん
北仲の場合、実需の場合、北は眺望重視で、南は日照重視で気になるのではないですか。
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313
匿名さん
>>312 名無しさん
そうだと思いますよ
というか、投資でも理由は変わらないはずですね
北は眺望重視、南は日照重視です
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315
匿名さん
北の中でも北東は抜けがあるけど北西は抜けがないからイマイチだと思う
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316
匿名さん
好みによるんじゃない?
夜景としては北西の北寄りが一番綺麗好きかな
ひたすら何もなく遠くまで見えるのが好きなら、このマンションは選ばないかな
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320
評判気になるさん
ご近所さんになるんだから皆さん仲良くしましょうね!
不躾ながら、オーナーの質の低下は建物の価格の低下とおんなじだと思いますよ…
一連托生なので叩き合いは如何なものかと…
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321
匿名さん
>>320 評判気になるさん
暫くは倍率下げ合戦は終わりませんよ。
抽選突破するまでは。
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322
評判気になるさん
>>321 匿名さん
掲示板素人なので…住民さん決定した人たちのスレかと思ってました…
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323
住民板ユーザーさん1
-
324
匿名さん
>>323 住民板ユーザーさん1さん
便利だと思いますが、結構なお値段なので他のオプションとの兼ね合いですね
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325
住民板ユーザーさん4
>>323 住民板ユーザーさん1さん
入れることを考えていましたが、Suicaにするとエントランスでは使えなかったり、カードが意外とゴツかったり、ちょっど微妙かなと思えてきてます…
3年後にはもっとスマートな電子鍵が普及してそうですし…
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329
住民板ユーザーさん
2年後が楽しみですね!!
他県からの引っ越しです。
オススメのレストランなどありましたら
教えて下さい。
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331
匿名さん
電気鍵は前のマンションが付いていて今のマンションは付けませんでしたが個人的には全く必要性を感じませんでした。鍵をちょっと回すだけの事を電気にやってもらう価値がないような気がします。
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332
評判気になるさん
>>329 住民板ユーザーさん
横浜市内(保土ヶ谷)からの引越しですが、あの辺りは楽しいですよ!
私も引越しが楽しみです!
-
333
匿名さん
>>331 匿名さん
内廊下だし、特に必要性が薄いかもしれませんね
個人的には車だとスマートキー(ノブを触るだけで開く)は必須オプションですね
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335
匿名さん
>>329 332 評判気になるさん
馬車道を食べログで調べると美味しそうなお店ありますね。
私は朝ごはんに、自転車で中華街にお粥を食べに行くのを楽しみにしています
レンタサイクルもありますよね。あとはぶらぶらまわってみたいです。
私も県外からです。
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336
住民板ユーザーさん
中華街のお粥いいですね!
世界一の朝食ビルズも歩いて行けるし、
夏の夕方に像のはな公園までお散歩したり
海が近いから気持ち良さそうですね。
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337
近隣住民
>>329 住民板ユーザーさん
あまりこういうところに書きたくない良いお店が、徒歩10分以内に何件かありますよ。自転車やタクシーワンメーター圏内なら和・洋・中・イタリアンにB級グルメまできりがありません。お住まいになられたら是非散策、探検してみてください。
何より、お散歩が楽しい土地です。お天気の休日はワクワクしますよ。
-
338
評判気になるさん
-
339
名無しさん
大人はちょい飲みしたり、遊べるところたくさんありそうですが、小、中学生の遊べるようなところが少ないところが、気がかりです。
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340
匿名さん
>>339 名無しさん
子育て向けじゃないし、そこを目指して欲しくない。
みなとみらいとは一線を画して、大人のエリアを目指すべき。
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341
匿名さん
>>336 住民板ユーザーさん
ビルズも行ってみたいです!
ホテルもたくさんあるし、オークウッドで朝食もいいですね。ホテルに泊まって、建物内の朝食バイキングに行くのが好きなので、ここなら同じ気分が味わえそうです。2年ありますが、わくわくして過ごせます。
-
342
近隣住民
>>339 名無しさん
公園は大きいものから小さなものまで、目の前にも近隣にもたくさんありますし、海に接していて釣りなどで賑わうスポットもあります。決して子育てに向かないというわけではないと思いますが。
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350
評判気になるさん
>>342 近隣住民さん
野毛山も近いし、まあ室内ですが、アンパンマンやらマークイズなんかも子供は喜ぶと思いますよ。公園も結構あるので心配ないかと…
あっ、あと小学校もみなとみらいに出来るんじゃなかったでしたっけ?
