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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30096
匿名さん
眺望なんて思いっきり主観な要素で結論出そうとしたって無駄。
作業員の好みなんて知らんし好きな方角買えや…
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30097
匿名さん
>>30095 匿名さん
まっ、いいんじゃない?
西角は坪単価も1番高く、抽選に勝ち抜いた人しか購入できなかったんだから。
言わせてあげてよ。
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30098
匿名さん
作業員に北西の魅力が分かるのはこれからでしょう?
今まではゆりかもめと公園しか見えなかったけど、これからは運河と晴海兄弟と都心ビュー、遠くにはレインボーブリッジ、
作業員の考えも変わるんじゃないの?
それより作業員には感謝しかないです。
クーラーもない35度超えの暑さの中、雨の中、これからは北風に煽られながらの寒さの中、毎日ご苦労さまです。
事故に気をつけて我々の為にブランズ豊洲を完成させて下さい。
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30099
匿名さん
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30100
匿名さん
>>30098 匿名さん
それだと20階程度じゃ北西の魅力が分からないということか
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30101
名無しさん
北西ほど高さで変わらん方角も無いと思う。
というかパークビューの低中層の方が好み
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30102
匿名さん
がすてなーに上からの景色好きです!だから驚きでした
30階越えてきたらまた聞いてみますね!
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30103
マンション検討中さん
>>30097 匿名さん
欲しかったけど売り切れてたんですよ。
出だし遅れたか仕方ないです。
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30104
匿名さん
親の免除金で西角のガラス部屋購入しましたごめんなさい。ほとんど働いてないです!みんなを見下しながら暮らします!
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30105
マンション検討中さん
>>30095 匿名さん
そんなの当たり前
主観はそれぞれだから主観の話を書き込んでも
しょーがない。客観の話ですよ
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30106
匿名さん
全然働いてなくてもどんどんお金が入ってきます!西角買ってごめんなさい。
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30107
匿名さん
>>30105 マンション検討中さん
眺望はそもそも主観だから、客観の話はしようがないです。
たとえ値段が高くても、眺望が気に入らない人には価値がないので。
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30108
匿名さん
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30109
匿名さん
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30110
eマンションさん
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30111
評判気になるさん
>>30023 匿名さん
子育て世代はぜひスカイズ、ベイズにいらしてください!とても良い住環境で子育てできますよ。周りもすごく感じの良い人ばかりです。
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30112
匿名さん
>>30111 評判気になるさん
私の持ってるマンション!
ぜひ高値で購入ください!!
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30113
匿名さん
>>30111 評判気になるさん
スカベイはとても良いと思います。
ここでそれを書くと、いつものようにいつもの方からネガされますよ。
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30114
マンション検討中さん
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30115
マンション検討中さん
>>30106 匿名さん
素晴らしいですね!
謝る必要ないが素直に羨ましい。
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30116
匿名
>>29844 匿名
相談者は、変電所の施設が、移設した時の処遇を、
聞いているのか?
他所の土地なので、スルーされているのか?
好立地な角地は、気になるところ。
更地が、いずれ入札で売買される時、住民の声がまとまるか、
予断を許さないかも?
ガス館や展示場跡地の心配より、将来の、切実な問題を
抱えている?
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30122
匿名さん
>>30115 マンション検討中さん
ありがとうございます 実質プレゼント4件目です
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30123
匿名さん
[No.33021~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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30124
匿名さん
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30125
匿名さん
>>30124 匿名さん
どんな感じに生まれ変わるんでしょうね。楽しみ!
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30126
匿名さん
手付金の振り込みって銀行の振り込み用紙でって記載されてますけど
ネットバンキングじゃダメなんですかね
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30127
匿名さん
>>30126 匿名さん
ネットバンキングでいけましたよ。期日までに分割して支払えばOK
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30128
マンション検討中さん
ここのマンションは、晴海の対岸のマンションのようにライトアップされるのでしょうか?
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30129
匿名さん
スーパーと1F店舗は決定したのでしょうか?
営業さんはイオンと歯医者かもと言ってましたが、、、
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30130
匿名さん
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30131
契約済みさん
>>30129 匿名さん
歯医者?いやだ!カフェにしてください!お願い!
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30132
購入者さん
>>30129 匿名さん
歯医者便利じゃないですか笑
1番頻度が高いです。
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30133
匿名さん
歯医者は定期検診に行くから、近くにあるとありがたいね。
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30134
匿名さん
ブランズ近くの豊洲公園前の歩道で作業着2人が地面に座ってなんか食べてるなう。
ららぽーとから人もそこそこ出てくるのに勘弁してほしい。
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30135
匿名さん
-
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30136
匿名さん
PMCTとか予防歯科やってくれるなら利用価値あるけど抜いて詰めてインプラントするだけの歯医者はイラン。つーか普通かかりつけの歯医者位あるだろ…。銀座界隈に良いところあるし…。
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30137
匿名さん
>>30136 匿名さん
今からオープンするんだから、予防くらいやるんじゃないかな
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30138
坪単価比較中さん
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30139
匿名さん
-
30140
匿名さん
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30141
匿名さん
>>30128 マンション検討中さん
え!?ライトアップするんですか?
営業担当に聞いたら、しないと言ってましたが、良かったです!
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30142
匿名さん
>>30139 匿名さん
歯医者はないなー。残念だ!
どうせなら、セブンイレブンとかの大手コンビニが良かった
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30143
契約済みさん
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30144
匿名さん
>>30143 契約済みさん
屋上ライトアップはするって、かなり前のコメントにあったで。営業確認したって。
言い切って、ありませんとあるけど、営業に確認したの???嘘っぽい
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30145
匿名さん
何度もコンビニはないって言われていたのに勝手に期待して残念って…
飲食店も難しいって話だったよね
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30146
契約済みさん
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30147
匿名さん
-
30148
匿名さん
晴海三兄弟のようなライトアップは、メンテナンスが大変ではありませんか?
