物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]リストデベロップメント株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
対象外だと思いますが。衣料品など取り扱っている店舗は厳しそう。上大岡食品館はお魚が美味しいです。周りでは京急の地下のお店の次に良い(新鮮)と思います。お寿司はスーパーにしてはシャリも美味しいし。
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302
マンション検討中さん
>>299 匿名さん
今回の台風で、敷地が浸水しないと良いですね。前に池になったと情報を見ました。
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303
通りがかりさん
>>302 マンション検討中さん
まだ排水溝も造られてない時期に豪雨があって池みたいになったんですよね。
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304
マンション検討中さん
昨日みたいな台風が来ることを考えると半地下物件はちょっと怖いですね
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305
通りがかりさん
家から出なきゃなんない位の災害時には、いち早く脱出できる!
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306
匿名さん
>>300 匿名さん
上大岡の食品館についてはおそらく大丈夫だと信じています。
やはり元々土地をイトーヨーカドーで持っていることは大きいと思います。閉店する店舗でもないは、テナント料を払ってるにも関わらず、業績が悪いというところだと思われます。
もちろん長い目で見ればどうなるのかはわかりませんが万が一無くなったとしても、OKがありフジシティオ(ここは土地開発計画次第)がありフジガーデンもあり、京急百貨店があれば買い物に困ることはないかと思われます!
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307
匿名さん
上大岡周辺は住民も多いですから、なんらかの店舗は必要なので、お店が無くなることはないと思います。306さんが言われるように、他にもたくさんのお店がありますし。
一階住戸には大型の地下収納があるのですね。これだけの大きさがあれば保存のできる食品や飲料、お酒類などがたくさん収納できそうです。ひとつ心配なのが床暖房が近いことなのですが、熱が地下収納に伝わるようなことってないでしょうか?
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308
通りがかりさん
ここ一帯は元々金魚池という大きな池でした。
釣り堀もあったくらい。今でも金魚屋さんあり。
建設中、雨も降ってないのに地下から水が湧いて湖状態。土地が低くて柔らかいので、冠水は想定内です。駅からの利便性は高いですけどね。
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309
匿名さん
元々地盤が緩い地域だとしたら、地震や豪雨があった時のことを考えるとちょっと不安。
ただ、すぐそばにスーパーがあり、駅からも程よく近い立地は住みやすい。
半地下になっているところは住戸部分もあるのかしら?
マンションで住むならこの前の台風の大雨、最近の豪雨を考えると3F以上が安心かなと思います
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310
評判気になるさん
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311
匿名さん
金魚池があったところはもっと駅寄りですね。昔(戦前)の写真を見ると、ここの場所は大日本兵器という会社の社宅で、この辺り一帯(隣りのプラウドなども)国策の社宅だったようです。
もっとも、上大岡駅周辺のフラットな所は昔は田んぼで、今もハザードマップでは薄い水色の洪水域になっていますから、上大岡で「駅から10分以内、フラットで洪水域でない所」など探してもどこにもないのでは?
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312
匿名さん
戦前の航空写真です。イトーヨーカドーより駅寄りが田んぼでビックリです。ブランズの土地には一戸建ての平屋住宅が並んでいました。土地に工場跡地の歴史が無いのは安心ですね。地図を見ると四方田んぼに囲まれていますから、おそらく社宅が建つ前は田んぼでしょう。
上大岡は養鶏場も多かったので、その名残りで焼き鳥屋や鶏肉店が多いそうです。
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313
通りがかりさん
おぉ、一瞬、不発弾とか心配しちゃったけど、社宅なんですね。参考になりました。
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314
匿名さん
戦前とおっしゃいますが昭和22年米軍撮影と書いてあります。なんの戦争前ですか?朝鮮戦争ですか?
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
昭和8年頃の古地図って、ネットでも確認出来ますよ。ここは軍事基地近くなので、微妙な場所ですが。詳しい資料が欲しい人は、日ノ出町駅で降りて神奈川県図書館に行きましょう。
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316
通りがかりさん
>>312 匿名さん
上大岡は子供の頃住んでいて自分にとって
ヨーカ堂は馴染みの場所。ヨーカ堂の前はどうなってたかなんて知らなかった。戦前の写真を見て凄く感動した。ありがとう
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317
匿名さん
11月23日から第3期3次販売の登録受付だそうです。これは人気物件だと抽選になってしまいそうですか?
>>312
>>上大岡は養鶏場も多かったので、その名残りで焼き鳥屋や鶏肉店が多いそうです。
そうだったんですね。面白い歴史を教えてくださってありがとうございます!
