ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>56454 匿名さん
うちも今のマンションは５年ぐらいで出て別の場所に行く予定でしたが、豊洲から離れがたくなり、結局豊洲内で住み替えることになりました。
そういう人はきっと多いと思います。

やっぱり、エレベーターって少ないと生活にゆとりがなくなるように思える

>>56463 名無しさん

パークタワー勝どきミッドの低層なんて170戸に1基ですよ。

>>56463 名無しさん
トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

ミッドのエレベーター設定です。

・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸

・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

>>56467 名無しさん
このマンションが住まいサーフィン12か月連続一位だから。笑
他も似たようなもんだよな。自分考えた最強マンションと比較はやめましょう。
紅さん

>>56467 名無しさん
長所 多すぎるBTTへようこそ

湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草など船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ　　

同じブランズでも、芝浦はやはりすごいから、
豊洲に逃げたくなるのもわかる

そろそろスーパー決定では？いつ頃だろうか？

>>56474 匿名さん
OKでOK?

>>56469 匿名さん
紅さんの書き込みぴたっと止まりました。

エレベーターの少なさは今更変えようがないな..
奇数階にしか止まらないようにしたら待ち時間が減るかも。

>>56477 検討板ユーザーさん
他と比べてどうなんですか？

>>56478 匿名さん
むしろ多く、ご安心いただけます。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

ミッドのエレベーター設定です。

・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸

・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

豊洲のタワマンとか、普通は良いとこだね、金持ちだねと思うよな。
ネガみたいな嫉妬にまみれた人生って可哀想に感じる

有楽町では銀座駅に行けると思っている人が間違い。

銀座駅と銀座一丁目では乗降者数が全く違う

丸の内線、銀座線、日比谷線を簡単に乗り換えられるから価値がある
銀座一丁目駅は何用で使うのだろう。
池袋方面か

江東区の価値は
　中央区様にどれだけアクセスしやすいか
　ハザードがどれだけマシになるか
だな

もし、豊洲ではなくこれが門前仲町なら価格は全然アップしても問題なかっただろう

>>56481 匿名さん
有楽町線で銀座に行けないとか言っているの世界であんただけ。失笑

>>56482 名無しさん
門仲より坪単価高い上、完売間近で何が問題ですか？

エレベーターの運用問題はこれから話し合っていくのかな。

>>56482 名無しさん
中央区様はどうでもいいとして（笑）、ハザードについては門仲よりここの方が安全ですよ。

内地に住めなかったら　月島
月島に住めなかったら　豊洲
豊洲に住めなかったら　辰巳
価格はどんどん安くなるから自然とそうなる

>>56481 匿名さん
銀座行った事ないでしょ笑

内地はどうしても人気
その外側　月島も2路線あるから人気
　　　　　門前仲町まで行けば東西線もある

その外側になるとどうしても魅力が落ちやすい
新木場までそんなには評価は変わらないのが一般的

月島だと
住みたくない街
にヒットしない

下町だから人気だからだろうか

>>56494 匿名さん
豊洲もヒットしないですよ。
妄想なのでは？

どうでもいいが、「内地」という言葉の使い方間違ってるぞ。。

内地とは、本来の日本の領土を指す言葉。戦前に領有・占領していた朝鮮・台湾・東南アジア等所謂「外地」と区別するための用語。

月島や門前仲町をどうこう言うつもりは無いけど、豊洲の垢抜けた感じを見ちゃうと、ちょっとね。。。

重要なことは、評価から目を逸らさず、意味のないランキングと自分を誤魔化さず、真摯に受け止めることが大切。
そうしないと、資産価値を見誤る。

>>56499 匿名さん
湾岸空気いいですね。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/

>>56508 匿名さん

>>56506 匿名さん

豊洲が完璧すぎるんだよな。出来杉くんかよ。

今日東電堀をまわってきました

とても静かで穏やかでいい時間が流れてますね

気に入りました

>>56510 匿名さん
住戸数が断トツで豊洲が多いのにこの順位なんですか、、、

>>56513 匿名さん
都内最高の眺望は豊洲のここです！

>>56513 匿名さん
東電堀の人口増加は少し懸念

内地だとどうしても価格は高い。
埋立地だと価格は安い。
それが重要。

東京DEEP案内でも豊洲はボロクソ書かれてるからな。

>>56518 匿名さん
内地って、やはり日本人じゃなかったのか。
誰も使わないもんな。

>>56519 匿名さん
これ何？初めてきいた。
やっぱ生活水準が違うわぁ。

>>56521 匿名さん
住みたくない街、葛西とほぼ同じですよ。

大きな川を渡らない場所は価格は高いな。

豊洲がほどほどで良さそう！

>>56512 匿名さん

豊洲、本マンションの魅力。 出来杉くんです。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>56524 匿名さん
人気ランキングぽいですね！

豊洲ネガると
区議会議員に通報の
おもしろ書き込みが
また見られそうです

>>56499 匿名さん

自分の身体に影響が出ているのにも関わらず「住んでいる街：豊洲」という謎ｗ
そこまでつらい症状で命に関わることなら別の街移ればいいのになんで住み続けてるんですかね？
それでも豊洲が便利で良いって逆に証明しちゃってますよｗ