現に、クロノレジデンスが最近節電しているのでしょうか?光が薄くて、しかも欠けたように見えています。
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30149
匿名さん
>>30147 匿名さん
良い立地で家賃高いから医療関係なんでしょ?
パン屋とか単価安い店は無理でしょ。
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30150
匿名さん
BTTの3つの謎(未解決)
壁面/屋上ライトアップ
1Fテナント
角地変電所植栽
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30151
匿名さん
>>30150 匿名さん
2週間前にモデルルームの担当に聞いた時は
壁面、屋上ライトアップ→聞いてない
1Fテナント→コンビニは広さ的に無理。小型のカフェとかだったらあるかも
変電所植栽→聞いてない。が、東電の建物なので、わざわざ東急が植栽するのは非現実的では?
って感じでした。
販売スタッフに話が降りてないだけかもしれませんが
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30152
匿名さん
家賃下げてでもパン屋やカフェ入れた方が物件価値は上がるよね。シエル一階のパン屋に土下座してのれん分けしてもらおう
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30153
匿名さん
>>30152 匿名さん
他人に頼まないで自分でパン屋かカフェやれば。
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30154
匿名さん
>>30152 匿名さん
シエルの1階のパン屋と併設スーパーの横にあるオンザキャナルのパン屋は同じ経営者です。
これ以上のパン屋はないです。
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30155
購入経験者さん
PCTみたいにたくさんある中の一つが歯医者ならまだやむを得ないが、2区画のうちの一つが歯医者ならきついな。全体のデザインとも調和しづらいし。
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30156
匿名さん
-
30157
匿名さん
信頼度の高い歯医者ならむしろ価値は上がるでしょ。
定期検診に出かける手間が省けるからね。
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30158
匿名さん
-
30159
匿名さん
>>30158 匿名さん
あがらないでしょ。価格ステイでラッキー物件。
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30160
匿名さん
どうかな?
まだ歯医者かどうかも確定してないでしょ。
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30161
匿名さん
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30162
匿名さん
>>30152 匿名さん
セブンの豊洲1号店の経営者に土下座して出店してもらおう!
ゆりかもめ豊洲駅のセブンの方が、ぜんぜんスペース小さいし。あそこも1号店店が経営してるよ!
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30163
匿名さん
ここの車寄せって地下ですよね?
タクシーで帰る時はゲートの中まで入れるか確認した人いますか?
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30164
匿名さん
歯医者は嫌だな。
カフェが良い。
狭くても外にテーブル置けば良い。
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30165
匿名さん
-
30166
匿名さん
>>30164 匿名さん
カフェ・軽食系はプロムナードにキッチンカー誘致するとかで十分じゃ無いの。
黒いお客さん来るからマンションの下には入ってほしく無い…
周辺環境が恵まれすぎててこれ以上何か欲しいってのがすぐ思いつかないのが、ここの立地贅沢過ぎるわ
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30167
契約済みさん
>>30166 匿名さん
カフェなどが出来たら、東電堀がもっと盛り上がると思います。
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30168
マンション検討中さん
>>30165 匿名さん
FM局が入るスペースと店舗が入るスペースは別
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30169
匿名さん
散歩してたら東電堀で打ち上げ花火してる団体がいた。
3、4家族が集まって。病院も近いのに打ち上げってありえないよ。
すごい音だったよ。近隣の自宅にいた夫は聞こえなかったと言ってたが。
引っ越したら南東や北東低層は昼も夜もうるさそう。。
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30170
匿名さん
打ち上げは駄目だよ、ってその場で教えてあげればいいじゃん
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30171
匿名さん
>>30170 匿名さん
花火ってコンビニで売っているの?終わった後の後片付けは?空き缶やお菓子の袋は?公園を管理しているのは区役所?
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30172
匿名さん
-
30173
匿名さん
>>30148 匿名さん
晴海三兄弟のように派手には、ここはならないと思います。ただ、壁面もライトアップらしいので、そうなると派手かもしれませんね!楽しみです!!
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30174
匿名さん
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30175
匿名さん
>>30174 匿名さん
集客施設じゃないんだから、そこまでやる必要がないでしょう。
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30176
匿名さん
>>30175 匿名さん
目立つことは良いことです。
管理費はかかりますけどね。
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30177
マンション検討中さん
>>30176 匿名さん
ライトアップ決定なんですね!!!
昼間も目立つ外観で、夜もランドマークになりそうですね!
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30178
匿名さん
>>30177 マンション検討中さん
どこを読むと確定になんの?
レベル上げて。
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30179
匿名さん
>>30173 匿名さん
壁面ライトアップは無いという事じゃなかった?
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30180
マンション検討中さん
>>30179 匿名さん
壁面ライトアップは無し
屋上ライトアップは有り
こちらが正しい見解なんでしょうか?
詳しい方はいらっしゃいますか?
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30181
匿名さん
>>30180 マンション検討中さん
営業に聞いても人によって違うようだし、誰もまだ分かりません。
お楽しみにしておきましょう。
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30182
匿名さん
-
30183
匿名さん
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30184
マンション検討中さん
>>30181 匿名さん
ライトアップする、しないは営業によって見解や知識が異なるのは、問題な気がします。
普通そのあたりは、営業内で情報の統一をすべき内容だと思いますが。。
けれど、一部営業から確認の結果として、ライトアップする見解があるので、おそらくライトアップは有りなのでしょう。
他の営業は知識が共有されてないだけで、自分の責任で知りもしないことを言う営業は居ないはずなので。
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30185
通りがかりさん
>>30180 マンション検討中さん
以前、営業に確認したところ
壁面ライトアップ無
屋上ライトアップ有りえるかも
でした。
重要事項説明書のP21に「高層棟の屋上階及び建物外部には、夜間照明設備があること。」と記載されてますね。これだけでは壁面全体なのか4階か1階か判断出来ませんが。
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30186
匿名さん
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30187
匿名さん
ライトアップがあるかないか知らない事で営業のレベルがどうとかこうとか、笑
ライトアップなんか購入に関係しないだろうに、重要な事でもなかろうに、まだ詳細も決まってないのでは?