歴史写真、見る機会があまりないので、イトーヨーカドー周辺の昔を知ることができました。
面白いですね。
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318
マンション検討中さん
先日モデルルーム見学に行った時に気になってそのままになってしまったのですが、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
子供部屋の壁に画鋲ではなく磁石でポスターなどをとめていた様に思うのですが、あれは壁に鉄板でも入ってるのでしょうか?
そしてその仕様は全部屋にされてるものなのでしょうか?
壁に穴を開けずちょっとしたものを飾りたい時に便利だなぁと思った次第です。
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319
マンション検討中さん
あれはオプションですよ。今購入してももう時期的には付けられません。
アクセントクロスとセットでつけられるオプションです。
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320
マンション検討中さん
>>319 マンション検討中さん
オプションだったのですね
もう付けられないのは残念です…
ご丁寧にありがとうございました!
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321
検討板ユーザーさん
皆さまこんにちは!
先日の台風で大丈夫かと心配してましたが全く大丈夫そうで安心しました。
本日経過を見に付近を見てきましたので、お写真をアップさせて頂きます。
完成がもうすぐで楽しみです?
ところで皆さまはどんなインテリアオプションを見積りされましたでしょうか?
我が家は床の保護の為のフロアコーティングとエコカラット、アクセントクロスを見積りしましたが予算よりオーバーしてしまい、自分達で探しているオプションもあります。
皆さんも自分達で探しているオプション品などあれば参考に教えていただければ幸いです。
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322
マンション検討中さん
上大岡最後のタワーがいよいよ動き出すみたいですね。
駅ともデッキでつながるんでしょうが気になりますね。
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323
通りがかりさん
>>321 検討板ユーザーさん
壁面がついて建物ができてきましたね。オプションはエアコンを見積もりました。設置時にその時の最新物を付けてくれるとの事です。コーティングとかも気になります。予算が増えていくー!
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324
通りがかりさん
>>322 マンション検討中さん
情報を教えてください。
価格は都心並みですね。
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325
マンション検討中さん
先着販売6戸となってますが、あとどれくらい残戸数あるのでしょうか?
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326
購入経験者さん
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327
匿名さん
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328
通りがかりさん
>>325 マンション検討中さん
スーモに最新の状況(価格表)が乗ってましたよ
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329
匿名さん
西側の棟は完売したんですね。西日が入りますが、眺望が公園の向こうのマンションまで開けて景色が良さそうなのと、エントランスに近い事、価格が南側ほど高くなかった事が完売の要因でしょうか。
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330
匿名さん
西側は第一期で完売してましたよ。瞬殺でしたね、販売員曰く。
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331
マンション検討中さん
オプションはやりたい事だらけです。
なんとかその中で厳選して
・壁のコーティング(全部屋)
・窓の飛散防止フィルム
・エアコン
・オーダーカーテン
を予定してますが、知り合いの工務店さんが多少安めにしてくれるとの事だったので、今度見積もりとってみようかと思います。
アクセントクロスとエコカラットいいなぁ。でも予算が…
宝くじでも買おうかしら(笑)!
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332
名無しさん
>>323 通りがかりさん
最新版が付くのはいいですよね!
コーティングはセンター南にある会社さんのショールームに行ってきまして実際にどんな効果があるのか聞いてきました!
傷が付きにくいのは勿論ですが長期に渡り床を守ってくれるそうで良さそうです。
コーティングだけではなくエコカラットや窓ガラスフィルム、その他色々なオプションをやっているので纏めて見積り依頼中です。
マンション割引なるものがあるそうです!
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333
名無しさん
>>331 マンション検討中さん
確かにやりたいオプションを考えたらキリがないですね!
近頃は天災もあったりで飛散防止フィルムは安心しますね!
オーダーカーテンいいですね!うちはオーダーカーテンは予算オーバーで。。。
有馬記念にかけてみようかしら!
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334
匿名さん
マンションの窓はアパートと違って規格サイズじゃない事が多いので、オーダーじゃないと無理じゃないですか?
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335
マンション検討中さん
>>333 名無しさん
そうなんです。
今の賃貸マンションで物をぶつけて一度窓ガラスを割ったことがあったんですが、ガラスが飛び散ってとても危険でした。
昨今地震や台風の規模が大きくなってきてますからね…安心を買ってる感じで個人的にはオススメのオプションです。
宝くじと有馬記念、お互い当たるといいですね(笑)
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336
マンション検討中さん
>>334 匿名さん
少しの光ももらしたくない!というならオーダーが良いかもしれませんが、既製品でもサイズ豊富ですから大丈夫だと思いますよ!
