中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ウイング三滝観音台ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-08 20:20:52

ウイング三滝観音台はどうでしょうか。
眺望も期待できそうですし、最大奥行約2.3mのバルコニーがいいなと思っています。
物件のことや周辺の生活利便性など、情報交換したいです。

●所在地:広島県広島市西区三滝本町一丁目61-28、61-29、60-184
●交通:JR可部線三滝駅 徒歩12分
●構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
●総戸数:41戸

●事業主・売主:スペース・ウイング
●施工会社:アスカ
●管理会社:コミュニティワン

公式URL:http://wingmansion.jp/mitaki/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-11-04 12:58:01

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ウイング三滝観音台ってどう?

  1. 41 匿名さん 2018/02/02 06:27:50

    価格の割に仕様はかなり良いですね。
    広島では珍しい二重床ですし、スラブ厚も275〜300mmありますし、戸境壁はコンクリートで200〜250mmと分厚いです。
    あとは立地がどうかですね。

  2. 42 匿名さん 2018/02/02 06:57:21

    立地に関しまして、現地に直接見に行けば色々と察すると思いますよ

  3. 43 匿名さん 2018/02/02 08:48:39

    現地確認しました。
    思ったよりも眺めが良さそうですね。
    低層階でも前面に建物が建つこともなさそうですし。

  4. 44 匿名さん 2018/02/07 01:12:04

    もう既に半分くらい申し込みが入ったんだって。
    下の方の階の安い部屋から売れていってるみたいです。

  5. 45 匿名さん 2018/02/07 01:53:35

    結局は値段なんだろうね。
    立地や仕様が悪かろうと安けりゃ売れるってのはヴェルディが証明してるし。

  6. 46 匿名さん 2018/02/10 13:12:16

    結局良いものよりも売れるもの。
    庶民が安いものに飛びつく以上はこういうマンションこそ売れる。

  7. 47 匿名さん 2018/03/16 07:43:55

    タワーマンションの上層階のメリットが眺望というのなら、
    タワーマンションの上層階のメリットを持ったマンションと言えますね。

  8. 48 匿名さん 2018/03/16 12:14:46

    なるほど。
    ヒトトに完全勝利ってわけだ!

  9. 49 匿名さん 2018/03/16 12:43:31

    >>48 匿名さん

    そういうコメントはやめましょう!
    荒れてしまうので…

  10. 50 匿名さん 2018/03/16 12:49:51

    なんで?眺望に高いお金出すなんて無駄もいいところでしょ?
    安く手に入るのに。
    別の立地利便性は認めるけど、だったら高額な上の方に住む必要ないよね。
    結局下層階の居住者従えたいそういうエゴ以外に何もないじゃん。

  11. 51 匿名さん 2018/03/16 14:33:31

    二重床いいよね。
    これはお買い得。

  12. 52 匿名さん 2018/03/16 14:47:05

    最近めっきり減りましたよね二重床。

  13. 53 匿名さん 2018/03/16 21:49:44

    >>52 匿名さん
    コストかかるからね

  14. 54 匿名さん 2018/03/20 10:21:29

    >>40 匿名さん
    修繕費が安いのは楽観視出来ないと思います。
    金食い虫の機械式駐車場があるのに駐車場代も基本タダで、恐らく大規模修繕の時には持ち出しがあるかと。
    それか住人が持ち出しをゴネてちゃんと修繕出来ずにどんどん老朽化の一途か。
    その前に上手く売り抜けるのが正解な気がします。
    管理費は安くてもいいですが、修繕費は貯めておかないと後からえらい事になります。50戸もない小規模物件は特に。


  15. 55 匿名さん 2018/03/20 12:52:28

    修繕積立金(月額) 3,100円、3,500円

    これは危ないですね。ただ、計画通り段階的に値上げできれば問題ないと思います。

  16. 56 評判気になるさん 2018/03/28 12:27:19

    プロパンガスらしいのですがガス代は高くなりますか?

  17. 57 通りがかりさん 2018/05/01 15:29:01

    え?!まさかのプロパンなの?!
    そんなマンションがある事に驚いてる!
    マンション一括契約かなんかでプロパンでも大幅値引きあったりするのかな?
    無かったら悲惨だよ…

  18. 58 匿名さん 2018/05/02 00:22:54

    そもそもあの辺って都市ガスあるの?