客から問い合わせがあった時に、本部に聞くとかのレベルでしょ。
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30188
マンション検討中さん
>>30185 通りがかりさん
この重説内容だと、航空機用の赤いランプとも取れますがどうなんでしょうか?
それとは別のライトアップの記載と読めるのでしょうか?
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30189
匿名さん
決まってないのにやったー!みたいなレスいつも書き込む人何?確定事項じゃないって言われてるじゃん。いいかげん学びなよ。
目立つことは良いことも意味がわからないし。
頭悪いあたり実生活で目立たない奴が承認欲求ここで満たそうとしてるしょうもない奴なんだろうが。
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30190
通りがかりさん
>>30188 マンション検討中さん
※P27の誤りでした。
航空障害灯の説明は直前項で説明されているので、それとは異なると解釈しました。
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30191
マンション検討中さん
>>30190 通りがかりさん
なるほど、大変貴重なコメントありがとうございます!
楽しみですね!!
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30192
通りがかりさん
>>30187 匿名さん
その営業のレベルの議論じゃないよ、噛み合ってない。
直球投げたつもりが、、、あーー、恥ずかしい!!笑
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30193
マンション検討中さん
ラジヲ局に歯医者かよどんだけニッチなんだよ
この辺が東急チョイスって感じなんだよな
壁面のライトとかいいから歯医者をエレクトリカルパレードばりに電飾しまくってDJブースから音楽ガンガンにかけたらネガにも効くだろ
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30194
匿名さん
ここにカフェ1個増えたところでふーんだし、何が来ても変わらんだろ。
むしろ周りに何でもあるから、マンションの特色出るような変わり種が欲しい。
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30195
匿名さん
ラジオ局そんなにダメかね。
毎日地域に向けて「ブランズタワー豊洲から生放送!」ってやるんでしょ。
パッとしない商業テナントより、地域のシンボリックマンションとして相応しいと思う。
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30196
匿名さん
>>30195 匿名さん
ラジオ局のレベル感によりますね。
決まってましたっけ?
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30197
匿名さん
外から見える作りになってると、ちょっとしたゲストが来た時も面白いですね。
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30198
通りがかりさん
>>30196 匿名さん
有名アーティストがゲストで来るようなマンションのイメージになるか、地下アイドルがゲストで来てオタクが殺到するマンションになるかは、確かにラジオ局によりますね。
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30199
匿名さん
東電堀に人増えるだけじゃなくオタク殺到とかどんな罰ゲームだよ。勘弁してくれや。
あとテラス席付きカフェでいればQOL爆上がりは事実。頼むわ。
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30200
匿名
>>30151 匿名さん
変電所の敷地内を、迷惑にならない程度、草刈りをする
だけでしょう。
国の準管理会社の社有地なのだから、将来、施設等を集約すれば
好立地な土地は、入札で売却する可能性は有りえる。
管理組合の対応も、難しい局面に当るだろう。
大型マンション物件では、直線の敷地確保が、あるべき姿なのに
角地の欠如とは、余りにも情けなく、問題先送りの物件。
他のブランズタワー物件では、絶対に見かけない
詰めのあまい物件。 敷地配置図は?をつかない。
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30201
通りがかりさん
>>30199 匿名さん
大手のラジオ局以外はマニアックなゲストが多いですよ。ファンも個性的な方が多いです。
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30202
匿名さん
-
30203
匿名さん
-
30204
匿名さん
今リビングにキッチンついてるけど家族のこと見れなくて寂しいから早く対面キッチンにいきたい
あと一年半も待つのか~
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30205
匿名さん
>>30204 匿名さん
1年半長いですよねー。引越し日も抽選でしょうから、下手したらプラス2ヶ月とかあるのかな。。。
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30206
匿名さん
ラジオ局って、いわゆるコミュニティFMでしょう。地元のトピックと音楽を中心にした構成になるかと。
ゲストはとくに偏らずいろんな分野の人を呼ぶと思いますよ、たぶん。
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30207
匿名さん
全国色んな県に毎月行くけど東京大阪名古屋の西日って異常値だよな
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30208
名無しさん
>>30206 匿名さん
あー田舎にある感じの街おこしFMか。
スペイン坂とか半蔵門とかのスタジオイメージしちゃったよ。
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30209
匿名さん
>>30208 名無しさん
コミュニティFMでも外から見えるスタジオ持ってるとこありますよ。ここもそうなるんじゃないでしょうか。
とよすとさんとコラボしたり、楽しい企画してくれそうで楽しみです。
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30210
匿名さん
ギャザリアのレインボータウンFMが移転してくるのかな?
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30211
マンション検討中さん
ららぽーとの歯医者はまじで酷い、、、個人の利益しか追求しない、、
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30212
匿名さん
>>30211 マンション検討中さん
病院も営利企業だから必死なんだよ。
町医者と違って聖人やボランティアでは無いのだよ。
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30213
マンション検討中さん
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30214
匿名さん
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30215
マンション検討中さん
ららぽーとの歯医者と、このマンションにどんな関係があるのよ。豊洲に歯医者なんていくらでもあるでしょうに…
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30216
匿名さん
>>30215 マンション検討中さん
このマンションに住むにあたって、近隣の病院の情報は必要です。
豊洲での評判の良い歯医者を知りたいです。
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30217
マンション検討中さん
>>30216 匿名さん
住民板でどうぞ。
それとも歯医者の情報が購入を左右するのですか?
