シーンズ塚口

>>410 マンション掲示板さん
武庫之荘でいいのは北側の一部だけ。
南とかは全く。

ここのコメ荒れてるな。びつくり。
検討しようと思って初めてみたら内容に腰が引けた。

>>413さん
>>411さんは同じ地域なら価格が高いシーンズの方が民度が良いという話をしてるのだと思いますよ。

民度が年収がって同じ尼崎（笑）

そんなの気にするならそもそも尼崎には住まないよ。

民度とか、そういう話はやめてもらいたい。人間としての器が知れる。

シーンズの掲示板なので、シーンズの話をせっかくならしませんか？
今の内容だと、検討中の方や購入済みの方になんの参考にもなりませんよ。

角部屋購入者です！
リビングに腰窓があって良いなぁと思っていたら、腰窓ではなく床ぐらいまである細長い窓がついているらしいです。
この長さとは思っておらず少し驚きました。
陽がよくはいるでしょうね。

高齢化が進むなか、芦屋でも１０万人の人口を維持するため、市営住宅建設（低所得者層受け入れ）の政策も進められてきたのでは？
４０００万以上の本建物購入層に関して（庶民性志向かプライド志向かはあるにせよ）いったいどのような問題があるといえるのでしょうか？
（問題があればだいいちローンがくめないのでは？）
ところで、南サイドの公園の存在はたいへんこころやすらぐのでは？

緑の少ない尼崎では貴重な存在です。
ただ、きれいではないのでもっと整備してほしい。

>>387
>>394
>>397
ネタか業者だよね？w
たまーに通う病院目の前どやぁ！からの子供が毎日通う学校雲雀行ってます(???д???)ｷﾘｯ！は草しか生えんwww
自分の事しか考えてない事がよく分かります。どうぞプラウド住民専用板でやって下さい。
他にもまだ目の前アピールする人いてるけど駅かぶりつき＋病院やスーパー付きの物件に住めばいいと思います。ここではそーゆー話もういりません。

夏場は天候がイマイチでしたが完成は大きな遅れもなくほぼ予定通りみたいですね。

確かに遅れがなくてよかったですよね！
去年のような関西直撃の台風等がなくてよかった。、

シーンズって来客用の駐車場設けているか
聞いた方いらっしゃいますか？？
JR塚口の方に行けば2ヶ所ほどパーキングがあるみたいなのですが、マンション内にも数台あると助かりますよね。

>>420
芦屋市は近郊都市の中でも最も早くから市営住宅が建てられ築50年以上も多く順次建て変え中ですが人口10万なんて過去から無いですよ？また本建物購入層の問題点？庶民性の対比はプライド？
なんだか話が飛躍してますが改めて考えると、尼崎市内ではローンにせよ4000万以上を買える特殊な層ですよね。
尼崎市のアンケート調査では引越ししたいと考えてる人の上位理由は、治安やマナーと回答した人は70%以上、子育て世代では教育問題に上げた人が60%以上。
それに対し芦屋に住みたい住んで良かった思う理由の上位は治安やマナーや環境や教育で、プライドでは上位には無いです。
何れにしても諸問題を理解した上で住むのなら尼崎は大阪に近い割に安く下町好きには住みやすい街だと思います。

>>424 名無しさん

来客用駐車場は無いそうですよ！

>>417さん
確かに民度の話はくだらないし。ここにいるプラウド住民が非常識なだけで実際はシーンズ購入者もプラウド住民も大して民度や年収に違いはないのかもしれませんが、尼崎だけで一括りにするのは良くないですよ。
尼崎でも阪神尼崎と武庫之荘の北側では確実に民度違います。それに年収も、生活保護受給者もいれば会社経営者もいますしね。
利便性大好きプラウド住民だって同じ条件、もしくはもっと利便性が高くても最寄駅が阪神尼崎や出屋敷だったら購入してなかった人もたくさんいると思いますよ。
それって尼崎の中でも差があるということですよね。