-
351
評判気になるさん
母がナビューレの西角に住んでますが、NRIの建物はありますが、富士山が見えてとてもいいですよ。方角にベイブリッジも見えますが、好みなのでは?私は富士山が見えるのを期待して西側にしましたが、海が見渡せるのもみなとみらいが見渡せるのもいいですね。それぞれの好みで選んでるのだから、人の価値観の否定はそろそろやめられてはいかがでしょうか?方角の話以外は結構前向きな話が出来ていてこの建物の住民に期待大です!
-
353
匿名さん
ちゃんとみてれば分かるけど、誰も南をディスってないんだよね。
南の御仁がいつも最初に絡んでくるから荒れる。
-
354
匿名さん
とりあえず、もうその話題もやめよう
ここはまともな話が出来るようにしときたいです
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355
住民板ユーザーさん1
カラーセレクト、もう決定した人ー?
絶賛迷い中で皆さんの意見を聞きたいです。
白か黒に振り切りたいので、ヴィンテージモカか、シルキーホワイトなんですが黒系白系それぞれの良いところってなんですか?
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356
住民板ユーザーさん6
モカかブラウンで迷ってます。
扉はモカが良いけど暗すぎるような気がして。
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357
住民板ユーザーさん
>>355 住民板ユーザーさん1さん
黒い方が高級感がある。
白い方が広く感じる、明るい。
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358
匿名さん
>>353 匿名さん
執拗に南のスレ集めて並べたり、何かと直ぐに出す。異常なまでのディスですよ。西の話にも、東の話にも、要は何処かに北のマイナスコメントあれば全て南のせいにしている卑劣な手口ですね。 執着君対、全方角になってる。うける 笑
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369
匿名さん
当該掲示板で方角の話はやめましょう
もう誰が書いてるとかではなく、ただただ邪魔です
カラーについてですが、我が家はツヤ消しが好みなのでナチュラルかモカで迷ってます
明るい色の方が傷が目立ちにくいと聞きますが、どれくらい差がありますかね
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370
匿名さん
>>368 住民板ユーザーさん
倍率は下がりませんよ、残念ですが。
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373
匿名さん
-
380
匿名さん
>>373 匿名さん
シルキーホワイト?良いと思う。
玄関のタイルやお風呂の壁パネルが大理石調で高級間あると思う。
(クラフトナチュラルのタイルは模様無しで、個人的に好みでなかった)
エグゼのモデルルームに近い感じになると思う。(使ってる材質のグレードは違うけど)
壁紙が白でドアも白だと、一体感ある。
南角のモデルルームは色が濃かったけど、ドアの唐突感が気になった。
クラフトナチュラルも、木造感が個人的にはイマイチと感じた。せっかくみなとみらいを望むタワーなのに。。
私は低層なので、色をチョイスできる方々が羨ましいです。
-
381
住民板ユーザーさん1
>>380 匿名さん
低層何色ですか?私も低層ですが明るい部屋が好みだったので階を選んでクラフトナチュラルの部屋を選びました。
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382
住民板ユーザーさん4
シルキーホワイト、部屋が広く見えるし清潔感もあるし、ドアや各戸と光沢感が高級感あるかなと思いました。
ただ、高級感を求めるならシックな黒系の方が良いのかなと悩んでしまいます。エグゼのモデルルームもリビング床が大理石だからのイメージであって、白いフローリングだと少し安く見えないか心配です。
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384
匿名さん
私も低層で、敢えてクラフトナチュラルの階を選びました。
今のマンションがクラフトナチュラルで、以前不動産屋から
傷が目立ちにくいと言われ、投資で賃貸にする方が
選ばれることが多いようです。濃い茶色は内廊下がそうですが、
玄関前の傷が気になります。
-
385
匿名さん
付け加えで、クラフトナチュラルば好きですが、高級感はダークブラウンですよね。
大人だけの生活になったら、選んでみたいです。
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386
住民板ユーザーさん8
中旬に初回の打ち合わせ予定です!楽しみです!
濃いブラウン、モカブラウンでしたっけ?あらにしようかと…
どうですかね…?
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389
匿名さん
黒系はシックでいいですよね
横浜の赤煉瓦のイメージにも合うと思います
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390
匿名
白系は爽やかで、みなとみらいや海のイメージに合うとも言える。どっちもいいから本当に悩ましい!