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30218
匿名さん
>>30217 マンション検討中さん
手先の器用さは千差万別だから差はあるんだろうけど、虫歯なんかで歯医者を何度も変えて比較している人は少ないと思いますし、結局、治療中の痛み、治療回数、先生の言葉遣い等、個人の主観が相当入ると思います。それより正しい歯磨きの仕方と食生活を改善して虫歯、歯槽膿漏等の予防に努めた方が良いと思います。
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30219
マンション検討中さん
>>30218 匿名さん
ありがとうございます。しかし何故30217の私にレスを?
歯医者の情報は要求しておりませんし、医者の良し悪しは主観に依る事も、予防が最も重要の事も承知しております。
余談ですが、私は年4回の歯科検診通いを続けています。
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30220
匿名さん
まさか定期通院してないとか?
頑張っても取れない歯石あるから、ちゃんと通った方がいいよ。
周りの人は口臭いって教えてくれないよ。
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30221
マンション比較中さん
ついに近隣の歯医者について検討が始まりましたか。このマンションは平和ですね。
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30222
匿名さん
>>30221 マンション比較中さん
でもPTKが出てきてここを買ったのを後悔してる人結構いるんだろうなー。
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30223
匿名さん
>>30222 匿名さん
またそうやって荒らそうとするー。笑
こっちはこっちで平和にやってるんで勘弁してください。
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30224
口コミ知りたいさん
>>30222 匿名さん
投資目的で調べてるけど、
知れば知るほど、
実需ではBTTでよかったなーと。
投資にもならんかった。
三井は好きだったのに。。
マンコミュは、実需と投資と分けたいな。
土俵が異なり、論点がずれるとつい書き込みたくなる。
あ、それがマンコミュの良さか?
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30225
匿名さん
>>30224 口コミ知りたいさん
ダメだよ お馬鹿さんは鵜呑みにして投資用の部屋買って不幸な生活を送ることになってしまうかもしれないじゃないか
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30226
匿名さん
>>30222 匿名さん
駅直結がいいんですかね?それなら、個人的な好みですが、PTKよりも東池袋の駅直結マンションの方が良いですね。勝どきは魅力を感じないので。街が重要だと思います。
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30227
口コミ知りたいさん
>>30225 匿名さん
不確定なことだけど、
リセールがいい!と思うことで、
幸せな人もいるから。
不幸かどうかはその人次第。
匿名掲示板を信じるわけじゃないけど、
世の中にはいろんな価値観があるんだなと勉強になってます。
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30228
匿名さん
どんどん嵌め込んでいかないとあの戸数は捌けないから三井も大変だよ。
むしろ東急の売り方がぬる過ぎるレベル
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30229
匿名さん
投資目線といえば聞こえはいいけど、そこに頼ってる時点で売り方としてはワンルームマンション投資の勧誘と大差ないからね。
儲け話をちらつかせて嵌め込んでいかないと、あの戸数を捌くのは三井でも大変だよ。
むしろ東急の売り方がぬる過ぎるわ。営業に聞いてもここは手堅いけど値上がりは難しいっていう大変優等生な回答しかしないからな。他の営業なら絶対値上がりますって言い切るよ。
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30230
匿名さん
2LDK(55-60平米)で6,000-6,500万円前後で販売はされていますか?
階数や方角は特に問いません
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30231
匿名さん
>>30229 匿名さん
それだけ東急営業さんが正直という事じゃないの?
大きな買い物だから慎重にしないとね。
住友はこんな掲示板にでも、上がるから早く買っとけとか煽っている。
真に受ける人はいないとは思うけど、あれだけ連呼されるとサブリミナル効果(ちょっと違うかな?)で脳内にインプットされそう。
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30232
マンション検討中さん
>>30229 匿名さん
ここは買えば儲かるよ的な売り方はしてないですね。わかりきったことでも好感がもてます。勝どきさんも投資向けの部屋をきいたのに残債割れはしませんよぐらいでした。部屋と値段次第だと思いますが新築を買えば利益が出る時代は終わったのでしょう。煽ってもキャンセルが多発してしまいますね。駅直や駅近でこうですから駅遠や住友は言わずもがなでしょうか。
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30233
匿名さん
リセールばかり気にする人は旅行行くときも格安部屋に泊まって安くとれた!と喜んでる人かもしれない。飛行機もエコノミーで安く乗れた!と大喜びしてるだろう
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30234
マンション比較中さん
>>30230 匿名さん
北東・北西で5F~15F付近でそんな価格帯だと思います。
前回の抽選販売で数が減ったので、ギリギリ残っているかどうか。。。
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30235
匿名さん
10年後、空飛ぶ車運行開始するから都心に住む必要ないってワイドショーで言ってた。
うーん。。
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30236
匿名さん
>>30234 マンション比較中さん
ありがとうございます!
予約してモデルルームに行って来たいと思います!
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30237
匿名さん
ベイクロB棟の1Fの出入口がパークブリッジの下辺りに見えました。
エスカレーターでB1まで行けるといいな。
そうなると、信号待ちがあってもエントランスから2分ほどでベイクロ入り口です。
雨の日は助かります。
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30238
匿名さん
ベイクろの西端に入り口できたらほぼ駅直結ですね。
おめでとうございます
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30239
通りがかりさん
>>30238 匿名さん
外に出てる部分は、150メートル、約2分。
ほぼ直結ですね!!!
これって、勝どきのあのマンションより良くない?
有楽町線と大江戸線という観点
地下の深さの観点
ホームからの距離の観点
何より単なる地下道ではなく、飲食、コンビニ、ドラッグストアすべてが揃う観点
2分外を歩くとのを嫌でない場合は、こちらを選ぶと思うなぁ
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30240
匿名さん
パースを見るとB棟の角辺りに出口があってもおかしくないように見えるが、果たして一般人の通過を許す構造になっているか?
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-
30241
匿名さん
-
30242
匿名さん
え、B棟は完全オフィスビルだから一般人の共用出口ないんじゃなくて?
