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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1701
通りがかりさん
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1702
匿名さん
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1703
匿名さん
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1704
マンコミュファンさん
>>1703 匿名さん
三井竣工前に値引きしないよ。竣工後もせいぜい何かの手数料とかいうレベルだから、ここは値引きしてくれるから買う買わないを判断するような物件ではないと思うけど。
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1705
匿名さん
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1706
匿名さん
残り3戸で竣工前に完売という意見と、売れ残り確定という意見が出てますね。私は竣工前に完売すると思います。なんとなく。
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1707
通りがかりさん
>>1706 匿名さん
どっちでもいいのでは?59世帯は売れてるのだから、ほぼ1億の部屋が。
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1708
匿名さん
>>1707 通りがかりさん
ほぼ1億の部屋より1億何千万の部屋が大半ですしね。みなさん本当にすごいです。
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1709
マンション検討中さん
いわゆる億ションだもんねー
買える人は素直にすごいですよ。
1番安くても9000万代?
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1710
通りがかりさん
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1711
匿名さん
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1712
マンコミュファンさん
>>1708 匿名さん
1億円以下のお部屋は全部で7部屋だっと思います。9900万のお部屋も含めての数字ですから、支払いで1億円以下のお部屋は5区僅かでした。そう考えますと、すごく売れてると言えますよね。
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1713
マンション検討中さん
一番近い大型スーパー(イオン・イトーヨーカドー・西友…)はどこですか。
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1714
匿名さん
>>1712 マンコミュファンさん
すごい売れてる?
竣工3ヶ月前なのに、まだ完売してませんよ。
せめて竣工前完売を目指して欲しい。
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1715
通りがかりさん
-
1716
通りがかりさん
1713さんへ
浜町住みですが車で東雲のイオンか木場のヨーカ堂へ行きます。
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1717
匿名さん
>>1713 マンション検討中さん
それらのスーパーならネットが便利ですよ
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1718
ご近所さん
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1719
通りがかりさん
>>1717 匿名さん
車の運転も好きですし自分で現物を確認して購入したいので‥
重たいものはもちろんネットですよ
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1720
通りがかりさん
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1721
通りがかりさん
-
1722
通りがかりさん
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1723
マンコミュファンさん
>>1722 通りがかりさん
コレドから見えてるんだ。外観も高級感あって良い感じです。
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1724
匿名さん
-
1725
匿名さん
-
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1726
マンション検討中さん
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1727
マンション検討中さん
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1728
名無しさん
折角良い雰囲気の仕上がりになってるのに、裏側のダクトが最悪ですね。店舗の飲食店用でしょうか?
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1729
マンション検討中さん
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1730
マンコミュファンさん
>>1729 マンション検討中さん
見ました。高級感あっていいですね。全面の道路が綺麗になる時が楽しみです。
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1731
匿名さん
いやー
小石川と迷ったけどこっちにして正解だったわ
あっちは最近になってようやくドボン具合が知れ渡り始めたから、危ないとこでスルーできたのは俺の運が良かったとしか言えんわな
COREDOを普段使いする羨望の生活、たのしみです^ ^^ ^
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
そういう事言うと、また小石川ポジさんがやってきます(-.-;)
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1733
匿名さん
>>1731 匿名さん
外観カッコいいですね。良かった。因みにあちらとだいぶ迷ってこっちにしたものですが、何故あちらはドボン何ですか?
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1734
匿名さん
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1735
匿名さん
-
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1736
通りがかりさん
-
1737
匿名さん
小石川の無理ポジお上りさんはどのスレでも嫌われてますね。
主張と文体がいつも同じですから、間違えようがないくらいです。
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1738
ご近所さん
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1739
マンション検討中さん
作れない
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-
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1740
匿名さん
竣工後売れ残り販売マンション確定。
又はお膝元日本橋で恥を避けたい三井がギリギリで業者へ下ろしてカタチだけでも完売にするか?
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1741
マンコミュファンさん
>>1740 匿名さん
大手デベに入社できない三流が書き込んでる感じですね。哀れ。ちーん
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1742
匿名さん
カッコいいなぁ、ここ。
どっかの吹き付けタワマンとは 大違いだは。
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1743
匿名さん
-
1744
マンション検討中さん
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1745
匿名さん
-
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1746
通りがかりさん
見た目素敵なんですが小伝馬町という住所と地域が、、
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1747
通りがかりさん
>>1746 通りがかりさん
小伝馬町という住所?w
もっとがんばりましょう
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1749
マンション検討中さん
-
1751
マンション検討中さん
今日見てきたけど、ほんまに雰囲気ええな。
エントランスの感じはイメージ通りやったからあとはテナントだけやな。
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1752
匿名さん
[No.1748から本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1753
マンション検討中さん
-
1754
匿名さん
>>1753 マンション検討中さん
販売価格帯を考えると良く売れてるね。このご時世に。あるところにはあるんだね
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1755
マンション検討中さん
後は1階、2階のテナントがどうなるかが心配ですが、そろそろ引っ越し抽選ですね。
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1756
匿名さん
外観も見えるようになり、一際カッコいい物件だと思いました。目の前の通りも綺麗になるみたいだし凄く良い物件ですね?。
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1757
eマンションさん
>>1756 匿名さん
エントランス側の電線は残るんですか?
