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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6321
マンコミュファンさん
世田谷もピンキリだからね。
生産緑地指定が多いのも世田谷だしね。
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6322
マンション検討中さん
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6323
匿名さん
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6324
マンション検討中さん
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6325
匿名さん
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6326
マンション検討中さん
東急の物件を検討するのは初めてなのですが、専有部設備仕様のクオリティーは如何でしょうか?ご存知の方教えてください。これまでパークタワー晴海を検討しておりましたので、同等のクオリティーなら嬉しいところです。
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6327
匿名さん
価格が全然違うと思いますから、晴海で我慢なさってください。
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6328
マンション検討中さん
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6329
周辺住民
ブランズタワー豊洲の説明会参加しましたが情報はホームページで見れる程度のことでした。
連休のド真ん中だったせいなのか、空席もそこそこありました。
価格については70㎡台で8,000万円台とのコメントがありました。
~台という言い方なので上下の幅はあると思いますが、やはり全戸平均で坪380~400万程度、価格が乗っかる南西上層階では坪500万円以上との印象を受けました。
モデルルームに行ってみないとわからないものの、4Fのエレベーターの乗り継ぎの不便さや、一戸当たりの値段を抑えるために70㎡以下の住戸が過半であること等、私は、価格の割には中身が伴っていないとの印象をうけました。
私は前向きに検討していたのですが、家内はネガティブ感が増した感じです。
彼女曰く、今のマンション(豊洲のタワマン)を売って同じような条件(広さ、眺望等)の住戸を購入するならば追加で4~5千万円程度が必要になる。
そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。
反論は出来ませんでした。
一応、モデルルームには行くつもりですが、かなりトーンダウンの状況です。
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6330
匿名さん
>>6329 周辺住民さん
将来売るときに今のマンションより5千万高く売れる可能性があるなら
反論できると思うけど。
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6331
マンション検討中さん
10年前くらいに買った人は値上がりしてるとこ多いから損ないんだろうけど、高値の今買って将来売る時にその分高く売れるかって言ったら難しいんじゃない?
奥さんの言ってることの方が正解だと思うよ
もしくは仕事頑張ってここ買って旅行も行けばいいんだよ!
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6332
匿名さん
>>6331 マンション検討中さん
でも、豊洲内で5千万も追加する必要のあるタワーってキャナルワーフくらいじゃないの?
個人的には浪費するくらいなら買い直す価値はあると思うな。
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6333
匿名さん
>>6329 周辺住民さん
レポートありがとうございました。
奥さまのご意見に賛成です。
この価格帯では豊洲内の住み替えニーズでの集客は難しそうですね。
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6334
マンション検討中さん
>6329
私も来週の説明会参加予定ですが、
奥さんの意見を伺ってまさに予想しているシナリオそのものだと感じました…(笑)
ちょっと高いにしても過ぎる感が否めませんよね…
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6335
マンション検討中さん
豊洲広めのお部屋が多いので、狭い部屋への住み替えは子育てが終わった世代がターゲットでしょうか。
うちは母子家庭なので、コンパクトハウスを待ってました。
50平米程度の部屋は方角を選べないことが多いので、ここの全方角で狭い部屋が選べるのは魅力的です。
全て少しでも安く提供されると良いのですが‥。
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6336
匿名さん
>>6335 マンション検討中さん
狭いと単価が跳ねる傾向がありますからね
50平米6500万くらいが目安ですかね
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6337
マンション検討中さん
>>6336 匿名さん
有明の価格を見てるとありえますね
方角、階数でどれくらい価格差があるかですね
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6338
マンション検討中さん
>>6337 マンション検討中さん
大船のブランズタワーみてると低層~高層で坪50万程度は差がつくかもしれませんね
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6339
匿名さん
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6340
マンション検討中さん
>>6329 周辺住民さん
おかしいなぁ、6日が初回じゃないのかな
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