東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-18 20:13:28

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 764 住民板ユーザーさん3

    >>762 住民板ユーザーさん7さん
    うちは3月の末ですが、家族3人でこの値段はさすがに高いですよね?
    サカイ、アリさんには幹事会社があるからと見積もりも渋られており、日通に聞こうか悩んでいます。幹事会社だからと高く言われているんでしょうか?

  2. 765 住民板ユーザーさん1

    私は大型の家具が少ない為か15万くらいでした!

  3. 766 住民板ユーザーさん1

    私は4月中旬で20万弱くらいでした。戸建てからの引っ越しで、新築専門?!の業者に発注してます。以前戸建てに引っ越す際も、設計前からアドバイスもいただき、安くて、当日作業いただいた方もとても対応が良かったです。

  4. 767 住民板ユーザーさん1

    アートさんのトラックがタワーの方に停まっていました。引越し始まっているんですね!

  5. 768 契約者

    攻撃性が強く粘着気質の方がいるとマンションの価値が下がってしまいます。
    購入した方だとしたら入居後こわいです。

  6. 769 住民板ユーザーさん1

    >>767 住民板ユーザーさん1さん
    これから少しずつ入居ですね!キラキラ灯りが輝くのが楽しみです!

  7. 770 住民板ユーザーさん1

    >>768 契約者さん
    あなたのことだよ

  8. 771 住民板ユーザーさん1

    >>763 住民板ユーザーさん1さん
    質問したところ、新居の壁や床が傷つかないように保護するマットやシートの事だそうです。
    でも、うちは25000円となっています。1万円の差は何でしょうね?部屋が大きければ保護する面積も増えるから?うちは77平米です。

  9. 772 住民板ユーザーさん1

    地権者の方々はもうお引越しが始まっているみたいですね。

    引越費用の見積を何社か比較しようかと思っていましたが、結局面倒なのでアートさんにお願いしてしまいました。

    マンションやら家具やら最近考える額が大きいので、それに慣れてしまい10万円ぐらいの差は気にならなくなってしまうという恐ろしい状況に陥りつつあります(?°?д°?)

  10. 773 住民板ユーザーさん1

    >>772 住民板ユーザーさん1さん
    わかります! 金銭感覚が麻痺しますよね。
    お金より、ラクを選んでしまいました。

  11. 774 匿名さん

    皆さんにご質問なのですが、両隣のお宅に引越しの挨拶はしますか...?一斉入居なので、迷っておりまして。

  12. 775 住民板ユーザーさん7

    >>774 匿名さん

    お互い様ですし、手土産代がもったいないので挨拶はしません

  13. 776 住民板ユーザーさん1

    >>775 住民板ユーザーさん7さん
    こちらに来ないでください。

  14. 777 住民板ユーザーさん1

    >>774 匿名さん
    一斉入居ですがもう入居している方もいれば最後の方が入るのに5月末までかかる場合もあるんですよね?住んでいることがそもそも分かるのかな!?と疑問です。

  15. 778 住民板ユーザーさん2

    >>752 住民板ユーザーさん3さん
    中学受験に、そんなに小学校の影響ないと思いますよ。ここから二延は距離的にお子さんがかわいそう。学校から直接塾の生活になるのでは??近隣に住んでいますが、教育水準も中学受験しなくても教育熱心なご家庭も多かったです。
    子どもはもうすでに中学受験終了しておりますが、近隣の小学校で学年50数名のうち受験組は6ー7人でしたが、特に異端とも感じず、むしろ子どもも親もストレスなく楽でした。
    塾のない日は、かならず遊べるお友達がいてくれるし、学校と塾それぞれのお友達と楽しく過ごせましたよ。
    むしろ、同じ塾(特にSAPIX)の子が小学校に多いと、やれ塾のクラスがどうの、どこを受験するのなど、学校でもストレスを感じるお子さんもいると思います。
    結局、お子さんの性格にもよりますが。

  16. 779 住民板ユーザーさん4

    >>778 住民板ユーザーさん2さん

    この辺りは中受率1割強なんですね。
    これ足立区荒川区辺りよりも低いものです。
    都心では5割が普通なのに随分と低く驚きました。教育水準の低さがとても気になります。

  17. 780 住民板ユーザーさん2

    >>779 住民板ユーザーさん4さん
    学校によると思います。二延は6ー7割受験かと。日野学園、御殿山あたりはもっとかも。
    私立小に通うお子さんも多いですから、水準低くないですよ。ご心配なら住む場所選んでください。

  18. 781 住民板ユーザーさん1

    >>779 住民板ユーザーさん4さん

    なんなの? きらい!

  19. 782 住民板ユーザーさん6

    >>780 住民板ユーザーさん2さん

    通えない程遠い学校の話をされても意味がないです。この辺りは確かに教育熱心なご家庭は少ないように思います。その結果、中学受験の割合が1割となっているんでしょう。
    子供がいるご家庭には向いてない場所ですね。

  20. 783 住民板ユーザーさん2

    >>782 住民板ユーザーさん6さん
    そうは感じないですけどね。
    でも、そうお感じならそれは仕方ないと思います。住んでみないと良さはわからないので。教育したければ、色々と選択できる場所ですし。中学受験しないと教育熱心ではないとは思いません。品川区は子育てしやすいですよ。どこに住んでも、中学受験に成功する方、しない方は必ずいますし。
    この近辺でそんなに大きな差はないと思います。感じ方の違いなので仕方ないですが。

スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります

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シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

61.19平米~80.05平米

総戸数 506戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,700万円台予定~8,000万円台予定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

4,668万円~8,008万円

1R~2LDK

26.02平米・46.25平米

総戸数 174戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

6,498万円~2億1,998万円

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

総戸数 213戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円~1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

未定

2LDK~3LDK

61.90平米~76.85平米

総戸数 135戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

ディアナコート学芸大学翠景

東京都世田谷区野沢3丁目

未定

1LDK+S~3LDK

44.16平米~85.03平米

総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1LDK~3LDK

25.55m2~78.60m2

総戸数 37戸

ディアナコート自由が丘テラス

東京都目黒区緑が丘2丁目

8,690万円~2億5,000万円

1LDK+S~3LDK

45.02平米~85.04平米

総戸数 24戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

4,700万円台予定~1億2,200万円台予定

1DK・1LDK・2LDK

28.75平米~61.56平米

総戸数 63戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,608万円~1億1,000万円

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東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

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2LDK

55.81平米~64.91平米

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