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394
匿名
カラーセレクトは、SWが高級感があり明るくて良いかと感じます。家具は、ダーク系で合わせたいと思っています。特にキッチンはSWがしっくりしていますね。個人差あると思いますが。
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395
匿名
>>394 匿名さん
SWのキッチンって、収納扉などのパネルにもマーブル調の模様は入るのでしょうか?
タブレットで見れる範囲だと、真っ白に見えて安っぽい印象を受けてしまいました…
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398
近隣住民
うちはブリックブラウンで進めています。キッチン天板を天然御影石にするかシザーストーンにするかで迷っています。
詳しい方アドバイスいただけますか?
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399
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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400
住民板ユーザーさん4
>>398 近隣住民さん
現住居が天然石で実家がシザーストーンです。
高級感は天然石ですね。でも汚れが分かりやすいのはシザーストーンです。
天然石だと細かい汚れが見えにくく掃除をするときストレスなので、
私も今回はシザーストーンにしようかと考えています。
母もシザーストーンが気に入っていると話していました。
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401
住民板ユーザーさん1
シーザーストーンは、ブリックブラウンの場合、大理石風な模様やラメ感があるため、高級感とお手入れのし易さの一石二鳥かなと思いました。
でも、なんとなーく無料なら大理石を選びたい気持ちもある 笑
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402
近隣住民
>>400
>>401
ありがとうございます。
色合いのマッチングはシザーストーンも捨てがたく、迷っておりました。
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403
住民板ユーザーさん1
>>402 近隣住民さん
うちも、ブリックブラウンで進めていますが、同じくキッチン天板で悩み中です。
タブレットでシザーストーンをシミュレーションするとイマイチですが、モデルルームで
サンプル見ると素敵なんですよね。。。
でも、御影石もすてがたい。もう少し悩んでみます。
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404
匿名
>>399 匿名さん
写真ありがとうございます!
私は担当に写真NG言われて撮れませんでした… 部屋はダメでもインテリアコーナーはOKなのですね。(たしかに人が映らなければ問題なさそう)
やはりドアや浴室壁はマーブル調で高級感ありますが、キッチン周りは真っ白なのですね… UV塗装のような厚塗り光沢なら質感高そうですが、仕上げによっては、のっぺりしそうで不安です。私も次回、しっかり目に焼き付けてイメージきてきます!
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405
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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409
匿名さん
ホーロー、メラミン悩みますね。メンテナンス性と磁石はホーローだろうけど安っぽい。高級感ならメラミンですがメンテナンス性は劣る。 見た目が重要なのでメラミンかなー?
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410
匿名さん
>>409 匿名さん
そんなに見た目に差がありましたっけ?
正直、見た目に差がない感じがしました
我が家はオープンキッチンにするので、面積も少ないことからホーローにしようかなと思ってます
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411
匿名さん
>>409 匿名さん
見た目は相当違いますよ。 遥かにメラミンが高級感あります。
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
そうなんですね
使用面積が大きい部屋はメラミンの方がいいかもしれませんね
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413
住民板ユーザーさん5
>>411 匿名さん
そうですか。モデルルームで小さなパーツとして見たぶんには大差ないように思ったのですが。
とくにブリックブラウンは色味が似ていてパッと見差がないように思ってました。キッチン一面となるとやはり違うのでしょうか…
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414
匿名さん
>>413 住民板ユーザーさん5さん
私も似たような感じがしました
次回の打ち合わせの時に要チェックですね
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415
匿名さん
良く見ると大きく違いました! あまりにホーローは安っぽい。 ノッペリ陶器系。 メラミンは美ですね。
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416
住民板ユーザーさん2
>>415 匿名さん
ど素人。
圧倒的にホーローがいいよ。
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417
匿名さん
>>416 住民板ユーザーさん2さん
確かに機能でホーローがダントツ、でもデザイン、カラーはイマイチ。
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418
匿名さん
まあ、価値観の押し付け合いはやめましょう
好きな方を選べばいいです
-
420
住民板ユーザーさん3
たしかに、よくみるとテキスチャやらかなり違いますね。盲点でした。
ホーローでほぼ決めていましたが、ルックスでは全面にくると高級感とデザイン性の印象はメラミンが遥かに上かも?と感じました。感性の問題ですが、混じり気のない平でツルンとしたのが好みな方はホーローでしょうね。
テキスチャやラメがはいった感じか好きならメラニンだろうなと。
例えると床タイルでナチュラルに使われている柄なしが好きな方はホーロー。
ブリック部屋に使用されている、柄の入ったタイルが好きな方はメラミン。
例えの印象はかなり近いかなと思っています。
好みですね。
実使用では磁石いらなければ生活上機能の違いは体感できませんから。
-
421
住民板ユーザーさん8
今の家がステンレスパネルで気に入っているのですが
ここだと追加料金なので悩ましいですね
-
422
住民板ユーザーさん
>>421 住民板ユーザーさん8さん
当たり前だけど、ステンレスはいいよ。
メラニンてありえない。メラニンならホーロー。
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423
住民板ユーザーさん5
-
424
住民板ユーザーさん
>>422 住民板ユーザーさん
メラニンはないない、ホーロー。
ただしメラミンならホーローより完全にいい。ホーローキッキングレード2ランク下げたくらい安っぽくなるよ。上げるのは明らかにメラミン
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425
住民板ユーザーさん2
メラニンがいいって、本気でいってんのかな。
マンション購入はじめてのアホばっか。
-
426
匿名さん
>>425 住民板ユーザーさん2さん
生涯で5件回していますが、高級物件はメラミンのが合いますよ。 ノンブランドマンションはほぼ、ホーロー。 リセール考えるならルックス重視。
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427
住民板ユーザーさん7
-
428
住民板ユーザーさん2
>>426 匿名さん
高級物件がメラミンなんて聞いたことない。
普通にステンレスでしょ、どこのこと?
