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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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999
住民板ユーザーさん
>>994 マンション検討中さん
どんな虫ですか?
うちは低層階ですが、小さい羽虫みたいなのは時々ベランダや網戸の外側に止まっています。
家の中では見ませんが、網戸を右側にしておく(左だと隙間ができる)とか、洗濯物についていたりすることもあるので、よく叩いてから取り込むなど気を付けています。
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1000
入居者
スカイテラスにも羽アリ?みたいなのがいましたよ。
我が家は30階以上ですが、蛾やハエ、羽アリなど網戸に張り付いてるのを見かけます。
結構高くまで飛ぶんですね。
サルバトーレのピザもおいしいですよ。
テイクアウトは20%引きになります。
買い物は本当に楽ですね。
商店街なら傘いらずだし、オオゼキ、東急、ライフ、サミットとスーパーを選べるのがいいです。
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1001
入居済みさん
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1002
住民板ユーザーさん1
>>1001 入居済みさん
徒歩10分ちょっとですが、平塚公園裏側の荏原地区にありますよ!
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1003
住民板ユーザーさん1
SoftBankユーザーの方で電波改善機器の申請した方はいらっしゃいますか??
ネットで申請しようとしたら、電波改善できないエリアですとの結果が表示されました。
どのように申請したかを教えて頂けると助かります。
因みに家族はdocomoユーザーで申請翌日に機器が届き問題解決しました。
よろしくお願い致します_(._.)_
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1004
マンション住民さん
林試の森近いし、虫も飛んできますよね。
近くにあれだけの自然があるからしょうがないのかなと。
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1005
住民板ユーザーさん7
>>1004 マンション住民さん
下にある飲食店が原因だと思いますよ。
どうしてもGは出ます。
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1006
住民板ユーザーさん5
>>1005 住民板ユーザーさん7さん
大きなスーパーがあるわけでもなく、ゴキブリはないでしょう。
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1007
匿名さん
Gのいない飲食店なんて国内何処にもありませんよ。昔チェーン居酒屋でバイトしてましたが、毎日閉店後消毒する決まりで、それでも時々出てきましたから。個人の店はそこまでやらないでしょうし。
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1008
住民板ユーザーさん5
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1009
住民板ユーザーさん1
また次のアンチを仕掛けてきましたね。事情も知らないのに。スルーしましょう。
運営の方も住民専用版であることを鑑みてしっかりと管理していただきたいものです。
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1010
住民板ユーザーさん8
アンチの方は毎日検討板と住民板を行ったり来たりで大変ですね?。自分で書き込んで自分で返事をする日々。虚しさは感じないのだろうか。
悪質なアカウントは運営側でアクセス禁止、書き込み禁止にしてもらいたいものです。
ここは住民が生活をより充実させるための情報交換板ですからね。
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1011
マンション住民さん
スルーしましょうと言われ続けるのに少々食傷気味です。何も言わずにスルーしていただきたいです。
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1012
住民板ユーザーさん1
エレベーターでも挨拶しない人多いですが、掲示板でも住民同士いがみ合っていてうんざりします。
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1013
住民板ユーザーさん2
>>1012 住民板ユーザーさん1さん
今のところ、挨拶して返してくれなかった方はいませんね。品が良いファミリーが多い印象です。
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1014
住民板ユーザーさん8
エレベーターで乗り合わせた際やすれ違う時にお互い挨拶したり普通の分譲マンション同様ですね。
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1015
住民板ユーザーさん
>>1011 マンション住民さん
たしかに、スルースルー言ってる人もアンチと変わらないですね!
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1016
住民板ユーザーさん7
>>1015 住民板ユーザーさん
そうですね。アンチ多すぎですね。
お隣の格下マンション購入者かしら。笑
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1017
住民板ユーザーさん1
住民の皆さんと足並みを揃えたいと思いますが、アンチをそのまま放置しておくとその文面だけが残って事実に捉えかねられないので放置すれば良いということでもないと個人的には思ってます。
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1018
住民板ユーザーさん4
>>1017 住民板ユーザーさん1さん
同意です。アンチを放置せずに徹底的にやり込めてやりましょう。
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1019
住民板ユーザーさん1
放置で良いかと思います。
個人的には購入して満足していますし、ここの意見が資産価値に影響するとは思っていません。
また、お隣のマンションとの比較をよくされますが、お隣のマンションも私は素晴らしいと思います。お互い良いと思って購入したのですから比較を論じるのはナンセンスと思っています。それよりも、武蔵小山の新しい住人として協力し合えるとよいかと思いました。
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1020
住民板ユーザーさん1
難しいところですね。資産価値への影響はあまりないと見て放置するのがやはり得策なのでしょうか。
それはともかく、いずれのスタンスでも住人の方の書き込みが冷静なのはこのマンションの品の良さを表してるようにも感じます。
私も隣のマンションも良いマンションだと思いますし、商業施設にも期待してます。恐らく多くの契約者の方が同じ見方でしょう。
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1021
内覧前さん
放置なさるのがいいと思います。
最近のSNSでの痛ましい事件もあり、今後本人確認が容易になるでしょうから、その頃には書き込んだ本人も後悔なさることになるのではないかと思います。
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1022
住民板ユーザーさん1
アンチを放置してはなりません。
自分の行動に責任を持つのは当然です。
その報いを受けさせてやりましょう。
許しません。絶対。
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1023
入居済みさん
上の人(1022のかた)もおそらく煽っているだけだと思いますのでスルーしましょう。
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1024
住民板ユーザーさん
>>1015 住民板ユーザーさん
文句ばっかり投稿してた人を住民じゃないって決めつけてた人がいたけど、投稿してた人は住民だと思う。
私は、ネガティブな意見も意見だし、アンチだって決めつけて排除までするのはやり過ぎだと思う。
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1025
入居済みさん
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1026
マンション住民さん
>>1024 住民板ユーザーさん
私もそうだと思います。普通の住民は、ここの板しかみませんし、「マンコミュあるある」だとか「アンチが」みたいなこと自体がよくわかりません。音等の文句を言われてた方も住民だったと思いました。
お隣との比較、品が良し悪しも、なんなのか理解できません。マンション内であの人は品が良さそう、悪そうとか思っている方たちもいるということに、ただただ驚きます。
いずれにしても、他との比較などせずに、一人一人がそれぞれのライフスタイルを楽しんでいけたらいいですし、これからの武蔵小山の発展に期待しています。
住友ができたら、新しいお店も増えますし、ね。楽しみです。
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1027
入居者
みなさん、アベノマスク届きましたか?
先月末に引っ越してきたんですが、引っ越す前には届かず。
こちらに引っ越してからも届いてないので、みなさんどうなのかな、と。
子供がなぜか、楽しみにしていて。
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1028
マンション住民さん
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1029
入居済みさん
中層階の住民です。どなたも指摘されていないようで不思議です。キッチン水栓金具の水撥ねがヒドいと思いませんか?概ね満足していますが、これだけはどうしても納得できません。吐水口の問題です。ちょっとした洗い物でもシンク周りは水浸しになります。
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1030
住民板ユーザーさん1
>>1029 入居済みさん
慣れもありますが、そんなに気にならないです。どうしても気になるなら、たかがキッチン水栓。幾らでも交換出来ますので。
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1031
住民板ユーザーさん8
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1032
住民板ユーザーさん1
>>1029 入居済みさん
この件はどなたか少し前に既に書き込みをなさっていました。入居前だったのでそれを見て心配していましたが、実際使ってみたらそれほど感じません。
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1033
住民板ユーザーさん2
>>1029 入居済みさん
私のところは問題ありませんでした。使い方に問題あるのかもしれません。
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1034
住民板ユーザーさん1
>>1025 入居済みさん
戸越銀座というか、パルム商店街の向こう側の出口のところですね。
1階のはまだ食べていません。この辺りは美味しいお店が多いですね!
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1035
住民板ユーザーさん1
身近なところで、モールに入っているカフェカルディーノのパン美味しいですよね!
クピドのパンを仕入れているらしく、デニッシュなど美味!
あと、オオゼキの近くにあるセルオブレという小さなパン屋さんのチーズケーキが、素朴な味で私は好きです!
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1036
住民板ユーザーさん1
まだまだ本格的に出歩けてないのですが、状況がもう少し落ち着いたら行ってみたい場所がたくさんありますね
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1037
住民板ユーザーさん
>>1034 住民板ユーザーさん1さん
鳥勇以外で美味しかったところがあれば教えてください?!
私はドゥボンクーフゥのケーキ美味しかったです。
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1038
マンション住民さん
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1039
マンション住民さん
>>1038
武蔵小山と言えば、元山ですかね。最近できたニクアザブもおいしかったですよ。
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1040
マンション住民さん
屋上でブルーインパルス見た方いますか?
西側のベランダからはちょっと遠かったけれど一応見れました。
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1041
住民板ユーザーさん6
>>1038 マンション住民さん
裏にあるビーフファクトリー73も美味しいですよ。確かしゃべくり7でも紹介させてました。
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1042
住民板ユーザーさん1
>>1040 マンション住民さん
ブルーインパルス屋上で見ました!
50人くらい見に来られていました。
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1043
住民板ユーザーさん1
>>1042 住民板ユーザーさん1さん
飛行機音凄かったですねー
普段も音気になりますが
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1044
住民板ユーザーさん1
>>1043 住民板ユーザーさん1さん
普段の音とは羽田空港の新ルートですか?
私はまだ聞いた事がありませんが、そんなに大きな音ですか?
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1045
マンション住民さん
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1046
住民板ユーザーさん1
>>1045 マンション住民さん
夜の屋上も少しずつ人出が増えてきましたね。晴れてて気持ち良くてテレワーク疲れが癒されました。
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1047
住民板ユーザーさん1
ここのコンシェルジュって挨拶しないのね、年配の女性
難しい顔してずっと下向いてて
初めてだわ
住民同士や防災警備の方々は気持ち良く挨拶してるのに
三井さん、ちゃんと教育して下さい
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1048
住民板ユーザーさん1
3階のビアスタンドに初めてお邪魔しました。
お店もだいぶ賑わい始めたみたいです。
IPAビール、パスタ共に美味しく、バルテイストなので本格というわけではないですが、ふらっと立ち寄る普段使いには良さそうです。
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1049
住民板ユーザーさん1
>>1047 住民板ユーザーさん1さん
住民でもしない人結構います。私は気にならないですが。
でも怒鳴り散らしている人には引きました。
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1050
住民版ユーザーさん
1Fのモールに、浮浪者が住み着いてるのが気になる。毎日一日中居るね。昨日は浮浪者仲間も連れて来たみたいで、2人いた。とにかく臭気が酷い。出来ればテーブルとイスを撤廃した方がいいかも。
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1051
マンション住民さん
太陽のグリルに行ってきました。ポークソテーを注文しましたが、凄く美味しかったです。昼食後1Fを通りましたが、臭気を漂わせている方が寝てました。
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1052
マンション住民さん
見かけてないですが、敷地内なので警察?品川区?に通報できるかと
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1053
マンション検討中さん
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1054
住民板ユーザーさん2
モール3階に、マンション前にあるピザ屋さんラトリプレッタのジェラート屋さんがオープンするみたいです。6/13にプレオープンと。
ピザも美味しいですが、ジェラート屋さん、実は一号店を熱海に出店していて、とっても美味しかったので期待大です。スープセットもメニューにあり、楽しみが増えました。
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1055
住民板ユーザーさん4
北東高層階です。窓開けると、隣のパークホームズかな屋上にある機械がピューピューってうるさかないですか?
