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グランフォーレ草香江について語りましょう。
[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
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[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
北側建物(ネオハイツ)自体が南側境界ギリギリに建っておきながら、南側に建つ建物を非常識と言っていることが、非常識ですよ。
お互いに商業地域で許されている範囲で建っているんだから。
ネオハイツ大濠も商業地区で南側境界ギリギリに寄せて建てている物件。
批判ブログの写真を見るとネオハイツ大濠の寄せ方の凄さがわかる。
その批判ブログも賛同されるわけがない。
<<201,202,203
コーセーアールイーの企業側はそういうでしょう。しかし、判断するのは別の方々ですから、その判断に任せたらどうでしょうか？賛同するとか、しないとか当事者が決める事ではないでしょう。
批判されてるからネオハイツ大濠の中古物件は値下げしても売れない。
批判されるとコーセーの関係者扱い。
第三者から批判される事を理解出来ないんだね。
ネオハイツ大濠の中古物件がますます売れなくなる。
クレーマーズは中古検討者へ横断幕をつけたネオハイツが忌避物件だと
教えてくれてるから親切な人達なんじゃない？
中古検討者からはクレーマーズが批判されないから良かったね。
現場を見て来ました。グランフォーレ草香江が建つとネオハイツは真っ暗になります。真南のすぐそばに壁のように建つからです。それに比べてネオハイツのせいで真っ暗になるような建物はありません。南に寄せていても、だれにも迷惑をかけていません。ぞれを同じように論ずる人たちの頭の中はどうなっているのでしょうか。コーセ-アールイーという企業に雇われており情報操作をしようとしているとしか思えません。これは第３者の意見です。彼らはクレーマーなどと言うのでしょうが。
雇われた人々は事実に反することを言うので住民は怒りを募らせており、その矛先は企業に向かうのでしょう。
＞南に寄せていても、だれにも迷惑をかけていません。
自分で日陰になる、日が当たらない原因をつくっていることに、まだ気づかないのか？
南側建物が近すぎてプライバシー云々も同じ。
クレーマー批判者はデベ関係者だと決めつけておきながら、第３者を装ったネオハイツ住民。
なにがなんだか、、、
作ってた当時はクレームなんてこなかったんだろ
今は現にクレームが発生してるんだから解決方法を考えるのが収益をあげる企業に求められるのは間違ってないと思うけどねえ
まあもう手遅れ(両方)だろうけど
ネオハイツの住民です。相変わらずコーセー側のいい加減なコメントですね。ネオハイツが南に寄せて建っているのは北側に道路があり、入り口が北側にあるからです。この北側道路に面した他の建物のすべてがそうなっています。グランフォーレ草香江は11.2mの敷地に9.9mの高層建築で南北ともに60cmもありません。こんな建物がこの近辺のどこにありますか？
ネオハイツ大濠は、商業地区の日陰規制が無い地区なのに南側境界ギリギリに寄せて建てた日当たりを考慮されてない建物。
商業地区なんだから日当たりを重視するなら他力本願ではなく、自分達の敷地内でやらないとね。
コーセーも南側に建物が建ったら日陰になるだけ。
更に南のハイツ草も同じだよね。
一般常識がある人は商業地区の日陰規制が無いと説明したら理解出来るので何の問題にもなってないよね。
>>214"どちらも商業地域で民法上も50cm空けてるから問題ないですよね"。法令的にはそうです。
しかし、市の建築に関する条例では、商業地域とかに拘らず、周りの日照や痛風にどのように考慮したかを書くようになっています。コーセーの建物はそのような配慮がまるでないので問題になっているのでしょう。法令をまもらないと建物が建てられないので、守るのは当たり前です。その上で、どうしたのかが問われてるのでしょう。
商業地域で、法令ギリギリにマンションが隣り合わせるのは、お互いが土地を有効活用するので、至極当然のこと。
ただ、お互いが相手に配慮するのではなく、自身が自己防衛的に配慮した設計をしてる。
現時点で、隣が空地であったり、低層建物であっても、将来のリスクを考慮して。
草香江のネオハイツは、自身が建築されたときは周りに影響あたえなかった、クレームいわれなかったと善人ぶるが、自身が配慮しておくべき設計でないこと棚にあげて、後から建つ側を害悪と叫ぶ。
参考までに聞きたい。
何故にあの立地で南側にバルコニーを設けたのか？何故に境界ギリギリにバルコニーを設けたのか？どのような営業説明をうけたのか？
改正前の建築なので無関係では？
>>217 匿名さん
ネオハイツの自己防衛としては、建物東側を空けているところですね。
建築基準法の居室の採光についても東側で確保できますから。
ただ、採光の基準は方位は関係無いので北側であろうが空地があれば良い。
コーセーもそうなってるはずなのでお互い様、仕方がないです。
商業地域で且つ、南側が道路でなく土地なのに、南側ギリギリにメインバルコニーを付けた害悪デベはどこだったんでしょうか？
現存しないデベ？
