ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>5432 匿名さん
いや、自慢ではなく。自分がまだまだ下位だということは自覚してますよ。
世の中には資産家、投資家がいて、
その下に経営者がいて、
さらに私やスポーツ選手など個人事業主がいて、勤め人ですと年収テーブルは経営者と投資家の裁量次第じゃないですか。
資産家にも事業主にも家族はいるんですよ。
で、こちらは年収3000万前後が無理なく住める家。もちろん無理すればパワーカップルでも住めますよ。ローン通りますからね。

ちなみにマウントの意識は全くないです。同じテーブルと思ってませんもの。豊洲がマウントの取り合いというのは誇張です。100人くらいパパさん知ってますがマウントしてくる方はいません。年収の話になりませんし。私の年収は学歴だけで取れるものではなく、20代後半からの日々の学びと工夫と挑戦によって得たものです、一流企業の勤め人以上でしたら大半は、年収がそのように自分の才覚と資本主義における行動によるものだと知っているので、マウントを取るなら過去の自分に取るだけかと。と、言っても、はい、それこそマウントー笑という人いるでしょうが、それ言っちゃうと自らマウント取られに行った事になりますよ^ ^

何を言ってんだか
私は定年退職しているから収入ゼロの年金生活
でも、ここを買うぞ

>>5451 マンション検討中さん
話なげーよ。誰も興味ねーからあんたの身の上話。

>>5452 マンション検討中さん
欲求不満なんですね笑。普通よっぽど仲良くないと面と向かって年収の話わざわざしないよ。年収上がれば上がるほど面倒しか生まないので。友達増えると良いですね。

>>5452 マンション検討中さん
マウント意識してないけど無意識にマウントって6回言っちゃってますよ

年収の話はやめましょう
スレが荒れるもとですから

ＫＹポエマーは頼むからスルーの方向で・・・

ただ中心価格帯が8000万台ってことだから、
緩めに見積もって頭金1000万の7000万ローンとして、
4～6倍の法則を当て嵌めると大体幾らぐらい必要かは分かると思う。
ここに車だ教育費だ外食だ海外だとなるとね・・・
もちろん世帯1000万で1億ペアローンでも今は何とかなる時代ｗ

>>5444 匿名さん

PHT販売の頃は、不動産市況上昇真っ只中で、デベも強気価格をつけていてそれでも売れていた。
今は首都圏でも新築物件が売れていない状況、昨年が天井価格でこれからはゆっくりと下降線を辿るだろう。

ここは東急社運をかけての大規模タワーだけに、失敗は許されない。
関係者説明会では即日完売をめざすっていってるらしいから、意外と適正価格で出してくるんじゃないかな。
3LDK8000万台中心ということは、中層階で坪380、低層階なら350からあるだろう。
東急に期待！

>>5460 匿名さん

確かに2019は頭打ち感があるのは確かだが、2020以降は分からんな。
今回は景気の落ち込みがそこまで大きいものかまだ分からん。今年中にまた上昇基調に入ってもおかしくはない。

販売開始が秋だから、もう少し景気動向が見えてこないと価格が予想できんな。

それでも平均は380-420のレンジで収まると思うが。

日経にも載っていたけど、中国は不動産低迷らしいから、以前のような日本の不動産を買い漁ることはないだろうし、こんなに高値だと日本人の投資家だって買わない。
購入者はほぼ実需層だろう。

世界情勢も不安定な今、オリンピック後に不動産価格が上昇することはありえないと思う。

晴海フラッグは購入者層が違うとはいえど、これから先の首都圏不動産価格の指標になり得るだろうから、ブランズ値付けにも影響を与えると思われる。

1152戸の早期完売を目指すならば、湾岸民が頑張れば買い替え出来るような値付けをしてくると私も思う。

ここに書き込んでる人ってなんなの？？一体どういう人たちなの？？普通にマンション購入する人じゃないよね？業者スレなの？？

年収の話ばかりですね?。

ブランズってどうですか？
魅力がわからないのでおしえてください。
仕様はどうですか？
80平米で8,000万はお安いですね！
豊洲に価値はありますか？
リセールバリュー的にはどうですか？

平均420以下ならお安いですね！

7,000万円以上の高額マンションを買う人が次から次へと出てくるわけがない。
長い間、マンションバブルが続いてきたのだから、そろそろ息切れ状態だと思う。
こういうのって昔から、突然あることがきっかけで急落するんだよな。

max420万ならお安いですよね？
江東区だから？
それともブランズだからお安いの？

>>5463 検討板ユーザーさん
業者又は不動産を趣味としてる人が多いんじゃない？
ここは特に晴海フラッグと並ぶ注目案件だからね

>>5464 匿名さん
中層西向き3LDKで坪単価370万?380万と予想。
70平米で8000万弱、80平米で9000万程と予想します。

8000万と考えるから高く感じるのであって、
坪350?360と考えればまあそんなもんかなってとこだよな

>>5466
7000万円とか物件価格では意味が薄くて坪単価で考えるべきでしょ

>>5471 匿名さん
日本語わかる？日本人？
文面からして総額で書かないとわけわからんだろ

年収500万ですが
親に6000万出してもらって8000万の部屋買う予定です。

7000万を買える世帯と言う意味ではいくらでもいると言うのが解になるかと思います。

よく平均年収が?とか言い出す方がいますが、都内にマンションを買うのに、全国平均や低学歴の平均まで含めるのは現実的ではありません。
※私自身が低学歴なので差別的意図はありません。

大卒で上場企業に勤めている都民が何人いるか。
その属性で結婚したら30代の世帯年収がどの程度になるか考えれば容易に想像がつきますよね。

ちなみにここは7000万ではなく、8000万ないとまともな間取りは選べないでしょうし、あくまでも買える（融資がつく）人と言う話であって、買って幸せになれるか、余裕を持って暮らせるかは別ですがね。

>>5469 匿名さん

中層階坪370だったらPHTと変わらない、そんなわけないわ！

>>5467 名無しさん

あんた何度もウザい

>>5469 匿名さん
380,390ならお安いですね！
でも、ブランズの魅力ってなんですか？
あと外観が少しお下品な感じがしませんか？

>>5473 匿名さん

購入後の毎月の管理費もパパに出してもらわないとね！

>>5477 名無しさん

ブランズ豊洲の魅力は立地環境です。
外観は私も好みではありません。
でも、平均坪単価380なら売れるでしょう。
8000万なら一次取得者は難しくても、含み益のある湾岸民の買い替え組なら買えないこともないでしょう。

フラッグ以外にも
勝どきにタワマン3棟 しかも三井
http://skyskysky.net/construction/202702.html

強気の価格では売れないとみた

>>5475 匿名さん
駅からのアクセスは共に4、5分と似ています。
あちらは価格設定が高くて、販売にかなり苦労したのです。
私の情報は、複数の販売業者から得た予想価格なので
決してデタラメではありません。
ただし角住戸や方角によっては開きはあります。
平均化するとその位にしないと、かなり苦労するという事です。
フラッグ以外にも勝どき東地区など次々に立つ予定がありますから。
東急がすみふのように持ち堪えるなら別ですが。

>>5481 匿名さん
消費税率も上がるし決して購入意欲が増す時では無いですね。
DTなんて、未だに完売していません。
空家が増えているのも現実。
国際情勢からしても景気は下降気味。
かつてまとめ買いした中国人も減るでしょう。
強気になれる理由は見当たりません。
販売業者さんには試練かもしれません。
しばらく様子見で。

与えられた時間は平等ではないので、個々の判断でよろしいんじゃないでしょうか。