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1056
マンション住民さん
何気なく座っている帽子をかぶったおじさんですよね。生活道具一式をビニール袋で持参してるようで、よく見ると凄く汚いし、匂いもすごい。今の時間も座ってますね。コーヒー飲もうとしましたが、撤退します。
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1057
住民板ユーザーさん1
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1058
マンション住民さん
敷地内でも公共の空間として設定されている場所に、ホームレスの方がいても何の問題もないはずです。誰もが集まって良い場なのですから、ホームレスの人を排除しようとするのは間違っています。
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1059
マンション住民さん
公共の空間と言う点で気になりましたので、投稿しました。
ザプラザ(広場)は、全体共有部分で利用目的が定められています。入居者等の妨げとなる行為、臭いの発生を伴う行為は禁止事項というように具体的に細かく定められています。社会通念上、迷惑となる行為は制限されています。
非難しているのではなく、共同生活をする上でこうした規約に基づきましょうと言うことだけです。
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1060
マンション住民さん
公開空地とは、建築基準法の「総合設計制度」で開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる空地のことです。 法律や都市計画で定められた制限に対し、容積率や高さ制限等を特例的に緩和を認める総合設計制度を利用した場合には、公開空地を設けなければならないのです。
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1061
マンション住民さん
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1062
匿名さん
>>1049
不愛想な年増コンシェルジュなんていない方がマシですね…。
マンションの顔なんだから若くて聡明、愛嬌あるコがいいですね
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1063
マンション住民さん
ザプラザは全体共有部分であったとしても、公開空地なのだと思っていました。民有の公共空間が公開空地です。また、管理規約で確認する限り(見落としもあるかもしれませんが)、ザプラザの使用細則は店舗部会の使用に関する定めのように読めます。
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1064
マンション住民さん
タワー内で、住民が規約に基づいて生活し、共同生活を成り立たせなければならないというのはその通りだと思います。ですが、容積率緩和のために設けられた公開空地であれば、みんなで気持ちよく生活する、という「みんな」にホームレスの人も入るはずです。
図らずもホームレスという生活を選ばざるを得なくなった人が、昼間にのんびりまどろんで何が問題なのでしょうか。法律的なことはわかりませんので、ホームレスの人を排除できるルールの方が正しいのかもしれませんが。排除するというのであれば、他の居場所を提案する、支援をするということとセットに考えて欲しいです。
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1065
住民板ユーザーさん1
>>1064 マンション住民さん
同じ建物でホームレスと共存するなんて冗談じゃありません。そんなために高いお金出して買った訳じゃないです。
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1066
住民板ユーザーさん
>>1065 住民板ユーザーさん1さん
タワー内にホームレスを入れて良いと言っているわけではありません。我々の快適なタワーでの生活は容積率緩和で成り立っているのであって、その快適な生活のために設けた公開空地に誰が来ようが、それを阻む権利は我々にはないと言っているのです。
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1067
入居済みさん
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1068
住民板ユーザーさん7
>>1055 住民板ユーザーさん4さん
たしかに夜に窓を開けると毎晩ピューピュー(キュルキュル?)うるさく、どこが音源かずっと気になってたのですが、隣のパークホームズの可能性が大なのですね。何とかならないかな!?
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1069
住民板ユーザーさん4
>>1068 住民板ユーザーさん7さん
うるさくてすごく気に入ってなります。営業さんに問い合わせ先とか確認していますが、他に申し出先はないなか?
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1070
住民板ユーザーさん1
パルム商店街直結側の2階エスカレーター横の広い店舗は、何がはいるのでしょうか...
成城石井とかはやはり路面店じゃないとはいらないのでしょうか?
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1071
住民板ユーザーさん1
成城石井!
ずっと切望しています!
ゴンチャとピカールの間のところに、小さくて良いから成城石井入らないかなーと思っています。
二階の大きいスペース、気になりますね。
SAPIXが入ってくれたら最高なんですけども…!
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1072
住民板ユーザーさん1
成城石井や紀伊国屋、bio-c-bon等ちょっと高級なスーパーが入ってくれると最高です!
この辺りは日常の買物には事欠きませんが、少し奮発して美味しいハムやチーズを買おうと思っても見当たらないような…
もしご存知でしたら教えて下さい<(_ _)>
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1073
住民板ユーザーさん1
>>1068 住民板ユーザーさん7さん
音の発生源が同じかわかりませんが、南西側高層階でも聞こえてきます。
どこかの室外機か冷却塔の音だと思います。
前に住んでいた所でも同じような音がしていました。
騒音とはやっかいなもので、1度気になりだすと耳がその音を探しだそうとしてしまうそうです。
明日発生源を探ってきます!
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1074
住民板ユーザーさん4
>>1073 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせ先を確認していますが、一緒エスカレーションして騒音を撲滅しましょうか!
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1075
住民板ユーザーさん4
>>1073 住民板ユーザーさん1さん
管理会社へ要請したところ下記の回答もらいました。 しばらく様子を見ましょう!
「屋上機械音騒音のパークホームズ武蔵小山側に確認しましたところ、
屋上に設置してある「排気ファンベルト」からの異音であることがわかり、
早急な修繕と解決を要請いたしました。」
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1076
住民板ユーザー
浮浪者?の方、こちらの掲示板で読んだ後、昨日今日と見ました。
モールのベンチでスマホいじっていたり、バイクにたくさん荷物積んでいたり、今日は駅の上の東急ストアに入っていくのを見ました。
思わず、東急に入るのをやめて違うスーパーに行ってしまいましたよ…だって確かにものすごい臭い…
2メートルくらい離れていても鼻がおかしくなりそうなほど。
コロナで家を失った方なのですかね。
我々の全体管理費はモールにも使われているわけで、管理組合に意見くらいは言えそうですが、公開空地ですからああいう方がいるのも仕方ないのかな。
でも、どうにかした方が良いんじゃないかと思うほどの臭いでした。
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1077
入居者
>>1075 住民板ユーザーさん4さん
キュルキュル音、私も気になってました。
気のせいかな。。と様子を見てましたが、確認してくださりありがとうございます。
高層階の真ん中のエレベーター、乗っても鍵を感知しにくくないですか?
養生してあるからかな。
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1078
住民板ユーザーさん5
>>1076 住民板ユーザーさん
確か管理費はモールと分けてるんじゃなかったでしたっけ?
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1079
マンション住民さん
30階以上に住んでいますが、虫が毎回ベランダにでます。そして大きい蟻(羽蟻)を何匹も殺しています。公園が近くにあり、飛んでくるだけではなく、どこかに巣でもあるのでは?と思うぐらい毎日大きい蟻が歩いています。欠陥住宅というか、なんなんでしょう。呆れています。
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1080
マンション住民さん
駐輪場なのですが、見た感じからすると、現在、下段が10しか枠が空いていないというのはおかしい気がしませんか?
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1081
マンション住民さん
>>997
30階以上に住んでいますが、虫が毎回ベランダにでます。そして大きい蟻(羽蟻)を何匹も殺しています。公園が近くにあり、飛んでくるだけではなく、どこかに巣でもあるのでは?と思うぐらい毎日大きい蟻が歩いています。欠陥住宅というか、なんなんでしょう。呆れています。
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1082
住民板ユーザーさん1
>>1079 マンション住民さん
屋上の植込みが原因ではないでしょうか?
うちも屋上に近い階なのですが、虫がいっぱい入ってきます。それにカラスも屋上で騒いでうるさいです
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1083
ご近所さん
音も聞こえないですし、浮浪者風の人も見たことありません。蟻だっていません。
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1084
入居済みさん
>>1072 アトレなどに入ってるシャリュキュトリのコダマは武蔵小山の小玉精肉店が始まりなので、ぜひ、コダマ来て欲しいです。
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1085
匿名さん
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1086
住民板ユーザーさん2
私は低層に住んでますが、殆ど虫は見た事ないですね。元々気にならないタイプなので、虫がいても気に留めていないだけかもしれませんが。
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1087
住民板ユーザーさん5
>>1086 住民板ユーザーさん2さん
虫とか音とか、住民以外の人?快適ですよ。
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1088
マンション住民さん
確信したことがあり、屋上の植木が虫を呼び込んでいますね。屋上は害虫たくさん
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1089
マンション住民さん
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1090
マンション住民さん
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1091
住民板ユーザーさん3
北東側高層階に入居して2週間経ちましたが快適に過ごしています。部屋も気に入っていますが、生活利便性も非常に良いので、買って良かったと改めて感じています。
音についてはベランダにいるとお隣の工事の音とピューピュー音は聞こえますね。窓を閉めてしまえば聞こえませんが。
既に書かれている通り、パークホームズに連絡が入っていると思いますので早く解決して欲しいですね。
虫はほとんどいません。先日ベランダの外側に1匹羽虫がとまっているのを見つけましたが、ベランダや住居内で虫は見た事はないです。
朝晩広場を通りますがホームレスは見たことがないです。
ベテランのコンシェルジュの方も愛想が悪いとは思いません。キチンと挨拶もしてくれますし、笑顔でリクエストに対応してくれます。
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1092
住民板ユーザーさん1
先週入居したばかりで部屋もまだまだ片付かず、近所どころかマンション内もまだ把握出来ていません。
皆さんへ質問ですが、いつもどこの出入口を利用なさっていますか?私は駅に行く時は1階エスカレーター横の小さな出入口、買物に行く時はパルムに通じている2階から、または1階車寄せから。
こんな感じで2階のメインエントランスはほとんど使っていない状態です。
あとコンシェルジュサービスはどのような用事で利用なさっていますか?
教えてください。
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1093
住民板ユーザーさん1
>>1091 住民板ユーザーさん3さん
コンシェルジュに何を頼んでいますか?
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1094
住民板ユーザーさん1
>>1092 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じような動線の使い方です。
駅や東急のビルから帰宅し、郵便受けに寄りたいときは2fメインエントランスを使ってます。
各通路とも養生がとれたらまた雰囲気変わりそうですね。
コンシェルジュは一度共有施設の申し込みで行きました。
もちろんしっかりと対応していただきました。
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1095
住民板ユーザーさん3
>>1092 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの予約、駐輪場の追加申し込み、備品(脚立など)を借りたり等で利用しています。
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1096
住民板ユーザーさん3
360度景色が楽しめるため週末はよく屋上に行ってますが毎回良い眺めだなとしみじみ感じています。まだ購入前の物件見学時、冬に見た富士山が美しく今でも心に残っています。
屋上ではカラス含め鳥の類は見た事がありません。誰かが悪意を持って餌でも撒かない限り鳥は来ないかと。
景色を見つつ庭も眺めていますが、虫がわいてる感じもしないですね。そもそも防虫剤等を使って対策をしているでしょうし。
現時点ではマンション側がキチンと管理している印象です。
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1097
住民板ユーザーさん2
>>1071 住民板ユーザーさん1さん
成城石井ぜひ入ってほしいですね!!
今のところマンション居住者は、ファミリー多いイメージなので、SAPIX等の塾が入るのは良いかもしれませんね。
個人的にはユニクロがどこかに入ってくれると嬉しいです。
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1098
マンション住民さん
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1099
住民板ユーザーさん3
マンション内では赤ちゃん?小学生ぐらいまでの子供が1人、2人のファミリーが1番多い感じですね。THE MALLの空いているスペースに入るのは飲食店か塾か高級スーパーかはたまたそれ以外か分かりませんが、楽しみです。
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1100
住民板ユーザーさん1
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
2階のメインエントランスを使わないなんて勿体ないです。
私は敢えてエスカレーターを使って、駅前の高級タワマンに入る姿を見せつけて優越感に浸ってます。
せっかく高い買い物したんですから楽しみましょう!
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1101
住民板ユーザーさん1
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1102
住民板ユーザーさん1
マンション内のカーシェアリングサービスがあると便利ですね。ファミリーが多いので、週末の需要が高くなりそうですが。
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1103
住民板ユーザーさん1
>>1102 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアよいですね!
前に住んでいたタワマンでは、電動自転車も
20台前後貸し出しがありました。
提案したいですね。
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1104
住民板ユーザーさん8
高くても良い物が欲しいというここの住民層とカーシェアはマッチしないかも。
コロナ禍において他人とシェアするなんてとんでもないと考える人が多いと思います。
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1105
住民板ユーザーさん1
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
この辺りは坂道があるので電動自転車があると便利ですね!
提案って管理組合にですか?
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1106
住民板ユーザーさん1
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1107
住民板ユーザーさん1
>>1062 匿名さん
ベテランのコンシェルジュさんは頼りがいがあり、仕事ができるので安心感がありますね。無愛想とも思いませんでした。
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1108
入居済みさん
カーシェアはBMやベンツもありますから、マッチすると思いますよ。三井系はカレコというカーシェアありますよね。
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1109
マンション住民さん
電動自転車は敷地内地下駐輪場にはいらないのでは。ドコモの電動自転車レンタルが駅近にあればいいのだと思います。電動自転車のバッテリーの管理とか、自転車の管理とか、面倒そうにしか思えません。
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1110
住民板ユーザーさん1
オリックス、タイムズ、カレコ、いずれのカーシェアサービスもマンション近隣に複数ありますが、たしかにマンション内で完結したら重い荷物がある際とか子連れでも楽ですね。
上の方のおっしゃる三井系のカレコだとより現実味がありそうですね。
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1111
住民板ユーザーさん1
駐車場は外車のSUV入りますか?