>>56490 匿名さん
豊洲は月島と勝どき足した以上の広さがあるから、有る無し比較は違うかなー

>>56517 匿名さん
東電堀が豊洲石炭埠頭の入口、高度経済成長期の重化学工業隆盛往時の豊洲を偲ぶ遺構。素晴らしい。

>>56470 匿名さん
BTTから有明ガーデン徒歩圏内？！
嘘はよくない。。

こーゆーところが豊洲民。

ねぇねぇ、ネガさんたちは一体今も何をこのBTTで検討しているの？

プレミアム以外全部完売で住むことはもう出来ないのに、それでも幻の部屋を見ているのかな？

BTTは残念ながらもう売れてしまって、ネガさんのような細かいことを気にするような人には住めない部屋しか残ってないんだけど、それを検討しているのかな？

あ、それとも次のBTTの新古売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけかい？

頑張ってネガって買えるといいねｗ

豊洲は洪水にもめちゃ強い。

豊洲の歴史を学ぶと

豊洲の埋立ては大正後期から昭和前期にかけて、「関東大震災」の瓦礫の処理も兼ねて行われた。 当初は「五号地」と呼ばれていた

らしいです。
今までの歴史がない街が好きな人にはにんきかも

>>56540 匿名さん
豊洲は高潮にも強いんよ
中央区が少し心配なんよ。

>>56541 匿名さん
新しく整備されたから防災に強い。
納得ですね。

>>56431 マンション掲示板さん
アホ、勉強し直し。ビギナー。

>>56542 匿名さん
建物倒壊危険度
豊洲はめちゃくちゃ安全。

エレベーター問題

住戸階のエレベーターですが

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約16戸


このデータを見るとこのマンションでは勝ち組、＊＊＊がはっきりしてしまっているような気がする

>>56547 マンション検討中さん
むしろ多く、ご安心いただけます。 BTTは勝ち組でした。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

>>56463 名無しさん
生活にゆとりがある人はエレベーターの待ちは気になりませんよ。

オリンピック決まりそうですね。良かった。
ただ、無観客になりそうですよね。残念ながら湾岸の良さはフィーチャーされないですが、ないよりは良かった

>>56551 匿名さん
豊洲は差異がにかなり強かった。
あなた嘘ばかりだな。

>>56553 マンション検討中さん
負け惜しみが心地よい。
妬みは人気マンションでは人気税。

>>56513 匿名さん
東電堀の穏やかな空気いいですよね
私も同じく心が安らぎます

豊洲買うなら200台じゃなきゃメリットなし。何で今ごろ400で買うのか湾岸の７不思議の一つ

>>56556 匿名さん
マンションからすぐクルーザーに乗れる、船も好立地。

サッシ高さが2,100とか...
プラウド日吉でももっと高いのに...

下層民エリアはエレベーター数が少ないのは
上層民との差をあからさまにつけないからかな

購入者の書き込み内容が山手線スレ化してきましたね。

将来的にはエレベーターの利便性が悪いマンションは価格が落ちそう

>>56548 匿名さん
プレミアム・ロイヤルプレミアム用を除いて考えると、PTKミッドとほぼ同じですね。
低3中3高3で分けるのと、低4高5で分けるのは、どっちが使いやすいんだろう？

2021年の住みたくない街で豊洲は入っているが、豊洲も色々とちいきが別れるから、この立地が悪いとは限らない

教育ママの競り合いが凄くて、資金が尽きたり心の余裕を求めて豊洲から去る人をよく見かけます。
SAPIXは当たり前ですがついていけないと大金を寄付している状態です。うちは生き残りの住み替えですが、外から来る人は覚悟した方がよいですよ。

>>56578 匿名さん
大袈裟な。

>>56579 匿名さん
大袈裟だと思うかもしれませんが、豊洲に住んでいないのであれば、周りで豊洲に住んでいるお友達やお知り合いに一度教育環境について聞いてみた方がいいと思います。
スポーツならバディ、頭ならSAPIXです。群に開きがあってついていけないと子供が惨めな思いをする感じになります。本当です。

>>56581 匿名さん
これはほんとだね。
タワマン選民意識もある。
でもフィットすればあまり気にならなくなる。

>>56583 口コミ知りたいさん
強みが多すぎてすいません。

長所
湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草など船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ

>>56585 通りすがりさん
フィットほどではないですが、うちは専業主婦なので、上手くやってもらってます。
ただイベントが近づくと少し気持ちが重いです。
みんなでパーティールーム押さえたり、役割決めたりとか。。子供のためでもあります。
フィットする人は毎月楽しいんでしょうね。

>>56586 匿名さん

面白いんですけど。。。
豊洲を有名にするって、まだ理解できないか？と区長さんのような発言した方？

極めつけは

>安心安全な高い海抜

面白い。

>湾岸ターミナル豊洲駅
とか
＞浅草など船便も充実
とかも。

しかしながら
埋め立てって事になりますね。

銀座まで5分？
豊洲駅まで4分としながら？
銀座と豊洲駅が、ほぼ同じ距離という表記になっている。　^^;
TDRが豊洲駅の4倍程度の距離に・・・。

ユニークというか。お住まいになられるんですね。
面白い住人が多そう。

>>56586 匿名さん
2位は文化堂が提携、3位は最高の豊洲駅導線にあります。
7位も豊洲にできますね。

災害に強い街豊洲に立ち、設備充実、立地最高のBTT。購入者の皆さんは簡単に手放してはなりません。

啓蒙のために再掲します。
ーーーーーー
はい、みんな集合！ 来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。
ーーーーーー

>>56590 匿名さん
これはなんなんですか？笑
簡単に手放さないし、プラス100万の坪単価はいくでしょう。

豊洲は恵まれすぎてる感じはあるよね。

豊洲が10点なら
銀座は95点
赤坂98点
青山99点
同じ10点なら三鷹、武蔵小杉、北千住といったところかな。
どの地域も都心にでなければ何もできないのがデメリット

>>56590 匿名さん
魅力ありすぎて手放せない。
外観がここまでいいとは、良い意味で想定外でした。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>56588 匿名さん
この人おもしろーい。

>>56591 匿名さん
低層は完売してますが、あなたはいったい何を検討してるんですか？

>>56594 マンション検討中さん
豊洲ほど出なくて完結する街はないけど。笑

麻布、青山は銀座が95点なら39点。墓地と不良外国人で治安が悪い。

>>56597 マンション検討中さん
低層の魅力。
そもそもタワマンで上に登るのは眺望のため。
ここは低層でも開放感や植栽もありグッド。
エレベーターの乗車時間も少なく、階段も使え、共有設備もすぐ利用できますね。