>>427
そんなに市内でも格差を付けたいのなら何故阪急以北を選ばなかったの？
でもそこを気にするなら尼崎より芦屋や西宮を選ぶだろうし、便利性を選ぶなら大阪市内の主要駅には到底かなわない。
結局は価格で選んだのでしょう？
それでええやん、変に背伸びして書くからややこしくなる。

金の話は荒れますね。
購入者です。2月28日から引越開始で案内が来ましたね。アート引越が幹事とのことで引越日程はまた抽選かな。団体割引ないかなぁ。

>>428価格だけとか利便性だけとか極端に決めつけ過ぎや。
この価格でも西宮に買える家あるわ。
価格も利便性も実家との距離も職場との距離も色々考えて選んでんねん。

>>426 匿名さん
ありがとございます！駐車場の空きがあればできるかもしれませんかね。。
でも、付近にあるのであれば支障はないのかな。

>>429 名無しさん
確かに割引とかどうなんでしょうね！
団体割引等がないなら
アートさん以外で申し込みとかもできるのかな。。

>>430
わかります、
尼崎は大阪市を除けば周辺都市の中で最も市内通勤通学者が多いし、
西宮でも駅から遠かったり中古ならここより安く買えるよね。

子育て世代にとって小学校隣接は安心できるのでは？

引越荷物の搬入は幹事業者がスケジュール管理を行うので、日時が重ならないよう連絡調整が必要かと。

西宮に現在良い物件ないので、尼崎にシフト。尼崎は便利で比較的駅に近い良物件が目白押しなので、検討者は普通に候補に入れるでしょ。昔のイメージやごく一部の話を拡大解釈してもね(笑)。周りみても普通の人が大半。そもそも地域性はある程度わかって検討してるんだから、物件個別の話したらどうかな？懸命に否定的な話を展開したいなら。

＞＞428
大阪市内の主要駅ってのはほんの一握りで、しかもそのエリアでさらに利便性の高い駅近物件ともなると予算的にここと比較できないでしょ？
塚口を含めた尼崎物件の多くは市内主要駅まではいかないにしても、大阪までの所要時間を考えるとそんじょそこらの市内物件よりは便利でしかも安いわけだから、トータルバランスを考えて人気が出始めているのではないでしょうか。

>>435
>>西宮に現在良い物件ないので、尼崎にシフト。
わかります。オシャレな街として尼崎が特集されることもあって、現地をひとおおり見ましたが、普通っぽい人が多いように思いました。
昔は荒れてたみたいですよね。

成約140戸と書いてありました。
間取りも考えられていてフラットになっているのがいいと思いました。子供がいるのでいいと思ったのと、ルンバも使う予定なのでフラットなのがありがたいです。キッチンカウンター下もルンバ収納がありますよね。

もうオシャレ度としては西宮を抜いてると思うし、芦屋はハイソで敷居は高いですがオシャレ度は尼崎が上だと思います。
今の内に買っとかないと芦屋や西北みたいに高くなってから後悔してももう遅いよ！

私も皆さんと同意見です！最初は西北物件をマークしてましたが、明らかに尼崎の方が大阪にも近く便利！しかも駅10分以内の物件も多く、未だに昔のイメージを吹聴してくれる人のお陰もあってか販売価格も納得価格。
流行りにのって西北物件を購入するよりも、今後良くなっていきそうな地域を今のうちに安めに買って余った分を新築リフォームに回したりするのも良いかなって考えになってきてます。

毎度おなじみの尼崎らしい書き込みが続きますね。
今も昔も大阪からの距離は同じですよ、住宅型犯罪率等数字でも裏つけれる環境の悪さも、西成よりは少しマシでも兵庫県では相変わら最下位。
空室率状況は西成より悪く阪急塚口のさんさんタウンも早く寿命が付き建て替え中。
もうこれ以上書かなくてもまともな判断力がある人は解りますよね。

↑
これも毎度おなじみね

ここもお洒落街とは思わんけど、西宮もそれほどお洒落とは思わん。伊丹、尼崎、西宮はどこもどっちもどっち。だから競いたがるんだろけどね(笑)