機械式に制限ありで平置きかな?
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1112
住民板ユーザーさん6
>>1111 住民板ユーザーさん1さん
BMWのかっこいいSUVが出てきたのを見たことがあります
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1113
住民板ユーザーさん5
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1114
住民板ユーザーさん1
>>1113 住民板ユーザーさん5さん
わたしもスタッフの愛想気になってました。
向こうから挨拶してこない人には顔覗き込んでこちらからしてやってます。そうするとボソッとしてきますけど。
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1115
マンション住民さん
>>1114 こちらから挨拶して、お返事あって、それでいいじゃないですか。
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1116
住民板ユーザーさん1
住民が教育して育ててやらないといけないスタッフか...
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1117
マンション住民さん
検討板から今度はこっちに来たか...
毎日大変だな
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1118
住民板ユーザーさん3
今度はスタッフをネタにしてネガ活動か。
買えないマンションの掲示板に毎日必死に書き込んでいるのを想像すると哀れに思えてきたな。
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1119
住民板ユーザーさん1
もち豚とんかつ たいよう に行ってきましたが予想以上に美味しかったです!
飲食店が充実しているのは本当に有り難い。
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1120
住民板ユーザーさん
雨に濡れずに商店街へ入れるのも本当に助かりますね。
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1121
住民板ユーザーさん1
ホテルライクで落ち着いた雰囲気の内廊下が気に入っています。
しかし、同じフロアの方が廊下で濡れた傘をひろげて乾かしていたり、ダンボールなどを出しっぱなしにしているので、せっかくの雰囲気が台無しになり、悲しい気持ちでいます。
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1122
住民板ユーザーさん1
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
廊下には物を置いてはいけない規約なので防災センターに伝えた方が良いと思います。2階の掲示板にも貼ってあります。
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1123
住民板ユーザーさん1
モール3階にプレオープンしたジェラート屋さん食べてきました。とっても美味しかったですよ!
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1124
入居済みさん
先日ニクアザブへいってきました。店員さんの対応もよく久々の外食、美味しくいただく事ができました。焼き肉、元山も有名みたいですね。週末は開店前から並んでいました!こちらも挑戦してみたいです。
このあたりは飲食店が多く嬉しいです。色々と開拓していきたいです!
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1125
匿名さん
>>1124 入居済みさん
この辺り焼肉屋多いですよね。
いわゆるそういう街です。
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1126
住民板ユーザーさん2
>>1125 匿名さん
住民な方かどうかわかりませんが、そういう発言も偽りもおすすめしません。焼肉屋さんはどこにでもありますし、ぜひ頑張って頂きたいですね。
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1127
住民板ユーザーさん1
>>1126 住民板ユーザーさん2さん
ここの他には鶴橋とか新大久保とか良い焼肉屋さん多いですよね!
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1128
マンション住民さん
2階入口へのエレベーターが今は使用時のみ動くようになっていましたが、3末に入居してからつい最近まで、常に24時間動きっぱなしだったかと思います。あれはどうしてだったか確認した方はいますか? 電気代のことがすごく心配になっていました。
また、管理委託契約書案をみると、10条「管理業務の一部中止」で、中止した業務に係る費用を翌々月末日までに戻すとあります。コンシェルジェ業務は緊急事態宣言中は中止でしたから、その分が当然戻ってくるべきだと考えますが、どこにも案内がないように思いますが、どうでしょうか。
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1129
住民板ユーザーさん11
>>1124 入居済みさん
値段も手頃でいい店ですよね。
武蔵小山店はまだなので近々行ってみます!
行った事のない店が多く暫くは飲食店に困らなさそうです。週末は友人にオススメの店を聞いたり、散歩の達人(3月号)を読んで店を決めて西小山や戸越銀座にも足を伸ばしています。
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1130
住民板ユーザーさん8
>>1129 住民板ユーザーさん11さん
西小山も戸越銀座も隣町なので遠いですよね。
徒歩圏では良さそうなお店無いですよね。
せいぜい目の前のピザ屋くらいで。
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1131
住民板ユーザーさん1
>>1129 住民板ユーザーさん11さん
蕎麦割烹くらたさんも有名ですよ。お蕎麦は目黒区方面に名店が多い印象です。中華料理でおすすめがあれば教えて頂きたいです。
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1132
住民板ユーザーさん11
>>1131 住民板ユーザーさん1さん
蕎麦も炙り寿司も美味しそうですね!行ってみます。
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1133
住民板ユーザーさん2
武蔵小山は駅とパルムを中心に再開発がされるので通勤がなくなったとしても買い物に困ることないですね。日用品は何でも揃いますし、お出かけするにしても便利です。先日は雨でしたが、二子玉川ライズまで傘なしで行くことができ感激しました。
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1134
住民板ユーザーさん1
>>1130 住民板ユーザーさん8さん
焼鳥も徒歩5分内にミシュラン2店舗もありますよ。
それに西小山も戸越銀座も徒歩圏内ですよ?
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1135
住民板ユーザーさん1
>>1131 住民板ユーザーさん1さん
くらたさんは一度行けばもういいかな。
昔は大岡山にありましたね。大将が恨み節に大家のお寺が更新の度に値上げしてきて我慢ならずにここに移転してきたと仰ってました。
他はまあ美味しい店は他の方も仰る通り徒歩圏にはありませんね。不動前方面や目黒本町方面にはありますが、徒歩10分以上なので近場とは言えません。
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1136
住民板ユーザーさん8
>>1134 住民板ユーザーさん1さん
ミシュランと言ってもビブグルマンです。
また焼鳥屋ばっかりそんなに必要ないです。
マンション真下にもありますから。笑
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1137
住民板ユーザーさん2
>>1135 住民板ユーザーさん1さん
そんなことないですよ。ぜひ探してみてください。貴方も気にいるお店が見つかるといいですね。
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1138
住民板ユーザーさん2
>>1135 住民板ユーザーさん1さん
徒歩10分でもよいのでおすすめのお店をぜひ教えてください。
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1139
住民板ユーザーさん1
>>1134 住民板ユーザーさん1さん
西小山や戸越銀座はここから徒歩10分以上歩く必要があります。とても徒歩圏とは言えません。
あの辺りまで歩くと今の季節なんかはグッタリしてしまいます。
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1140
住民板ユーザーさん1
>>1138 住民板ユーザーさん2さん
話題になってる蕎麦ですと、この辺ですと
と言っても徒歩30分位は必要ですが川せみ
でしょうか。
徒歩5分圏内で良い店あれば教えて下さい。
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1141
住民板ユーザーさん1
戸越銀座といっても、中原街道寄りにある鉄板焼き/お好み焼きの店のNamiおすすめですよ。
ワイン好きなら、26号線を渡ったパルマ通りにあるル・ボアも小さいお店なのですがお料理も美味しくおすすめです。武蔵小山駅からも歩いてすぐですよ。
スウィーツ系なら、マンション駐車場出口から歩いてすぐの隠れ家的なお店、パティスリィ・ドゥ・ボン・クーフゥもなかなか素敵です。
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1142
住民板ユーザーさん1
>>1141 住民板ユーザーさん1さん
Namiは徒歩で15分位なので日常使いは難しいです。
クーフゥは悪くは無いですが、値段の割にはといった感じで碑文谷界隈まで足を伸ばさないとまともなパティスリーはないですね。
ルボアはまあそれなりでリピートは無いかもです。
その他徒歩5分以内での情報お待ちしています。
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1143
住民板ユーザーさん2
>>1141 住民板ユーザーさん1さん
周辺に素敵なお店が多くて嬉しいです。今度行ってみます。
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1144
住民板ユーザーさん1
住民の皆さん、若葉マークの人は無視しましょう。
どこの検討板でも相手にされなくなった哀れな人です。
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1145
住民板ユーザーさん5
>>1136 住民板ユーザーさん8さん
酉玄さんは好みの味です。ひとり7千円くらいであの味なら満足。
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1146
住民板ユーザーさん1
地元民の方で投資に失敗し破産された方がこのあたりの再開発に対して嫌がらせしていると聞きました。もしかするとこの掲示板も乗っ取られるかもしれませんね。皆さんお気をつけてください。
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1147
住民板ユーザーさん5
>>1128 マンション住民さん
管理委託契約書を確認しました。業務が完全停止であったなら返金対象だと思います。
入居して日が浅いため停止期間を把握していませんが、明確化して返金請求しましょう。
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1148
住民板ユーザーさん8
>>1146 住民板ユーザーさん1さん
そんなセンシティブな情報をどちらから入手されたんですか?関係者の被害妄想が激しいと言われた過去がありましたので、二度とそんなこと言わせないためにも出所を明確にしましょう。
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1149
マンション住民さん16
高層階に入居して2ヶ月経ちました。部屋も気に入って、生活利便性も非常に良いので、とても満足しております。
ただ、ベランダから毎日タバコの臭いが入ってきて、窓を開ける度に嫌な気持ちになってしまいます。うちの部屋の下の階、または隣の方がベランダで喫煙しているようですが、どのように対応すれば良いか…アドバイスをいただけたらと思います。
娘も私もタバコの臭いが苦手で、すぐ気持ち悪くなるので困ってます。
干した洗濯物にも臭いがついてしまうし、ずっと家で生活しているのに換気したい時にも窓を開けるのが怖くてストレスがたまります。
今までもタワマン、中規模マンションに住んでましたが近所の臭いで困るのは初めてです。
今朝も起きて窓を開けておいたら、7時くらいからひどいタバコの臭いが部屋に入って来ました。あの方は、1日中、数回もベランダでタバコをすいっているようです。
私たちも爽快な朝の時間をすごしたいのに、、、哀しいです。
管理室にも2回話して、掲示板に貼ってもらったり、可能性のある部屋にポステイングしてもらいましたが状況は変わっていません。この以上はできることが無いでしょうか。
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1150
住民板ユーザーさん5
>>1149 マンション住民さん16さん
私もタバコ臭で困っています。
うちは中層階なので別のお宅だと思いますが、ベランダで喫煙している所を目撃したので管理規定違反として防災センターから直接話してもらいました。
それ以降ベランダでは吸っていないようですが、部屋では吸っているはずなので24時間換気で外に排気されてしまい少し匂います。嫌だけどこれくらいは我慢しなければならないかなと思っています。
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1151
住民板ユーザーさん
>>1147 住民板ユーザーさん5さん
少なくとも4月中旬から、この間までコンシェルジュ業務はやってませんでしたね。
エレベーターもあれは何だったのか。設定ミスで常時稼働になってその分の電気代をこちらが負担することになってるのだとしたら嫌ですね。一ヶ月以上ですし。割と100万くらいとか電気代かかってるのでは?全く想像つきませんが。
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1152
住民板ユーザーさん1
中目黒にある、パティスリー カカオエット・パリの2号店が、パルム商店街に開店するそうです。商店街にも素敵なお店が増えると嬉しいです。
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1153
住民板ユーザーさん3
>>1150 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがとうございます!
ベランダでは吸わないようになってよかったですね。
防災センターに、可能性があるお部屋と直接話してもらえるか聞いてみます。まだ特定できないので無理かも知れませんが…
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1154
住民板ユーザーさん1
管理費の話、私も気になっていました。
4月中はゴミ出しも最低限で段ボールが山積みとかなってましたから…その間の人件費はかなり削減されているはずなのになぁ、と。
緊急事態宣言中も常駐してくださった防災センターの方には本当に感謝しています。
話は逸れますが、エレベーターの養生が取れて素敵な装飾が見られるようになったのは良いのですが、低層・中層用一番奥のエレベーター、ボタンのところが塗装剥げていませんか?