  19. 59 通りがかりさん 2018/05/04 07:50:57

    住宅地側は都市ガスですね。

  20. 60 評判気になるさん 2018/05/10 03:22:19

    入居者にプロパンガスでメリットはありますか?

  21. 61 匿名さん 2018/05/10 03:42:15

    ああ、今日は第2木曜日か

    ライオンズグランテラスのモデルルームの営業時間です

    営業時間:10:00AM〜6:30PM
    定休日:火・水・第2木曜(祝日を除く)

  22. 62 匿名さん 2018/05/10 03:43:31

    分譲当初ガス工事分だけ価格が安いです。

  23. 63 評判気になるさん 2018/05/10 07:24:54

    都市ガスとプロパンガスでは
    分譲価格でどれぐらい差が出るものなのですか?

  24. 64 マンション検討中さん 2018/05/31 02:12:58

    分譲価格でどの位差が出るのかは分かりませんが一人暮らし時代、都市ガスでいつも3〜4千円程度だったのがプロパン物件に引越したら1万位になりましたよ…。

  25. 65 匿名さん 2018/05/31 03:27:56

    >>64 マンション検討中さん

    嘘でしよ、一人暮らしで?
    いまプロパンのところに住んでいますが、先月が九千円くらいです。

  26. 66 匿名さん 2018/05/31 03:30:26

    >>64 マンション検討中さん

    あ、すみません、4人家族でプロパンで1万いくことは1月とかの真冬くらいです

  27. 67 匿名さん 2018/05/31 03:35:03

    >>64 マンション検討中さん

    都市ガス、プロパン両方とも住んだことありますけど、確かにプロパンのほうが高めですか、3倍以上もガス代に差が出るとは考えにくいです。

  28. 68 匿名さん 2018/06/30 06:07:40

    hitotoのようなマンションと比べると、あちらは外壁はほとんどタイル貼ってないですが、こちらはかなりの割合でタイル貼ってます。
    こうした部分は将来的な修繕に要する費用に大きな差が出ます。

  29. 69 匿名さん 2018/06/30 13:27:42

    全然違いますね。

    【ウイング三滝観音台】
    管理費 5,600円〜6,300円(78円/㎡)
    修繕積立金 3,100円、3,500円(43円/㎡)
    駐車場使用料 0円

    【hitoto 広島 The Tower】
    管理費 12,000円〜31,300円(218円/㎡)
    修繕積立金 5,500円〜14,400円(100円/㎡)
    駐車場使用料 15,500円〜26,000円

  30. 70 匿名さん 2018/06/30 13:40:16

    広島でダントツ高いのはライオンズです

    ガーデンガーデン175円 

    
アーバンビュー310円 
 

    ザ広島タワー290円 

    
acity225円 
 

    アーバン宇品245円 

 


    ライオンズ京橋川350円 
 

    ライオンズ白島中町430円 


    ライオンズ平和公園370円 

    ライオンズ国泰寺405円

  31. 71 匿名さん 2018/07/01 09:01:19

    hitotoのせいで販売不振の倒産三流デベが不満のはけ口に使っているスレはここですか?

  32. 72 通りがかりさん 2018/08/06 10:56:47

    このデベが建てるマンションは全て駐輪場が少ないですよ!
    どこも駐輪場が満杯で2台目は、エレベーターに乗せて玄関前に持って上がるからすぐに共有廊下やエレベーターが傷だらけになります!

  33. 73 評判気になるさん 2018/08/30 04:11:39

    >>72 通りがかりさん
    このマンションは坂がきついし自転車持つお宅も少ないんじゃないでしょうか?
    電動ならアリなのかな?


  34. 74 名無しさん 2018/08/30 14:47:33

    営業マンに確認すればすぐ分かりますよ。
    プロパンガス屋との契約内容次第です。

    そもそもあの場所で、マンションを検討されるんですか?