お洒落な市ってどこですか？繁華街は人が多い分ゴミとか汚いし。

おしゃれかどうかは別にして、駅東サイドの景観は近代的整然さを感じますけどね。

プラウドは市営ぽくて嫌やねん

大阪近くて便利だけど阪神尼崎、塚本あたりはパチンコ屋などあってごちゃごちゃしてる雰囲気がまだありますね。塚口はパチンコ屋とかないのがいいかな。VIERAからお店が撤退していかないか心配だけど。お洒落なお店が増えてほしいな。

駅力が小さいので、スターバックスとか撤退しないか心配。オープン早々に成城石井も閑古鳥状態で撤退を余儀なくされたし。他店も集客力弱め。将来的にゴースト化しなきゃいいんだけど。

>>443
率直に書くけど西宮と尼崎ではお洒落度全然違うやん(笑)
お洒落に無頓着な街に住んでいると感覚が麻痺するのかな？
尼崎にある大規模ショッピングモールといえばキューズとつかしんだけど、尼崎市民の感覚でもつかしんの客層の方がお洒落度は高いのじゃないの？
そのつかしんよりも西宮のららぽーとやガーデンズの方がはるかにお洒落度は上ですよ。と書いても尼崎市民には理解できないか(笑)
例えば尼崎のショッピングモールでジャージでウロウロしていても違和感無いけど、西宮だと浮きまくりです。
尼崎市内でインスタ映えする店は西宮よりはるかに少なくないですよね？食べログでも西宮はバラエティーに富んでるが、尼崎でポイントの高い店はラーメン屋うどん屋などの麺屋だらけ。
二都市は隣同士でも住民気質もかなり違いますね。
尼崎がお洒落お売りにするのは無理、でも格好を気にせずショッピングモールにも行けるし安くて美味しいラーメンも食べれるし阪急塚口の南側でもパチンコ屋2軒あるから暇な時は徒歩でも行けるし、それはそれでいいと思いますよ。

食べログランキング
順位・尼崎・・西宮
1・ラーメン ・すし
2・ラーメン ・うどん
3、うどん ・ ふぐ
4、ラーメン ・うどん
5、ラーメン ・ 焼鳥
6、うどん ・ラーメン
7、ラーメン ・うなぎ
8、ラーメン ・懐石
9、うどん ・中華料理
10、ラーメン・ラーメン

おまけ
芦屋
1、串揚げ
2、イタリアン
3、フレンチ
4、ドイツ料理
5、イタリアン
6、すし
7、日本蕎麦
8、フレンチ
9、中華料理
10、京料理

ええんとちゃう。尼崎は大阪（?06～）だし。

訂正　？は電話番号

>>449
率直に書くけど、そうやって買う気もないのに尼崎のマンション掲示板覗いて血眼にしながら西宮自慢してる所がダサいんだよなぁ。
そこが芦屋市民との民度の違いだわな。
でもまあ尼崎全体と西宮全体を比べれば西宮の方がお洒落だと思うよ。
ただ名塩とか43号線より南のような場所はゴミだけど笑
西宮って高級住宅街がイメージ押し上げてるだけでその他の所に住んでる人は西宮アドレスでマウント取らないと思うよ笑

>>449
西宮もドンキホーテ行ったらジャージの人だらけですやんw
それに西北の目の前にパチンコ屋あるし笑
尼崎のマンション掲示板(他のマンションも含めて)見てるとほぼ確実に西宮市民がいてびっくり！
芦屋市民とか芦屋自慢してる人ってほとんど見かけないのに西宮はいつも必死やもんな笑
心に余裕が無い上に頭も悪いんだろうね。