ここはどの方角、階層でも魅力十分。

電車で行ける駅が、銀座一丁目ではなく青山一丁目だったら、価値が1.2倍にはなったな？

>>56599 通りがかりさん
内地は日本本土という意味です。

あなたは外地にお住まいですか？

>>56594 マンション検討中さん
豊洲　90点
銀座　85点
武蔵小杉　80点
三鷹　80点
北千住　70点

3A
青山　35点　墓地でお化け多数
麻布　35点　不良外国人が多く女性子供はすめない
有明　75点

番町　90点

>>56602 eマンションさん
青山一丁目も電車で行けますね。それもメトロだけて。

>>56602 eマンションさん
青山なんかなんの価値があるの？笑
銀座の方が数倍魅力だろう。

>>56605 マンション検討中さん
メトロだけで魅力十分

>>56607 名無しさん
あーそれガセネタサイトです。

エレベーターが混雑する下層民は可哀想。
建物内で共和が有れば上層民がエレベーターひとつぐらい貸してあげてもいいのに

ランキング3位に入ったのはしょうがない。
しっかり向き合うことは大切。
やっぱり世間のイメージは豊洲が良くない。
だから坪450とかの低価格タワマンができる。
お金がないから450万程度しか出せない。

>>56611 口コミ知りたいさん
低層は完売してます。あなたはいったい何を検討しているんですか？

>>56600 匿名さん
豊洲は周辺環境が良いから低層でも魅力あるタワマンになるんですよね。

>>56615 評判気になるさん
ついに住みたい街ランキング3位ってことですか？。
すぐ坪単価500、ロイヤルは700かな。

>>56615 評判気になるさん
最近の若い人から見ればイメージかなり良いみたいですよ。20年ぐらい前のイメージだったりしませんか？

>>56599 通りがかりさん
銀座、勝どき、神楽坂にも物件持ってて、
豊洲に住んでるんですが、、
子供のこと考えたら豊洲が良いと思ってます。
ご近所さんも同じような方何人かいますよ。
土地の価値とか地歴とかどうでも良いのです。
家族が幸せかどうかなので。

サッシ高さが低いマンションでも、生きていけばそのうちいいことある。

サッシ高は十分ですね

>>56578 匿名さん

まさしくそう思います。
私は、子供が中学受験も大学受験も終えた身なのでほんとに良く分かります。
豊洲は子供が多い。教育熱心な親も多い。競争はますます激化するでしょうね。
子供は優秀で親の経済力に余裕があり、親も子も精神的に強くないと、豊洲の子育ては辛いものになりますよ。

>>56634 匿名さん
社会にでても弱肉強食だから。

ブランズのデザイン最近前衛的だな。
絵画と同じで取り壊された後に評価されそう。

>>56635 匿名さん
内地って日本人は使わないので中国か韓国かな？

>>56641 マンション掲示板さん
光るんだ。笑
エレベーター乗る時間短くていいのでは？

>>56584 匿名さん
全然嘘じゃないだろ
今売ってるマンションとの比較じゃなく時代って言ってんだから
嘘と言えば論破したとでも思ってんの？

>>56645 マンション比較中さん
駅近なのにタワマン最大の敷地。これだけでもすごいのに植栽が凄すぎる。

内地のイイ三井のマンション、
例えばパークマンション千鳥ヶ淵なら
ここの新作坪単価の2-3倍に中古でもなってしまうし。
やはり、内地×三井はすごいなー

豊洲も郊外ではいい感じだけど

>>56646 マンション比較中さん
天カセやキッチンや洗面所御影石、ミストサウナなど手抜きなし

>>56648 マンション比較中さん
しかも、この素晴らしいお金のかかった外観。
これのどこにコストカットがあるのか。

はい、論破成功。

>>56632 マンション比較中さん
母数少ないだろうけど本当に取ったアンケートだったら名誉毀損だな
回答者が誇大イメージ持ってるだけかもしれないのに

>>56647 マンション検討中さん
しかし豊洲の下剋上凄すぎる。
3A有明青山麻布や番町とか出してきてさ。
こちらも高輪、虎ノ門、豊洲の3Tだけども。

>>56648 マンション比較中さん
圧倒的な眺望も大きな魅力。

BTT無双すぎじゃないですか。

スーパーはまもなく公開です！
2位は文化堂、3位はBTT最寄スーパーの一つ、ライフもきます。
では、隣にできるのは？

>>56645 マンション比較中さん
コストカットって普通専有部の仕様や建物構造で語るんじゃないの？
開口部狭い・行灯間取り多数、下がりドンで坪400
「時代」で比較して過去に同じ金出したらもっと広く豪華に住めただろ
ここに限らず今の時代のマンションはコストカットなんてほぼみんな思ってんじゃないの？

>>56599 通りがかりさん
これは違いますね。
内地に住めるけど、豊洲を選んで住んでいるだけです。
雑居ビルが立ち並ぶ内地よりも住環境が良く空も広い豊洲を選んでいるだけ。