-
429
住民板ユーザーさん1
ミーレの食洗機いれる人いますか?
大容量でかなり憧れます。
日本製はなんであんなに小さいんでしょう。
-
430
住民板ユーザーさん7
>>429 住民板ユーザーさん1さん
日本の家が小さいからですね
洗濯乾燥機も海外で売られているものだと1.5倍ぐらい洗えますが
日本のマンションの洗濯機置き場には入らないですね
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431
住民板ユーザーさん
>>428 住民板ユーザーさん2さん
単にここのホーローが酷いだけでしょ
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432
住民板ユーザーさん
>>430 住民板ユーザーさん7さん
家族4人だと食事一回分すら入らない。
ミーレは必須。
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433
住民板ユーザーさん
>>431 住民板ユーザーさん
論点ずれてる。
高級物件がメラミンなんて聞いたことない。
-
434
住民板ユーザーさん1
>>432 住民板ユーザーさん
何回も回せばいいんですよ
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435
住民板ユーザーさん
>>434 住民板ユーザーさん1さん
あなた、食洗機つかったことあります?
2時間はかかりますよ。
夕食後に2回回すのはキツイ、結局、手洗いと併用。
毎日使うこと考えたら断然ミーレでしょう。
日本のメーカーも頑張ってほしい。
-
436
匿名さん
>>435 住民板ユーザーさん
うちは8割方を1回目で回して残りは終わってから2回目です
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437
住民板ユーザーさん3
>>433 住民板ユーザーさん
たんにここのに二個を比較するとメラミンが高級感あるってことでしょう。
ただの揚げ足とり。
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438
住民板ユーザーさん
>>437 住民板ユーザーさん3さん
本来、ホーローとメラミンなら、ホーローの方が価格は高い。
メラミンに合わせて、ホーローのグレードを下げたからこんなことになった。
オプションでステンレスが正解。
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439
住民板ユーザーさん
>>436 匿名さん
それが本当時間と労力の無駄。
ミーレなら朝夕まとめて1日一回ですむ。
なぜ、パナソニックは大型を作らないのか。
うちは今がパナソニックで使い勝手が悪いので、ミーレにします。
-
440
匿名さん
>>438 住民板ユーザーさん
ステンレスはラーメン屋のキッチンみたいになってしまう。給食調理室みたいな、あと傷が半端でなくつくし目立つ。
難しい選択だがここのホーローはおもちゃで台無し、消去法でメラミンかな
-
441
住民板ユーザーさん3
>>439 住民板ユーザーさん
2回に分けても1回でも人間の手間は変わらないような
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442
住民板ユーザーさん1
ステンレス一択。
予算をケチってメラミンにしたら後で後悔しそう。
-
443
匿名さん
私はステンレスが一番違和感あるんですけどね
急に銀色の壁、、、
L字型のキッチンならありかなぁ、、
-
444
住民板ユーザーさん8
-
445
匿名さん
>>443 匿名さん
ステンレスはヘアラインと曇り加工されるのでそんなに違和感ないですよ
清潔に保てるのがいいです
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446
住民板ユーザーさん2
ふきん掛けや調味料置き場、皆さんどうしますか?