ここ買いたいんですが、あと何戸残ってますか？価格リストもってませんか？

>>456 マンション検討中さん

残り20戸切ってますよ

>>457 匿名さん
ありがとうございます！
どのタイプが、どの階が残ってるんですかねー

>>458 マンション検討中さん

タイプによって階数は違いますが、希望のところがあれば良いですね

>>454
ニワトリ卵論になるけど尼崎のスレってやたら西宮を気にした書き込み多くないですか？それでそれは違うだろって反論されてるのじゃないの？
因みにあなたの43号線より南はゴミ論を見てしまうと、尼崎ご自慢の阪急以北にあるつかしんよりも西宮の43南に有るららぽーとの方が明らかに客層が良いと思うのだけど、そうなると尼崎は阪急以北でもゴミ以下な訳ですかね？と反論したくなるんですよ。

>>460
43号線より南はゴミと言う言い方は悪かったですが、鳴尾浜、西宮浜甲子園浜辺りは立地悪すぎだし、値段もここより安い家ばかりだからあなたの気にしてる客層(住民層)もここより悪くなるから西宮としての魅力がないと言うことです。
ちなみにやたらショッピングモールで比較してますが、ららぽーとやガーデンズには尼崎の人も行くし、つかしんやキューズモールに西宮の人もゴロゴロいます。
入ってる専門店が違うんだし当たり前ですよ。
なのでその比較は意味ないと思います。

>>461さん
あと、立地が悪くても教育を考えれば西宮が良いとか言う人もたまにいますが、公立に通わせる気なら所詮公務員の先生なので尼崎も西宮も変わらないですよ。神戸は兵庫の中でも進学実績高いですが、教員いじめみたいなアホな事してますし。
それにこのマンション買えるだけの経済力があれば塾にも私立にも通わせられるでしょ。
うちも子どもは私立に行かせる予定だし。

まあここに比べてハマコラボシティは全然売れてないし、他県他市の人から見ても西宮のあんな利便性悪い所買うなら尼崎の駅近物件買って子どもは私立って人が多い証拠でしょうね。

販売中のタイプと階層を教えて下さい。かかるも含めて

>>464 マンション検討中さん
価格も含めて

>>465 マンション検討中さん
Suumoの物件情報にタイプと価格がありますよ

西宮がエエなら西宮マンションスレ覗けば？まっ、まったく良い物件ないけどさ(笑)
神戸っ子からしたら、西宮が！尼崎が！のお洒落の張り合いが本当にくだらない。どっちもどっちでしょ。

>>466 匿名さん

階が書いてないからなー
近くの三菱の新築マンションのザ・パークハウス塚口はSUUMOに価格表掲載してるし
成約済み、未販売、販売中価格が全部掲載してるのにな

さすが財閥系は情報公開きちんとしてるよね
野村のプラウドシティ塚口も価格表公開してたよね

>>468 匿名さん

情報公開が大事だと思われているんですね
きちんとしていないと思うところで大きな買い物はやめておいた方が良さそうですね

>>468 匿名さん

パークハウスさんが価格表を公開されたのは完成後ですよ。公開されるタイミングはそれぞれ戦略なので、情報公開がきちんとしてるかの基準にならないのではないでしょうか。

友人が話していたので、本当かどうか定かではありませんが
売れ行きが好調の為、値上げを考えているそうですよ！

そういうこともあって、公開していないんですかね？

モデルルームで価格表を早めにもらうのが一番良いと思います！

階と価格が気に入っても扉と床の色が合わないこともあると思うので一度モデルルームに行かれるのが良いですよ

公式HPを確認。設備が良さそげな物件だな。
角部屋がいいが空きがあるかな。
少し出遅れ感が歪めないが。家買うのもタイミングだな。

>>467
まだ神戸に住んで浅いく、それも西区とか北区辺りで阪神間から外れた所にお住いの人かな？
阪神間住民の常識として尼崎と西宮ではお洒落度の求める物が違い過うので張り合うレベルでは無いですね。
下町の習慣やファッションやグルメが好きな人は尼崎が向いてるし、その逆が好きなら西宮かな。まあ西宮でも広いので一概には言えないけど43号線より南は普通ぽいし、尼崎でも下町情緒も残しつつ少し背伸びしたい人には阪急電車より北側の塚口や武庫之荘辺りがオススメですね。