>>56657 匿名さん

まもなくっていつ？
OKストア決定？

ソースはあのTwitterのみ？

>>56623 匿名さん
これは嘘くさいな。

で、その東急はいつ売り出しなの？

>>56658 匿名さん
免震内廊下のどこがコストカット？
東急は限りある予算のなかでいいタワマンを作った。

>>56662 匿名さん
君は何を言いたいのかな？

>>56660 匿名さん
それはガセネタ

>>56659 匿名さん
内地ってなんだ？

>>56665 匿名さん

結局、イオンのマイバスケットっていう悲惨な結末らしいよ！

>>56667 匿名さん
マイバスケットならビオセボンにしてくれよ。

これがプレミアムだよ。

君たち買えないネガがどう騒ごうが揺るがない。

悔しかったら買えるようになってから騒ぎなさい。

>>56667 匿名さん
なーにも知らないんだな。

>>56669 匿名さん
安西先生、BTTが欲しいです。涙

>>56669 匿名さん
そこ残ってるの？

ねぇねぇ、ネガさんは一体今も何をこのBTTで検討しているの？

プレミアム以外全部完売で住むことはもう出来ないのに、それでも幻の部屋を見ているのかな？

BTTは残念ながらもう売れてしまって、ネガさんのような細かいことを気にするような人には住めない部屋しか残ってないんだけど、それを検討しているのかな？

あ、それとも次のBTTの新古売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけかい？

頑張ってネガって買えるといいねｗ

200万台でタワマンを買った豊洲の先輩方が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。

>>56673 匿名さん
湾岸マンションのスレってみんなこうなの？
ここで最強とか勝ち組とか言ってる人、一昔前に「ウチら最強卍」とか言ってたティーンにしか見えないんだけど

>>56674 匿名さん
それは、『200万台だからタワマンを買えた豊洲の先輩方(今は買えない先輩方)が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。』
ということでしょ？

いやでも分譲残住戸の坪単価見てみてくださいよ。庶民では買えませんよ。

>>56674 匿名さん
生まれ歳は選べないですしね。若い人は仕方ないですよ。ライフステージ的に同じ年齢で買うのだとしたら15年遅く買った人は寿命も15年長く生きられる訳で。

私が最初に買ったのは約15年前ですが、今までの売却益全部失って15年若返るならそっちの方が良いです。

>>56651 マンション比較中さん
3Aの有明の突っ込みを待ち続けても、誰にも突っ込んでもらえない状況が草
もういいから、次にコピペするときはしれっと変えておけば

ここは駐車場サイズが貧弱過ぎなのよね。

>>56648 マンション比較中さん

これ、分譲マンなら平均的だと思っていた。
高級感は全く無い。普通だと思う。
（マンションなんで、高級品なんてそうそう無い。注文住宅は望めば高級品が使えるけど）

この写真の御影石、うちのマンションでは低層の方に使われている。
キッチンの収納庫の扉も、薄いつるつるの薄いものが、表面が糊でくっついてる奴では？
水がついて、剥がれてくると思う。

>>56649 マンション比較中さん

何処が論破なのか？（豊洲民、面白い。）

ここは豊洲検討板ではなくBTT検討板ですよ？
そしてBTTはプレミアム以外はもう全て完売です。
その現実はちゃんと受け止めてますか？

>>56683 匿名さん
環境の良い豊洲で平均レベルをクリアしてる設備なら十分だと思うんだけどな。私としては今から1年後の入居が楽しみで仕方ないですよ。ちなみにネガさんおすすめのマンションってどこなんですか？

>>56653 マンション比較中さん

眺望抜けてるのは良いが、芝浦とかと比べてレインボーブリッジ遠いな。

>>56516 匿名さん

レインボーブリッジ、逆光になるんだよな。お台場とは全然イメージが違う暗い感じになる。

>>56688 匿名さん
逆光つどうか知らんが、見え方は時間帯によるだろ。
つーかレインボーブリッジは夜景を見るものだよ。

真面目な話レインボーブリッジはお台場や万葉倶楽部くらいの近さじゃないと

小さく見えて喜ぶの小学生みたいじゃん

ただ水辺は近いからとてもいいです

>>56690 匿名さん
レインボーブリッジの見た目の大きさなんて、好みだろう笑
それで言えば、お台場は都心の夜景が遠すぎ、小さすぎだと思うね、自分的には。

>>56691 匿名さん
吹けば飛ぶようなデメリットばっかり笑
その程度なら安心して買えますね。残念ながらもうプレミアムしか残ってませんが。

ちなみに徒歩４分、交通の便はとても良く、災害にも強い立地です。それ以外にも山ほどのメリットがありますよ。

使えるエレベーターが少ないんだけど、どのように計算したのだろう？

>>56695 マンコミュファンさん
むしろ多く、ご安心いただけます。 BTTは勝ち組でした。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

>>56691 匿名さん
メリットが多すぎます。

湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座　電車5分
ディズニー　電車15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草などへ船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ　　

>>56684 匿名さん
悔しくて徹夜までしたのに、相変わらずコストカットに対しては何もコメントできず。
他も論破されたことばかり繰り返してますね。

>>56701 マンコミュファンさん
サッシ高2.4mてそんなに多いか？
たとえぱどことどこ？

>>56686 匿名さん
駅近なのに最大の敷地で免震内廊下です。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>56701 マンコミュファンさん
眺望ここで悪ければどこがいいの？笑

>>56706 匿名さん
例えば北西の眺望はAmazonのcmでもでてきますよ。

>>56707 匿名さん
東電堀の眺望は駅4分であることを忘れさせます。

>>56705 匿名さん
変電所orz

>>56708 匿名さん
万葉倶楽部ができれば温泉も身近になります。
豊洲は驚くほどなんでも揃う。

>>56709 匿名さん
3Aの青山麻布足立よりも、実需を考えれば豊洲でしょう。
QOLが違いすぎる。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

>>56708 匿名さん
ラウンジからの眺望は、お友達に喜ばれるでしょう。
バーでお酒やコーラでもどうぞ。

>>56676 匿名さん
これが一番爆笑

私も買い足しだし、ほかの方も数軒持ってる人もいます。

また、周辺中古相場を考えると、BTTは安かった。

例えば今週の湾岸ナビさんの豊洲の坪単価見たら安いってなる。
中古は手数料、新築保証、リフォーム、住宅ローン減税の金額が違うから、
それを考えると格安でしょう。

>>56714 匿名さん
こんなに空と水と緑に囲まれたタワマンありますか？
この写真は千葉ではなく、日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル駅4分と
信じられますか？