また駅ほぼ直結だのおめでとうございますとかぬか喜びさせるのやめてくれる?
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30243
匿名さん
>>30241 匿名さん
リセールは期待しないでとデベさん言うてるやん。
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30244
匿名さん
>>30241 匿名さん
PTK押しさん、BTTの仕上がりに焦ってる?
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30245
匿名さん
>>30244 匿名さん
価格帯違うし入居時期も違うから、同時に検討しないでしょ。
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30246
匿名さん
>>30245 匿名さん
入居時期は違いますが、価格帯は近いと思います。
違うんですか?
BBTは今のところどれくらい売れてるんでしょう?
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30247
匿名さん
>>30242 匿名さん
B棟角にエスカレーターがあるのは確認されたみたい。
一般人が使える動線になってるかは開業するまで分からないね
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30248
匿名さん
>>30247 匿名さん
A棟のようにB棟も2Fがオフィスのエントランスのようです。
ならばエスカレーターを一般人も利用できるのでは?
B1からコンビニ奥の通路に繋がるかも知れない。
これは私の推測であって確信ではありません。
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30249
匿名さん
スカベイ民にも恩恵あるから三井ならやってくれると思ってたよ
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30250
匿名さん
>>30249 匿名さん
駅遠と言われていたスカベイ民は、ベイクロ、プロムナード、東急の併設スーパー、東電ぼりと駅から家まで楽しい道のりになるんだね。
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30251
匿名さん
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30252
マンション検討中さん
展示場の再開発ガセ野郎
チビって自分で削除 笑
首を洗って待ってて 笑
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30253
匿名さん
先着順が32戸、先週から3戸減りました。
先週の新規売出し45戸も全部捌いてそうだな。
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30254
匿名さん
さくっと余裕で買える人いいなー。
頭金1000だとリセール時残債割れ予想で怖くて買えないよ。
年収1000なくてローン組んじゃった人は悲惨だね
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30255
匿名さん
>>30252 マンション検討中さん
ん?そのうち再開発されるんじゃない?TOYOSU22
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30256
匿名さん
展示場はあくまで貸してる土地だし
高く買いたい人が出てきたら変わるかもね
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30257
マンション比較中さん
>>30255 匿名さん
同じデベって書き込みが問題なのだと思います。
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30258
匿名さん
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30259
匿名さん
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30260
匿名さん
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30261
匿名さん
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30262
匿名さん
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30263
匿名さん
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30264
マンション掲示板さん
>>30254 匿名さん
1000万入れれば
リセール時残債割れきっと無いと思いますよ^^
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30265
匿名さん
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30266
匿名さん
部屋によってはほぼ下がらない可能性が高いところもあるけどね。
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30267
匿名さん
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30268
マンション検討中さん
坪単価350付近であれば、値下がりリスクは低いかな、たとえ眺望悪くとも。
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30269
匿名さん
タワマンにわざわざ買って住むのに
眺望悪いってのは残念に思うけども
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30270
匿名さん
>>30268 マンション検討中さん
北西なら360-370で眺望良い部屋手に入るから、坪350で眺望ない部屋なら、北西のほうがいいんじゃない?
パークシティ豊洲の中古見ても、東向きと西向きで価格差もそれなりに(坪20-30万違う)あるし、多少入り口高くてもリセール前提ならあまり変わらないかと
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30271
匿名さん
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30272
匿名さん
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30273
匿名さん
>>30271 匿名さん
8月上旬では北西低層階とか残ってましたけど、この1ヶ月で大分動いたんですかね
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30274
匿名さん
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30275
匿名さん
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30276
匿名さん
北西は8割方売れちゃったけど、まだ2割残ってるよ。同じ間取りが41戸ある部屋もあるから、北西3LDKとDWの2LDKでなければ、まだ買える。残り少ないからそろそろ最後のチャンス。
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30277
匿名さん
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30278
匿名さん
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30279
マンコミュファンさん
東京・名古屋・大阪の西日は太陽じゃなくてレイザービーム 植物も朝日に当てて西日には当てるなというのが基本
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30280
マンコミュファンさん
勝どき三井は晴海とかスカイズみたいなマンションにしなかったのはもう今の時代の限度があのレベルなのか三井でさえ
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30281
匿名さん
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30282
匿名さん
>>30278 匿名さん
北西でも、晴れた日は暗くないよ。
東京の冬は快晴が多い。
直射日光が当たらなくても充分明るいよ。
窓の大きさにもよるけど。
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30283
検討者さん
冬の寒い時期にベランダがずっと影は嫌
>>30281 匿名さん
管理費高いのはエレベーターかな
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30284
匿名さん
>>30283 検討者さん
夏にギラギラ直射日光は嫌。
東京の夏は35度超え。
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30285
匿名さん
>>30283 検討者さん
ベランダに貼ってある木目調シートは直射日光が当たり過ぎると色もあせるし傷むんだよね
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30286
匿名さん
>>30285 匿名さん
そっかぁ。共用部分だから張り替えもできないのかな。
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30287
匿名さん
>>30286 匿名さん
私はあの木目嫌だから最初から上にカバーのせるよ
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30288
匿名さん
>>30284 匿名さん
直射日光が部屋まで来るのはDWだけだよね
それか角部屋?確かにDWは嫌だね
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30289
