マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-08-19 15:24:49
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
販売提携:株式会社長谷工アーベスト(代理)
全体概要
物件名称:シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m2
建築面積1,635.74m2
建築延床面積8,977.70m2
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)~4LDK
住居専有面積68.71㎡~92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡~30.54m2
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL06-6446-8826
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:0120-101-633
営業時間10:00 ~ 18:00
[スレ作成日時]2017-10-18 13:16:26
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1(地番) |
交通 |
南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
» サンプル
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シエリア堺東 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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486
eマンションさん 2018/07/26 22:54:17
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487
名無しさん 2018/07/27 03:56:18
>>484 評判気になるさん
7割ほどですね。
人気の間取りは数少なく、西向き住戸が残ってる感じでしょうか。
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488
通りがかりさん 2018/07/27 14:15:46
昔、堺に住んでましたが、けやき通り付近の雰囲気は良いですね。
但し、大阪市内方面に通勤される方は、南海高野線のラッシュ時の急行、区間急行の混み具合はハンパないので覚悟は必要ですね… 毎日の通勤が憂鬱になる。時間かかるけど各停ならマシ。
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489
マンション検討中さん 2018/07/28 11:53:19
南海は大変そうですね。
JRの場合、梅田まで抜ける直通快速はなかなかの混み具合ですが、天王寺止まりの快速については、あまり混んでません。
まぁ座ることは不可能ですが。
(7時半〜8時の電車です。)
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490
匿名さん 2018/08/09 23:20:55
追い越すは苦戦してるみたいだけど、こちらは大丈夫?
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491
匿名さん 2018/08/13 09:47:34
駅までの距離は10分以内で行けて便利です。
この価格帯は妥当だと思いました。
間取りからみるとファミリー向けのマンションだと思います。
小学校や中学校も近くて安心して子供たちを通わせることが出来ます。
ちなみに、階によって部屋がフリールームになっていたりしますが
普通の部屋とフリールーム、何が違うのでしょうか?
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492
口コミ知りたいさん 2018/08/13 13:17:00
>>491 匿名さん
建築基準法上、居室としての基準を満たしていない部屋をフリールームやサービスルームとかで表示してると思います。
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493
18 2018/08/15 01:43:47
>>491 匿名さん
492さんのご説明の通りです。
広さは変わらないので、実質的には部屋として数えて差し支えないと思います。
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494
匿名さん 2018/08/18 02:53:37
モデルルームに見学した人に、地元グルメチケットもらえるようです。世界パンって何なんだろうと調べました。
これですね。
https://tabelog.com/osaka/A2705/A270501/27005123/
パン屋さんの名前?
写真はクロワッサンみたいだったのですが、名物なんでしょうか。
食べログの、コッペパンに生クリームとあんこが入ったのがおいしそうでした。いいですね。パン好き多いので、喜ばれると思います。デニッシュもおいしいみたいです。
子供縁日はスーパーボールをすくえて、キャラクターすくいもあるようです。
キャラクターすくいって何かと調べたら、キャラクターのスーパーボールをすくうことみたいです。新語が次々あって、理解できないことが増えてきました。
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495
匿名さん 2018/08/18 03:04:08
70㎡、80㎡、90㎡と
それぞれの面積に合わせながらプランの種類のあり
ライフスタイルに合わせながら選べるのは嬉しいですね。
収納スペースなどもしっかり考えられているので
無駄な収納家具なども必要ないかなと感じました。
-
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496
通りがかりさん 2018/08/25 04:10:36
中三国ヶ丘に大規模な新築マンションが建つ予定なので こちらも苦戦しそうですねえ。
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497
通りがかりさん 2018/08/25 05:24:01
大規模マンションは中三国ヶ丘六丁なので堺市駅が最寄り駅になり、徒歩7〜8分ってとこかな?