これは養生をしたアートの責任なのでしょうか。
問題点を挙げるとアンチの方が何やかんや言うかもしれませんが、住民が色々なことに目を向けて問題提起と解決策を探っていくことによってしっかりとした管理組合が作られ、ひいては資産価値を下げない要素になると思います。
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1155
住民板ユーザーさん1
月末に管理組合の臨時総会がありますね。今回のようなコロナの影響がない場合、通常は出席率はどれくらいですか?マンション住いの経験ある方教えて下さい。
出席しようか迷っています。
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1156
住民板ユーザーさん8
>>1155 住民板ユーザーさん1
あくまで1事例ですが、こちらに来る以前のマンション(三井のタワマン)は入居時は多くの方が出席されていましたが、年々総会の出席者は減っていきました。最初のころは気付くことが多い、関心が高く理事会にも多くの要望が寄せられていましたが、年月を経ると管理会社(前も三井さんでした)も住民の意図を汲んで仕事もやり取りもスムーズになるなあと感じていました。
出席者が少なくなる理由のもう一つに、関心が薄れるというのもありますが、売却による所有者の変更で、あとから入る方は関心薄い方が多かったように思います。
出席者は、はじめの頃は持分所有者の3割、書面を合わせると9割5分くらいでした。こちらに来る直前の総会案内では、書面提出だけでも期日通りが3割5分くらいでした^^;
今回、こちらの総会は移動と密集でコロナにはなりたくないので行かないです。ただ、書面にいろいろと記載できる場所があると良いですよね。ここの掲示板に書いても解決しないことも多く、直接、総会や理事会を含めて話して解決や改善してもらいたいことはいろいろとあるので。今回は書面の裏に書いています!
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1157
住民板ユーザーさん4
>>1151 住民板ユーザーさん
電気代は年間4000万計上されていますね。4月から5月2ヶ月のエスカレーターフル稼働電気代は、ミスなのであれば三井が負担すべき。
また、コンシェルジュの月額100万も返金対象ですね。大規模マンションだと割と全員がま、いいかと思いがちなものでも、ちゃんとしたいですね。
緊急自体宣言中の防災センターには感謝ですが。
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1158
住民板ユーザーさん1
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1159
マンション住民さん
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1160
住民板ユーザーさん11
>>1158 住民板ユーザーさん1さん
林試の森がより身近になるような導線を作ってもらいたいですね!訪れる人が増えて公園内が更に整備されると嬉しいな。
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1161
住民板ユーザーさん4
>>1160 住民板ユーザーさん11さん
再開発が想定されているのは武蔵小山駅東地区までで、それは住友の横の通り、高校終わりまでのエリアです。そこからかむろ坂までの住宅地が整備されるのはなかなか難しそうです。
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1162
住民板ユーザーさん1
今日エレベーター前で待っているおじさんがいて、私が横に並んだら思いっきり舌打ちされました。エレベーター降りるときに挨拶してもフテた表情で反応なし。一人で乗りたかったんでしょうけど、すごく悲しい気持ちになりました。
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1163
住民板ユーザーさん6
>>1162 住民板ユーザーさん1さん
怖い思いされましたね。コロナ影響で住民も殺気立っている方が多いように思います。
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1164
住民板ユーザーさん6
>>1162 住民板ユーザーさん1さん
2000人近くいるので様々な方がいると思いますが、気を取り直して次は気持ち良い挨拶ができるといいですね。
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1165
住民板ユーザーさん1
>>1163、1164住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。今後エレベーター待ちの人が先にいると今日の出来事が思い出されてちょっと恐いです。。
大規模マンションなので色々な方がいるのは仕方ないですね。くだらない愚痴を載せてすみませんでした。
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1166
住民板ユーザーさん5
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
本当にそんな人いました?いつも、常識的で感じがいい方が多いですよ。
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1167
住民板ユーザーさん11
>>1166 住民板ユーザーさん5さん
当方もそんな非常識な方に会った事はないです。コロナの影響もあり入居しているのは全住戸に対してまだ3分の2以下のはずなので人もそこまで多くないですし、エレベーター待ちでトラブルを見たこともありません。
住民以外の方がこの住民板に頻繁に嘘情報を書き込んで騒いでいる事の方が怖いです。
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1168
住民板ユーザーさん2
不快な情報に耳を塞ぎたくなる気持ちは分かりますが、嘘と決めつけるのはどうかと。
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1169
契約済みさん
エレベーターみんな適切な距離で前後に並んでるよね。横に並ぶ場面とかないけど。
コロナで殺気立ってるとかどこのマンションの話なんだろう。
お互い挨拶もするし今まで住んでいたマンションよりむしろ皆さんフレンドリーな印象。
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1170
住民板ユーザーさん2
いい人が多いのは感じますが、全住民を見聞きしたわけでもない以上、一定数変な人がいると考えるのは当然でしょう。偏屈、へそ曲がりな方はどこにでもいますよ。
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1171
住民板ユーザーさん1
ここでの皆さんの相手を不快にさせる攻撃的なレスからも、自分は別だと思ってるんでしょうね。
他人の振り見て我が振り直せではないですが、謙虚にいきたいものです。
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1172
住民板ユーザーさん3
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1173
住民板ユーザーさん8
>>1172 住民板ユーザーさん3さん
確たる証拠があってのご発言でしょうか?
そのような無責任な憶測での発言は内部対立を生むなど掲示板を混乱させる原因となりますのでお控え下さい。
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1174
住民板ユーザーさん4
>>1171 住民板ユーザーさん1さん
「ものです」発言の人が、いつも対立を煽っている。
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1175
住民板ユーザーさん8
>>1174 住民板ユーザーさん4さん
同意します。
「ものです」で本スレを検索したところ、何でもアンチがと騒ぎ出す方の投稿ばかりでした。
特定の物件愛の行き過ぎた方によるものと思われます。
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1176
中古マンション検討中さん
それらしい情報を書き込んで、確たる証拠とかいう無理な要求を繰り返すような人間にはなりたくないものです。あと「特定の物件愛の行き過ぎた方」とか人を決めつけるような発言をするような人間にもなりたくないものです。
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1177
住民板ユーザーさん8
>>1176 中古マンション検討中さん
「ものです」発言の人のご本人様ですね。
これ以上対立を煽るのはお控え下さい。ギスギスした住民が多く内部の揉め事が絶えないマンションだと思われてしまいます。
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1178
住民板ユーザーさん3
もっと平和で穏やかなマンションで暮らしたいものです。
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1179
住民板ユーザーさん9
最近また非居住の荒らしの書き込みが増えてますが居住者の皆様の返信が落ち着いてるので安心しました。
住み始めてからは細かい不満もありましたが防災センターや不動産会社側のサポートでほとんど解決しました。今は毎日快適に過ごしています。
この掲示板がもっと居住者同士有意義に意見交換出来る場になってほしいですね。
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1180
住民板ユーザーさん8
>>1179 住民板ユーザーさん9さん
「ものです」さんですよね。
非居住者と思われる投稿なんて無いと思いますよ。
決めつけで対立を煽るのはおやめいただけませんか。
敢えてトラブルを起そうとしているとしか思えません。
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1181
住民板ユーザーさん9
>>1180 住民板ユーザーさん8さん
私の意見は1179で書かせて頂いた通りです。
貴方が考えてらっしゃる人間ではないかと思います。
マンションについていい事、悪い事、改善して欲しい事何でも入居者の誰もがこの掲示板でシェアして良いと思います。
ただし、明らかに入居者の方でないと分かるような内容で堂々と嘘が書き込まれるのが散見されるので残念に思っているだけです。
このマンションの住民であれば皆さんお分かりかと思いますが、皆さん幸せそうですよ。
入居してこの掲示板を見たり書き込んでいる方で「対立」や「トラブル」(強い言葉ですのであまり使いたくないですが)を起こそうとしている方などいないと思いますよ。何のメリットもありませんから。
ただ普通の住民板のように情報交換をしたいだけです。
> >住民の皆様
長文でスレ汚しすみません。また掲示板が落ち着いたら子供の塾は皆さんどうされているかなど様々質問したい事があるので、その際は色々聞かせて下さい。
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1182
住民板ユーザーさん1
今日のような天気の日は、本当につくづく便利なマンションだということを実感しました。
傘を持たず買い物できるのは本当にありがたいです。
パティスリー カカオエット・パリに行ってみました。開店祝いの花がいっぱいかざってあり、芸能人からのものもあって、有名なお店なんですね。ケーキも見た目も綺麗で、美味しくいただきました。
手土産としても喜ばれるお店が近所にできてくれて嬉しいです。
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1183
マンション住民さん
>> 1181
非居住者じゃない人が書こうが何だろうが、いちいち「アンチが」と取り合う必要はない、ということです。掲示板の嘘で物件価値が下がる的な発言も、たかだか匿名の掲示板の書き込みで、市況に基づいた物件価格が変動するわけないでしょう。事故があったならともかく。
また、私自身はマンションには大満足していますが、ここはちょっと所得が高い一般人のマンションです。部屋の平米数もそれを物語っています。非居住者は買えなかった人で、妬みからのアンチだ的な思い込みは取り払われた方が良いです。またマンション内で会う人もちょっと挨拶したくらいで幸せそうだとかそれも単なる思い込みです。全員に会って、話しているわけでもないわけですからね。
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1184
住民板ユーザーさん3
>>1183 マンション住民さん
そうなんですよね、自分の交流した範囲だけを取り上げて、変な人がいる訳ない、そんな事を言う奴は部外者に違いないと結論付けるのは飛躍しすぎかと。
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1185
住民板ユーザーさん1
総じて満足してるけど、駐車場、特にハイルーフ型が極端に不足している。
最近の再抽選でも1台の空きに対して25台の申し込み。ここは明らかにデベロッパーの大きな見込み違い。
最初からもっと台数余裕持って作っておけば良いのに。管理費にも充当出来るからその方がメリット多いのに残念。
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1186
住民板ユーザーさん9
>>1185 住民板ユーザーさん1さん
ハイルーフはたしか合計56台分でしたっけ?
人気なんですねー。
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1187
住民板ユーザーさん1
とても良いマンションですが、このマンションだってもちろん完璧ではないので、全て良いことばかり書かれないのは当然で、課題とか困りごと相談事とかが書かれるのも当然。
ただ住人の人が書くであろう書き振りと、悪意を持って書いてるであろう人の書き振りはだいぶ異なるように思います。住人の人は後者の投稿に対して反応しているのであって、「批判されるとすぐ過剰反応する」みたいな指摘はあいにく的外れです。
そしてその視点で冷静に見ていただければこのマンションの価値は正しく理解されるだろうなと思います。あと掲示板の管理人さんもある程度判断できるのではないでしょうか。そろそろ。
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1188
住民板ユーザーさん1
>>1182 住民板ユーザーさん1さん
梅雨に入ってから改めて利便性を感じますね!
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1189
住民板ユーザーさん1
バリバリのチェーン店ですが喜多方ラーメンできるの嬉しいです
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1190
住民板ユーザーさん4
>>1187 住民板ユーザーさん1さん
的外れというか、外部の悪意のある人の書き込みも含めて(そういう人がいるのであれば)、反応する必要がない、という指摘なのでは?
誰が外部で外部じゃないかの判断は主観でしかなく、客観性ない。自分の主観の客観性への自信はいったいどこから来るのか。
今回の一連は、エレベーターで怖い人がいた、という書き込みに、それが本当の可能性もあるのに、うちのマンションでそんなことあるわけない!と始まったもの。
「うちの子に限って」。モンスターペアレンツですな。
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1191
入居済みさん
>1189
僕も職場の近くにある喜多方ラーメンができて結構嬉しい派です。
完全にお店の回し者っぽくなってしまいますが、
モバイルクーポンで無茶苦茶安く食べられます笑
https://ban-nai.com/coupon/
いろいろ盛り上がってますが、僕はこのマンション満足してます。
いざこざを仕掛けるようなしょうもない輩は、客観派も主観派にもなりきって書き込むのでこう言った話は話半分に読んでおくのがいいと思いますよ。
多くの皆さんはもうそうしていると思いますが。
僕自身は全く嫌な思いしてませんので、いいマンションの雰囲気作りに貢献できればと思ってます。
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1192
住民板ユーザーさん5
>>1191 入居済みさん
建物の細かいところまで、とても丁寧に造られていて大満足。後は部屋のインテリア楽しみながら作っています。
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1193
住民板ユーザーさん2
>>1191 入居済みさん
イザコザを仕掛けるというか、敷地内で起こった出来事を誰かに気軽に聞いてもらいたいと書き込むこともあるのでは?それをいちいち目くじら立てて部外者だ!って騒ぎ立てなくて良くない?ここは有益でポジな情報だけやり取りしましょうって掲示板なの?