やっぱりどう考えても満足度の高いマンションですよね。ネガさんって打率4割のプロ野球選手に6割凡打じゃんって難癖付けてる感じ。比較対象を出してほしいですよね。

>>56713 匿名さん
投資目的で豊洲に複数所有(笑)

>>56713 匿名さん
スカイズ坪480はなかなか強烈ですね。

>>56716 匿名さん
前提がおかしい。豊洲が打率4割なら他は平均5割打ってます(笑)

>>56717 匿名さん
投資目的というか普通に暮らしてたらなんか増えちゃったんですよね。

>>56717 匿名さん
投資は株です。
マンションは相続対策と買換面倒だから増えただけです。

>>56719 匿名さん
また、論破されて泣いてますか？
そろそろ運営さーーーんでますかね？

>>56719 匿名さん
え、5割打ってる所ありますか？ぜひ教えてください。

>>56708 匿名さん
駅の改札からの騒がしさから徒歩４分でここの静かな時間が流れる東電堀が凄くいいです

昨日も病院前の芝生の上でただただ川を眺めてる人がいました
車一つ音がしなかったです

正直私、車の音とか気にしなくて有明トリプルでも問題ないくらいなのですが、
昨日の東電堀の静かな時間の流れを知って、
最高じゃんと初めて知りました

雑音がない水辺って心が洗われる感じしますね

ネガさんがまたオーバーキルされてる。。

>>56722 匿名さん
だったら評価額と時価の差が大きい都心タワマンでしょう。
なんでわざわざ節税不利な豊洲に（笑）

千葉さいたまや格下の街から豊洲に転居なら、豊洲は環境最高、利便性最高となるのも無理はない。

>>56729 匿名さん
うんうん。
それはどうでもいいから、５割打ってるマンションの名前まだですか？
楽しみに待ってるんですけど。

とよすいったことないです。

>>56731 匿名さん
都心が近く自然豊かで商業施設が充実してて学校も整備されてる最高の街だと思うので、ぜひご検討ください。プレミアム住戸はまだ買えますよ。

>>56729 匿名さん
3Aの青山麻布足立は何がいいのでしょうか？

>>56726 匿名さん
そんな静かな環境なのに、
少し歩くとららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデン、バーベキュー、チームラボ、がすてなーに、アラウンドシアターなどがあるって利便性良すぎてやばい。

>>56728 匿名さん
マンションは買い足してきたんで結果、それが相続にできればと思います。

>>56725 匿名さん

私も静かな東電堀が好きですが、BTT入居でこれから賑やかになるらしいから…

>>56729 匿名さん
他人が住んでいる街を格下ってどういう教育を受けて育ったのでしょうか？
5割マンションも答えられないようですし、謝罪してください。
ちゃんと一問一答で回答する様にしてください。

>>56726 匿名さん

豊洲公園みたいに賑やかすぎる感じになると思うと悲しい

>>56728 匿名さん
富裕層の方は別として、一般サラリーマンにとっては環境の良い豊洲で暮らしながら自然と資産が形成される方が良いと思いますよ。

>>56736 匿名さん
1152世帯でざっくり3500人、スーパー利用者を含めて賑やかになるでしょう。
もともと西小や芝浦中高など子供も多い場所です。
昭和医大の前やベイズ前も空間広がってますし分散されるかも。
第二公園が小さいので、昭和医大前のスペースを公園化できないかなぁ。

豊住線もかなり具体的に進展してますね♪

https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/030326-seisoukouwan-shiry...

>>56740 匿名さん

ここは病院前だから、騒がしいのNGなんじゃないの？
まあ今も土日は十分騒がしいけど、、人がひしめき合いそう。

東電堀の防潮堤が自然満喫感を与えてくれている。都心の隠れた無人島で正に秘境だね。

>>56739 匿名さん
一般的にいう、富裕層なのですが、
豊洲が今のところベターです。

家族にとってはお金で買えない価値がある場所です。
高値掴みとか言ってる人たち、
どこでも買えるようになったら、
そんなこと考えませんよ。
事実、5億でも豊洲選んで買ってる人いるんだから。

>>56746 匿名さん
富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え、多くの豊洲の先輩方は含み益を抱えている。相場が崩れて10、20％下げても痛まないけど、今ごろ400も出してスタート高くて大丈夫なの？と心配してますよ。金利上がってもローン払える？修積値上げ耐えられる？って。

金利は上がらないから坪400を変動で買っても大丈夫！と考える人は、金利上昇で、ローン支払い額が増えるうえに、リセールが大きく下落することが同時に起こると理解できてないんだろうな。

>>56748 匿名さん
それを言ったら今東京で売っているマンションの殆どが該当する。

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫だろうか？

>>56748 匿名さん

そうですね。
1次取得の若いファミリーも多そうだから心配はありますね。
親からの援助で頭金出している人もいるようだし、これからローンや高い教育費、高い管理修繕費がのしかかってくるけど大丈夫かな？

>>56715 匿名さん

空と水と緑に囲まれたタワマンって言ってるけど
写真に水が写っていないし緑もしょぼい

>>56749 匿名さん
理解して、ここなら住み続けると判断したんだよ。
不動産投資ならどこでも買わないから、また2割下落するまで待つよ。
今は収穫期だから。

何を延々と騒いでるのかと思ったらこれか。

この手の話は三井や住友などにもあるけど、まぁ今回は不運だったね。としか言えないな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

