東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 三鷹について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。


所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

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Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 14799 匿名さん 2021/11/18 08:19:17

    >>14798 マンション掲示板さん

    ここで物件を酷評することは、結果として購入された方を否定することになってしまうかと。それが違反という訳ではないので、止めるつもりはありませんが。。
    確かに駅遠と定借というデメリット抱えたこのマンションは、売る時に苦労するケースもあるでしょうね。ただ、その時にここを買ったことは後悔しないんじゃないですか?実需で納得して買い、ここで暮らした幸せな時間があれば、それで十分かと。もちろん上振れするようなことがあれば言うことないですけどね。
    少なくともリセールは考えてない人が購入してると思いますし、あとはお金に困ることにならないよう頑張るしかありませんね。私も人のこと言える立場ではないので頑張らなくてはですが。

  2. 14800 匿名さん 2021/11/18 09:15:02

    次から次に同一人か知らんが一生懸命ネガコメ連投して、妙な方がいるんですね

  3. 14801 匿名さん 2021/11/18 09:29:41

    >>14800 匿名さん
    自分が買うわけじゃないんだから関係ないのに、
    寂しい人なんですね、何処の掲示板にもこの手の人間がいますね

    駅遠、定借で売却時に厳しくても納得して買っているならそれで良いかと。
    いちいち外野が口を出す事では無いと思いますが

  4. 14802 匿名さん 2021/11/18 09:51:27

    >>14798 マンション掲示板さん

    駅遠 定期借地権の当物件は、資産価値は所有権物件に対し劣後すること明白ですね。将来お金の心配がある人は手を出すべきでないと思います。

    ただ所有権物件の場合、予期しない大規模自然災害に見舞われた場合、火災.地震保険で建物の一部分の損害カバーされるが、売却は実質不可能になる。定期借地の場合、大規模自然災害でその場所に居住不可になった場合は法律で借地人から期限前の契約解除が認められている。つまり前払い借地料の未経過分は地主から返還されることになる。
    そんな事態にはなりたくは無いですが。

  5. 14803 匿名さん 2021/11/18 11:53:39

    現時点では駅遠というハンデがありますが、
    シャトルバスの運行がスタートすれば、
    その課題も解消されます。

    シャトルバス運行開始までの辛抱では?

  6. 14804 住民1 2021/11/18 12:00:38

    >>14803 匿名さん
    そんな予定ねーよ。デマを書くなよ。

  7. 14805 匿名さん 2021/11/18 15:34:18

    近くにスーパーがある、静か…って、マンション購入の最低条件に近い気がする。

  8. 14806 匿名さん 2021/11/18 22:07:23

    >>14800 匿名さん

    本当に救いようがないですね。
    こういうネガさんにかぎって、
    >「きちんとした情報を吟味して、物件を購入しましょうという意味を込めてです」
    なんて言って、自分は啓蒙活動をしているのだと正当化するし。
    物件検討者には釈迦に説法だとわからないみたい。
    こういう自称啓蒙家って他の物件スレにもいますね。もしや同じ人なのかしら。

  9. 14807 マンション検討中さん 2021/11/18 22:21:22

    ここで日々ネガ連投してる方は手を替え品を替え様々な理由を書いてるようでどれも中身は「駅遠の借地物件だから」の繰り返しなので、価格設定が妥当だと判断出来れば問題ないよね。

  10. 14808 マンション検討中さん 2021/11/19 03:38:55

    ポジの方って、検討者なんですかね?
    既購入者か、デベ関係者にしか思えないんですが。
    検討者であれば、マイナス情報こそ有益です。
    嘘情報は論外ですが、いろいろな情報に耳を傾けるのも大事だと思います。
    だいたい、そんなにネガが鬱陶しいなら、ネガが反論できないぐらい、ここの魅力を語ったらいかがですか?
    人格攻撃しても、むしろ、こちらの物件の評価を下げるだけですよ。
    書き込んでいるのが、既購入者や関係者なら尚更です。

  11. 14809 口コミ知りたいさん 2021/11/19 08:40:39

    住民板じゃないんだから、否定的な意見があるのが健全でしょうに。定借のデメリットを指摘されると過剰に反応するのはやめたほうがいいよ。前向きなコメントだけ読みたいなら住民板にどうぞ。

  12. 14810 匿名さん 2021/11/19 13:29:15

    >>14808 マンション検討中さん
    ネガの方は検討者なのですかね?

  13. 14811 匿名さん 2021/11/20 00:18:49

    >>14810 匿名さん
    興味がなければこんな場所、わざわざ見にこないでしょう。
    真剣に検討するからこそ、ネガティブな意見を聞きたいという気持ちはわかります。

  14. 14812 検討板ユーザーさん 2021/11/20 01:25:12

    >>14811 匿名さん
    回答ありがとう。

  15. 14813 匿名さん 2021/11/20 02:47:36

    >>14811 匿名さん
    常識ある人ならそうなんでしょうけど、ここは検討者以外の書き込みがほとんどのように思われます。住民版ですら住民なりすましの投稿が多く、このマンションはヤバイ人しか住んでないみたいに見える。(匿名版なので住民でないという証明はできませんが)
    ネガティブな意見を聞きたいというのはもっともですが、これだけレス数があるのでネガティブ意見も出尽くしているように思います。
    実際、定借、駅遠、それら要因によるリセールバューの悪さとマンション名のことがほとんどで、これらの話題が定期的にループしているだけ。
     本当に検討している人がこの掲示板にいるなら、まずまとめを見ることを勧めます。

  16. 14814 マンション掲示板さん 2021/11/20 03:07:52

    >>14813 匿名さん

    まったくそのとおりなんですが、定期的に現れる、もうすぐ完売ですね、とか、そういう嘘情報を書き込むポジがいるから、ネガが嗅ぎつけてくるように思います。

  17. 14815 匿名さん 2021/11/21 04:56:54

    残2

  18. 14816 匿名さん 2021/11/25 01:36:56

    完売ですね

  19. 14817 ご近所さん 2021/11/25 01:57:48

    完売みたいですね。
    素晴らしい!苦戦はしましたが、マンション価格高騰のトレンドが逆にこの物件の値頃感を後押ししてくれましたね。
    今後の中古の動向が気になるマンションの一つですね。

  20. 14818 匿名さん 2021/11/25 03:29:53

    463戸よく売り切りましたね。最後の方はかなりのスピード感がありましたが、やはり定借と言えど4000万台のインパクトはあったのでしょうね。おめでとうございます。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-04-10 19:11:45
      A-70G 3LDK 71.28m2
      2階 4520万円 坪単価209万円
      
      B-70C1 3LDK 74.18m2
      2階 5046万円 坪単価224万円
      
      A-70K 3LDK 74.18m2
      6階 5005万円 坪単価223万円
      
      A-75L 3LDK 77.24m2
      9階 5379万円 坪単価230万円
      
      C-70G 3LDK 71.03m2
      2階 4339万円 坪単価201万円
      
      E-70Dg 3LDK 73.59m2
      1階 4368万円 坪単価196万円
      
      E-70J1 3LDK 71.47m2
      4階 4348万円 坪単価201万円
      
      A-70G/A-70Gt 3LDK 71.28m2
      1階 4348万円 坪単価201万円
      
      B-90A 4LDK 90.15m2
      6階 6462万円 坪単価237万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      マンコミュファンさん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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