電車で１０分程度で大阪に出れる西宮～尼崎（塚口）居住者にとって、地元や神戸まで出向かなくても、梅田で十分おしゃれを堪能できるのでは？
ファッション、飲食において、梅田は神戸に劣らないスポットが少なくないのでは？

買い物や食事はいつも梅田だし、
子供は私学だし、
駅近だと治安も気にならなくて、
西宮より価格は安いし梅田にも近く、
ほんまいい所ですよ。

初めてここを見ましたが、低レベルなくだらないやりとりで失笑しました…。
正解のない話題に対しての張り合いがくだらないです。いい大人が小学生のようなくだらないやりとりをされているのは見ていてしんどいです。

ここへ書き込みしている方々は外野がほとんどで、ただ尼崎を蔑みたい方や、他マンションでシーンズをとやかく言いたい方ばかりですか？
シーンズを購入された方はまともな方だと思いたいです。購入された方や、これから購入される方とやり取り出来ればいいですね。

購入者の方々、良ければインテリアオプションのおすすめを教えてください！

>>477 匿名さん
インテリアオプションは指定業者には懐事情で、、お願いしないつもり。なので外注します。
エコカラとミラー、アクセントクロスを検討しています。珪藻土天井も懐事情具合で視野に。

>>478 購入者さん

外注っていうことは、入居後ですか？
やはりその方が安いですか？

>>479 匿名さん
外注であらば入居後のリフォームとなる。
高いか安いかは相見積もりを取ればわかります。

>>480 購入者さん

相見積もり取ればわかることはわかっておりますよ。
懐事情で、、とあるので外注の金額をご存じで仰ってるのかと思いましたよ。

>>477 匿名さん

同感です
このマンションに限らずですが、掲示板で持論を述べてストレス発散するしかない外野が多いようですね

インテリアオプションは、掃除がしやすくなるもの(鏡面パネルやコーティング)が良いと思っています

何れにしても掲示板の書き込みって、売りたい人や売れて欲しい人の行き過ぎた書き込みも多く紛れてるし、偏りが少なく賛否両論があってこそ健全だと思います。

>>483さん
もちろん健全な意見交換は大事ですけど購入者が気分を害する書き込みは必要無いんじゃないですか？
ここはこのマンション購入を検討してる人が書き込む場所なので検討もしてないのに悪口だけ書き込む人が来る場所ではないですよ。

>>4841
購入検討者はネガポジ関係なくな広い視野で色んな情報収集をしたいと思ってるだろうし、
購入者は今さらネガな意見なんて聞いても気分を害するだけだし立場により考えは変わると思います。
その為かどうかは知らないが住民専用スレが有りますよね、建ち上げては如何でしょうか？そこでなら思う存分情報交換が出来ると思うのですが？

>>485
この人ジオ武庫之荘とかこの掲示板にもよく出てくる西宮の人だから皆さんスルーしましょ。

アートさんの申し込み12月上旬までで書類が届きました！
他の引越し業者でも、いいみたいですが、、、
申し込み締め切りが早いし
他の引越し業者で見積もり立ててもらっても
あまり時間がないし概算でしょうし、比較するのが大変かなぁと思っています。
引越し費用を抑えたいですが、時期が時期だしどこでも結構高そうですよね。

皆さんは他の引越し業者に見積もり立ててもらいますか？もぉアートさんにしますか？

アートは高いのでアリさんにします

>>488 匿名さん
サカイにしました。

>>488さん
>>489さん
まだ日程確定してないのに他社さんで予約出来たんですか？アートの見積もりって取りましたか？

購入者ですが、万代の近くに住む友人から聞いたらなんとこのキャッシュレスの時代に現金のみでクレジットカードが使えないらしい。
もちろんPayPay等もダメと。。。
改善されないのだろうか。。。