清水建設の施工不良多すぎない？何回かあるよね。

>>56715

空と水と緑に囲まれたタワマンって言いながら、その写真は
脳内お花畑で、本物を知っているとさすがに恥ずかしいので
やめてください。出すならこれくらいの写真を。

緑豊かなマンションの写真の実例
https://www.kencorp.co.jp/images/building/109693/109693_q1.jpg

水辺のマンションの実例
https://tokyorent.jp/images/building/151098/151098_q1.jpg　

>>56747 匿名さん
そんなことはないと思う

>>56757 匿名さん
ぜんぜん大したことない写真笑

>>56751 匿名さん

大手のゼネコン清水は色々と手抜き工事やってますね
施工は子会社孫会社が請け負っているのだろうけど、タワマンだと軽く見られてるのかな？
熊谷には手抜きはないと信じています。

崇めたてるほどのマンションでないことは承知。。もっとサッシ高あれば、とかベランダ手すり、とか間取り、収納、、とか不満はあるけど、豊洲で暮らしていきたいから飲み込んでる。アゲアゲでハイな人は一部じゃないですか？そういう人はこちらも敬遠してる。
世帯年収2000、子供の塾代や受験のための教育費でため息のギリギリ層です。

どうしても月島よりは資産価値は劣る
内陸よりは結構劣る

しょうがない
その分価格は安いのだから
コストカットも多いけど。。

>>56757 匿名さん
建設途中ですが、植栽が足元に広がります。
リンクされたところには申し訳ないが勝ってるとおもいます。
すいません。

>>56761 匿名さん
私も敬遠していますが、みんながこうだと思われると嫌だなぁと

>>56755 マンコミュファンさん
小金井で「超高級」って…

誰か突っ込んでやれよ。

>>56748 匿名さん
> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え

そうはおっしゃいますが、残っているお部屋はプレミアムのみなのです。多くの一般人が検討するお部屋ではないので、心配される必要はないと思いますよ。それとも、すでに売り切れてしまったスーペリアの契約者の方の心配をされているのですか？ そうだとしたら、余計なお世話、というものでしょう。

江東区、ワクチン接種頑張ってる

令和3年6月15日（火曜日）に、16歳（令和3年8月1日時点）から64歳（令和4年3月31日時点）で江東区に住民票を有する方を対象に、接種券を発送します。

https://www.city.koto.lg.jp/291101/cig.html

>>56769 匿名さん

> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え

コストが上がる原因は、世界的な資材価格に高騰、日本の少子高齢化による人件費高騰、財政出動によるお金の価値の低下による不動産投資の活況、再開発による街への投資拡大による価値向上でしょう。
とはいえ、不動産があがるのは一部の強みのある地域で、金額の差が大きくなる一方でしょう。

湾岸のように街がどんどん再開発されるなら価値が上がって当然。
私は20年前から何物件か買いましたが、当時はららぽーと、ビバホーム、オフィス街、豊洲市場、何もなかったから。

道路が広く、再開発余地が大きいと思って豊洲を選んで正解でした。
住んでても成長することが感じられて楽しかったし。

ちなみに坪200万に少し前の豊洲です。
そりゃ今みたら400万はおろかすぐ500万超えるよ。

>>56776 匿名さん
皆さん、このワクチンうちますか？
一年後、ワクチン打った人が即死のイベントゲームが起きないか少し心配してます。
このワクチン、完全に人為的に作られてますよね。

新型コロナ自体が人工説あるからね。

>>56766 匿名さん
完全に同意です。
別に買えるから買っているだけで、高値掴みかどうかとか関係ないです。
それで多少損することになってもどうってことないですわ。

これだけ環境の良いマンションで生活できることを考えたら全然高いって思わないんだけどな。

>>56784 匿名さん
ちなみにどちらと比較されましたか？

>>56787 匿名さん
津田沼ザ・タワーのキャンセル住戸、シントシティ、カメックス、プラウドシティ日吉、等々広域全般です

>>56788 匿名さん
広域で検討されたのですね。
PKTやトリプル、ミッドクロス、プラウドシティ東雲は見ずですか？
湾岸や豊洲は初めてでしょうか。

土地が平たいよね

>>56789 匿名さん
湾岸、豊洲とも初めてです
PTKは入居時期、有明は路線、東雲は駅距離の観点で最初から検討に入りませんでした

>>56791 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
豊洲、湾岸の新生活を楽しみにしてください。

>>56773 匿名さん
当時のことはっきり覚えてるけど、我が家含め、豊洲買うのは金のない人が仕方なくというのが常識だったなぁ。ここまで発展するとは思ってなかったよ。ラッキーだったな。

それだけの広範囲で競合とするのは一般的な需要者ではなさそうですね。投資目的でもなさそうだから、リタイア組でしょうかね。

>>56793 匿名さん
買うための情報収集力、決断力、運でそのあとの人生も変わりますよね。
道路が大きく、有楽町ゆりかもめ、土地が余っていればどうなるかは想像できます。
今後も豊洲は安泰ですし、辰巳とか面白いかもしれません。

「高い安いは関係なく気に入ったから買った」とマンコミュに書き込む人の99％は資産価値厨で、住まいサーフィンの有料会員です。

>>56796 匿名さん
どういう根拠でそう判断しました？なんかいつも検討違いなこと書かれてて笑えます。
豊洲は資産価値も期待できますが、実需でしょう。

4つの公園に囲まれ、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデンも近く、
シビックセンター図書館文化センターも近く、小学校中学校隣、スーパー保育園敷地内、共有設備も多く、眺望もよく、室内設備も充実。

実需としてここで住みたいから住むのですよ。

>>56797 匿名さん
その通りです！

>>56788 匿名さん
どこ地元でどこ勤務の人？もう少しエリアを絞った方が良いと思うのだけど。

>>56780 匿名さん
この人逃げた？
せめて謝ろう。

>>56751 匿名さん
BTTは大丈夫です。
大規模ですし大人気ですから施工不良はないです。

>>56801 匿名さん
これはさすがに言い切れないのでは？
大規模だろうが、スーゼネだろうが、責任者、現場しだいでは問題が起こるということ。

我々も管理組合をきちんと整備し、東急さんとしっかり意思疎通して、対応していく必要があります。
100%何もないというのはありえず、大小関わらず何かしらは出るでしょう。
　入居してからが本当に大事だと思います。