  35. 75 購入経験者さん 2018/09/06 14:40:11

    ここの売主、自分の資産になる宝町の賃貸マンションは都市ガスで
    客に売りつける分譲マンションはプロパンなんですけどw

    どちらがいいかよくわかっていらっしゃるw

    章栄と考え方が全く一緒

    ちゃんとプロパンガス屋との契約内容を確認して契約することをおすすめ致します。
    くれぐれも後悔されないように

  36. 76 匿名さん 2018/09/07 01:06:44

    都市ガスにできない地域なのかな??

  37. 77 職人さん 2018/09/07 17:21:00

    ここは知らんが、平和大通りとかラブホテルの裏とかのマンションも
    プロパンだったな

  38. 78 通りがかりさん 2019/05/21 11:54:46

    地目が山林、雑種地ってどうなんでしょう。

  39. 79 マンコミュファンさん 2019/05/22 23:41:01

    テレビCMでは、「ハイグレードマンション」って言ってますが、本当ですか?

  40. 80 マンション掲示板さん 2019/05/24 11:13:43

    あんな所にマンション買う人の気が知れない。
    山の中ですよ。

  41. 81 マンション検討中さん 2019/06/02 10:42:18

    売れてんの?

  42. 82 匿名さん 2019/06/03 01:29:23

    じつは、かなり。

  43. 83 匿名さん 2019/08/06 05:29:02

    広告会社のセンスがダメダメ。
    使ってるソフトが時代遅れだからこんなプロモーションになっちゃう。

  44. 84 マンション検討中さん 2019/08/09 14:40:56

    夜、どの部屋も電気付いてなかったけど、まだ入居始まってないの?

  45. 85 匿名さん 2019/11/02 11:47:56

    憧れの住まい、理想の住まい。
    スペース・ウイングがきっと叶えます。
    絶対に妥協しない、絶対に満足していただく、
    付加価値の高い住まいづくりをお約束します。
    建築とは「アートサイエンス」です。(キッラーン!)
    地域密着総合ディベロッパー
    スペース・ウイング

  46. 86 匿名さん 2019/11/06 01:47:08

    『ここを選んでよかったぁ~』

  47. 87 マンション検討中さん 2019/11/16 10:19:29

    賃貸マンションになったの?

  48. 88 匿名さん 2019/11/16 10:47:40

    14階が出てますね。

  49. 89 通りがかりさん 2020/04/12 12:39:53

    三滝ゴルフ場にたまに行くけどこの辺り通ると毎回いのししに遭遇する 
    この1年で20匹以上とすれ違った
    ここらに住んでる人はすごいなぁ



  50. 90 匿名さん 2020/04/12 13:11:16

    山が崩れないかと、あと小学校が遠すぎないかな???

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    ウイング三滝観音台

    広島県広島市西区三滝本町一丁目

    • まとめ
    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ライオンズタワー新大工町

    長崎県長崎市新大工町100番

    3,460万円~5,670万円

    2LDK、3LDK

    62.46平米~87.71平米

    総戸数 240戸

    サンパーク浅川 ザ・タワー

    福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

    2,990万円・3,050万円

    3LDK

    68.43平米・72.10平米

    総戸数 74戸

    グランドオーク九品寺

    熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

    2,830万円~5,560万円

    1LDK~4LDK

    50.34平米~93.17平米

    総戸数 110戸

    プレミアムコート古謝第ニ

    沖縄県沖縄市古謝2丁目

    2,790万円~3,470万円

    2LDK・3LDK

    54.67平米・63.21平米

    総戸数 108戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    ヴェルディ東朝日町

    島根県松江市東朝日町字フケ37番

    3,258万円~4,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.77平米~86.68平米

    総戸数 82戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,330万円~3,940万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    MJRザ・ガーデン上荒田

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

    未定

    3LDK~4LDK

    64.13平米~104.97平米

    総戸数 220戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク

    福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目

    2,490万円~5,790万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    55.30平米~96.70平米

    総戸数 104戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    総戸数 133戸

    ブランシエラ那覇開南プレミスト

    沖縄県那覇市松尾二丁目

    4,780万円~1億1,100万円

    1LDK~3LDK

    58.98平米~85.48平米

    総戸数 193戸

    ウエリス白木原

    福岡県大野城市白木原一丁目

    4,270万円~5,020万円

    3LDK

    70.05平米~73.26平米

    総戸数 160戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