うちはリビングはこれ!と決めていたものがあるのでオーダーにしますが、他の部屋はコストカットの為既製品で探します。
カーテンって部屋の印象を決めるので選ぶの難しいですよね…
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337
マンション掲示板さん
>>335 マンション検討中さん
フィルムは安心感ありますよね!
フロアコーティングも生活傷などから床を守るので安心感です。
それぞれ思いはあると思いますが安心を買っているオプションですね、入居後だと難しいのはぜひやりたいと思います!
お互いに良い年末を迎えられますように!
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338
マンション掲示板さん
>>336 マンション検討中さん
これ!と決められた品番があるのでしたら1番ですね!
確かにカーテンはお部屋のイメージが結構出るので選ぶの難しいですね。。。
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339
マンション検討中さん
食洗機を付けますか。
また見送る方がいらっしゃれば理由を教えていただけないでしょうか。
付けると収納が少なくなるし、付けないとキッチン上が洗った食器で雑然としそうだし。
迷ってます。。
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340
匿名さん
>>337 マンション掲示板さん
感嘆符!はここぞという時にね
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341
マンション検討中さん
我が家では、食洗機はこの10年の買い物の中でも、ベストの一つに数えられています。洗濯機と同じで、今では無かった時代が想像できない 笑
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342
マンション検討中さん
>>341 マンション検討中さん
なるほど。付けておいた方が便利ですよね。プレミアムオプションの時はスルーしたけど、やはり付けようかな。
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343
匿名さん
>>342 マンション検討中さん
当マンションに引越し予定の者です。
わたしは食洗機つけました。
これまで1度も使ったことがないのですが、まわりやネットで最も良かったというアドバイスがあり思い切ってつけました。
昔からしてみればお風呂貯めるのが自動になったり追い焚きになったりして感動して、同じように洗濯機についてもドラム式にして、掃除機もルンバにして生活がガラリと変わったので食洗機ライフも楽しみです
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344
匿名さん
食洗機は子供がいて家族が多いと便利ですね。夫婦二人だと汚れる食器が少ないので我が家では、食洗機があってもあまり使わないです。
それにスペースを取る割に食器があまり入りません。洋食器の平たいお皿なら沢山洗えますが、和食器のお碗状の物や鉢状のものなどは殆ど入らないので、和食が多い我が家では来客があったりして洗うお皿が多い時に平たいお皿やホークやスプーンを洗う為にだけ使っています。
結局、各家庭のライフスタイルによって便利さも違うかも。
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345
マンション検討中さん
>>344 匿名さん
そうですよね。各家庭のライフスタイルによっても違いますよね。我が家も食洗機を使ったことがないのですが、キッチン上やシンクまわりに食器カゴを置くと雑然としそうなこともあり、食洗機はつけておこうかと思います。食洗機のある生活も楽しみです。
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346
マンション検討中さん
341です。そうですね、食洗機のありがたさはライフスタイルによって変わりますね。もう一つ、食器洗いへの耐性もありそうです。ウチは和食器が多いですが洗い物が夫婦で嫌いなのでなんとか食洗機に突っ込んで洗ってます。
食洗機の購入もさることながら、このマンションの購入を悩んでます、、、(^^;)
上大岡の便など街としての魅力を考えると、マンション自体も魅力的に感じています。
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347
マンション検討中さん
>>346 マンション検討中さん
特別な高級感や設備の充実があるわけではないので、割高感もありますが、上大岡で平坦かつ周囲の開放感を考えると、なかなか出てこないかもしれないですね。
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348
匿名さん
食洗機が話題になっていますが、標準装備ではなく追加でつけるにしてもビルトインでなくなってしまいますか?
もしビルトインなら容量も大きいし卓上型より性能もいいはず。
共稼ぎ世帯の場合は時間を確保できる、水道代が節約できる、食器を割らなくなるでいいことづくめと聞きますね。
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349
マンション検討中さん
>>348 匿名さん
オプションですが、ビルトインですね。
パナソニックのミドルタイプとディープタイプがあり、発注期限が1月20日頃だったと思いますよ。
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350
通りがかりさん
>>348
食洗機の水道代と電気代は手で洗った場合の水道代より安いと言われていますね。
でも、10年前後が機械の寿命のようなので、10年毎に交換で10万かかります。
結局は1年間10000円で皿洗いの時間を買うという感じですね。
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