>>56794 匿名さん
>>56799 匿名さん
さすがに地元は伏せますが都外です
リタイアではなく東京駅近辺勤務です

予算7000万円前後で乗り換え無しで通勤約1時間以内、駅徒歩10分以内で探していたらこうなりました
エリア絞りは確かにですがここ契約済なので

周辺環境でここを選んだので気に入ってますが広さを犠牲にしたのでやはり妥協です

その点からここが最強とも思わないですし、しがない一般サラリーマンなので勝ち組とも思いません

もちろん、気に入って契約しているので入居は楽しみです

>>56803 匿名さん
いずれにしても、新たな豊洲民の誕生を喜びましょう。
豊洲から東京駅は今のところ空いていますし、通いやすいでしょう。
銀座駅乗り換えも使えるようになりましたし、BRTも使えるかも。
通勤時間の短縮を豊洲ライフに当ててください♪

>>56803 匿名さん
ようこそ豊洲へ
価格との兼ね合いで広さを妥協したとのことですが、であればマンション自体そのものに問題を感じているわけではありませんね。
私は近隣住民ですが、ここを購入してみなさんが舞い上がる気持ちはよく理解できます。
素直に喜んでいる人たちの書込みを、微笑ましく読ませてもらっていますよ。

>>56803 匿名さん
東京駅周辺勤務だと豊洲は本当に便利ですよね。

>>56750 匿名さん

ここに限らず、高止まりだったら、まだマシといえる時代が来るかもしれませんね。日本経済が、日本の産業が先細りなら（既にそうなっている）それはあり得るでしょう。

昭和生まれとしては、東芝がパナソニックがあっという間にあのようになるとは思っていなかったし（政治力のせいで、技術力低下のせいでは無い）、ガソリンスタンドも消えゆくかもしれないとはかつて予想していなかったです。
また、プラチナが金価格に負ける（常態化）と、経済上向き時には殆どの人が思っていなかったでしょう。

中国も窮地に立たされ、日本は相変わらず下降（経済的に）で、一人あたりの所得もどんどん低下しています。

今は、農地はそっぽを向かれているかもしれませんが、
世界的に食料不足が深刻化する時代が来れば、農地が見直されるかもしれないですね。

>>56804 匿名さん
>>56805 匿名さん
これもマウントですからね。実際に住んでから昔から住んでいる自治会の方などから言われるならまだ分かるけど、新築マンションの掲示板で未入居者にこの先輩面ですからね。こんなコメントが出てくる街って豊洲以外に見たことないですよ。

>>56808 匿名さん
そんなに噛み付かないで下さいよ。
別に良いじゃないかと思いますが、何があなたの心をそんなに刺激してしまうのでしょう。

>>56807 匿名さん
東芝、パナソニックは政治のせい？
選択と集中しなかったのと、経営トップの力量不足、派閥とかそういう話では？
ソニー、日立は見事に復活しましたよね。
それでも株価評価が低いのは十分に経営トップが夢を語れないからでしょうか。

農地というか、北海道は雪が価値があり、水資源でもかわれてますね。
温暖化が進むと北海道へ遷都ということになるかもしれません。

人生色々あります。

>>56805の者ですが>>56808は私ではないです

>>56812 匿名さん

見ている人はわかってますよ。。
連投の人は、とにかく自分に都合の悪いコメントはネガと決めつけて延々とやってますから。病気なのでほっておきましょう。

>>56813 匿名さん
意味不明だな。病気は検討もしていないのに、永遠と掲示板にくる連中だろう。

56804は私がかきました、
56805は近隣住民のかたですね。

56808は上記にマウントとか書いている変な人？
豊洲へようこそレベルでマウントとか、どんなけリアルでしいたげられてるのかと思う。
確かに可哀想だけど豊洲民に八つ当たりやめてほしい。

>>56802 匿名さん
野村のマンションの品質でもで満足している人が多くいるのは確かでしょうが、それは野村の力ではなく施工業者の力と思われます。
不動産大手の中ではプラウドはハードウェアの品質管理が甘いというか、建築会社丸投げなのは知ってる人は知っている話。共同事業であっても三井が幹事の時と野村が幹事の時では完成後のクレーム数が全く違う。
一番厳しいのが三菱、次いで三井、東京建物。住友、東急もきちんとしてます。それに対し野村はガクンとランクが落ちる。中小デべ並み。
どんなにチェックしても一定数の不具合が生じるのは仕方のないことなのですが、それを最小化するためのシステムについて野村はあまり関心がないとしか思えない。ソフトなイメージ作り優先であまり中身がない感じ。

>>56816 匿名さん

元々が証券会社だしなぁ
安心安全に対する感覚が鉄道系とは段違いでしょう。

下がり天井とか低いサッシが好きなので、なかなかこのマンションは良い。

>>56816 匿名さん
あちこち、コピペいらね

>>56817 マンション検討中さん
東急さんを信じましょう！

>>56818 検討板ユーザーさん
このマンション魅力多すぎです。

湾岸ターミナル豊洲駅4分なのにこの敷地面積、植栽、スーパー、保育園完備。これだけも奇跡の部類ですよね。
その上、ららぽーと豊洲、ビバホーム、豊洲市場に徒歩数分でいける。
便利すぎて気絶しそうかも。
植栽は密度と高さが凄い。ちょっとした林になりそう。
保育園も大きいですね。豊洲最大の床面積ですかね？
マンション自体が豊洲最大の敷地面積ですからねぇ。

