買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-02-23 07:35:41
プラウド仙川緑ケ丘ってどうですか。
緑豊かな場所で南向き中心のプランのようですね。
便利で快適に暮らせるといいなと考えていますが、いかがでしょうか。
所在地:東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.92平米~90.01平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数 61戸
建物竣工時期 平成30年11月下旬 (予定)
入居時期 平成30年12月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-12 13:06:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月竣工済み 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド仙川緑ケ丘口コミ掲示板・評判
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624
匿名さん 2019/01/17 23:33:10
>622
誉め殺し不要。
ディスり屋さんが喜ぶだけ。
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625
マンコミュファンさん 2019/01/18 04:33:42
必死こいてヨイしょしないとモチベーションを保てないんだよ仙川は。誰もが認める人気の場所ならそんな必要無いしね。
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626
匿名さん 2019/01/21 13:06:15
これだけマンションが多くたち続ければオリンピック後は中古でだいぶ安く手に入るかもと期待しますが。その時の新築ってそうそう土地もあるのかしら。以前のマンションの建て替えとかリノベーションとかそうなると駅近になる可能性もあり、値段は今と変わらないかもしれません。30年、50年後人口構造が変わった時に空室も増えマンションの解体が多く成るんでしょうね。
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627
マンコミュファンさん 2019/01/22 07:38:17
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628
マンション比較中さん 2019/01/22 08:25:30
>>626
需給関係で言えば、5年10年かけて下がるところは下がるでしょう。
その反面、マンション向きの利便性の高くまとまった土地は
より競争率が高くなり、価格も高止まりするでしょう。
人口動態から人手不足が解消することは今後も当面ないので
人件費はより上がるとも考えられ、資材分を差し引いても
建設コストはオリンピック後も大して変わらないでしょう。
オリンピック後5年くらい待てば、人気のないところは今よりそれなりに
お安く買えるようになる感じではないでしょうか。
客観的に良い条件のマンションが今よりも安く買えるようになることは期待できない
と予想しておくべきですね。
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629
通りがかりさん 2019/01/22 09:57:17
明日の株価すら分からないのに、数年後の不動産価格なんか分かりませんよ。分かっていたら、不動産アナリスト達は大金持ちですよ。
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630
通りがかりさん 2019/02/01 14:32:55
販売価格が割高物件は、資産価値の下落の影響が大きいものになります。
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631
匿名さん 2019/02/01 22:39:48
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632
通りがかりさん 2019/02/03 04:04:13
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633
匿名さん 2019/02/04 07:07:28
このマンションはリセールしやすいかな?資産価値が下がらないかな?なんてことはうっすらわかりますが、思ったのとは違う物件が価値ありっていうこともあるので、わかりにくいです。
現在は東京オリンピックを控えて、資材も高騰しているので、マンション価格も予想以上に高いことがあります。
無事にあと1邸で、完売まであとちょっとです。白百合女子大の近くで立地としてはいいように思います。お嬢様が通う大学のイメージですが、今でもそうですか?
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634
通りがかりさん 2019/02/05 04:21:57
仙川ですからリセールは考えない方が良いと思います。
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635
通りがかりさん 2019/02/05 10:44:16
そうですね、仙川は永住に相応しい街ですからリセールは考えなくていいと思いますよ。
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636
通りがかりさん 2019/02/05 11:49:50
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637
マンコミュファンさん 2019/02/05 11:58:21
昨今のマスコミに踊らされて住んでみたけど、生活に余裕が出てくるともっと便利で資産的に高い場所へと移る人が多いと思う。
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638
匿名さん 2019/02/05 13:57:10
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639
匿名さん 2019/02/05 22:23:32
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640
名無しさん 2019/02/06 09:42:24
最後の一つが売れなかっただけで条件のいい部屋は一期で半分以上売れてたよ。さすがプラウドだね
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641
通りがかりさん 2019/02/16 08:03:09
早い段階で値引き提案受けましたし、後半は想像以上の値引きでさばいていました。
さすがのプラウドも名ばかりで、それだけ苦戦していたのでしょう。
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642
通りがかりさん 2019/02/16 09:27:28
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643
マンション掲示板さん 2019/02/22 22:35:41
>>641 通りがかりさん
仙川はいつもそうですね。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:29:53みかん(女性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
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購入物件
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プラウド仙川緑ケ丘(新築・3LDK・6300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626145/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634836/
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住まい環境について良い点、残念な点
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いわゆる横リビングでとても大きな窓があり、明るく開放的なリビングが気に入っています。
2018年の冬に完成し、まだ築浅なこともあり、設備も最新式で満足しています。
機械式の駐車場がありますが、一度に一台しか取り出せないため、土日の午前中など出かける家族が多いとかなり待つことがあります。
機械式の車庫入れも車幅が限られるため、入庫しづらいです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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70戸程度のマンションなので、これといった共有施設はありません。
エントランスに椅子が4脚ほどある程度です。
管理人によって清掃が行き届いています。
特にありません
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周辺環境について良い点、残念な点
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一番近いスーパーまで徒歩5分、保育園・小学校・市立図書館も徒歩5?8分圏内にあり、子育てに最適です。
仙川駅まで出れば飲食店はありますが、チェーン店が多いイメージです。
駅までの道にはあまり飲食店はありません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩10分程度で、家から徒歩3分くらいのところにバス停もあり、駅からバスを使うこともできます。
歩道が狭いため、向かいから歩いてくる人とすれ違うのも大変です。
傘をさしていたり、ベビーカーを押していたりすると、道を譲り合う必要があります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安・安全は良いと思います。
小さな子供を育てるファミリー層が多いため、公園などでも子供たちがよく遊んでいます。
桐朋大学・白百合女子大などの大学もありますが、同じ年代の若者より落ち着いている印象です。
特にありません。
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管理面で良い点、残念な点
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スマイルサポーターという管理会社の担当の方が平日の日中は勤務してくださっていて、ゴミ出し、清掃、その他管理業務をしてくださっています。
とても気さくな方で、よく挨拶をしてくれます。
特にありません。
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このマンションの最も良い点
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落ち着いた環境で、のびのびと子育てをするのに良いマンションです。
室内の床や壁紙、ドアの色なども落ち着いていて、長く住めるマンションだと思います。
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このマンションの最も残念な点
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閑静な住宅街にあるため、周辺道路が狭く、対向車とすれ違うときは少し注意が必要です。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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保育園や小学校、スーパーまでとても近いこと。
野村不動産による分譲マンションであること。
南側に神社があり、目の前に新たな建物が建てられる心配がないこと。
充実した居住設備。
(※管理担当より)
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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