住宅コロセウム「中古を買うか、新築買うか迷ってます。誰か教えて!」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. 中古を買うか、新築買うか迷ってます。誰か教えて!
  • 掲示板
迷える子羊 [更新日時] 2006-06-10 00:14:00

今、私が迷っている物件を例にとると、
2件とも人気の田園都市線(激混み)の桜新町。徒歩7分程度
☆中古は平成元年築で豪華な億ション。148平米の3LDKが9000万。
管理費8万円に駐車場代が3万円。南西の角部屋。リビングムチャ広い。エントランスに車寄せ有り。
☆新築、97平米の3LDKで8200万。 管理費2万5千円。駐車場代2万円。
リビングダイニングで17畳。設備は折上げ天井にダウンライト、生ゴミのディスポーザー、食器洗い機、床暖房、ビルトインエアコン、標準装備。
3階の南東角部屋。エントランス豪華。車寄せあり。コンシェルジュがいる。
二件とも緑の多い物件。

古くても広い中古を取るか、新築で高仕様を取るか、考えてもなかなか答えが出ず・・

[スレ作成日時]2005-01-05 17:33:00

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

中古を買うか、新築買うか迷ってます。誰か教えて!

  1. 262 匿名さん 2005/05/15 02:03:00

    エアレジは億以上あったと思うが。

  2. 263 匿名さん 2005/05/15 02:06:00

    ↑エアレジデンス新浦安のことです。

  3. 264 匿名さん 2005/05/16 00:08:00

    正直一億以上の物件がもしあったとすれば、1千万落ち確実ですね
    京葉線沿線欲しい方には申し訳ないですが
    築2年以内程度のマンションで1億以上のマンション価格を
    都内で検索して、そのマンションの売り出し価格を確認すれば
    1千万落ちである事がほぼ常識である事がわかると思います
    仮に京葉線ぞいで該当物件があるとしても
    あなたのような書き込み方では教えてもらえないと思いますよ

  4. 265 匿名さん 2005/05/16 02:54:00

    パークシティ東京ベイCocoが1千万落ちで出てるよ
    これで気が済んだか?京葉線沿線希望者

  5. 266 匿名さん 2005/05/16 03:25:00

    京葉線沿線なんてよく住むよな

  6. 267 匿名さん 2005/05/16 04:20:00

    エアレジは値上がってますけど。もう妄想が破れてしまいましたね。

  7. 268 匿名さん 2005/05/16 04:28:00

    エアレジ寝上がっても、結局初期売値の2千万落ち程度じゃなかった?

  8. 269 匿名さん 2005/05/16 06:07:00

    ですね。
    267の負け。

  9. 270 匿名さん 2005/05/16 08:26:00

    どこ行った267、パークシティ東京ベイCocoが1千万安ですよー
    早く買いにいけーーーーーー

  10. 271 匿名さん 2005/05/16 08:45:00

    267は新築1000万のマンションが新古でタダになるという妄想を抱いていたのか?
    まあ京葉線だから馬鹿は仕方がないか、ピーナッツ味噌の食いすぎか?

  11. 272 匿名さん 2005/05/16 14:26:00

    おやおや、お馬鹿さんが必死ですね。エアレジは売り出しより高い値段ついてますよ。
    2千万落ち?ご冗談を(失笑

  12. 273 匿名さん 2005/05/16 17:27:00

    いやホントでしょ。

  13. 274 匿名さん 2005/05/16 23:58:00

    ここは中古派か新築派かを競うスレですか?

  14. 275 匿名さん 2005/05/17 03:59:00

  15. 276 匿名さん 2005/05/17 15:13:00

  16. 277 匿名さん 2005/05/19 15:00:00

    パークシティ東京ベイが1千万落ち??
    販売金額より数百万上乗せして売っているよ。

  17. 278 匿名さん 2005/10/10 13:28:00

    エアレジは80平米台は間違いなく1000万以上のプレミアで実価格売買されてますね。2001年の販売前は入居即1000万値下決定なんて散々かかれてましたが。

    ここは2003年12月竣工ですが、これ以降建てられた駅遠のマンションも販売価格以上をキープしている。都内はどうでしょう。月島とかが上がっているのかな?

    なぜあがったか。それは新浦安のよさがまだ知られていなかったからです。価値の割りに安かったのですね。でも発展途上なのでまだしばらくこの傾向は続くでしょう。

    普通の場所はまだ下がるご時世です。青山のような超ブランドをのぞいて。桜新町も既に成熟した街ですから、もう上がり様がないのでしょう。でも、もちろんいい住宅街です。

    ところでスレの話題に戻れば、私ならこれはもう迷わず新築ですね。16年前はいかんせん古すぎる。リフォームでは説明つかないことも多いし(ディスポーザーとか)。


  18. 279 匿名さん 2005/12/19 02:07:00

  19. 280 匿名さん 2006/06/03 11:43:00

  20. 281 ネロ 2006/06/09 15:14:00

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
サンクレイドル南葛西

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