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1194
住民板ユーザーさん1
ここへの書き込みは、改善できる事であればよいと思います。
みんなで、こうしていきましょうね。こうなったらよいですねの意見交換は多いに結構だと思いますよ!
ただ、自己満足するだけのグチは必要ないと思います。ここで吐き出しても解決にはならないので!
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1195
入居済みさん
>1191 さま
どの投稿の人がマンション部外者だろうとか、自分にとって気に食わない、というお話ではなく、匿名で運営される以上、投稿が正確かどうかは判断が付きづらく、自分にとってそうであってほしい情報が本当であろうというバイアスがかかるのは仕方ないことです。
ネガティブな情報を煽って楽しんでいる人が本当にいるんだとすれば悲しいですが、性質上仕方のないことです。正義感を持って反論したとしてもこの掲示板ではどうにもなりません。
ですので、繰り返しになってしまうのですが、ここでの情報・投稿は話半分に受け止めることがいいのでは無いかと思います。そして、書き込む側もポジティブな情報でもネガティブな情報でも気軽に書けばいいと思っています。
僕はこれからもいい雰囲気を作って行けるような行動をこの掲示板の中外問わずにやっていければと思っています。
長文失礼いたしました。
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1196
入居済みさん
1195で投稿した者です。1193様に返信しようとして間違えてしまいました。申し訳ありません。
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1197
マンション住民さん
>>1193さん
1195さんはネガティブな発言がダメだと言っているのではなく、ネガティブな発言が出た時に「アンチだ」「住民じゃない」と騒ぐ発言はやめよう、話半分で聞こう、と言っているので、お二人は同じことを言っています。1195さんは「部外者が!」と騒いでいないですよ。
みんなで改善したいことなど少し話して、自分だけじゃないと思ったら(例えば、前回のパークホームズからの異音)、実際に気になる人が働きかけて改善。いいことです。
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1198
入居者
異音が解決されて良かったです。
以前書かれた方がいる虫の件ですが。
この時期だからか?
網戸の目も通れるくらいの小さなアリが、雨が降った翌日に晴れると網戸を抜けて部屋側についています。
昨日は処分してはまた出ての繰り返しでした。
設備機器説明に来た方に話したら、他の方からは報告がないと言われ、殺虫剤かけるなどしてくださいと言われました。
逆に言うと他のかたも声をあげると、何かしてくれるかなと思いました。(スカイテラスの植栽を確認してくるとか、なにか。)
もし他の方で気になるようなら、声をあげるのもいいかなと思いました。
うちは特に西側窓に多くいます。
昨日は結構な数が出ました
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1199
住民板ユーザーさん9
>>1198 入居者さん
アリが侵入してくるのは大変ですね。。。
北東側に住んでいますが今のところベランダで羽虫を2回見かけてぐらいで、アリは見たことがないです。
西側はどこかをつたってアリが侵入してきてるんですかね。。
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1200
住民板ユーザーさん1
>>1198 入居者さん
南西側の高層階ですが、アリは見かけません。
アリは羽虫や蚊と違って飛んでくるものではないので発生源を突き止めやすいかもわかりません。とりあえず証拠写真を残した方が良いと思います。
そのアリが屋上から来たものかは不明ですが、屋上の植栽は虫の発生源になりうるので、同様の事態が多発するようなら管理方法を見直してもらいたいですね。
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1201
住民板ユーザーさん1
設備説明会に参加なさった方にお伺いしたいのですが、参加する価値はありましたか?
USBの設備説明に書いてないことを追加説明して下さるのでしょうか?
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1202
住民板ユーザーさん
>>1198 入居者さん
他の方からは報告がないとのことですが、うちも以前から小さな羽虫が網戸の内側に張り付いているので、防災センターに話に行きましたよ。
うちは低層階なので敷地内の植木から来ているのかな?と思うのですが、防災センターの回答としては「植栽の除草作業していきますので…」との事でした。
除草には防虫剤散布も入ってるのですかね。
とりあえず網戸に虫コナーズ的なものを貼ったりしてみましたが効果のほどはどうかなーという感じです。
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1203
入居者
>>1202 住民板ユーザーさん
教えていただき、ありがとうございました。
うちは高層階なんですが、スカイテラスの植木から、と言われますかね。
ガムテープにその虫をくっつけたので、それを持って防災センターに行ってみようと思います。
他のみなさまも、ご回答いただきありがとうございました。
また報告させていただきます。
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1204
住民板ユーザーさん8
>>1198 入居者さん
同じく。蟻や虫が多くいます。
けねわ
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1205
住民板ユーザーさん8
マンション全体で、虫について対策して頂きたいと思っています。うちは高層階ですが、虫いないと思いきや、いるため、よく殺虫しています。
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1206
住民板ユーザーさん1
>>1205 住民板ユーザーさん8さん
高層南西側ですが、羽虫がいっぱい窓に付いています。ゴミかと思っていました。
あと、昨夜は大きな蛾が窓から入って来て大騒ぎでした。
マンション全体として対策要請に賛成です。
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1207
住民板ユーザーさん1
屋上も敷地の周り(1階や3階のガーデンテラスなど)も緑がたくさんあるため、きちんと防虫対策しないといけませんね。
27日の臨時総会には出られなかったのですが、そういう意見は出なかったのでしょうか。
飛んでくる虫はある程度仕方ないとはいえ、住民が沢山声を挙げて早急に対処してくれることを願います!
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1208
入居者
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1209
住民板ユーザーさん1
>>1208 入居者さん
どちらの通信会社ですか?
SoftBankとdocomoはサポートセンターに連絡して解決しました。
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1210
マンション住民さん
docomoは暫定でレピータを貸してくれましたが、追ってエリア化してくれるみたいです
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1211
入居者
先日、虫の件を相談させてもらったものです。
防災センターに行ってきました。
網戸に張り付いていた虫はガムテープに沢山くっつけ、セロハンテープでとめて持参して見せました。
窓と網戸の隙間に落ちた虫たちの写真や、羽蟻?その他の小さな虫、緑色の虫が飛んできてFIX窓にもよく見ると張り付いていると話しました。
三井のアフターにも連絡をとり、スカイテラスなど調査すると言ってました、、
その後、特に報告はありません。
みなさんが声をあげた方が対策を練ってくれると思います。
よろしくお願いします
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1212
住民板ユーザーさん1
>>1211 入居者さん
私もベランダで見かけた羽虫、バッタ、蛾の件と、屋上植栽にクモが巣を張っている件を防災センターへ伝えました。
屋上植栽の防虫計画の参考にすると言ってました。
解決すると良いですね。
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1213
マンション住民さん
ゴキブリや蟻はともかく、屋上植栽のクモとか、ベランダの小さな羽虫等まで気にしてもしょうがないのではないでしょうか。
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1214
入居済みさん
>>1213 同意。殺虫剤を多く撒かれる方が嫌だし、「そもそも虫のいないマンションです」が売りでもないのだから、騒ぎすぎ。
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1215
住民板ユーザーさん1
程度の問題ではないでしょうか。
たまに見かけるくらいなら仕方ないかな、と思えますけど、しょっ中、しかも沢山見るとなると対策して欲しい案件です。
害虫駆除のプロの友人に以前聞いたのですが、Gも本来は緑のあるところに住んでいるので、植木などの管理は大切らしいですよ。
個人的には、ベランダの排水口付近でコバエが飛んでいたり死んでいたりするのをよく見かけますので、ベランダの縦配管にコバエの類が発生しているのではないかとちょっと心配です。
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1216
入居者
ある程度でしたら、気になりません。
朝起きてから10分位で30匹位つかまえたらどうですか?
ここでは写真は載せないので(かなり気持ち悪いので)そう思われても仕方ありません。
防災センターへは写真と確保したそのものを持参したので、わかってもらえたと思います。
話を聞いていただいた方も、うわっという顔をなさってました
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1217
入居済みさん
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1218
住民板ユーザーさん1
>>1216 入居者さん
まったく、どうでもいい。
防災センターもクレーマー相手に大変だなぁと思いました。
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1219
住民板ユーザーさん
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1220
住民板ユーザーさん
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1221
匿名さん
1億数千万のタワマン高層階に毎日虫が湧いたら俺も取り乱すと思う
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1222
住民板ユーザーさん
>>1216 入居者さん
捕まえた虫は、植栽で発生したものとは限りませんよ
違うと思う方が自然
林試の森焼き払え!とか
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1223
住民板ユーザーさん6
>>1222 住民板ユーザーさん
私のところは1匹も見ていないので、個々で問題があるような気がします。ガーデニングだとか。
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1224
住民板ユーザーさん2
下に飲食店が入っているから仕方ないのにね。
共存してくしかないよ。
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1225
住民板ユーザーさん5
1225 まったく、虫なんか見ませんが。本当でしょうか?飲食店と言っても、離れてるし、住民のかたですか?
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1226
住民でない人さん
1216さんへ
もしかしたら、虫について防災センターに駆け込んだ方は、水栓の水漏れ、隣家の騒音について書いていた人と同じ方でしょうか?
気になるのは仕方がありませんが、自分が気になると同じように他の人も気になっていると思うのはやめた方がいいですよ。
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1227
住民板ユーザーさん
>>1226 住民でない人さん
たしかに似てる
共感期待して大騒ぎする感じとか、同じパターンですねー
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1228
住民板ユーザーさん1
ご自分のところが関係ないからと言って、本当に困っている方を責めるのはやめませんか?
感じ方は人それぞれですが、お困りの方が複数いらっしゃるなら管理組合として議論すべき内容だと思います。
ベランダでの喫煙の件も、幸い我が家は全く関係ありませんが、管理規約禁止事項ですし、貼り紙以外にもう少し強い方法はないかと思っています。
そういえば管理組合ってどうなっているんでしょうね。
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1229
住民板ユーザーさん1
人それぞれ気になる部分やレベルは違うのですから自分で気になった事柄について防災センターへ報告して然るべきだと思います。
防災センターを責めている訳ではなく、状況把握の窓口として伝える訳ですからクレーマーとは異なるものではないでしょうか。
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1230
住民板ユーザーさん8
虫が苦手って理由で高層階選ぶ人もいる
その人にとっては大問題
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1231
住民板ユーザーさん4
うちも虫はいます。ある日は蛾も入ってきましたし、普通のハエも、蜂も。コバエはバルコニーにはいますね。バルコニーの天井、コバエがたくさん付いてますよ。はたけばおちますが。匂いによってきてくっついて死んだんだと思います。ぜひ皆様もご確認下さい。
でも、出てても困ってないし、寧ろ殺虫剤とか撒かれる方が嫌です。だから、自分が気になるからとみんな困ってる的な人は断固拒否です。
バルコニーの天井コバエ死体を見る限り、植栽とか植え込む前についてるわけですから、コバエに関しては植栽は関係ないのでは。
困ってることとしてのタバコのことは管理組合で話すべきと思います。ルールは徹底されるべきです。うちはタバコ問題はありませんが。廊下の荷物問題も問題だと思います。でも虫にはルールなんてないですから。
因みに私はこの件で書き込むのは初めてです。
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1232
住民板ユーザーさん
>>1231 住民板ユーザーさん4さん
自分が困ってないからと他人も困ってない的な人は断固拒否ではないんですか?
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1233
住民板ユーザーさん4
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1234
住民板ユーザーさん4
>>1232 住民板ユーザーさん
だから、いちいち人を巻き込んで騒ぐなって話です。別に虫が大変なのは個人の感じ方ですから否定しません。虫が大変とここに書くのは結構。そういう掲示板ですからね。でも、別にどうでもいいっていった人がいて、10分にコバエ30匹!防災センターのひともうえってなってたとか、自分の意見を主張されるのをやめてほしい話です。ヒステリーじみてます。蛾やバッタ30匹ならともかく。
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1235
住民板ユーザーさん1
単純に10分でゴバエ30匹の信憑性が低いかと思っています。自身の部屋は1匹も見ていないです。
あと、豊洲のタワマンの高層階に住んでいた事ありますが、普通に虫はでました。どのタワマン でも虫は多少出ると思った方がよろしいかと思います。
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1236
マンション住民さん
資産価値を守りたいはずの住人がこんなオープンなところでマイナスな話ばかりやりとりしてるのを見てるとちょっと疑っちゃいますね。
ITリテラシーが低いだけだといいんですが。
買ったばかりで長く住むつもりで改善したいのであれば声を上げる場所が違うよ。
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1237
住民板ユーザーさん7
>>1236 マンション住民さん
ITリテラシーは関係ないでしょ。
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1238
住民板ユーザーさん1
私は中層に住んでますが、先日てんとう虫がベランダにいましたね!
