物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
8213
マンション検討中さん 2019/07/21 14:21:27
-
8214
匿名さん 2019/07/21 14:45:40
美人?
ドトールは、名物オバハンが有名ですけど・・・
-
8215
匿名さん 2019/07/21 14:52:09
豊洲の住替え需要がメインだとしたら、2022年に豊洲の中古を買い叩けるチャンスあるかも
-
8216
坪単価比較中さん 2019/07/21 15:32:05
のらえもんの評価結構良かったね。エイやって目つぶって買うか、買い替えの人たちの中古を安く買うか。。。迷いどころや。
-
8217
匿名さん 2019/07/21 17:00:03
>>8214 匿名さん
一度内見いったとき美人結構いたんよ
もちろんオバハンもいたけどねw
-
8218
匿名さん 2019/07/21 21:41:37
-
8219
マンション検討中さん 2019/07/21 23:57:21
餅つきさん、北西と南東で迷ってますな
まともな間取りは北東と南東しかない
-
8220
匿名さん 2019/07/22 00:29:49
>>8219 マンション検討中さん
結論は検討外。妥当な判断だね。
-
8221
マンション検討中さん 2019/07/22 00:36:23
ブログには言及されていなかったけど、このマンションのホントの優位性は高層階の3階分しかないんだと思う。
高層3階は天井高も高くしているし、あろうことか共用部のエレベーターも差別的とも言える優遇してる。
立地は捨てがたいものがあるが、もしこの特別待遇の3階の区分所有者と管理費が同じ専有面積割合なら検討は中止する予定。
-
8222
マンション検討中さん 2019/07/22 00:37:03
私は中古&リノベを薦められましたが、中古も結構高いから引き続き検討はしてるが竣工早物件でもう少し高くても他の物件も検討中。
-
-
8223
匿名さん 2019/07/22 02:45:00
>>8216
のらさんがポジ寄りなのは湾岸(特に豊洲)応援団の立ち位置でステークスホルダーだから。
既に一般人に買える価格帯でもないし論評し辛いのもあると思う。
与しやすい相手(ダイワ有明とかw)を酷評してのガス抜きも忘れないけどね。
>>8218
>嘘つきほど愛をささやく
最高w
それでもまあ売れるんだろうねぇ
理由は新築の枯渇と駅近新興
流石に選手村とはコンセプトも価格面でも被らないだろうね
-
8224
匿名さん 2019/07/22 06:13:58
湾岸マンションの会では、ドトールが最も美人率高いことは有名ですよ。実際、私も湾岸ピック(湾岸タワマン対抗の運動会)に参加した時、確かにドトールの奥様方は、若くてきれいな人が多かった印象あります。
だからといって、豊洲好きの私は、他のエリアに移ることはありませんが・・・
-
8225
匿名さん 2019/07/22 06:27:20
>>8224 匿名さん
そんな昭和なイベントがあるのですか。
-
8226
マンション検討中さん 2019/07/22 06:41:21
-
8227
匿名さん 2019/07/22 07:36:43
前から言ってるけど外観デザインに全振りしたマンション
東急のフラッグシップ
エリアのランドマークになる(ランドマークっていうのは目立つ、際立つって意味ね)
専有部分の構造も頑張ったら幾らになったのかなー
ツボ450くらいだったのかな?
まあ買える人がいなくなるっていうのは確かにその通りかな笑
-
8228
マンション検討中さん 2019/07/22 07:49:52
-
8229
匿名さん 2019/07/22 08:45:11
-
8230
マンション検討中さん 2019/07/22 08:47:25
>>8228 マンション検討中さん
それは間違いないな。
でも真性のシンボルは46階以上の豪華エリアであって、それ以外はシンボルを支える装置と思える設計。
-
8231
マンション検討中さん 2019/07/22 08:51:14
>>8229 匿名さん
ベランダ外観コンセプトのテクニックは素晴らしい。
-
8232
マンション検討中さん 2019/07/22 08:58:11
>>8230 マンション検討中さん
高層3階は私も貴方もここ見てる全員にとって
異次元の別世界。意識する意味なし。別物です。
-
8233
匿名さん 2019/07/22 09:20:59
東京に初めて来た人が、新橋からゆりかもめを乗って汐留を通過した際、「未来都市!」と騒ぎ、豊洲に到着した際、ブランズを見て、「あれマンションなの!スゲー。」と言っている姿を思い浮かぶ。
-
8234
口コミ知りたいさん 2019/07/22 09:25:00
-
8235
匿名さん 2019/07/22 09:25:46
>>8233
ブランズ限定なのが分からないw
有明三連のほうがインパクトあるし晴海三兄弟も素晴らしい。
スカイズやKTTはマンションなんだか秘密基地なんだか理解できないはず。
田舎もんならどこを見てもションベン漏らすレベル。
-
8236
マンション検討中さん 2019/07/22 09:36:28
>>8232 マンション検討中さん
そうかな?
