物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド西葛西口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
残りは214のみですね。ギャラリーももうすぐ閉館との噂ありますね。早期完売、よかったですね。
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482
住民板ユーザーさん8
第6小学校の給食室はまだまだ工事はしませんか?
西葛西小の給食室は来年改装みたいですね。
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483
住民板ユーザーさん8
>>475 周辺住民さん
私も一次販売で希望の部屋を契約しました。
現在、近隣住民です。
検討版では水害等、色々と書き込みをされていますが、メリット・デメリット諸々ひっくるめて「ここに決めた!!」ということで私は満足・納得して、来春の入居を楽しみにしています。
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484
住民板ユーザーさん1
結局売れなくて、途中から業者が安く買ってるね。214は業者すらいらないとか。
本当に買って失敗した。外国人多すぎ。
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485
匿名さん
第六葛西小学校の雰囲気はどんなかんじでしょうか?荒れてる、荒れてない、学力、中学受験率など教えていただけると嬉しいです。
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486
西葛西
>>484 住民板ユーザーさん1さん
なんで購入者に外国人が多いってご存知なのですか?
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487
匿名さん
>>484 住民板ユーザーさん1さん
契約会では外国人の方はお見かけしませんでしたが…。
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488
匿名さん
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489
通りがかりさん
今日、現地見てきました。フロントコートのコーナーサッシが格好良かったです。ブライトコートは植栽が少しずつ進んでいる感じですね。なかなか写真は撮れませんが、全体が見えるようになるのが楽しみです!
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490
特命さん
>>488 匿名さん
なんだ、煽りに来たアラシか。。
外人が多いとかで炎上させようとする人は
タチが悪いですね。その様な方が契約者であればガッカリですな。人間的に。
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491
匿名さん
>>485 匿名さん
評判は良いですよ。清新には負けるでしょうけど。西葛西中は越境してくるほど人気ですから、その学区としても人気ですね。
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492
匿名さん
>>490 特命さん
外国人はモデルルームでも契約会でも、1人もいませんでした。
変な投稿して面白がっているだけでしょう。契約者ではないのは明らか。
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493
住民板ユーザーさん1
>>492 匿名さん
失礼な人ですね。
あなたこそ契約者ではないのでは?
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494
匿名さん
>>484 住民板ユーザーさん1さん
是非売って下さい。手付放棄って手もありますよ。後悔しながら住むのは良くない。その方が皆幸せ。
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495
住民板ユーザーさん8
>>493 住民板ユーザーさん1さん
何月に購入しましたか?
同じくらいに購入してたら、外国人が多いという嘘がばれますよ。
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496
匿名さん
>>495 住民板ユーザーさん8さん
鋭いツッコミです。答えられないでしょう。ついでに何期何次かも答えてもらいましょう。契約会はどこでしたかも。
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497
匿名さん
>>493 住民板ユーザーさん1さん
最近、野村から手紙が来ているはずですが、どんな内容でした?
契約者なら答えられるでしょう?
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498
匿名
>>497 匿名さん
もうやめておきましょう。契約者で無いのは明らかですし、そもそもこのサイトはどこも機能してないですよね。各々楽しみにしてましょう。変に盛り上げても荒らされるだけです。沈黙が一番賢いかと。
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499
入居予定さん
外国人の方は内装オプション選択会場でお見かけしましたが西葛西定番のインド系の方でしたし、個人的には気になりませんね。
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500
住民板ユーザーさん7
契約者の皆様
末永く仲良くやっていきましょう。
因みに最近着たレターはモデルルームが今月末でクローズですね。
時々現地に行って出来栄えを見ています。
ここの所雨で残念ですが、見に行くとやはり自分が購入したのだと気分が高揚します。もう直ぐ紅葉ですが(笑)
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501
評判気になるさん
フロントコートの足場が外されて、見れるようになりました!
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502
匿名さん
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503
住民板ユーザーさん7
本日でギャラリー閉店だという事で4時半過ぎにいったら、台風の為16時で閉めますって書いてあった。。
折角行ったのに。。雨もやんだから行ったのに非常に残念でした。
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504
匿名さん
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505
住民板ユーザーさん1
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506
匿名さん
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507
住民板ユーザーさん7
台風の影響もなく着々と進んでる模様。
ベランダの磨りガラス?もフロントコートでの取り付けが進んでいますね。
見た目もやはりかっこいいです。
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508
周辺住民さん
どなたか、ベランダのガラス取り付け写真のupをお願いいたしますm(__)m
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509
住民板ユーザーさん8
>>508 周辺住民さん
フロントですが、最近だとこのような感じです。
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510
匿名さん
>>509 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
迫力ありますね!