となるとシエリアよりシャルマンの方が影響が大きいかも。
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498
通りがかりさん 2018/08/25 08:01:32
>>497 通りがかりさん
確かに。
シャルマン買った人は後悔してるかもしれませんねえ。
同じ学区ですし。
-
499
マンションさん 2018/08/26 03:01:07
>>497 通りがかりさん
三国ヶ丘小学校が堺市駅から10分なので
11〜12分なんですかね。
校区ならシャルマン
けやき通り付近のマンションであれば
シエリアに
影響があるのかな。
校区なら堺東駅前の新築マンションもシエリアはかぶりますし
でも中学校はみんな一緒ですし
三国ヶ丘地区が多くなりますねー
-
500
通りがかりさん 2018/08/26 09:01:02
>>499
たしかにシエリアもシャルマンも学区が良い事を前面に出してPRしてますので、その点は希少性が下がりますので影響はありますよね。
これだけ大規模マンションが建つと延いては学区のレベルにも影響が出るかと思います。
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501
匿名さん 2018/09/05 03:49:18
駅前にもできるようですね。様子伺いしていてよかったです。こちらもまだまだ残っているようですか?選択肢が増えて迷います。
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502
マンコミュファンさん 2018/09/05 12:05:24
>>501 匿名さん
公式サイト見れば来場者なら契約件数わかりますよ。
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503
マンション検討中さん 2018/09/13 18:45:38
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504
マンション検討中さん 2018/09/14 03:29:49
>>503 マンション検討中さん
予想通りですね。
ロジュマンのように叩き売りしてくれるのかな。
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505
マンション検討中さん 2018/09/14 23:51:58
成約率約7割。南側、東側は結構埋まってて、西側が不人気ですね。
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506
マンション検討中さん 2018/09/16 00:35:23
低層階だとマンション周りの住宅との距離が近いように感じたのですが、実際のところどうなのでしょうか?プライバシー、騒音面で問題ないか気になります。
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507
口コミ知りたいさん 2018/09/23 10:18:09
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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508
通りがかりさん 2018/09/24 11:09:13
北三国ヶ丘町の住民です
榎元町は古い文化住宅もちらほらありますが、
土地が分譲されると最低でも坪100〜110位はしてますよ 間口や方角によってはもっと高いです
雰囲気はやや雑然とした感じはあるものの、ここらに世帯を構える人はそれなりの収入があるように思います…このマンションとは関係ない話ですが、落ち着いて住みよいエリアです
-
509
マンション検討中さん 2018/09/24 23:25:40
マンション周辺を歩いてみました。確かに古い文化住宅もありましたが、周辺はとても静かで落ち着いている印象を受けました。人気学区の小中学校が徒歩5〜6分ですし、最寄りのスーパーも近い。最寄り駅まで徒歩9分という距離も指摘されていますが、静かなけやき通りを眺める環境は魅力的に思いました。
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510
匿名さん 2018/09/26 09:15:16
しばらく動きがなかったですが、9月中に少し売れたようですね。残り2割弱です。
-
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511
匿名さん 2018/10/21 07:13:33
資料請求した人しか、そもそもサイトの中も見られないようになっているのでしょうか?どういうマンションなんだろう、というので見に行っただけなんですが、
パスワードを求められるところがとても多いという印象を受けました。
その他は、殆ど情報は掲載されていないので、知りたい場合は資料請求必須なんですね。
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512
評判気になるさん 2018/10/21 14:16:23
>>511 匿名さん
パスワード入れて見れることも空き部屋情報以外大した情報はないです。
間取りも今はパスワードなしでほとんど見れますし。多分まだ残ってる部屋の間取りを載せてるのだと思います。
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513
匿名さん 2018/10/27 08:26:43
マンションに資料請求した人限定のサイト、最近は増えてきました。
実際、全てをチェックしているわけではないですが、口コミを読んでいると資料請求した人だけ公開している間取りもあるみたいで特典も多いのかと思います。
ただ、やっぱり営業からの電話攻撃もあるので、むやみやたらには登録できないのが現状で・・・。
ここは空き部屋情報をチェックできるみたいで、購入検討をしている人は嬉しいサービスですね。何階の部屋はまだあいているか営業の人に連絡しなくてもチェックできます。
