評判気になるさん
[更新日時] 2021-04-16 08:43:31
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.81平米~72.69平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:43戸(住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸)
売主:明和地所
施工会社:株式会社大勝
管理会社:明和管理株式会社 営業部横浜
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]
[スレ作成日時]2017-10-10 11:19:11
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1(地番)、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6番22(住居表示) |
交通 |
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(住戸41戸、事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
|
施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
明和管理株式会社 営業部横浜 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
-
34
マンション検討中さん
>>33さん
てっきり、スレの流れから、建設に反対している病院のことを取り上げているのかと思ってしまいました。
それにしては、場所が違うなと?
ホームページの周辺の環境の事だったのですね。
了解
-
35
マンション検討中さん
-
36
マンション検討中さん
>>35さん
ホームページから消えていますから、少なくとも第一期分は売れたのでしょうね。
果たして残っているのやら?
-
37
マンション検討中さん
>>36 マンション検討中さん
いい場所ですもんね。ちなみに1期と2期は同じ間取りでも値段変わるものなのでしょうか?
-
38
マンション比較中さん
>>37さん
通常は、同じ間取りなら上の階の方が高いですよね。
詳しくは、営業さんに聞いて下さい。
-
39
マンション検討中さん
クリオのマンションの床のフワフワ感があまり好きではありません。
二重床ではないので、またフワフワする床なのですかね。
場所は良さそうなので残念です。
-
40
マンション検討中さん
最近のエコノミカルなマンションでは、ほとんど直床(一重床)で防音のためフカフカ床です。
-
41
匿名さん
-
42
マンション比較中さん
三ッ沢といっても、ここは高級住宅地の通りではなく1号線沿いの、
庶民の入るマンションなので大勝でOK
-
43
マンション検討中さん
>>42 マンション比較中さん
大勝さんという施工会社様はどのような企業でみなさまは残念とか問題ないとおしゃっているのですか?
過去にトラブルとかあったのでしょうか?
-
-
44
拡散中
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
-
46
マンション検討中さん
[No.45と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
47
匿名さん
現地行って来ました。想像より狭いなというのが感想です。
隣家の反対の幕も見ました。ちゃんとした幕なのも想定外でした。
日照権の問題と読めましたが、施主からの説明・説得努力の問題とも。
誠意に欠ける売主ならば、購入検討者にも大きな課題ですね。
確かに小さな戸建て1軒の跡地に、7階建てマンションは唐突でしょう。
私は、購入を検討していますが。
-
48
マンション検討中さん
私も検討中です。三ツ沢小学校に子供の頃通ってたので、懐かしい場所にできるなと思ってました。この前1号線を車で通りましたけど、元々あった靴屋とか弁当屋とかが無くなってマンションができるんですね。物件HPの敷地配置図を見るとまだ建ってる角の戸建とかアパートも無くなるんですかね?それならもう少し広く感じるのかなと思いましたけど、、、
向かいの蕎麦屋はまだ健在で何か安心しました。反対の幕も見ましたが、元々住んでる人からしたらマンションができるのはやっぱりいい思いはしないんでしょうね。
-
49
匿名さん
この周辺は昔から人が住んでいてね、区画や道路も旧いままなんですよ。
だから道路も狭い。ここの駐車場に面する道路も狭い。
しかもコインパーキングも少ない。ここは希少な駐車場だったけれど
今回マンション建設に消えてしまう。
マンション住んでも、車で来客の際は、駐車場に悩むかもね。
-
50
マンション検討中さん
どの街もお店が少なくなってしまいましたね。残念。
良く使うスーパーは小型の高橋屋とマイバスケット、それからコンビニですか。
後は、自転車で反町の方に行くか、ブルーラインで横浜駅となりますかね。
-
51
匿名さん
至極便利というわけではないが、住むに困ると言うほどでもない。
平坦で反町まで行けるのも魅力。まあ住むに適した環境ってとこでしょうか。
値段も安い。環境もまずまず。買っても大丈夫なのかと思います。
-
52
マンション検討中さん
国道沿いは東神奈川辺りまで平坦なイメージなので、反町駅前のトップパルケとか神奈川区役所の隣のビックヨーサンも食料品を購入するには使えそうですね。この距離なら自転車で5分くらいですかね。
-
53
匿名さん
なるほど。地域の利便性も教えてもらい、より購入意欲は高まります。
ただ、1点だけ気になる事があります。
西側に向いた部屋に住んだ場合、窓の前には隣家の「建設反対」横断幕が
ずっと出ているのかな?