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511
匿名さん
>>509 住民板ユーザーさん8さん
電線すごいんですね。知らなかった。
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512
住民板ユーザーさん8
ブライトはこのような感じで
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513
住民板ユーザーさん8
カームはこのような感じです。
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514
周辺住民さん
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515
周辺住民さん
カーム、日当たりいいですね。もっと悪いと思ってましたが、意外!よいチョイスだったのでは?!
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516
住民板ユーザーさん1
朝のブライトです。
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517
住民板ユーザーさん1
数日前ですが、引いて見たフロントコート。
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518
匿名さん
>>517 住民板ユーザーさん1さん
カッコイイ!
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519
住民板ユーザーさん7
>>517 住民板ユーザーさん1さん
青空をバックにカッコイイです。
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520
住民板ユーザーさん7
前倒しの郵便が届きました。
本日確認しましたが、前倒しになったからどうすればいいかわからなくって。
皆様いかがですか?
早めの対応はいい事ではあると思いますが。
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521
匿名さん
もっと早めて引っ越しシーズン前に引っ越したいですね
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522
匿名さん
>>521 匿名さん
今から予約したら安くなるのではないかい?
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523
匿名さん
>>522 匿名さん
引越日はまだ決められないんでないかい?
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524
匿名さん
皆さま、そろそろ住宅ローンの決定をする時期ですね。相談に乗ってください。
住宅ローン減税最大に受けて一括返済を考えています。元利金等が元金均等かでシュミレーションしましたが、あまり変わらないように思えます。
良いお知恵がありましたらご教示頂けますと幸いです。
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525
匿名さん
>>524 匿名さん
利息が安いから誤差が少ないのかもしれませんね。
通常は元金均等で支払う事により、借りたお金を返済して利息が少なくなるので
こちらの方が絶対的に選ばれます。(簿記上は確実にこちらです)
まあ考え方によれば、支払いが毎月同じでわかりやすいのが元利均等ですが、、
減税最大であれば10年後に一括返済プランですよね。
1%が年末調整で返ってくるので、、でも借入金額の最低額は3000万円で最高額でも4000万円でしたっけ?
折り合いはわかりませんが、利率が低く長期で借りて10年で完済がベストでしょうが、10年で利率1%ないのであれば、あまり欲を出さなくてもいいかもしれませんよ。
一応宣伝ではありませんが、野村さんのページが検索できたのでご参考までにどうぞ。
https://www.nomu.com/loan/story/05.html
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526
匿名さん
>>525 匿名さん
早速ありがとうございました!
元金均等で行きます。
10年後、金利が安ければ一括やめて運用した方がお得ということですね。ありがとうございます
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527
匿名さん
>>526 匿名さん
運用は個人責任ですのでご承知おき下さい。
ローンは住宅が一番低金利と言われております。
本日はかなり市場が揺れておりましたが(-_-;)
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528
住民板ユーザーさん7
皆様、ご準備どの様にされていますか?
ローンや建具購入、引越しの準備等。
少し気が早いと思われるかもしれませんが、
師走はもうすぐで気が狂う様に忙しくなる時期での準備になると思うと私ナーバス気味になっております。
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530
匿名さん
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534
匿名さん
それとなく家族に引越し・新居について言えない事や悩み事、言ってもらっても皆さんで相談?に乗りますよ。答えはともかくとして。
ローンも然り環境も然りです。
一緒に楽しくやっていきましょう。
[削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
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538
契約者
いい事書き込んでくれる方もいれば、そうでない方もいます。
世の中そんなものとは思いますが、、、、
公開物ではなく専用の住民用の掲示板を確立したいですね。
建物内だけでアクセス出来る様なもの住んでから作れるとコミュニケーションが取りやすくなるかしら。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
ホントですね。
外野は放っておきましょう。
ここ数週間現地に行ってないので今週でも見に行きたいと思います。足場は全部取れたかな?
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549
匿名さん
[No.529から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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550
匿名
>>528 住民板ユーザーさん7さん
押し入れの使っていないものや、粗大ゴミを捨てはじめました
まだ日にちがありますから大丈夫ですよ 少しずつ準備していきましょう
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551
周辺住民さん
引っ越し幹事会社はサカイですね。皆さん、相見積は取られますか?
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552
住民板ユーザーさん8
>>551 周辺住民さん
東京都下のプラウド先輩に尋ねたところ、
1LDKからの引越で30万円程かかったそうです。
「ゲッ‼︎」とビックリしましたので、
幹事会社以外からも見積もりを取る予定です。
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553
マンション検討中さん
アートさんが安い様ですが、丁寧なのか動作がトロトロしています。
サカイさんはテキパキですが見積もり営業が結構ボッて見積もりします。
交渉で少しは安くなりますが、三月中旬まででしたら20%の割引があったと思います。
他の引越し屋さんもそれくらいは割引してくれると思いますので、JCOM加入者や野村さんのカードを申し込んだ方や会社で何とかクラブとか福利厚生で入っている物で割引ありますので調べては如何ですかね?