消費税増税で売れ行きが伸びているマンションが多いみたいです。ここもそうなのかな。
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514
評判気になるさん 2018/11/03 04:41:02
売れ行き伸びてないでしょ。
現時点で売り切ってないんだから。
最初に売り方が高飛車すぎたんじゃないか。
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515
匿名さん 2018/11/03 23:25:22
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516
通りがかりさん 2018/11/04 12:41:35
3歳の娘とこのマンションの近くにある榎元町公園によく遊びに行きます
だいぶ出来上がってきましたね
知り合いが何組かこちらを購入していました
まだ外観はよくわかりませんが素敵なマンションが建つといいなと思います
シエリア然り中三国ヶ丘のマンション予定地や
ジョルノ跡の野村など続々と区内の一等地にマンションが建って、直接は関係ないがなにわ筋ができて、新しい芸術劇場、駅前ホテルなど出来れば
堺東はポテンシャルの高い駅なのでもっと賑やかで素敵な町になるように思います
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517
匿名さん 2018/11/22 13:51:43
ここはまだまだこれからの街、という感じかもしれないですね。
学区自体はとても評判が良いところである、ということなので、子供がいる人にとってもとても人気のある街なのでしょう。
地域の小学校の学習環境が安定していると、
とてもマンションの資産価値も安定するということを聞いたことがあります。こちらもそれに当てはまるといいですね。
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518
マンション検討中さん 2018/12/02 22:28:46
ベランダ前下が駐輪場だそうですが、騒音などはどうなのでしょうか。
複合ガラスとありますが騒音もカットされるのでしょうか。
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519
匿名さん 2018/12/27 14:50:48
80平方メートル以上もある間取りだと流石にものすごく広いですが、
広すぎるんでその分値段も当然高くなってしまうんですよね。子供が3人とかの家庭だと、これくらいの部屋数はあったほうがおそらくいいとは思うけど。。
間取りを見ていると、ファミリー大前提なんだなという風に思いました。
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520
マンション検討中さん 2018/12/27 22:53:02
もう南向きの部屋は埋まっているのでしょうか?
西向きの部屋だと前の建物との距離が近いので日当たりが気になります。
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521
匿名さん 2018/12/30 22:26:37
マンション近くの榎元町公園は、ゴミがよく落ちていて、台風で折れた木、落ち葉などそのままです。近くに大きな公園が無いので遊びに行きますが、とても気になります。
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522
名無しさん 2019/01/01 11:08:24
南のマンションは最上階の高い部屋、角部屋の広くて高い部屋、1、2階にある見晴らしが良くない部屋が少し空いてます。3階から8階はだいたい埋まってます
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523
マンション検討中さん 2019/01/01 13:24:03
>>522 名無しさん
ありがとうございます。
やはり南の棟の中層階はほとんど埋まってるのですね。高層階は予算的に厳しいので、低層階で景観を妥協できるか悩みどころです。
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524
評判気になるさん 2019/01/05 05:09:07
>>523 マンション検討中さん
一度 マンションの周りを歩いてみたら 妥協できるか最終的に判断できると思うので されてみてはいかがでしょうか?
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525
匿名 2019/01/07 07:23:06
周辺を朝夕と散歩&ドライブしてみました。けやき通りの交通量が想像していたより多いですね。閑静な通り道というイメージでいたので。通勤でけやき通りを北上するにはかなり渋滞を考慮する必要があるかと。帰宅時も同様の交通量だったので、子供が自転車で行動するのは、信号があるとはいえ少し不安になりました。マンションエリアに入ると途端に古い住宅地に。高級感を謳うシエリアとは真逆の雰囲気でした。昔ながらの集合住宅もたくさん点在していましたので、かなり地域への入りづらさはあるのかなと感じました。
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526
マンション検討中さん 2019/01/09 12:18:02
>>521 匿名さん
シエリア最寄りの榎公園
リニューアルするって去年の盆踊り大会の時
竹山市長が言ってましたよ
綺麗になるんじゃないきなぁ
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527
マンション検討中さん 2019/01/10 10:39:55
周辺を歩いてみました。西向きの部屋は低層階では前方のハイツ?にかなり近いので、やはり日当たり・景観は期待できないかなと。
南向きの部屋は西向きよりは住宅との距離が取れているように思えたのですが、低層階だとプライバシー面、日当たり、景観はどうなのでしょうか?