別世界の環境を享受する人と建物維持費用は同じ割合負担だとしたら同じ義務権利をもつ管理組合員となる訳で、そうなると別世界の人で無くなってしまう事を心配しているんだけどな
-
8237
匿名さん 2019/07/22 10:17:13
>>8233 匿名さん
ニューヨーク、上海、シンガポールの方が一棟一棟が高くて大きい
東京は地震があるから高さが低くて他と比べるといまいち微妙なんだよね
-
-
8238
匿名さん 2019/07/22 10:22:22
>>8235 匿名さん
たしかに。ゆりかもめから見る景色は、小さい頃に想像した未来都市そのもの。
秘密基地もそうだし、湾岸ならではの風景だね。
-
8239
匿名さん 2019/07/22 11:18:37
-
8240
匿名さん 2019/07/22 12:08:48
何となくここのデザイン見た時、シカゴのアクアタワー連想したな(もちろん異論は認める)
確かに仕様でNo1を目指すより、外観デザインでNo1を目指す方が分かりやすいかもしれない。
餅つきさんの言う通り、ある意味「東急不動産の存在感」を示したいがためのタワーなのかもね。
-
8241
通りがかりさん 2019/07/22 12:17:24
>>8239 匿名さん
この時期に購入するマンションでキャピタルゲイン狙えるとこなんてありません。釣り?
-
8242
匿名さん 2019/07/22 12:35:10
-
8243
マンション検討中さん 2019/07/22 12:37:16
維持費が初年度から㎡550円から600円って本当に?
-
8244
マンション検討中さん 2019/07/22 12:41:52
スカイズから毎日外見が美しいブランズを眺めたい
そして洗濯物を外干ししてるバルコニーの写真を撮影して正義を貫きたい
-
8245
匿名さん 2019/07/22 12:46:53
>>8226 マンション検討中さん
私のブランズタワーに乗り換えてもらって、一緒に愛を長続きさせたいですね。
-
8246
匿名さん 2019/07/22 12:55:28
>>8198 匿名さん
ねえ、ドゥトゥールにおいで。
私と一緒にスパに浸からない?
-
8247
匿名さん 2019/07/22 12:57:00
-
-
8248
マンション検討中さん 2019/07/22 12:59:24
-
8249
匿名さん 2019/07/22 13:00:15
共用施設のチョイスは好きだなー。
プールとか無くて、スタディブース、ランドリールームなどの実用的な施設があるのは個人的にツボ。
-
8250
マンション検討中さん 2019/07/22 14:16:15
-
8251
匿名さん 2019/07/22 14:25:47
本体価格は高いけど立地的な妥当感がないわけじゃない。
維持費をどこまで安く抑えられるかで売れ行きが決まりそう。
-
8252
匿名さん 2019/07/22 14:33:22
>>8251 匿名さん
そうですよね。
ただ、そこまで安くはならないんだろうなとも思っています。
450/㎡位でしょうかね。
-
8253
マンション検討中さん 2019/07/22 16:31:51
-
8254
匿名さん 2019/07/22 16:41:20
-
8255
匿名さん 2019/07/22 17:02:02
-
8256
匿名さん 2019/07/22 23:08:32
>>8229 匿名さん
BTTは豊洲の"巨塔"対決だとパークシティに次ぐ2番手のギンギンっぷりだし、ふもとも豊かな茂みが生い茂ってるし、黒ずみもないよ。
-
8257
匿名さん 2019/07/22 23:11:25
ドゥトゥールの人妻とどう知り合うか戦略検討スレはここですか
-
-
8258
匿名さん 2019/07/22 23:20:10
早く管理費・修繕積立金が公表されないかな。
ここって店舗はラジオ局のみなんだっけ?
-
8259
マンション検討中さん 2019/07/23 00:23:29
マルエツでドトール夫人に出会えます
維持費は最低でも500円スタートよ
450円は絶対ない
-
8260
マンション検討中さん 2019/07/23 11:02:54
プレミアムと同じ管理費と修繕積立金設定だったら即撤退
-
8261
マンション検討中さん 2019/07/23 11:11:21
-
8262
ご近所さん 2019/07/23 11:17:18
広い部屋はなかなかいいよ。広い部屋買えないのかなー。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件