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1239
住民でない人さん
個人的には虫の話はうんざりです。
みんなで声をあげろっていうけど、外から飛んでくるバッタや蛾に対して状況を伝えて、防災センターに一体どうしろ?って言うのかしら...
私だったら、困惑します。
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1240
住民板ユーザーさん
>>1239 住民でない人さん
そんなことはありません。
防災センターだって、掲示板に、「虫に警告!マンションに近づくな!」って張り紙出すとか、建物全体を蚊帳で覆うとか、やれる対策はあるはずです。
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1241
住民板ユーザーさん
>>1240 住民板ユーザーさん
本気ですか?
それとも別の人が皮肉書いてる?
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1242
入居済みさん
>>1241 結局そんな皮肉で返したくなるようなレベルの話だってこと。虫が出て困る。それを防災センターにリクエストを出す。ここで自分が感じてる問題について書き込む。それはOK。でもそれを証明するのに、ガムテでコバエ30匹持っていって見せるって?? ここで賛同者が出るまで納得しないって?? ていう話。
騒音で文句のポスティング郵便に入れるとかもほんと驚く。
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1243
住民でない人さん
以前、三菱パークホームズ屋上で発生していたキュルキュル音について書き込んでいた方の対応は見事でした。
音の発生源を突き止め、防災センター経由で三菱パークホームズに調査を依頼し、対応してもらい、発生源を押さえました。
その方は、このスレッドで情報を集めて適格な対応を行い、問題を解決しました。
キュルキュル音に対応して下さった方、情報を出した方にはとっても感謝しています。
同じ防災センターへ意見するのは同じでも、防災センターに採取した虫見せて「何とかしろ!」って言うのとは、でも全く意味合いが違いますね。
そもそも虫は飛んできますから。
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1244
通りがかりさん
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1245
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1246
住民板ユーザー1
昨日玄関ホールのスピーカー?から音楽が流れていたようなのですが、これはどういうものなのかわかりますでしょうか?
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1248
住民板ユーザーさん1
なんかちょっとあの七夕…
エントランスの高級感が損なわれる。
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1249
住民板ユーザーさん6
[NO.1247と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1250
匿名さん
七夕飾りとかクリスマスツリーとか、管理会社が業者と癒着してキックバック受けたり不正の温床になるから
ちゃんと毎年相見積もり取るのが良い
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1251
住民板ユーザーさん5
小さいお子さんも多いマンションですから七夕の飾りはアットホームな感じで良いなあと感じました。当方は書いてないですが妻と子供が書かせてもらいました。入居者の皆様のご多幸をお祈り申し上げます。
入居して早2ヶ月、快適に過ごしていますが、このあたりはうまいラーメン屋が多くて嬉しいです。楽観、麺や一途、風は南から、など。
とんこつ系のラーメン屋はどこが美味しいですかね?
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1252
住民板ユーザーさん1
>>1251 住民板ユーザーさん5さん
西小山と戸越銀座に豚骨醤油の家系ラーメンがありますよ。
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1253
住民板ユーザーさん1
>>1252 住民板ユーザーさん1さん
西小山は武虎家です。ご飯無料です。
戸越銀座はらー麺家道です。
どちらもオススメです!
近くに二郎系がないのが残念です。
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1254
住民板ユーザーさん5
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1255
住民板ユーザーさん4
>>1253 住民板ユーザーさん1さん
山手通りの二郎近いですよ。歩いてもすぐです!
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1256
住民板ユーザーさん1
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1257
住民板ユーザーさん1
ラーメンじらい屋さんは武蔵小山で有名ですし、美味しいですよ。ぜひ行ってみてください。
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1258
住民板ユーザーさん5
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1259
住民板ユーザーさん
>>1246 住民板ユーザー1さん
玄関ホールの音楽は、消防設備点検のためだそうです。
私のところは今日、一時的に流れてました
荏原中延の多賀谷がオススメです
超行列店だったようですが、整理券配られるようになったので、朝取って家に帰るとよいです。
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1260
住民板ユーザー1
>>1259 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます^ ^
そうだったのですね。
入居した時にその存在を見て一体なんなのかしらと思ってましたが、音楽が流れてスピーカーだったのはわかりましたが、なんのためのものか不思議に思いましたが、これでスッキリしました)^o^(
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1261
住民板ユーザーさん
>>1260 住民板ユーザー1さん
最初不気味でした。
フロア毎の設定なので、同じフロアで検査があると、他の部屋にも同時に流れます。
ホントに使うときは音楽でなく、誘導とかのアナウンスだそうです。
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1262
住民板ユーザーさん1
>>1259 住民板ユーザーさん
加賀谷は超人気店ですね!
対照的ですが、荏原中延にある二郎系のぶぅさんラーメンも美味いです!
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1263
入居者3
>>1258 住民板ユーザーさん5
新橋 纏 不動前店は中華蕎麦ですが、良いです。
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1264
住民板ユーザーさん2
>>1262 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小山駅は最強ですよ!
乗り換えなしで行ける二郎のお店がたくさんあります! 三田本店、目黒店、神保町店、西台店
他にもレベルの高い二郎系インスパイア店も乗り換えなしで行けます! 元住吉の豚星、王子神谷の富士丸も行けて最高です!
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1265
住民板ユーザーさん1
お隣さんの住友さんのマンションに区役所が入るみたいですよ! 近くて嬉しいですね!!
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1266
匿名さん
>>1265 住民板ユーザーさん1さん
そういうたまにしか使わない施設はお隣のようなところに引き取ってもらえると便利ですよね。
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1267
住民板ユーザーさん1
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1268
住民板ユーザーさん
>>1217 入居済みさん
羽がついたかなり小さなあり?です。
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1269
住民板ユーザーさん
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1270
住民板ユーザーさん
>>1234 住民板ユーザーさん4さん
いつからコバエになったのですか?
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1271
住民板ユーザーさん
荏原中延の多賀谷?知りませんでした。
駅近くに行列ができている中華そば多賀野もおいしいですよ。
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1272
住民板ユーザーさん1
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1273
住民板ユーザーさん
やっぱり人気なんですね
近々、早めの時間に行ってみようと思います。
情報ありがとうございます。
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1274
住民でない人さん
間違えました。
おっしゃる通りで多賀谷でなく多賀野です。
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1275
住民板ユーザーさん5
多賀野って営業時間が11:30-14:30なんですね。。。土曜日の朝一にチャレンジしてみようかな。
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1276
住民板ユーザーさん
>>1275 住民板ユーザーさん5さん
ちょうど一昨日行ってきました。整理券制になって便利です。待ち時間を利用して商店街ブラブラ歩いて抜けたところにあるUNIQLO覗いて。順番近づいたらメールが来るので慌てて戻りました。日曜休みです。次は学芸大の麺処びぎ家を計画しています。ラーメン食べ歩きには最高のロケーションですよね!
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1277
入居者13
>>1270 住民板ユーザーさん
虫がいなくなった気がしますね、最近。
皆さんのおかげですね。
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1278
住民板ユーザーさん1
>>1277 入居者13さん
たしかに気にならなくなったですね!
強風が続いてるからですかね?
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1279
匿名さん
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1280
マンション検討中さん
1階の竹やぶ、ちょっと細くないですか?隙間も多いですし、ちょっと寂しい感じがしちゃって・・・もっと増やせないですかね・・・
あと住民エレベーターの一番奥(中低層階用)のなかの階数ボタン付近が早速剥がれてるんですが・・・これも直せないもんですかね? みなさんで声を上げれば動くかなと思いまして。
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1281
マンション住民さん
竹やぶはいずれ育つものだと思っていました。
エレベーターの話は通常の管理業務の範囲だと思うので防災センターに教えた方がいいですね。
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1282
マンション比較中さん
竹がちゃんと植えられているのか、飾りなのかわからないのですが、植えられているのでしたら、すごい勢いで育っていくことでしょう。あまり竹を増やしすぎると、暑い時期は蚊が増えちゃいますし、秋になると大量に枯れ葉が落ちてきて掃除も大変ですし虫もわきやすくなるので、そのままでもいいのかなと思いました。
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1283
住民
入居して4カ月が過ぎました。その間、年配の方と未だお会いしていません。小さなお子様のいるご家族ばかりで驚きです。駐車場も高級外車が多く見受けられます。竹の紅葉は春なので春先は確かに葉の入れ替わりで葉も落ちるし色も悪くなりますね。今のところは快適です。
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1284
住民板ユーザーさん1
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1285
住民板ユーザーさん1
虫がいなくなったという投稿がありましたが、
夜何気なく窓の外を見たら…窓に張り付いていました、大きなゴ…が!
ベランダ側だったので即退治しましたけど、外とはいえショックでした。
以前駆除業者の方に聞いたことがあるのですが、ベランダの排水管が怪しいかもしれません。
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1286
住民板ユーザーさん1
今日1階でエレベーター待ちしていたら、、屋上の手入れ業者が普通に高層階エレベーターで大きな機材を二人がかりで持って降りてきました
直後のエレベーターは、薬剤の臭いも残っているし、あまりに不審になりエレベーターのドア見たら、真ん中上部ドア傷も付いています
今回のみならず、業者(特に三井が手配している)が利用しているのを目にしますが、管理側はきちんと指導していただきたい
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1287
住民板ユーザーさん1
>>1285 住民板ユーザーさん1さん
いやそれは普段からちゃんとゴミ捨てしないからですよ。。。
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1288
入居者
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
私も会いました??
通常、業者は使いませんよね。
傷は気づきませんでした??
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1289
住民
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1290
住民板ユーザーさん1
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
それはもうプンプンですね
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1291
住民板ユーザーさん2
>>1283 住民さん
私は逆でエレベーターや車寄せで待っている時など小さなお子様よりもご年配の方をよくお見かけします。時間帯によって違うのかもわかりませんね。
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1292
匿名さん
屋上に植栽有っても良いこと無いですね。
折角の高級タワマン高層階なのにゴ◎ちゃんと出くわすなんて…。
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1293
住民板ユーザーさん1
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1294
検討板ユーザーさん
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1295
住民板ユーザーさん1
火災ですね
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1296
住民板ユーザーさん1
ベランダの室外機のところにカメムシがいました。。
こんな高いところにまで。
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1297
住民板ユーザーさん1
あと黄色いてんとう虫もでます。
これは可愛らしいから許せます。
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1298
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
一緒に行動してるのではないでしょうが、1週間前に同じ組み合せで、うちにも来てました。
カメムシは外に逃し、てんとう虫は放っておいたのですがいなくなりました。
ずっといてくれてよかったのですが…
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1299
住民板ユーザーさん1
>>1291 住民板ユーザーさん2さん
肌感覚だけど、ファミリー世帯は低層エレベーターに多い。
自分は高層階だけど、シニア&リタイア層かなり多いよ。
高層棟の半分以上はシニアでは?
30?35歳位のニューファミリーが大半だと思ってたけど、全然違った。
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1300
住民板ユーザーさん1
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1301
住民板ユーザーさん1
カメムシ結構います。高層階ですが。
先日屋上に行きましたが虫がいたので、その影響かと思いました。
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1302
住民板ユーザーさん8
>>1299 住民板ユーザーさん1さん
同じ感想。
20代:見ない
30代:レア
40代:沢山
50代:最も多い
60代:50代に継ぐ多さ
70代:それなりに居る
20年後ヤバそう...
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1303
住民板ユーザーさん5
>>1302 住民板ユーザーさん8さん
若い、お子さん連れ多く見かけますが。
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1304
住民板ユーザーさん7
高層階は30代ファミリーも多いですが、確かにシニア世代の方が多いですね。購入された部屋なので、10年後20年後親族に譲られるなり売るなりされるでしょう。20年後ヤバイってどう言う意味でしょう?まさか管理費払えない人が出てくるみたいな話はされないですよね?
