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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30717
通りがかりさん
笑笑は
全部東京タワ仕草
湾岸スレ検索するとこれ全部こいつかと
笑える
笑笑
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30718
マンション検討中さん
>>30709 匿名さん
嘘つかないほうが良い。
日中は子連れのファミリーばかりの和みエリアだよ
子供と散歩でよく行きます。
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30719
匿名さん
>>30712 マンション検討中さん
税務署とか自動車免許センターとかきてくんないかなあ。
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30720
匿名さん
>>30719 匿名さん
テーマパークとかは。カレーとかラーメンとか。
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30721
匿名さん
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30722
匿名さん
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30723
匿名さん
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30724
匿名さん
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30725
匿名さん
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30726
匿名さん
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30727
匿名さん
>>30709 匿名さん
それDJイベントやってる金曜の夜だけでしょ?
のらえもんとかがtwitter勝手にそのイメージ普及させようとしてて迷惑。
普通に今も老若男女が居る地域民の憩いの場所。
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30728
匿名さん
赤レンガ倉庫や寺田倉庫みたいなレストランandクラフトビールとかがいいな。
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30729
名無しさん
日経に住宅ローン減税2021年末で終了に言及してますね。案外こういうのって実現するんだよな。
どうせマンション買う層から搾り取るんでしょ?
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30730
匿名さん
>>30729 名無しさん
コラムに書いてますね。
どうなるか分かりませんが、改悪はあるかもですね。
含み益使うんでローン減税は関係無いですけど、ローン減税見込んでる一次取得者はキツいな。
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30731
匿名さん
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30732
マンション住民さん
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30733
名無しさん
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30734
匿名さん
>>30732 マンション住民さん
このマンションの場合、2021年度税制で延長が決まれば、2021年度内にギリギリ引き渡しだから適用は大丈夫ですよね?
あとこんな記事も、13年間が延長も?これは良いニュースですよね?
住宅ローン「13年間控除」延長検討 政府・与党:日本経済新聞
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30735
名無しさん
>>30734 匿名さん
ここは2022年引き渡しですので、モロに影響受ける可能性ありますよ。まぁ分かりませんけど、都内のマンション購入者には冷たい世の中ですからね。
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30736
匿名さん
つーか一次取得層救済しないと若者が家すら買えなくなる
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30737
匿名さん
>>30735 名無しさん
2022年3月だから、2021年度の税制適用では?
4月始まりの年度単位に切り替わるのではないのでしょうか?
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30738
名無しさん
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30739
匿名さん
>>30737 匿名さん
年度じゃなくて年だよ。
せめて控除期間の延長も併せて対応して欲しいね。
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30740
匿名さん
>>30737 匿名さん
税制は「年」ですよ。年度ではなく。現在の制度の公式サイトを調べてみてご確認ください。「令和3年12月までに居住開始の物件」って書いてあるでしょう。
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30741
匿名さん
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30742
匿名さん
>>30741 匿名さん
これから販売を開始するマンション以降とすればいいんだよ。
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30743
検討板ユーザーさん
ここの購入者は含み益たんまりの住み替えがほとんどだから、ローン減税なんてどうでも良い人がほとんどだろな。
庶民には厳しい時代やな。
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30744
匿名さん
前倒しで入居してる例はありますよ。
竣工予定は余裕を見ているだろうから、工事が順調にいって竣工が前倒しになれば可能性はあると思います。
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30745
匿名さん
>>30744 匿名さん
三井は2、3ヶ月前倒しは割とあるね。
東急は前倒しは聞いたことないですね。
まぁここはコロナと事故でバッファ少ないから難しいかな。
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30746
マンション検討中さん
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30747
マンション検討中さん
日経で報道されてる住宅ローン減税の論点は控除期間の延長と1%控除の妥当性(控除率の見直し)であって、100が0になる話しではない。
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30748
匿名さん
>>30746 マンション検討中さん
住宅ローン減税の廃止までの検討はされていないと思うのだけど。逆ざやがおかしいから適正化しようって話でしょ。
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30749
匿名さん
>>30747 マンション検討中さん
まぁ控除率が良くなるよりは改悪の可能性高いでしょ。
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30750
匿名さん
>>30748 匿名さん
では、含み益の二次所得者は、無駄に4千万円ではなく、しっかり頭金払って必要な分だけローン借りる感じ?
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30751
周辺住民
ベイサイドクロスB棟の西側B1階?1階のエスカレーター見えました。見た感じ誰でも入れそうな感じでしたね。
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30752
匿名さん
>>30750 匿名さん
もう少しお勉強した方が良いね。
とりあえず含み益で検討してないことはわかる。
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30753
マンション検討中さん
>>30749 匿名さん
自分も同感です。国が日経に廃止を匂わす内容をリークして、落しどころを改悪にする可能性を予想してます。つまり、国民に廃止よりかはマシだろと納得させる手段ではと。私の完全な根拠のない予想ですが。流石に廃止は、住宅市場への影響が大き過ぎて現実的ではないと思いますが、いかがですかね
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30754
匿名さん
>>30743 検討板ユーザーさん
こういうポジトークしてる人多いけど、新築も中古も減税ありきで価格形成されてるから、全ての人に影響あるよ?
減税なしの資金計画見て最悪の想定してた一次取得層より、含み益ありきでローン引こうとしてる買い替え層の方が売却相場が崩れたら危ないんじゃないの?
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30755
マンション検討中さん
半分減っても200万円、パワカで400万円。
影響出るね
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30756
匿名さん
物件が売れてデベも儲かる、ローン借りてくれて銀行も儲かる、パワカに優しく女性の社会進出の後押し効果もあり、減税に上限があるから行き過ぎた逆進性もない。
導入時の意図と違えど景気刺激としてうまく回ってる制度に手を入れる必要あるの?って思うけどね。
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30757
マンコミュファンさん
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30758
匿名さん
パワカの800万減税はやりすぎだよ。いっぱいエッチして子供3人以上のカップルには優遇してもいいんじゃない?
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30759
匿名さん
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30760
匿名さん
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30761
匿名さん
>>30751 周辺住民さん
三井が造ったビルだし1階エントランスは豊洲住民にも開放するでしょうね。
多分私は6B出口を利用する事はないと思います。
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30762
匿名さん
サイタブリア子供たちが溢れてますね。
豊洲は活気があっていいなぁ。
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30763
匿名さん
子供がいない夫婦や独身者に取っては、豊洲は疎外感を味わいそうで、暮らしにくいと思いますが、実際のところはどうなのでしょうね。豊洲で1LDK以下の供給が他地域に比べて少ないのも、独身者の需要が圧倒的に少ないためと推察します。
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30764
マンション検討中さん
結婚も選択肢の一つに見据えたディンクスからでしょう
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30765
匿名さん
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30766
匿名さん
>>30765 匿名さん
心配してくれてありがとう。
元々控除対象じゃないマンションと営業さんに言われていたので、大したことないですよ(^^)
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