ホーロー以外だとマグネットがつかないので、何かしら購入しないといけませんよね。
-
447
住民板ユーザーさん4
>>446 住民板ユーザーさん2さん
公団仕様じゃないんですからホーローになにもつけないでしょう。紙とか貼り出したらいっきに公団か化するよ。
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448
住民板ユーザーさん2
>>447 住民板ユーザーさん4さん
??
ふきん掛け、スパイスラックなしでいくんですか?
-
449
住民板ユーザーさん1
マンション買い替え3回目です。我が家的には食洗機はミーレが必須です。
いまやミーレは絶対必要。
ミーレを知ったら、パナには戻れません。皿洗いにかかる時間が1/3になります。
60万ならやすい。
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450
匿名さん
-
451
匿名さん
ミーレいいですよね!
以前の賃貸がミーレで、今のマンションはパナソニックですが、数えるほどしか使ったことないです。
-
452
住民板ユーザーさん2
>>449 住民板ユーザーさん1さん
何人家族ですか?
4人家族だとパナで十分です
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453
匿名さん
>>449 住民板ユーザーさん1さん
ミーレさん、ウハウハなんだよね。
そりゃミーレが良いですよ、国産なんて話になりませんよ。だから、ウチは入居前に購入費用と同じくらいかけてフルリフォームします。
コンサルタント、設計・デザイン料だけで1000万円超えそうです。
-
454
匿名
>>453 匿名さん
その程度だったら、購入費用と同じってのは言い過ぎでは…
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455
匿名さん
>>454 匿名さん
そうでもないですよ。キッチンだけで3000万越え、リビングは当然として、特に浴室・トイレまわり拘ると結構簡単に大台超えますわ。
ちょっと凝ったお風呂とトイレにしたいので、少々お高くつきます。
少し前に京都に買ったお部屋が割と素敵だったので、ここは結構気合い入れています。
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456
住民板ユーザーさん1
>>452 住民板ユーザーさん2さん
4人です。
ミーレ使ったらパナには戻れませんよ。
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457
住民板ユーザーさん1
>>451 匿名さん
ミーレを買うのは、時間を買うってことです。
ドラム式洗濯機と一緒かな。
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458
住人予定
昨日17時の風景です。
10階を建設中です。
-
-
459
匿名さん
検討版にどなたかが新市庁舎の資料を載せて頂いてて参考になりました。低層部に商業が川沿いに作られるのと議会部分に図書室って買いてあったのは気になりました。図書館ではないので一般の人が使えるかどうかわかりませんが使えるようだと嬉しいです。
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460
住民板ユーザーさん
図書館が近くにあると便利ですよね!
川沿いの商業施設も楽しみですね!
気車道からの人の流れがのびそうですね。
オシャレなお店が入って、良い雰囲気になるといいですね。
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461
匿名さん
五階からサッシが嵌まり始めました
-
-
462
匿名さん
74B当てて満足してたけど、角部屋が欲しくなってしまいました。
-
-
463
匿名さん
東の角が、
-
-
464
匿名
>>457 住民板ユーザーさん1さん
パナでもミーレでも当たり前ですが食洗機に出し入れする食器の数は変わらないですよね?
時短は分かりますが人間の手間としてはあまり変わらないような。
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465
住民板ユーザーさん1
>>464 匿名さん
パナとミーレじゃ全くの別物ですよ。
ミーレの方が、水道代、電気代、皿洗いにかかる時間、1/3になります。
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466
匿名さん
ステマですか?
前使ってたミーレはパナの倍の時間かかって電気代も結局高かった
製造年月と大きさ次第
大きいミーレは使い易いのはその通り
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467
匿名さん
>>463 匿名さん
西角にしようかな。案外安いし中部屋よりいいかも。
-
468
匿名
>>462 匿名さん
この開放感やばいですね。
こんな窓なら低層でも人の流れや木々を楽しめそうです。
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
やっぱ角部屋やばいですね。こんな窓あるとこは限られますね。 西角が1番人気になるとみた。
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470
匿名さん
東角は低層でもいいけど大通りに面する西角はある程度高さがないとDWはバルコニーがない分覗かれるのでカーテン生活ですよ。
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471
匿名さん
角部屋いいですね!
こうやって出来てきて、イメージがしやすくなると、確かによいなと思う部屋が変わりますね。
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472
口コミ知りたいさん
DWはダイレクトに日差しが入り込むから住みづらいし、バルコニー分の面積を売りつけられてる。
バルコニーに出て景色を眺めると空も海も大きく広がっている。
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473
住民板ユーザーさん8
>>472 口コミ知りたいさん
高層DWは開放感抜群で気持ちいいですけどね
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474
住民板ユーザーさん1
>>466 匿名さん
ステまでも何でもない。
本当にミーレ使ってました?