匿名さん
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30290
匿名さん
>>30289 匿名さん
リビングと同じにしますよ。リビングがバルコニーまで繋がってる感じになっておすすめです
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30291
匿名さん
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30292
匿名さん
>>30290 匿名さん
バルコニーの上に何か施すと、大規模修繕の時に全て剥がさなきゃいけないですよ。
剥がす作業代も処分費用もかかります。
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30293
匿名さん
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30294
匿名さん
>30291
他社もWICをワークスペースってやってるけどテレビ会議すると音が漏れない、家族の音が入らないために個室にする必要があるけど、そうするとエアコンが必要になるけど設置スペースがないってどっちつかずなんだよね。
取ってつけのコロナ対応ではなくきちんとしたものってなると設計段階からの対応待ち。
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30295
匿名さん
>30286
大規模修繕の時に張り替えるよ。だからウッドデッキとかにしてると撤去と再設置を自腹でする必要がある。
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30296
匿名さん
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30297
口コミ知りたいさん
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30298
匿名さん
隣のマンション修繕?足場できてるね。
セキュリティゆるゆるだけど治安どうなんだろ
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30299
匿名さん
ここのネガさんが、プラウドタワー亀戸クロスに誤爆してましたー笑
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30300
匿名さん
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30301
匿名さん
>>30299 匿名さん
〉〉PTKは予定を変えて電気系統2階にうつしたらしい。
ここはやっぱデベ東急だから仕方ない。
プラウドタワーなのに東急w
どんな見間違いだよ。
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30302
匿名さん
豊洲や亀戸のことが気になって気になって仕方がないんだろうね
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30303
マンション比較中さん
>>30299 匿名さん
私も見ました。ここだけでなく、亀戸の物件でもPTKを推すためにネガを書き込んでいたのでは、と想像してしまう投稿でしたね。
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30304
匿名さん
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30305
匿名さん
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30306
匿名さん
>>30286 匿名さん
ここ数年は木目調シートが流行ってますね。
その前までのマンションのバルコニーは、大規模修繕時に防水塗装をし直すだけでしたから、木目シートの張替えは、修繕積立金額が上がっていく一因ではありますね。
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30307
匿名さん
>>30301 匿名さん
これは恥ずかしい。。
というより情けなくならないのかな。。
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30308
匿名さん
>>30304 匿名さん
いやどうでも良くはないでしょう。
このスレに、意図を持って悪い印象操作をしようとする人がいることが明確になったわけですからね。
しかも複数物件にまたがってやっている。
検討者は、そういう存在を前提にしてこのスレを見ないといけないってことです。
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30309
匿名さん
>30306
バルコニーは塩ビシートが普通だよ。木目のプリントなんて大したコストアップにはならない。
というか長期修繕計画、積立金だけでなく修繕項目も含めてちゃんと確認してる。
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30310
マンション検討中さん
>>30308 匿名さん
気持ちは分かるけどネガが撒かれるのは今更だしね…
1期の頃なんてもっと酷かったし。
この物件はもう他人がどうとか関係なく自分が決断するかどうかのフェーズでしょう
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30311
匿名さん
>>30305 匿名さん
んなわけなくない?イラつくわぁ。
関係ない掲示板の話するなよってだけ。
なににそんなにこだわってんの?
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30312
匿名さん
4階までのシャトルエレベーターはペット可とのことですが、居住階までは非常用のエレベーターですか?
犬が苦手な人やアレルギーの人もいるだろうから、4階まででも同じエレベーターでいいの?という気はするけど。
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30313
匿名さん
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30314
口コミ知りたいさん
>>30312 匿名さん
私も確認しました。
基本、居住階までもペット可(ペットボタン対応)
と言われましたが、
変わる可能性もあるとのことでした。
エレベーター内で吠えられ続けたら、
ちょっとね。。
でも、
このレギュレーションは事前にわかってることなので、犬苦手、犬アレルギーの人は、
いずれにしても、
絶対に買ってはいけないマンションだとは思います。
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30315
口コミ知りたいさん
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30316
匿名さん
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30317
匿名さん
規約は理解して買ってますが、動物苦手な人がいることはお忘れなく。
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30318
契約済みさん
>>30312 匿名さん
セキュリティ的に非常用エレベーター無理ですね、動物苦手ならペットボタンで回避するしかないです。
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30319
匿名さん
シャトルEV、住戸階EV、グランドエントランスとかの導線はペット出入りするって事?
聞いてないし汚れるじゃん。やめてくれよ
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30320
匿名さん
マンション内はペット歩かせちゃダメらしいですよ。飼い主がずっと抱っこしてるはず。
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30321
匿名さん
外からエレベーター、ロビー階からエレベーターホール、居室までずっと抱っこですか。
吠えない小型犬じゃないと無理ですね。。
現在のマンションがペットは完全にエレベーター別れてるので、イメージつきにくいです。
動物アレルギーは集合住宅は無理と言われても豊洲は被毛アレルギーの子多いですし、なんでオーケーなのか不思議ではあります。
もしペットボタンがあったとして、ペットボタン点灯中は動物苦手な方は次のエレベーターまで見送り=ペット優先になってしまいますし。
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30322
匿名さん
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30323
匿名さん
抱きかかえるか、難しければカゴ等にいれるかですね。
この物件内で飼うことができるペットは以下の通りです。
1.かご、水槽内で飼養する小鳥、鑑賞用の魚類
2.犬、猫の小動物(成長時の最大体高が50cm以内かつ最大体重が10kg以内であるものとし、1戸につに2匹まで)で、他の居住者の迷惑とならないもの
中型以上の鳥や管理組合に届出をだしていない爬虫類、猛獣や、不潔、危険と判断するものはダメって書いてます。
また共用部分に損害を与えたら飼育者に賠償責任があります。
管理規約集P344?
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30324
マンション検討中さん
ペットが苦手ならボタン回避で対応すべきでしょ。ペットが苦手な人が優先されないだけで全員平等って事。
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30325
口コミ知りたいさん
>>30321 匿名さん
購入者の方でしたら、事前確認が不十分でしたね。
検討者の方でしたら、そういうことなので、
この物件は見送られた方が良いのかも知れません。
ペットボタンは双方の為です。
優先とかではありません。
個人的には、
ペット用に非常用エレベーター(4階ではなく1階まで)
を設置すべきとは思っていますが、
吠えるペットの飼い主は、
非常に気まずいでしょうね。。
そういえば、
ペットの洗い場はどこに設置するのだろうか??