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1305
住民板ユーザーさん1
>>1304 住民板ユーザーさん7さん
高齢者がより多くなるマンションって意味ですよ!
ただ価格も高騰しますよ!
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1306
住民板ユーザーさん1
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
屋上でバッタみましたよ!
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1307
住民板ユーザーさん2
日本一感じの良いマンションには虫も寄り付きますよね^_^
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1308
住民板ユーザーさん1
20代後半?30代、多くないですか?シニアよりも若い人の方が見かけます。時間帯の問題ですかね。
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1309
住民板ユーザーさん1
30.40代ファミリー中心のイメージです。年配ご夫婦も見かけます。若い単身の方もちらほら。バランス良い気がします。
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1310
マンション住民さん
お子さんがいらっしゃる若いご夫婦多いですよね。1件目のご自宅購入って感じでしょうか。駐輪場みても、親子自転車多いですよ。
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1311
住民板ユーザーさん1
20代夫婦ですが20代半ばくらいの方も見かけますよ
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1312
住民
皆さんのお部屋で騒音問題で困っていると言う方はおられますか。私の所はとても静かで快適な毎日を送っております。ただ最近ちょくちょくお静かにというチラシがポストに入るのです。ある程度、特定しての投函だとは思うのですが私には心当たりがありません。
困っている方が居るのは確かでしょう。お気の毒です。早く解決することを祈ります。
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1313
住民板ユーザーさん6
>>1312 住民さん
どの辺りの階層ですか?
うちも子供がいるので気をつけてますが、完璧ではないかもしれません。特定階は結構ですので差し支えなければ教えてください。
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1314
住民板ユーザーさん1
先月、騒音に関する注意書きが2回入っていたので防災センターに詳細を伺ってみました。
騒音を訴えた部屋の真上とその両隣の計3部屋にに投函しているそうです。
うちの上階からは時々足音が聞こえてくる程度です。犬の吠える声も時々しますが耐えられる範囲内です。
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1315
匿名さん
>>1314 住民板ユーザーさん1さん
共同住宅なのにある程度の生活音を許容できない人って、分譲直後にたまにいるよね。特に一軒家から引っ越ししてきた人とか。
こればっかりは、運もあるけど
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1316
住民板ユーザーさん7
我が家でも心当たりがありませんでしたは騒音とベランダで機械音がする(多分住友タワマン の工事音)と計2回注意書きが入っていました。こればっかりはお隣さん運ですね。。。
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1317
匿名さん
>>1316 住民板ユーザーさん7さん
結構神経質な人いるからね。
本来は、そういう人は共同住宅にはむかないんだけど、変に分譲価格が億周辺だから建物もちゃんとしてるだろうと勘違いして、音の原因を近隣住戸のせいにしちゃうんだよね。
タワマンなんて、構造ペラペラなのに
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1318
住民板ユーザーさん7
>>1317 匿名さん
小さな音を気にして防災センターに相談する人がいるかどうかは運の問題ですねと書いただけです。
マンションの構造に不満を言っているわけではないですし、このマンションがペラペラだとも思っていません。当方は隣戸から騒音を感じる事はないので満足しています。
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1319
匿名さん
>>1318 住民板ユーザーさん7さん
あ、そうなの。それは失礼
たまに二重床なのに上の足音がうるさいのは、上の住人が悪いって喚く人いるから。
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1320
住民板ユーザーさん8
>>1317 匿名さん
同意。
はるぶーさんも書いてるけど、今時のご時世は坪単価400万程度だとフツーのファミリーマンション。
ここも平均470程度だったけど、カテゴリーとしてはフツーのファミリーマンションであって、高級マンションでは無い。
期待し過ぎは良く無いと思う。
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1321
住民板ユーザーさん1
住戸内の部屋同士の壁はかなり薄いと思います。
寝室のイビキがリビングまで聞こえます。これは耐えるとして、問題はトイレの音がリビングに丸聞こえなこと。ちょうど隣り合わせなので。防音工事の見積依頼中です。
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1322
住民板ユーザーさん2
>>1312 住民さん
あなたの部屋がうるさいのでは?
そんなチラシはみたことがありません。
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1323
住民板ユーザーさん3
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
たしかにトイレで用を足してる音が寝室まできこえますね。。
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1324
住民板ユーザーさん4
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1325
住民板ユーザーさん1
住民からのお手紙でなくチラシですか?
防災センターかコンシェルジュさんが投函したという事ですか?そんな物があるんですね。
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1326
住民板ユーザーさん1
トイレ音はさすがに聞いたことないです。
同じ部屋でも聞こえない気がします。
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1327
入居者
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
トイレはドアを開けたときに流した音が聞こえますが、さすがに途中は聞こえませんね
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1328
住民板ユーザーさん1
>>1325 住民板ユーザーさん1さん
チラシは防災センター名で出されたもので、郵便ポストに入っていました。
2度とも具体的な時間帯や音の種類が書かれており、
どちらの時間帯も不在にしていたため、うちでは無い事を防災センターへお伝えしました。
すると、実はうちの斜め下の部屋からの苦情であったが念のため両隣へも投函したと仰っていました。
防災センターによると、音の苦情が最も多いとのこと。
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1329
住民板ユーザーさん1
隣の部屋のベランダに植木鉢が大量にでていて、虫の発生がそこなんじゃないかと…
疑ってしまいます。
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1330
匿名さん
>>1328 住民板ユーザーさん1さん
二重床はそもそも遮音性が直床より低いし、太鼓現象も起こるからね。多分、その下の人は我慢できずにじき出て行く事になるかもね。
上下の騒音トラブルはタワマンでは必ずあるけど、下が裁判起こしても生活音の一部ということで、ほぼ勝てない
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1331
住民板ユーザーさん
音は静かすぎて上下左右住んでいるのか分からないくらいです。音の感じ方はそれぞれですね。
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1332
住民板ユーザーさん1
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
どうして隣の部屋のベランダに大量の植木鉢が出てることがわかったのですか?
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1333
住民板ユーザーさん1
>>1332 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーのパーテーションの隙間が大きいので、覗けばわかります。
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1334
住民板ユーザーさん5
>>1333 住民板ユーザーさん1さん
本当に、静かで快適なんですが。
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1335
匿名さん
>>1334 住民板ユーザーさん5さん
そうじゃない人がいるから、注意喚起が投函されるわけで
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1336
マンション住民さん
パーテーションの隙間って床との間ですか?隙間なんてなくないですか?
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1337
住民板ユーザーさん7
>>1336 マンション住民さん
パーテーションの隙間って床との間の狭いところか2.5m上しかないですよね。パーテーション越しに見ようと思ったら寝そべるか脚立に立って見るかどっちかですね笑。住民じゃない人の書き込みですかね。
仮に植木鉢が見えたとして、そこから虫の大量発生を連想するってちょっと不思議です。
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1338
住民板ユーザーさん7
>>1336 マンション住民さん
植木鉢を虫の発生源と思ってる人は戸境のパーテーション越しに覗き込んだのでしょう。これだけ戸数があると色んな人いますね。
いずれにしても虫が湧き出てくるのは良い気がしないので対策して欲しいです。
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1339
住民板ユーザーさん5
>>1338 住民板ユーザーさん7さん
虫なんかわいてないし。部外者、しっ。
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1340
住民板ユーザーさん1
>>1338 住民板ユーザーさん7さん
パーテーションに戸境なんてないですよ。
隣のベランダ覗くとかも含めて、住民じゃないですね。
住んでないとわからないことは、都合よく合わせられませんね。
虫話に戻したい非住民が複数
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1341
住民板ユーザーさん1
>>1338 住民板ユーザーさん7さん
そうです覗きこみました。
たくさんの鉢が並んでます。
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1342
住民板ユーザーさん1
-
1343
匿名さん
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1344
住民板ユーザーさん7
>>1341 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに何向きですか?
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1345
住民板ユーザーさん2
>>1340 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんとの間にパーテーション?あるけど。。
隙間無いと言ってる人もいるけど、もしかして部屋毎に仕様違うんですか?
天井までパーテーション?無いし、下も空いてます。
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1346
住民板ユーザーさん1
>>1345 住民板ユーザーさん2さん
たしかに下は空いてます!
手すりから顔をだせば隣は覗けますね。
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1347
住民板ユーザーさん1
しかし検討板では、ここを欲しがってる連中がわんさかいますね。 私の部屋を譲ってあげたいけど、、、最高すぎて絶対手放しませーん!!
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1348
住民板ユーザーさん1
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1349
住民板ユーザーさん2
>>1347 住民板ユーザーさん1さん
すごい盛り上がりですよね。
ただここの良さに気づくのが遅かったですね。
もうほとんどお部屋がありませんからね笑
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1350
住民板ユーザーさん1
>>1349 住民板ユーザーさん2さん
こんなに快適だとは思いませんでした。
毎日気持ちいいし、利便
購入前、高価格はリスクだと思ってました。
私は、住友がいくら位で売るか知ってから買いましたから、あまり不安はなかったですが…
売出し初期に購入した人の先見の明に敬意を表します!
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1351
住民板ユーザーさん3
>>1350 住民板ユーザーさん1さん
私も住友の価格がでてから購入しました。
再開発の最新の一棟目であり今後立つタワマンより間違いなく駅に一番近いですからね。
正解でしたね!
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1352
住民板ユーザーさん1
ここは地域一番のマンションですから資産性間違いありません。住みたいマンションランキングでもナンバーワン連続で殿堂入りしてますし、地域一番は市場のコンセンサスですね。
お隣は元々二番手なだったのに火事起こして事故物件に成り下がってしまいましたから、ここは無敵でしょう。
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1353
マンション住民さん
-
1354
匿名さん
>>1353 マンション住民さん
確かに完売してるのとしてないのとでは、リセール戦略変わってくるからな
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1355
住民板ユーザーさん3
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1356
匿名さん
うちは後期に買いましたが、初期の方が坪単価安かったんですか?
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1357
匿名さん
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1358
住民板ユーザーさん7
>>1357 匿名さん
>>1356 匿名さん
一緒だと思います。家も後期だけど、初期と後期両方見に行きました。値段同じでした。
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1359
住民板ユーザーさん7
皆さん、蛇口の水はねはどうやって対処していますか?
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1360
住民板ユーザーさん1
>>1359 住民板ユーザーさん7さん
先日カスタマーセンターの方が設備説明に来られた時に、水はねで困っている家庭が多いと仰っていました。
うちは伸ばした状態で固定しています。水はね軽減しましたがせっかくの高級水栓なのに見映えが悪いですよね。
私も皆さんの対処方法知りたいです。
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1361
住民板ユーザーさん3
>>1360 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、このようなボードを購入しました!
透明ですし、気にならないですよ!
ちなみに、キッチン床には、クリア色の防水、撥水マットがあるのでそれを敷いてます!