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528
マンション検討中さん 2019/01/10 13:47:10
>>526 マンション検討中さん
榎公園のリニューアル、いいですね。楽しみです。
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529
匿名さん 2019/01/16 11:44:39
納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
だけど、物件価格を見るとちょっと相場より高めかも?
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530
匿名さん 2019/02/12 09:03:43
すごい細かいことですが、ウォークインクローゼット内にコンセントが有るのはとても大きいと思います。
一応、掃除機の充電をするためにという想定で作られているようですが、
除湿機をきかせたりなどもできます。
中に電源があると色々な使い方が実はできるので、とてもいいですよね
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531
住民板ユーザーさん1 2019/02/12 15:06:40
こちらをご覧の方よろしければ契約者のページでお話しませんか?
内覧会お疲れ様です。
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532
通りがかりさん 2019/02/19 14:16:04
なんか既に賃貸が出てるやん。
まだ内覧中ぐらいで引き渡ししてへんのでは?
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533
評判気になるさん 2019/02/20 05:32:40
>>532 通りがかりさん
そうなんですか(-_-;)
どうなってるのでしょう?
確か 引渡しは3月ですよね?
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534
住民板ユーザーさん1 2019/02/21 06:52:22
不動産投資、もしくは購入したが手放さなければならなくなった方なのでしょうか。にしても家賃18万にびっくりです。
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535
評判気になるさん 2019/02/21 23:29:38
>>534 住民板ユーザーさん1さん
家賃18万で借りる人いるのでしょうか?
高すぎません?
そんなに払えるなら 買うか大阪市内で暮らせると思いますが(-_-;)
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536
口コミ知りたいさん 2019/02/22 20:32:10
>>535 評判気になるさん
家賃会社負担できるならば借りるのでは。
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537
通りがかりさん 2019/02/28 11:22:48
値下がりするのでしょうか。
値下がりしたら契約した人たまったもんじゃないだろうが、値下がりしたら買いたい!3200万とかにはならんだろうが。3500万とかは可能か?
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538
マンション検討中さん 2019/03/01 13:19:11
とりあえず新築で南向きの平米数も割とある3LDKの基準が住む前から決まってしまったのが残念ですね
値下がりはしないんじゃないですかね、焦燥過ぎて安易過ぎる
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539
匿名さん 2019/03/13 23:45:22
値下げすると思うけど、どうなんだろか。オイコスよりは売れてるみたいだけど。
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540
入居済みさん 2019/03/14 00:40:13
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541
マンション検討中さん 2019/03/14 01:16:07
値下げはするでしょうね。
確認したら残り住戸はほとんど2階。
共通の売れない理由があるのでしょう。
陽当たりかな?
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542
住民板ユーザーさん1 2019/03/14 12:03:57
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543
名無しさん 2019/03/14 12:57:53
HPではあと8戸ですね。
値下げしてでも年度内に売り切っちゃうのではないでしょうか?
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544
通りがかりさん 2019/03/15 09:42:51
>>543 名無しさん
Dの2階めちゃ高いですね。
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545
名無しさん 2019/03/15 15:11:19
>>544 通りがかりさん
南面の角部屋ですもんね。
でも上の方は6000超えてたと思います。
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546
評判気になるさん 2019/03/18 11:19:31
2階のJはお値打ちなのではないでしょうか?
南向きだし73m2でややゆったりの広さもあるし。
日当たりが少し心配ですが...