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30326
匿名さん
ルールでOKとなっているペットの飼育にあーだこーだ文句つけるのはナンセンス。
アレルギーがあるとか不潔だと感じるとかでこのルールが許せないなら契約はしないべき。
後で不満がでてくるでしょ。
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30327
マンション検討中さん
ペットは正直他人からすると、**はまき散らすわうるさいわ、臭いわでいい事なしなんだよなー
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30328
マンション検討中さん
捨てろとは言わないので慎ましく、だれにも不快な思いをさせないよう飼ってください
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30329
匿名さん
>>30325 口コミ知りたいさん
1階の、サブエントランス入ってすぐです。
エレベーター乗る前に足洗い場があります
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30330
匿名さん
>30323
管理規約(案)って契約の直前に出してくるし、ばたばたしてるから確認しきれなかったりするんだよね。何で早く出さないんだろう。
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30331
口コミ知りたいさん
>>30327 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
もうBTTは検討物件ではないので、
書き込むことありませんね。
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30332
口コミ知りたいさん
>>30329 匿名さん
ありがとうございます。
皆が通るとこですかね。
購入者で犬を飼っていますが、
やっぱり今からでも、
ペットの導線かえてほしいですね。。
なんかうるさそうな人も一定数いそうですし。
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30333
匿名さん
飼い主さんはルール守っても動物だからどうしようもないことがあるんだよね。
この間、今のマンションでエレベータに乗り込もうとしたら先に乗ってた人が何かを抱えて壁に向かって立っていておとなしくしなさいなんて言ってるから何かと思ってたら、しばらくしたら抱えていた犬が吠え始めちゃって恐縮してた。
ペットと同乗になるならペット乗ってますランプみたいのつければいいのにね。
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30334
口コミ知りたいさん
>>30328 マンション検討中さん
あなたも不快な思いさせないように、
暮らしてくださいね。
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30335
匿名さん
>>30332 口コミ知りたいさん
ペットの足洗い場はみんなが通らないところにあります。(ちょっと奥まったところ)
ペットの足洗った後はメインエントランスから入った人たちも含め同じエレベーターなのでペットと共存する建物ですね。
うちは家にいる時間が短いのでペット飼ってないですが、わんちゃん可愛いなあと思って見てます^^
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30336
口コミ知りたいさん
>>30335 匿名さん
ありがとうございます!
家族なのに不快に思われると悲しいです。
うちのは吠えないですが、
同乗される方は皆、犬が苦手という意識で、
最大限の配慮をして散歩に連れて行きます。
ルールの前にマナーを守りたいと思います。
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30337
販売関係者さん
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30338
匿名さん
>同乗される方は皆、犬が苦手という意識で、
>最大限の配慮をして散歩に連れて行きます。
こういう心を皆さんもてば大丈夫だと思います
最大限の配慮をしてください!
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30339
口コミ知りたいさん
>>30338 匿名さん
はい!
ありがとうございます。
ただ、
こちらが思うことであって、
匿名さんに言われたくはない。
匿名さんもペットに対して、
最大限の配慮してくださいね!
と言われたらモヤモヤするでしょ?
お互いにね!が抜けてますよ。
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30340
匿名さん
全然笑えないし、捨てろとかまじ何様?
てか海外行ったことない?日本は法律が甘いけど、捨てるとかグローバルスタンダードで重罪だから。
こいつみたいなのがいるから日本はペット三流国と言われるんだよ。おまえが捨てられろ。
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30341
匿名さん
ペットを抱いてエレベーターに乗るとき、先に乗っている人がいたら「ペット大丈夫ですか?」とひとこえ聞くようにすれば、お互い気持ち良く暮らせると思います。
他の人も言ってる通り(言い方はちょっとアレですが..)日本は世界的に見たらペットに厳しすぎると思うので、もっと自然に共存できるようになると良いですね。
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30342
匿名さん
>>30341 匿名さん
子どもと同じでしょ。いちいち聞かなくて良くね?
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30343
匿名さん
>>30342 匿名さん
子どもアレルギーはいなくてもペットアレルギーはいるから、声かけはとても親切だと思う。
ようはどうしてペットボタンが必要かってことですよ。
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30344
匿名さん
他人のペットと同じエレベーターに乗らされるなんてあり得んわ。さすがは東急ブランズだな。豊洲最高価格でそのスタイル。
まともなマンションなら非常用エレベーター使用だよな。
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30345
匿名さん
>>30343 匿名さん
子どもアレルギーありますよ。
声かけろとか遠慮しろとか押し付けがましい。
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30346
匿名さん
>>30345 匿名さん
子どもアレルギーは初耳。
じゃあなんでエレベーターに子どもボタンがないの?
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30347
匿名さん
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30348
通りがかりさん
>>30346 匿名さん
こういう知識が無い人が生み出す偏見がなくなると良いな。勉強しましょう。
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30349
匿名さん
>>30348 通りがかりさん
意味取り違えてない?
ここで言ってるのは子どもが持つアレルギーのことじゃなくて、子どもの存在が原因のアレルギーのこと。ペットアレルギーとの対比だからね。
子どもの存在が原因となるアレルギーなんてあるの?
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30350
通りがかりさん
>>30349 匿名さん
子どもアレルギー本当に知らないのですか?
苦しんでる人いますよ。
あなたは無知で他人を傷つけてますよ。
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30351
ご近所
うちのマンション、4基のうち1基は、ペット禁止になってるよ。
アレルギーがある人はそっち乗るし、ペットと一緒の人は別の3基になるというふうに分けてる。
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30352
匿名さん
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30353
匿名さん
>>30350 通りがかりさん
念のためにもう一度言っておくけど、今言ってるのは子どもが発症するアレルギーの話じゃないからね?
子どもが原因となって大人が発症するアレルギーの話ですからね? いいですか?
本当に勘違いしてませんよね?