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1758
マンション検討中さん
正面の広い一方通行以外は、電線の地中化の予定はないようです。
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1759
匿名さん
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1760
通りがかりさん
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1761
匿名さん
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1762
匿名さん
店舗1、2ともに保育所で2020年開業予定とのことです。
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1763
通りがかりさん
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1764
通りがかりさん
-
1765
通りがかりさん
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1766
通りがかりさん
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1767
匿名さん
-
1768
匿名さん
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1769
マンコミュファンさん
本当のようですね。この場合、マンション価値的にはどうなんでしょうか?プラスでもマイナスでもない感じでしょうか。
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1770
マンション掲示板さん
>>1769 マンコミュファンさん
一般的にですけど、保育園は騒音が出るので嫌悪施設の扱いになります。
マンション住民が優先されるわけでもなく、無い方が良いものです。
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1771
マンション検討中さん
そもそもここは閑静な住宅街でもあるまいし、園庭もないですから、大丈夫でしょう。匂いの出る店よりまし…と思いたいです。
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1772
通りがかりさん
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1773
ご近所さん
保育園とか住民にとって何のプラスにもならないんじゃないの。
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1774
周辺住民さん
保育園について中央区議会の過去ログを眺めたが、言及された痕跡が見当たらない。区立園じゃないからだろうか。
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1775
職人さん
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1776
匿名さん
>>1770 マンション掲示板さん
『一般的に』はちょっと言い過ぎですね。
民度の低い人々でしょうか。
こちらは飲食店が入る可能性もあったようなので飲食店よりは良かったと思います。
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1777
名無しさん
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1778
匿名さん
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1779
匿名さん
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1780
マンション検討中さん
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1781
マンション検討中さん
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1782
匿名さん
マンションに保育園があると、朝夕は送り迎えのママチャリで周辺が埋め尽くされます。
億ションでは通常見ることのない光景ですが、人形町二丁目のように焼肉屋でないだけマシと捉えるかでしょうか。
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1783
匿名さん
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1784
匿名さん
リスクでしかないですね。
同じく下駄履きのPH市ヶ谷は大丈夫でしょうか。江戸川橋には肉屋さんを履いたマンションもありますが...
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1785
通りがかりさん
>>1779 匿名さん
一般的に嫌悪施設とは墓地や工場、風俗施設、飛行場、刑務所とか。
保育園などを嫌悪施設と言い切る人はやはり民度が低い
理解に苦しむわ
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1786
マンション検討中さん
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1787
口コミ知りたいさん
>>1785 通りがかりさん
保育園、学校、大病院、消防、警察
これらは意外かもしれませんが居住する上では嫌悪施設になります。
自分が居住する場合、綺麗事は言っていられません。
静かに生活したいので、騒音の影響がある嫌悪施設は極力排除したい。当然のことです。
自分の考えと相容れない他人を民度が低いと言い切るなんて大変素敵な教育を受けてこられたんでしょうね。その慈愛に満ちた心で保育園の騒音も受け止められると良いですね。
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1788
周辺住民さん
幼稚園なら夜7時ころには降園おわってるでしょ?
自分は、下手に飲食が入るより良かったなと思ってる。
気になるのは、見た目が物件の雰囲気に合うかどうかかな。
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1789
匿名さん
>>1785 通りがかりさん
この程度の内容で民度が低いなんてカリカリする人が保育所の騒音を受け入れられるとは思えない
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1790
匿名さん
下駄履きマンションになってる時点で、何が入ろうが文句言えないですね。
むしろ店舗が入ってなければ、もっと坪単価高かったかと思うと恐ろしい。
三井は相当高値で土地取得したのでしょうね。
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1791
匿名さん
>>1788 周辺住民さん
本当にそれ。
騒音なんて住んでみて住人が判断すればいい。見た目が気になる。
通りに面した窓とか雰囲気ぶち壊すような事はしないで欲しいな。
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1792
通りがかりさん
>>1791 匿名さん
保育園の看板をシックにとはならないでしょうから、幼児うけする動物のイラストや丸文字の看板になると思います。それとやはり送迎の自転車放置が懸念材料です。
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1793
通りがかりさん
>>1792 通りがかりさん
保育園になるって、どこからの情報なんですか?
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1794
匿名さん
>>1792 通りがかりさん
案内が来た法人のスクール外観見る限りは動物のイラストや丸文字看板ではないですけどね。
自転車も送迎時のみなら長時間ってわけではないし大丈夫でしょう。
と、ポジティブに考えてますがどうなることやら。
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1795
名無しさん
確定なのでしょうか?
水面下で打合せを進めていながら何も言わない(言えない)というのもあるかも知れませんが、営業の方はスーパーやカフェなどが入れば良いな!と言ってました。
それは分かっていながらそのような発言をしていたのでしょうか。住民の意向で変更はできないのでしょうか?
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1796
通りがかりさん
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1797
匿名さん
>>1795 名無しさん
担当の営業さんは保育所、クリニックが候補ですと言ってました。
営業さんによって言う事違うのは謎ですが、
スーパーやカフェより保育所の方が良いと個人的には思います。
住民の意向で変更は無理だと思います。
予定は変更になる可能性があるみたいなので祈るしかないのでは?
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1798
マンコミュファンさん
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1799
通りがかりさん
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1800
マンション検討中さん
しかしまあ、1ミリも住人の便に資さない施設が入るとはなあ‥‥
ご近所マンション
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