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547
住民板ユーザーさん1 2019/03/18 12:17:31
日当たりは大丈夫だと思いますが見晴らしが一番の原因かと思います
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548
匿名さん 2019/03/21 13:55:02
すぐには値引きしないでしょうね。まだまだ強気に営業していくんだろうな。見晴らしを妥協するか…
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549
匿名さん 2019/03/26 17:57:50
毎日、建物内モデルルームへ見学に来られる方を何組かお見受けします。早く完売してほしいですね。
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550
匿名さん 2019/03/26 23:30:16
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551
名無しさん 2019/04/01 12:40:13
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552
匿名さん 2019/04/07 22:53:58
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553
匿名さん 2019/04/09 04:47:53
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554
匿名さん 2019/04/14 02:55:47
残りあと5邸ですか。順調に売れているということだと思います。
間取りはごく普通ですが、収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく部屋を広々と使用できそう。
入居も始まる頃ですので、入居された方の情報も参考にしたいと思います。
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555
通りがかりさん 2019/04/17 06:04:16
堺東駅三国ヶ丘駅から10分以内で立地と学区の良さがあり閑静な住宅街ですので、妥当な値段ですね!
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556
匿名さん 2019/05/12 08:42:23
間取りは今のところ、全部から選べるようになっていると考えていいのでしょうか。
80㎡あるDは
4人家族だったら相当ゆったり暮らせそうな広さ
収納が十分あるので、チェストなどを改めて買ったりということはあまりしなくてもいいかもしれませんね
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557
マンション検討中さん 2019/05/13 23:59:40
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558
マンション検討中さん 2019/05/14 00:25:31
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559
匿名さん 2019/05/14 03:29:38
>>556 匿名さん
この間取りで4人家族がゆったり暮らすのは無理でしょう。収納が全く足りませんね。
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560
匿名さん 2019/05/14 03:53:44
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561
名無しさん 2019/05/14 12:27:16
>>559 匿名さん
ゆったりかはともかく、
マンションで4人暮らしなら80㎡は欲しいところですね。
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562
匿名さん 2019/05/16 02:32:37
納戸にコンセントがあり、充電しながら収納できるのが良い。
最近ではアイロボットなどのお掃除ロボットやコードレス掃除機を愛用されている方が増えていますし、掃除機をクローゼットの中で充電で切れば外に出しておかなくても良いので見た目が良いです。
個人的にBタイプのキッチンは冷蔵庫が手前におけるタイプなので気に入りました。
公開されているのは3種類のタイプですがどれも広さはファミリー向きのようです
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563
マンション検討中さん 2019/05/20 10:36:54
近日中に見学を予定してるのですが、どなたか残っている間取と価格をご存知の方教えていただけないでしょうか。
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564
マンション検討中さん 2019/05/20 13:15:38
検討中のものです。見学にいき気に入りました。
こちらのマンション、小学校は近くですよね?親が送り迎えするのでしょうか?登校班などあるのでしょうか?
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565
周辺住民さん 2019/05/30 02:22:18
親は送り迎えしませんし、集団登校もありませんよ。ただ、三国ヶ丘駅近所の子たちとかは集まって一緒に行っているようだし、親もついてることも多いですね。このマンションからだと多分1年生でも一人で大丈夫だと思います。
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566
匿名さん 2019/06/14 08:08:54
ロケーションの説明のところに
市立榎小学校へ徒歩5分。
市立三国丘中学校へ徒歩6分。とありました。
この距離だったら学校ものすごい近いです。
中学校も近いのってなにげに大切。
冬場なんて部活終わって帰ってくると真っ暗な時間帯ですから、
安全に返ってくることを思うと、近いに越したことはないのです。
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567
検討板比較中ユーザーさん 2019/06/14 09:10:57
>>559 匿名さん
贅沢です。
広さ求めるなら戸建て、資産価値ならマンションの二択です。
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568
匿名さん 2019/06/14 12:18:29
>>567 検討板比較中ユーザーさん
残念ながら、ここの価格で戸建は買えません
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569
評判気になるさん 2019/06/16 01:00:12
>>568 匿名さん
同じ場所なら買えませんね。
他なら買えますね。
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570
マンション検討中さん 2019/06/17 03:44:05
こちらの校区の小学校はマンモス小学校なのでしょうか?転入生は多いでしょうか?小学校の評価はいかがなものでしょう?三国ヶ丘中学校は、評判が良いと伺っております。どなたか教えて下さい。
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571
通りがかりさん 2019/06/17 12:43:54
こちらは榎小校区ですね
隣の三国ヶ丘小校区と合わせていわゆる三国ヶ丘校区といわれており堺市では最も良いとされる校区です
マンモスとまでは行かないでしょうがキャパオーバー気味で校区見直しの話題はちらほらでていますが三国ヶ丘校区かどうかで資産価値は全くかわりますからなかなか進んでいないようですよ
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572
口コミ知りたいさん 2019/06/22 13:27:23
>>571 通りがかりさん
最もいいと言われているかどうかは不明ですが、プライドの塊みたいな方が多く住まわれているのは事実です。
また、古い町並みが建ち並び、地主さんが多く…しかし、小指がない方が住まわれているのも事実です。
あと、道がとにかく狭い!そして一方通行、行き止まりが多い!!