他人の建物で、他人が掲出した横断幕だから、撤去を強制は出来ないですよね。
しかも、素人手作りなんてものじゃない、しっかりした幕だから消滅もないでしょう。
ウーン、親戚や友人が来た時に窓の前がこれじゃ、カッコ悪いよね。
売主さん、誠意をもって対応できないですかね。
-
54
マンション検討中さん
建設反対の横断幕をみてしまうと購入を躊躇してしまいますね。
確かに地元の人にしたら面白くはないでしょうね。
-
55
匿名さん
反対の表示は1軒だけかと思いますが、今後増えていくでしょうか?
それと、今の1軒も、今後より大きな表示に変更されるでしょうか?
ちょっと不安です。
-
56
マンション検討中さん
周辺住民とのトラブルを避けたいなら、今回は見送るべきでしょうね
-
57
匿名さん
今回見送ったら、三ツ沢中町にマンションは建たない。
やはり場所が好きなら2度とない好機です。
西に面さない部屋を検討します。
-
58
マンション検討中さん
-
59
マンション比較中さん
思い出のある人にとっては良い場所。
横浜駅もバスか電車で気軽に行ける。
-
-
60
匿名さん
この近辺は昔からそう変わらない。比較的早い時期から
人が住んでいるので、街の創りが昭和中期です。
不便でもあるので「良い場所」には見えないでしょう。
でも、永く人が住み続けた環境は良いですよ。
7階建てマンションに反対する気持ちも解かります。
今後も建たないでしょうね。だからここは希少なんです。
-
61
マンション検討中さん
何よりも埋立地が多い横浜駅周辺では、
岩盤が堅いというのが希少価値
-
62
匿名さん
岩盤は解からないけれど、ここを横浜駅周辺と
呼ぶのは無理があるよね。
三ツ沢は三ツ沢だよ。
-
63
マンション検討中さん
>>62さん
ハザードマップを見ることをお勧めします。
港から横浜駅周辺までほとんどが埋立地のため、
かなり広範囲に地震の時危ないエリアで、
ずっと三ッ沢あたりまで来ないと地盤が良くならないと
言いたかっただけですよ。
-
64
匿名さん
三ツ沢は昔から、人が住み続けた街。
区画も昔のままで、中途半端な役所の手が入っていないのは希少。
ま、視点を変えるとホッタラカシの街なんだろうけれど。
それだけにマンションも希少。
私は下町駅から三ツ沢小学校の間に探していたので、購入の予定です。
-
65
匿名さん
反対する人は今後増えていくかも知れませんね。
だって地元の人達はこんな大きなマンションが建つなんて知らなかったんだから。
建設予定地の並びの家は説明を受けていたようですが、実際日照や電波障害などが問題になる道路を挟んだ反対側の店舗やその更に裏の家とか、全く説明が無いそうですよ。靴屋さんやお弁当屋さんが無くなって更地になって、何ができるのかと思っていたらある日マンションの大きな看板。地元の多くの人達はその時初めて知ったそうです。この地域の人逹はおとなしくておっとりした人が多いから大きな反対運動に発展するかどうかはわかりませんけどね。検討するならば、地元の人の話しを聞いてみたほうがいいでしょうね。良い場所で希少らしいですが、結局はその場所に住んで地元の人達と共存していくわけですからね。そのマンションに住んでいるというだけで歓迎されなかったり、子供がいじめにあったり、嫌な思いはしたくないでしょ。
-
66
マンション検討中さん
そうなんですね・・
住んでるだけで白い目で見られるような肩身の狭い思いは辛いですね
ちなみにここは最大の部屋で72平米なんでしょうか?
