シティハウス大塚ってどうですか？

>>120 マンション検討中さん
そんな団地みたいなマンション買いたい層なんて一握りだし、23区でも足立葛飾江戸川といった予算が限られる層向けのマンションを豊島区に求めるのはお門違いかと。
ましてや財閥系デベがそんなブランド傷付けるマンションなんか作りませんし。

共働き世帯向けなんだろうけど、仕様がなんとも･･･
のれん街もほんと余計

住友のディスポーザーなし、リビングイン化粧室＆リビング嵩増しの連発何なんだろうね？
最近出したタワマン以外のマンションってほぼ例外なく該当する気がする。その分タイル貼りとかにはしてるけど、しれっと洗面台天板も質素なやつにしてるし。

三菱みたいに50戸くらいでもディスポーザーは削りません！っていう気概が欲しいね。この値段で外廊下なわけだし。

>>121 匿名さん
スミフがそのうち作りそうなんですけどね…。

価格とランニングコストを抑える為の低仕様であれば、駅近立地を低コストで手に入れたい方向けであり、需要と供給がマッチしていれば良いのではないかと思います。
実需ではなく運用向けで購入し、賃貸として出す方もいらっしゃるのでしょうね。

ディスポーザーは、後々の事を考えていくと、費用面でいるのかなぁ？ってとこなんですよね。無いならない方が、投資の人にとって特に良いのではないでしょうか。
費用がなるべくかからないように考えていかないといけないですから。
実需で、長く住もうと思っている人にとっても
負担が少なく維持できるのは大切ですよ

投資用ならディスポーザーはいらないよな。一般的には50戸位がディスポーザー付けるかどうかのボーダーって印象だから75戸で付けないっていうのは初めから投資用で買う人が多いとみてるんだろうね。まあここは静かな暮らしとは無縁だが駅まで近くて便利っていう属性だからそんな気もするよ。

投資物件は標準的な設備が充実している事も大切でしょうけど、
駅近であればディスポーザーなしでも需要に困る事はなさそうですね。
投資用の部屋が多そうとの事ですが、逆に永住向けで購入される方は
何割いらっしゃるのかが知りたいです。

そこまでの駅力も、再開発見込みも特段ない大塚駅最寄りで結構な坪単価のここを投資用で買うの…？DINKS実需ならまだ分からんでもないが…

投資用でこの坪単価出すなら、半年前なら横浜北仲だし、今ならミッドタワーグランドでしょうよ。キャピタルもインカムもここは難しいよ。ましてや高嶺追求の住友なのに。

>>129 匿名さん
決して駅力が高いとは思わんが、言っても山手線で池袋の隣だからなぁ。横浜ごときと比べてくれるなと地元民としては思うよ。まあ買う気も無いんだが。

>>130 匿名さん
いや上のは地元需要ならアリだけど、投資用？？って話でしょう。

仮に首都圏マンション投資考えててあそこを横浜ごときとか言っちゃうと、ちょっとね…。そりゃ地元に愛着持つのは結構だけど、投資目線は完全に別でしょう。

いつだって割高スミフに投資なんてあっちゃいけない。投資してるのはスミフのほう。

自分用の実需で買うにしても、ディスポーザー付くと管理費が〜ってこの価格帯のマンション買う層の発言とは思えん。
月数千円の管理費増、10年後に10万円の交換費を辛いレベルの資金繰りでこの価格帯のマンション買うこと自体に矛盾を感じる。。外廊下もそうだし、単なる住友のコストカットに過ぎないよ。

価格帯の割に設備が貧相、高くていいから納得感を得られるつくりにしてほしかったわ、

最近のブランドマンションは偽ブランドマンションだからしょうがないのです。

ディスポーザーはあれば便利、無くても暮らしていけるというものですね。

料理好きの方や臭いを気にされる方は、ディスポーザーを利用すると便利さにびっくりすると思います。
何よりも生ごみの量が減るので、ごみを出すときに楽という面が利点

デメリットとしては管理費が高額になってきてしまうので、負担額が増えてしまったり、
故障したりしたときの修理代は高いです。

一度ディスポーザがある生活を経験すると、８割の人は次もディスポーザがある生活を選びたいと思うらしい

ディスポーザー付けたら管理費高額とか言われてるけど、せいぜい平米当たり月50円上がるくらいだよ？月3,000円でも年間たった36,000円。
これを嫌がってケチる層は、住友みたいな大手じゃなくて中小買ったほうが幸せになれるわ。

というか、住友はいい加減にディスポーザーなしで管理費節約、パウダールームリビングインのLD嵩増しみたいな初めてのマンション購入者を騙すのやめれ。

ディスポーザー、この規模のマンションだったらあっても大丈夫なんじゃないかなと思います。ディスポーザー自体というよりも、大元の処理槽の部分の交換に将来的にお金がかかると聞きますが、この辺も修繕積立金などで対応していければいいと思います。
ディスポーザーは、全部が全部粉砕できるわけじゃないみたいですが、でもあると便利だとは聞きますよね。