子育てはしやすいかもしれませんが、繁華街も近いし、子どもと住むには、ちょっと躊躇してしまいますね。引退後なら住みたいです。
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573
マンション検討中さん 2019/06/23 14:16:49
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574
通りがかりさん 2019/06/26 01:21:53
>>573 マンション検討中さん
教育、利便性、治安、ハザードマップの立地などにおいて、堺で三国ヶ丘よりいい場所があるのですか?
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575
匿名さん 2019/06/27 05:23:22
「消費税8%」で購入できると書いてあります。
即入居可の物件であれば、消費税8%になりますか?
他の不動産会社で、3月末までは8%で4月1日から契約した分は10%もあったので、イマイチ違いが理解しきれていません。
新築戸建ても新築マンションも、
・即入居=消費税8%でOK
・契約が今でも引き渡しが消費税10%時であれば10%になる
中古戸建ては、即引き渡しなら8%でOK
でしょうか。間違っていたら教えてください。
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576
匿名さん 2019/07/13 16:33:45
住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8%。
中古は個人間の売買なら消費税がかからない(仲介手数料は契約時点での税率)。
法人が売主なら、住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8%。
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577
評判気になるさん 2019/07/13 17:40:08
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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578
匿名さん 2019/07/15 09:15:32
>>576
>>中古は個人間の売買なら消費税がかからない
そうなんですね。個人間売買は、知り合い同士の売買ということ・・・?
住友不動産は、即引き渡しできそうな物件も10月以降に引き渡しだったりすると口コミで知り、消費者にとってはつらいなと思いました。
4000万円物件では、8%320万円で10%400万円、
5000万円物件では、8%400万円で10%500万円。
キャンペーンなどでオプション○万円プレゼントもあったりするので、消費税が上がった後も必ずしも損ではないんでしょうけど、100万円は大きいなあと感じてしまいます。
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579
匿名さん 2019/07/15 15:03:49
消費税がかかるのは建物部分だけですので、単純に総額の2%負担が増えるわけではありません。
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580
匿名さん 2019/07/19 13:00:43
>>住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8%。
そうでしたね。
きっと、それを気にして購入をどうするか迷っている方は多いかなと思います。
滑り込みで購入してしまって、後で後悔することもよくないし…。
希望の間取りが残っていたらラッキーくらいの気持ちで問い合わせてみるといいかも。
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581
匿名さん 2019/07/19 13:08:30
>580
10月以降の引き渡しの物件でも、3月末までに契約すれば消費税8%って特例があった。前回の消費税引き上げの時は特例の期限前に駆け込みがあったんだけど、今回は増税後だとローン減税の拡充とかもあって条件によってはそっちの方がメリットがあるのか駆け込みがなかった。
考えてる人はもうどうするか決めてるはず。
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582
匿名さん 2019/07/20 08:02:03
個人間の売買って、知り合いもそうだけど、
多くは不動産業者が仲介する個人が所有している中古物件って事でしょう。
特例措置には、住宅ローン減税拡大、エコポイント、相続税減免などがあるから、
多分どっちで買ってもそんなに損得は無い。
親世代の援助があるなら、相続税減免を検討してみたほうがよいかもね。
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583
マンション検討中さん 2019/08/17 12:55:50
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584
通りがかりさん 2019/08/19 06:24:49
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585
管理担当 2019/08/19 09:58:43
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