少しの割引でもそのお金で物品を購入したり食事する方がいいですもんね。
そうそうもし引越し屋さんに気持ちを渡される際には、終わった時ではなく始める時に渡すのがいいですよ。
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554
匿名
アートさんがとろとろなんて失礼ですよ!
アートさんの身になって発言してください!
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555
0123さん
>>554 匿名さん
では雇って下さい!!ヨロシクお願いします。
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556
住民板ユーザーさん
入居時期が早まりましたが、皆さん直ぐに引越しますか?
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557
住民板ユーザーさん8
>>556 住民板ユーザーさん
すぐにでも引越ししたい気持ちは山々なのですが、懐事情もあったりで、時期によって引越し費用も変わるのかなと思い、複数社から見積りを取った後に慎重に考えたいと思っております。
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558
匿名さん
>>557 住民板ユーザーさん8さん
今賃貸でしたら、早い方がいいのでは?
引越しも3月初旬にすると割引範囲内ですし、
お金が多めにかかるのは固定資産税が一ヶ月多くなるくらいです。
野村さんに電話して聞きましたが、そこまでの金額ではないかと判断しました。
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559
匿名さん
-
560
匿名さん
>>559 匿名さん
抽選はないと思いますが、早めに日程を野村さんに言うのがいいのでしょうがね。
サカイさんは幹事なのでその辺りが調整しやすいかと思います。
何処の引越やさんでも構いませんとは野村さんが言っていましたが。。
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561
匿名さん
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562
匿名さん
>>561 匿名さん
希望日のお手紙きましたね。
今から決めるのは中々難しいですが、まあ一応出さないと引越し住民リストに乗らないですもんね。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
>>563 匿名さん
料金的に春休みの平日が狙い目かと…
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565
匿名さん
引越しやさんのかきいれ時なのでそれはそれでビジネスですからね。
我々も上手く引越しして新しい環境に住める準備を進めていかないといけないですね。
あんまり引越しで失敗は少ないと思いますが、今の住んでいる場所を手放すタイミングを間違えなければ、ほぼ大丈夫でしょう。
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566
匿名さん
自分も引っ越しは早めにしようかなと思っていたのですが、オプションを外部に頼む都合上早める事が出来ず…といった次第です。
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567
匿名さん
>>566 匿名さん
オプションはどういったモノを頼まれたのですか?
わたしは、キッチン水屋?を後付です。
エアコンは野村オプションでサクッと頼んだのですが。
早めに引越ししないと賃貸も今の賃貸もかかりますし、ローンも始まりアップアップになります。。
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568
住民板ユーザーさん7
書類が色々と届いてますね。
内心ドキドキです。引っ越しの時期もそろそろ決めないといけないですし。
仕事の休みの調整がかなり厳しいですね。
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569
匿名さん
今週に引越し時期の抽選結果が来ますね。希望順位高いところで当たるといいですね。
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570
住民板ユーザーさん7
>>569 匿名さん
もうでしたか。かなり行き当たりバッタリで空いていそうな日程を選んだので、、
ドキドキです。
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571
匿名さん
やっぱり土日が人気なのでしょうね。特に春休み以降。
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572
匿名さん
>>571 匿名さん
お子様いらっしゃる家庭は間違いないでしょうね。やはり小中のお子様がいらっしゃる方が多いのかしら。。
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573
住民板ユーザーさん7
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574
匿名さん
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575
匿名さん
>>567
オプションで頼んだ物はバルコニータイル、エコカラット、フロアーコーティングです。まとめて1箇所で出来る会社を見つけたのでそこで全てのオプションの詳細を聞いて仮ですが契約しました。一気に頼んだため自分もかなり貯金が飛びましたが………そのままオプションで頼むよりかはずっと安くなりましたし、防汚・防カビコーティングもサービスして貰えて良かったです。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
住民板ユーザーさん2
>>575 匿名さん
まとめて頼めるのは便利ですよね。私も出来れば費用を抑えたいので少しでも安い方がいいのですがどこで頼まれたましたか?
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579
匿名さん
お値段はお出しできませんが、グットライフという会社にお願いしました。他のマンションの掲示板でも話題に上がっていたので、評判はいいところだと思います!
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580
住民板ユーザーさん6
>>579 匿名さん
初めまして。こちらを見て見積もりお願いしました。水回りコーティングのサービスは本当に驚きました。費用がその分浮いたので、エコカラットもお願いしようと思ってます。
担当の営業さんが日程が混み合ってると言っていたので検討中の方は早めに相談した方がいいと思いますよ。
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