ご存知の方いるでしょうか?
-
67
マンション検討中さん
-
68
匿名さん
結局、マンション賛否だけでは無いと思うね。
看板掲出するまで近隣に説明しないという誠意の無さ。だよね。
ちゃんとした売主なら「近隣住民説明会」を開催するけどね。
まあ法律的な義務が「道路を挟んだ隣家に事前説明が義務ずけられていない」とか
「もし問い合わせしてきても詳細まで開示する義務は無い」とか言うんだろうけど。
そんな姿勢に「無視された」近隣の人が、好意をもたないのは当然だろう。
売主には、誠意を持って欲しいね。
-
69
マンション検討中さん
受け渡しまでに解決しないと、売主ではなく管理組合が対応することになる。
-
-
70
匿名さん
「解決」は無いと思うよ。建設しないという選択以外ではね。
そもそも建設に反対なのだから、竣工後に解決などあり得ない。
分譲後に解決のための協議などあり得ないから、管理組合など関係無い。
結局、諦めてもらうしかないんだよね。世間では「時間が解決する」と言う。
でも、売主の初動で、大分異なる経緯となるよね。これは感情論かもしれない。
まだ着工前なんだから、売主さん!いまが最後のチャンスだよ!
-
71
マンション検討中さん
-
72
マンション検討中さん
-
73
匿名さん
私は南向きの部屋を検討しています。
個性的なデザインですね。低層家屋が多いので眺望も良いかと。
-
74
匿名さん
-
75
マンション検討中さん
たまたま別のマンションの掲示板で目にした書き込みです。
反対運動のある物件は要注意。過去には反対住民VSデベの争いが竣工までに解決せずに、
反対住民の矛先が入居者に移って反対住民VS入居者で裁判沙汰になったケースもある。
本当にこんなことあり得るのでしょうかね?
-
76
匿名さん
>>75
煽りスレや根拠のないネガ投稿は、関係ないのでやめるべきです。
入居者が裁判?根拠無く書き込んで、本当かと疑問符。不愉快です。
-
77
マンション検討中さん
>>76さん
たまたま、このような書き込みを、検討中の別の物件で見て、びっくりした次第です。私は、このような事に詳しくないし、法的な事も良く解らないので、困っている者の一人です。
-
78
匿名さん
>>75
存在すら疑わしい別物件のトラブルを
事実であるかどうかすら調べもせず、ここのスレに持ち込み
「要注意物件」と断定して書くのはやめてください。
ましてや>>77で困惑者を装うなんて問題外です。
-
79
匿名さん
>>75さん
その、裁判になったマンション名を明記してください。
-
-
80
マンション検討中さん
>>78さん, 79さん
絶対にありえないということで、安心しました。
ネットで
日照権 マンション 裁判
をキーワードにざっと検索しましたが、
それ程心配な例はないようですね。
-
81
匿名さん
日照権の社会的関心は低く、そもそも行政の認可に関わる事です。
売主と行政の間で問題が生起しても、近隣住民とマンション居住者
が裁判で争うなど考えにくい。
ただ、設計時に日照想定や風向想定は当然行っているので
売主は近隣説明会等を通じて、誠意を持って理解を望むべきですよね。
-
82
匿名さん
現地に行くと狭い土地だと思いました。
ここに43戸も密集するなら、1戸あたりは狭いのかな。
イメージよりもコンパクトな建物なんでしょうか。
周辺の脇道も狭いですよね。
-
83
通りがかりさん
業者のカキコミが必死すぎて笑える。不都合な事をどんなに打ち消そうとしても地元の人達が反対しているのは紛れもない事実。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件