>>491 通りがかりさん

そうです。
その分安いということです。
まだまだ中小のスーパーでは結構あります。
店側が手数料を払う代わり、大手に対抗するため安く売るという戦略でしょう。

>>490 匿名さん

私もどうしようか迷いサカイさんに問い合わせたところ、引越し業界的に
３日前まではキャンセル対応できるそうです。
アートさんもHPを見たら書いてあって
ひとまずアートさんに希望日アンケートを送り依頼しておいて
その後に見積もりを作ってもらい他の業者と比較しても大丈夫みたいです！

もう引っ越しの話題が出ているのですね、入居開始が来年の4月下旬予定だから準備は早いほうが良いのかな。
引っ越しのピーク後半の頃になるのでしょうか。
キャンセルできるならとりあえず予約しとくのも良いかもしれませんね。

4月後半となると学校関係が大変そうですが、遠くから来られる皆さんはどうされるのでしょう。

売れ行きは現時点で140戸超成約とあるので、完売もあと少しという感じでしょうか。

購入された皆さんはワクワクされていることでしょう。

個人的にはマンション正面に埋められるクスノキも楽しみ。8mほどの立派な木なんでしょうか。イメージ図通りの外観だといいなあ。

ようやく垂れ幕がすべてとられましたね。

購入者さまにお聞きします。
インテリアのオプション会でどのようなものをオーダーされましたか？

インテリアのオプション会は商品と価格の確認のみで注文はしてません。

私はアクセントクロスだけ注文しました。
エコカラットとかに興味はありましたが、クロスのみにしました。

カーテンを購入しようか悩んでいましたが、こだわりがそこまでなければオーダーカーテンもネットで安く購入できるなぁと思いやめました。

なぜかオプション会の商品は高額ですよね。営業マンもなぜか高いと話していました。オプション付ける気満々でしたが、別で購入しようと思っています。

頑張ってトイレの壁をDIYしようと思っています。

リビングのカーテンのみ注文しました。
ニトリを見に行きましたが値段があまり変わらなかったので。

498さん 499さん 500さん 501さん
教えてくださりありがとうございます。

どれも高額で迷っておりますが、他で探したりＤIY等参考にさせていただきます。

リビングにダウンライト付けられた方はいますか？？

モデルルームを見て素敵で検討していましたが、
電池が切れた時に交換をするのが大変そうだったので断念しました。
でも、やっぱり魅力的ですね！

ダウンライトは調光ができればよいなと思いましたが、調光はできないとのことでしたので、
やめました。3種類から１つ、光のタイプを選ぶようです。

引越しは相見積もりが基本ですが尼崎の引越し屋さんが安いですよ。

残り15戸。
どこの部屋にしようか迷う。
何タイプがいいかおススメありますか？

迷いますよね。

面積や階数に大きな違いがないのでしたら、エレベーターからの距離(近いと移動が楽と思うか・離れている方が家の前を通る人が少なくて良いと思うか…)等から違いを探してみるのはいかがですか

>>506 マンション検討中さん

残り15戸ってどこ情報ですか？
公式サイトだと成約戸数140戸のままだから残り26戸じゃないの？

>>507 匿名さん
確かに移動距離や、人目につかないことも大事ですね！ありがとうございます。

>>508 匿名さん
先週マンションギャラリーに行きました！
価格表を見せてもらい、空き戸数教えて頂きました。

あと、縦型リビングか横型リビング迷ってます。

今日マンションギャラリーに行ったけど
15戸もなかったよ。人多かったなー。
うちも迷う。

公式だと販売中は9戸になってる
次期以降の未販売住戸があるかは不明
明日更新だからどれだけ減るかな？

大阪ガス社宅懐かしいな
プラウドシティ塚口がまだ建築中の時に撮影されたんだな
真夏は緑が青々としてて良いね

https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要

先着順 / 販売概要
販売戸数 9戸
価格 4,287万円～4,956万円
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.08m2～84.16m2
アルコーブ面積 4.52m2～8.45m2
バルコニー面積 10.6m2～31.33m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,530円～11,450円
修繕積立金（月額） 6,660円～8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円～631,200円
インターネット使用料（税抜） 1,600円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年12月2日（月）
次回登録予定日 2019年12月9日（月）