どちらも透明色なので現状はストレスなく生活できております。
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1362
住民板ユーザーさん3
>>1361 住民板ユーザーさん3さん
見栄え悪くなるので無い方が良いですね。。
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1363
住民
キッチンの水栓は皆さんが思っていることだと思います。メーカーさんもその点は認識しているようでした。私の所も蛇口を伸ばして戻らないようにクリップで止めて水量を少なめにして使ってます。それもありますが水栓が洗い場の外側に付いているので蛇口を閉める時、どうしても水が水栓元の周りにしたたり落ちてその都度、ふき取らねばなりませんね。先端で止められるとか止水栓だけ洗い場の内側にするとかで解決するのですが。
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1364
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1398
マンション検討中さん
遂に住友の屋上部分の塀らしきものができましたね。
うちは東側ですが、思ったより圧迫なくてほっとしました。
スマートで圧迫感のない建物で良かったです。
もうすぐ外側の網が外れます。あと残り2階分プラスαで終わり
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1399
住民板ユーザーさん1
>>1398 マンション検討中さん
後は内装だけだから、ようやく静かになりますね
テレワーク中だから煩くて窓開けられなくて辛かったです
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1400
匿名
中層階住人です。
日中窓を開けると、焼き鳥の煙のような匂い(鳥勇かな?)が毎日漂ってきて困っています。
一階のお店の前はあまり匂いませんが、地権者棟の屋上にある換気扇出口から匂いが出ているようです。浄化装置を強化する等対策はお願いできないものでしょうか。
真夏は窓を開けないので良いですが、それ以外の季節、一年中毎日窓を開けると焼き鳥の煙の匂いが部屋中に充満するのはつらいです。
同じような方いらっしゃいませんか。
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1403
住民板ユーザーさん1
>>1400 匿名さん
しますね。主に焼き鳥の匂いです。一日中というよりも日中することが多いですね。焼いている時間帯なのかと思います。対策したいです。
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1405
匿名
>>1403 住民板ユーザーさん1さん
日中風向きによってですが、かなり匂いますよね。お店が20時閉店のため、夜は匂わないことが救いですが。。。
強力な換気扇を使い、店頭や低層階向け対策をする一方、建物上部の換気扇出口から匂いが全て出てくるので中層階は困ってる人も多いかと思います。
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1408
住民板ユーザーさん1
匂うとしまら南か東よりの部屋ですかね。
可愛いそうに。 私の部屋は一切匂いませよ。
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1412
入居済みさん
少しの時間ですが駐車場にベンチがあるといいですね。
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1415
住民板ユーザーさん1
[No.1365~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・有益な情報を含まない内容
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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1416
住民
南西側に居住しているのですが携帯の電波が非常に悪いのですがどうしてでしょうか。
何か対策があれば教えていただけますか?
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1417
住民板ユーザーさん1
携帯電話会社に電波改善の要望は出していますが、みなさんからも要望を出していただくとより明確な意思表示となるかと思います。
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1418
住民
ありがとうございました。やはり影響してるんですね。私もすぐに要望してみます。
ここの屋上に中継器を置いてもらえばよいのでしょうか、真下じゃだめですか。
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1419
住民
>>1416 住民さん
うちも南西側の高層階です。
どこの通信会社ですか?
docomoとSoftBankは問題無いようです。
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1420
住民板ユーザーさん1
>>1418
方法については、いったん電話会社にお任せすれば良いのではないでしょうか。必要に応じて携帯電話会社から管理組合へ連絡がくると考えています。
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1421
住民
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1422
住民
>>1421 住民さん
音声通話が途切れてしまうのは3Gと4Gの混線が原因のようです。モバイル通信設定の音声通話を3Gのみの設定にすると問題無くなりました。データ通信速度には影響しません。
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1423
住民
3G GSMというのがありましたのでそれで試してみようと思います。助かります。有難う御座いました。
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1424
住民板ユーザーさん1
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1425
住民板ユーザーさん2
ホントそうですよね。
常にwifiに繋がってるからなんも不十ないですけど。
携帯会社がとか関係ないし。
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1426
住民板ユーザーさん1
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1427
住民
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1428
住民板ユーザーさん2
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1429
住民
>>1428 住民板ユーザーさん2さん
>>1424 住民板ユーザーさん1さん
すみませんが疎いのでWiFiで電話する方法を教えて下さい。
LINE電話やZOOM等のアプリを使用して通話する方法しか知りませんでした。これだと登録していない人へは電話出来ませんよね?
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1430
住民板ユーザーさん1
>>1413 住民板ユーザーさん1さん
検討板の悪口書くな!
お尻ペンペンしちゃうぞ!
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1431
住民板ユーザーさん2
>>1430 住民板ユーザーさん1さん
幼稚なコメントはお控えください。
我々も低脳な同類だとおもわれてしまいますので。
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1432
住民板ユーザーさん
高層階でうちはドコモなんですが、やはり通話がたまに途切れます。
窓際にいけば、ましになりますがキッチンあたりだとダメです
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1433
住民
Wi-Fiもモバイルもオフにしたところで電波が4本あれば通話に問題はないようです。機内モードにしない限り繋がりますね、ただしネットはダメです。やっぱり電波が悪ければダメと言う事でしょうか?電話とネットは別物ですね。NTTからも返事が来たのですが今のところここの住所周辺の外の電波の改善をする予定はないそうです。室内における増幅器の貸し出しは無料だそうです。ラインの通話もかんばしくありませんし。さて、どうしたものか。高層階の●●でしょうか。
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1435
マンション住民さん
[NO.1434は他の利用者様に対する暴言や中傷、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1436
住民板ユーザーさん1
Wifi の繋がりが悪い気がするのですが、そういうことはありませんか?
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1437
住民
>>1436 住民板ユーザーさん1さん
あります
再起動かけたいところです。
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1439
住民板ユーザーさん1
[No.1438と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1440
住民板ユーザーさん4
毎日暑い日が続きますね。北東側の住戸に住んでいますが、日の出から日差しが強いので洗濯物の乾きが早くて助かってます。
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1441
入居者
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1442
住民板ユーザーさん1
今日の屋上は涼しくて景色も最高!
スクランブルスクエアの屋上よりもいいね!
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1443
住民板ユーザーさん1
雨が降っても商店街を歩く分にはマンションとの往復で傘を持たなくても良いので便利ですよね。
商店街からのエスカレーターに乗ってモール2階からダイレクトにマンションに入れますから^_^
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1444
住民板ユーザーさん1
地下に駅があるので騒音が全くなく便利なのは快適です。駅近でも音は避けたい。
酷暑でもパルム商店街は屋根があるので紫外線に当たらずに済み、また雨の日も傘いらずは最高の立地です。
予想通りです。
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1445
住民板ユーザーさん1
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1446
匿名さん
生活利便性は現時点で十二分ですね。付近の再開発が続きますが昔ながらの食堂やお店は残って欲しいな。
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1447
住民板ユーザーさん5
住友もどんどん売れて、うちの新古やキャンセル住戸もどんどん一旦売れて、地域全体で盛り上がって欲しい。来年の住友の完成も28年度の三菱も楽しみ。お店も増えて欲しい。
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1448
入居予定さん
室内のwifiの状態が悪かったのですが、ルーターを再起動したら劇的に改善しました。
こんなに良くなるなら早くやればよかった。
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1449
住民板ユーザーさん4
東側に住んでいます。今更ですが、ベランダから飛行機が見れて、品川側も新幹線が見れるのいいですね。子供が喜んでいます。
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1450
住民板ユーザーさん1
>>1449 住民板ユーザーさん4さん
東側も良いですよね!屋上から新幹線をみたことがあります! 私は南西側でたまに富士山が見れます!
本当に快適なマンションです!
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1451
住民板ユーザーさん4
>>1450 住民板ユーザーさん1さん
スカイテラスから一度富士山を見た事があります。
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1452
住民板ユーザーさん8
>>1450 住民板ユーザーさん1さん
南西からみた広場も綺麗ですよ。定期的にイルミネーションの入れ替えがあるようです。少し前に青からピンクに変わりましたよ。
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1453
住民板ユーザーさん1
>>1451 住民板ユーザーさん4さん
前に言っていた人がいましたけど、ホントにスカイテラスからの360°ビューは圧巻ですね! 入場料払ってもよいレベルですね!
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1454
マンション住民さん
ほんと駅から近くて、スーパーも近くて、買い忘れも気楽にすぐ東急ストア行ってます。2階のトモズも便利。パルムに直接出られるのもいい。パルム商店街のお店は個人商店が少なくつまらないお店ばっかりだなと思ったけど、でも人が多く活気があって、何を買うというわけでもないけど今は割と気に入ってます。屋根があるのは良い。
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1455
住民板ユーザーさん1
検討板では、ここが割高とか投資に向かないとか買えないからって妬んでますが、我々はそんなの関係なしに、ここが素晴らしかったしお金があるから決断しただけ。
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1456
入居済みさん
-
1457
住民板ユーザーさん1
-
1458
住民板ユーザーさん2
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1459
マンション住民さん
>>1458 住民板ユーザーさん2さん
検討板の話を持ち込まれるのは不快です。
1456さんの意見に同意します。
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1460
住民板ユーザーさん2
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1461
入居済みさん
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1462
周辺住民さん
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1463
住民板ユーザーさん4
>>1461 入居済みさん
持ち帰り専門なんですね。テイクアウトの機会が増えたので一度利用してみたいと思います。
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1464
住民板ユーザーさん1
駐輪場の上段の自転車はどうやって乗せたり降したりしてるのでしょうか?
担げないだろうし、いつも気になってます。
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1465
住民板ユーザーさん1
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1466
匿名さん
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1467
住民板ユーザーさん5
>>1464 住民板ユーザーさん1さん
手前にスライド後に下げる事ができるのです。
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1468
住民板ユーザーさん1
車を利用している方に質問したいのですが、一時的に車を外に置いて部屋に戻る時はどちらに止めていますか?
駐車場のロータリーも邪魔になりますし、外に路駐もどうなのかと思って迷います。
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1469
住民板ユーザーさん4
>>1468 住民板ユーザーさん1さん
普通に路駐でしょ。みんなやってますよ。
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1470
住民板ユーザーさん5
今朝のスカイテラスから
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1471
住民板ユーザーさん1
土砂降りからの晴れ間に何度も遭遇するここ数日。傘なしで商店街に行けることの快適さをより一層実感しています。
気候が大きく変化した今、アーケードのある商店街の魅力が高まるのではないでしょうか。
最近の雨の降り方では、傘をさしてもびしょ濡れになってしまうからつらい。
自転車や車が入ってこないのも安心できる。
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1472
住民
>>1470 住民板ユーザーさん5さん
ダブルレインボーやないですか!
気付かなかった…
見たかった
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1473
住民板ユーザーさん1
>>1472 住民さん
ほんと素敵でしたよ!
ダブルはパークシティでしか見れませんよ!
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1474
住民板ユーザーさん5
>>1473 住民板ユーザーさん1さん
なんでパークシティでしか見れないんですか?
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1475
住民板ユーザーさん
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1476
住民
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1477
住民板ユーザーさん1
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1478
入居済みさん
>>1463 住民板ユーザーさん4さん
土日は並んでて買えませんでした涙
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1479
マンション住民さん
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1480
住民板ユーザーさん1
>>1474 住民板ユーザーさん5さん
武蔵小山ではパークシティの住民以外は幸せにならないからです\(^^)/
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1481
住民板ユーザーさん1
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1482
住民
>>1481 住民板ユーザーさん1さん
狂ってる
恥ずかしい
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1483
マンション住民さん
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1484
住民板ユーザーさん5
>>1480 住民板ユーザーさん1さん
ダブルレインボーがパークシティ武蔵小山の住民しか見られない、の説明が、パークシティ武蔵小山の住民しか幸せにならない、って論理つながってない
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1485
住民板ユーザーさん
>>1484 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー検討板でお隣の住民の異常者さんって呼ばれてる人がいます。多分、書いてるのその人
取り合うと喜ばせるだけですよ
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1486
匿名
コメダ和喫茶おかげ庵 ユニクロ オーガニック食品店こだわり市場計3店が武蔵小山のモールに出来て欲しいです。
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1487
住民板ユーザーさん7
住民板にまで異常なポジやネガのアラシ来るには勘弁してほしいですね。
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1488
住民板ユーザーさん2
今夜も気持ちの良い屋上でした^_^
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1489
匿名さん
>>1488 住民板ユーザーさん2さん
拡大しすぎて画質が・・・
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1490
住民板ユーザーさん1さん
>>1489 匿名さん
ほんと素敵でしたよ!
ダブルタワーはパークシティでしか見れませんよ!
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1491
マンション住民さん
別の人ですよね?
面白いですが、挑発になるのでやめた方が良いです。
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1492
住民板ユーザーさん1さん
>>1491 マンション住民さん
武蔵小山ではパークシティの住民以外は幸せにならないからです\(^^)/
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1493
住民
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1494
住民板ユーザーさん1さん
>>1493 住民さん
ありがとうございます?
1491さんへ
すみません。もうしません。
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1495
住民板ユーザーさん7
検討板でもう荒らせる内容がないので住民板で「おかしなポジ住民」を装うとはアラシも極まってきたな。
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1496
住民板ユーザーさん1
クズどもが流れてきましたね。。
買えない人は気持ちを切り替えて諦めましょ。
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1497
マンション住民さん
変な投稿して呼び込んだ人が1番悪いです!
挑発に乗るのもやめて下さい。
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