スーパーも床面積大きそうです。さて、何が入るか。今から楽しみ。

>>56821 匿名さん
しかも駅導線が凄まじく良いです。
スーパー顧客満足度3位の成城石井、デパ地下常連のR1惣菜、
スタバ、ドラッグストア、コンビニ、パン屋、焼き鳥。。。
ここだけでも満足度が大幅に上がりそう。

>>56822 匿名さん
帰り道は、ららぽーとから出てベイサイドククロスの植栽をみる、
時間あればパークブリッジを渡り、公園と運河、レインボーブリッジを見るもよし。
雨の日はSMBCビルを通れば、実質2分ちょっとで自宅につけます。

>>56823 匿名さん
マンションの建物の素晴らしいさはいうまでもないから省略。

共有設備もかなり多彩。
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等

一番楽しみなのは、卓球台かな。

ジムは、隣の西小にプールもあります。
本格的にしたければ、ららぽーとのドゥスポーツ、新豊洲のアシックススポーンセンタで有料の素晴らしいトレーニングを受けることもできます。

>>56824 匿名さん
屋内仕様も、他の新築マンションと比べるとそつがないですね。
天カセ、食器棚、食洗機、天然御影石。
そしてなんといってもミアップですよね。

>>56825 匿名さん
湾岸ですが、BTTの土地は高潮浸水にも強い。
意外ですがこれが事実。

BTT周辺は白いので安全です。

素晴らしい環境ですね。引き渡しの日が待ち遠しいです。

>>56830 匿名さん
内覧まで後半年きりましたよね。
あとは、スーパー、店舗待ちきれませんね。。。
OKストアこい、OKストアこい！！、OKストアこい！！！

>>56832 匿名さん
掲示板も荒れてますな。
野村プラウド、清水の株価暴落しているようです。
確かになかなか手を出せないです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

>>56821 匿名さん
契約者だけど、保育絵の屋上の園庭の騒音って対策されてんのかね？
うるさかったら普通に怒鳴りつけるつもりなんだが、さすがに園庭で笛吹いたりラジオ体操とかはしないよな。ちょっと気になったわ。

>>56834 匿名さん
本当に契約者？違うと思うけどなぁ。

>>56825 匿名さん

三面鏡の中にはコンセントありますか？

>>56836 匿名さん

え、屋上バスケコートは結構ダムダム音がして鬱陶しいのでは？

愛　長続きしますかね？

>>56837 検討板ユーザーさん
あります

>>56825 匿名さん
いつも素晴らしい情報ありがとうございます。

>>56839 匿名さん
そんなの知りません。

ランニングコストもかかるマンションだから、カネの切れ目が愛の切れ目になるかもしれませんね。

>>56839 匿名さん
このキャッチコピー何処にでもデカく書いてますよね
恥ずかしい

>>56834 匿名さん
それが嫌なら小学校や保育園の隣に住むのは無理では？

>>56825 匿名さん
新宿にあるリクシルの大型ショールームで住宅設備を一度ご覧になると良いです。こちらの住宅設備はすべて普及品グレード、廉価品です。

>>56846 匿名さん

コストカットマンションだかねー
豊洲だと高級だと誰も買わなくなる

>>56845 評判気になるさん
いや買った時は屋上に園庭があるなんて知らなかったからな。まあ調べなかったやつが悪いって言われたらその通りなんだが。
ちなみに怒鳴りつけるってのは少し大袈裟だったが普通に契約者だぞ。マンションに限らずうるさかったら普通にクレームは入れさせてもらう。

>>56848 匿名さん

えーと、バスケットコートがあるのは園庭ではなく小学校の屋上ですね。ここは放課後学童クラブでも利用する屋上なので、まず毎日絶対うるさいです。
静かにしろというクレームを入れられるのは勝手にどうぞですが、小学生に静かにしろなんて言っても無理ですね。無言で走り回るとか無理ですよ。
それとは別に保育園の屋上にも出れるかどうかは知りません。
どっちにしても高層階なら聞こえないからいいんじゃないですか？低層は文句言う資格なし。

増築された小学校は確か4階建てかな。
10階くらいまでは音響きますかねー。低層だと仕方ないでしょう。
てか小学校の後から入居するのに、クレームって、、

>>56846 匿名さん
そうですか。
ではどこのマンションなら高級グレードですか？

>>56849 匿名さん

子供の金切り声はもちろん高層階にも響きますよ。

豊洲のタワマンと勝どきのタワマンってどっちが高級なん？

高層階に住んていますが、東電ぼりを散歩する園児たちのキャーキャー声はビックリするほど聞こえます。

>>56848 匿名さん
クレームすらやめてくれよ。子供の声を騒音と思う時点で豊洲向いてない。アップサイド利確して引っ越したら？

>>56825 匿名さん

ミアップって、何ですか？

>>56856 匿名さん
リアップの間違いでした。

>>56850 匿名さん
いや、逆に増築小学校に屋上の運動場ができるなんて聞いてた？
自分には想像できんかったよ。
別にクレームくらい勝手に入れてもいいだろう。
うるさく騒ぐのもクレーム入れるのも個人の勝手だ。

>>56848 匿名さん

このスレは子供が園児児童の親が多いから、そんなことを書くと袋叩きに合いますよ。
南東、北東ならば、はっきり言って子供の声には覚悟しておいた方が良いですよ。

>>56854 匿名さん
じゃあ道路の音もぐるり公園もどこもうるさいですね　ははは

>>56857 匿名さん

リアップって何？

>>56860 匿名さん

煩いとは言ってませんよ。園児の声が高層階にまで聞えるよと言ってるだけですけど。

ガキの金切り声だけは勘弁してくれ。
ノイローゼになる。

子どもの声が全く聞こえないマンションなんてないでしょうね。
仮にあったとしても、私はそんなマンションに住みたいとは思いません。

自分の子供の騒がしさを考えると子供の声がしないマンションって逆に気を使うと思う。