ミーレは一日一回、パナは一日3回+鍋は手洗い。
ミーレ使う前はパナで満足してたけど、パナとは根本が違う。
パナには戻れないよ。
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475
匿名さん
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
ベランダが全くないのは辛いが、べランドが他の部屋にあり、
リビングがDWなら全く問題ないです。DWの方が、外を眺めやすく、好みです。
広いベランダは掃除が面倒なので、私は不要です。
価値観は様々です。ご自分の価値にあった部屋を選べば解決です。
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478
匿名さん
西角の方が良いと思う人が多そうですね。
不思議。
私なら、もう一つ買うとしたら絶対に東角だな。
間取り見ても明らかに東角の方がよいし。
西角は、南西の中住戸に押し出されてすごくイビツな形してる。
結果として、やたら廊下が長い。玄関からリビングまでが遠い。
周りの環境も、大通りに面するのと静かな通りに面するのとでは違う気も。
東角から見える眺めは、囲まれ感あるといっても、赤レンガの町並み。
すいません、全て低層階を想定してコメントしてます。
二つ目だとさすがに低層しか手が出ないし。
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479
住民板ユーザーさん1
>>476 匿名さん
エグゼクティブなので、スーペリアのことは正確にはわかりませんが、担当者に聞いてください。見積もりで60万でした。
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480
匿名さん
スーペリアの食洗機は三菱→パナソニックの変更ですよ
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481
住民板ユーザーさん1
>>478 匿名さん
実はここの東角はかなり安いです
3LDK買うなら東角にしてたかも
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482
住民板のユーザー
>>481 住民板ユーザーさん1さん
安いではなく、安かったですね。眺望に難のある階層が一次での販売住戸だったからですね。
仮にプレミアムの東角2部屋が売りに出ていたら、10億ついていたかもと思ってしまいます。向きも間取りも申し分ないですね。
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483
匿名さん
>>482 住民板のユーザーさん
何か勘違いしてませんか?
東角の低層階はまだ販売してませんよ
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484
名無しさん
プレミアの8億部屋が、北角なので、最もいい角部屋は北ではないのでしょうか。私は余剰資金が無く、買えませんが。
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485
匿名さん
>>484 名無しさん
相手にしない方がいいと思いますよ
書いてあること滅茶苦茶ですから
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486
住民板ユーザーさん6
>>484 名無しさん
プレミアム東角と南角は事業協力者住戸なので値段不明です
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487
マンション検討中さん
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488
住民板のユーザー
>>486 住民板ユーザーさん6さん
エグゼの坪単価比較したらどの間取りがNo.1かすぐわかるよ。ここは東角のプレミアム。間取りもけちのつけようのない部屋割り。10億円と言われても納得する。誰が手に入れたんだろうね。
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489
匿名さん
>>488 住民板のユーザーさん
計算間違ってますよ。
北角が一番坪単価高いよ。
北角>東角>>>南角>西角ですよ。
一番資産価値の高い部屋は非分譲にしない。これ常識。
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490
匿名さん
>>489 匿名さん
例の人だと思いますよ
少し前から手法を変えてきてます
-
491
匿名さん
>>490 匿名さん
南角の例の人?
ホントしつこいね。
-
492
名無しさん
>>489 匿名さん
私も北角が一番いいと思いますが、もう殆ど残ってませんですよね。
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493
匿名さん
>>491 匿名さん
と見せかけてのなりすましですね。タチが悪い。 普通に東プレミアムがベストでしょう。
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494
匿名さん
>>493 匿名さん
あなたのことですね
落ちてしまった評判を他に添加させたいのが丸わかりです
とりあえず、お引き取り下さい
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
成りすましはお引き取り下さい。あちこちで頑張ってるのバレバレですよ。笑
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496
匿名
>>495 匿名さん
その書き込みの書き癖で南の人って特定できた 笑
まぁ、頑張って
-
497
住民板ユーザーさん8
パーシャルとは言え海が望め日照もあり間取りも完璧な東角低層は
お買い得なのではないかと思います
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498
匿名さん
西
-
-
499
匿名さん
南
-
-
500
契約済みさん
南とか東とかの方向推しは勝手にしなはれ。
恥ずかしい。
No.1とか、ほんまくだらん。どうでもいいわ。
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