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30354
通りがかりさん
>>30353 匿名さん
スレッド違いで皆さまに迷惑です。
あなたが無知なのは分かりましたから、図書館で調べてください。
これ以上、マンションと関係ない話題を続ける場合は通報します。
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30355
匿名さん
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30356
匿名さん
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30357
匿名さん
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30358
匿名さん
子供アレルギー、何かテレビドラマで見たことあるような、、、
アレルギーとまではいかなくても、子供が苦手好きではない人はいます。
欲しかったけど産めなかったから見るのも辛いという人もいます。
私は子供を育てたし孫もいて可愛いとは思うけど、他所の子がエレベーターの中や共有部で騒いだりするととイラッとしますよ。
ブランズは高額なので若いファミリーは少ないくて静かに暮らせると思っていたら多そうなので驚いています。
ペットは大好き、ワンちゃんは飼っていないからエレベーターに一緒に乗れて見れるのは嬉しい反面、嫌いな人もアレルギーもいるだろうから、やはり非常用エレベーターが望ましいと思いますね。
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30359
周辺住民さん
まあ、子持ちシシャモと犬どもは慎ましく生活してれば許されるから安心せよ
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30360
匿名さん
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30361
匿名さん
>>30360 匿名さん
どのアレルギーも好きでなったわけでは無いので、苦労されてるようです。
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30362
匿名さん
-
30363
匿名さん
吠える犬は飼い主さんも気まずいだろうなあ。
小型犬て吠える子が多いから。
日本はペットをいまだにショーケースな晒して販売しているし法律や意識を変えていく必要あるけど、動物が苦手な人は事実いるだろうし、アレルギーの子供の親の理解も必要になると思う。まだ犬は畜生とかいう考えの世代も生きてるから、エレベーターを完全に同じにしちゃったのは些か疑問だな。てかほんとなの?
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30364
匿名さん
>>30362 匿名さん
バーに犬がいたらガッカリだなあ。流石にバーに犬同伴は勘弁して欲しい。
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30365
匿名さん
>>30358 匿名さん
子供は多いし学校も裏なので低層は子供の声でにぎやかだと思いますよ。高額なマンションですが豊洲は高収入世帯も多いので無理して買った層も含めファミリー中心といっても過言でないほど多いと思います。
エントランスやロビーで騒いだり、共働きの親を待って外で宿題している子多いですよ。
自分もイラッとする時ありますが、まあ仕方ないです。
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30366
匿名さん
-
30367
匿名さん
-
30368
匿名さん
>>30367 匿名さん
うちは子供が多いのでいつもイラッとしています。
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30369
匿名さん
動物アレルギーの家族がいる方で、ここを検討している方は、いないのでは?
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30370
匿名さん
エレベーターにペットボタンがあっても、あとから乗り込まれる可能性もあるし、内廊下なので、購入する前に、家族全員のアレルギー検査をしておいた方がいいでしょうね。
動物の毛やフケで、じんましんや鼻炎、ひどい時は喘息を引き起こすそうなので、検査しておくと安心ですよね。
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30371
マンション検討中さん
そもそも豊洲は犬を飼ってる人が多い地域なので、ペット苦手な人には生きづらい街かと。
日中はそこら中で犬の散歩してますし、公園にも。
ペット連れOKの飲食店も多い。
ららぽーとはエリア制限あるものの犬連れいっぱい
犬好きにとっては最高なんですけどね
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30372
匿名さん
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30373
匿名さん
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30374
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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30375
マンション検討中さん
何で社会に不可欠な人間の子供と、法律上物に過ぎない無価値のペットが同列に語られてるんだろう。マンションの中だろうと、外だろうと、公園だろうと、ペットを連れている人間が、配慮すべきなのが、当たり前のことだと思うけどね。そんな堂々とされても。
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30376
匿名さん
>>30375 マンション検討中さん
子どもとペットを同列に語るなって、とても失礼なんですけどお気付きではないのですね?
そういった発言があるから子持ちが嫌悪される原因になるんですよ。
我が家も子どもいますが、大きな顔はせずに共有スペースではしっかり見ておきます。
あなたもお子さんを騒がせないでくださいね。
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30377
匿名さん
ヒトでもいぬでもギャンギャン煩いとイラつくので躾はちゃんとしてくださいね。
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30378
匿名さん
子供は少し大きくなると一人で動き回っちゃうんだよね。そこがペットより厄介なところ。
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30379
通りがかりさん
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30380
匿名さん
ワンちゃんネコちゃん、100匹以上は入居しそうだよね。
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30381
口コミ知りたいさん
>>30375 マンション検討中さん
ここは、BTTの検討板です。
話しているのは、
マンション内のエレベーターの話です。
マンション外に出たら、苦手な方、アレルギーの方がいらっしゃるので、最大限の配慮をしなければならないのは当然のことです。子供もペットも。
子供が、
苦手な方、アレルギーの方、イラっとする方
ペットが、
苦手な方、アレルギーの方、イラっとする方
は、BTTは検討から外された方が良いのでしょうか?
住む権利は当然ありますが、
選択するのは購入されるあなたです。
子供とペットが溢れるであろうBTTをわざわざ選択されることはないと思います。
むしろ豊洲を検討から外した方が。。
問題は、生まれてくる子供、後からアレルギーだとわかってしまった方達もいると思うので、
当然マナーは守りましょう。と言うことですね。
もし、計画通り、
このままエレベーターペット同乗だとすると、
この物件のある意味最大の特徴のような気がします。
ペット好き集まれーって感じです。
もちろん、ペットは、
非常用エレベーター使用が一番良いと思っています。
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30382
匿名さん
>>30375 マンション検討中さん
ペット飼うに至った事情が事情なんでしょうから、そこは察してあげましょう。
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30383
匿名さん
議論見ている限り、シャトルエレベーターは4基もあるので1基をアレルギーの方用にペット禁止にすれば良いと思います。
管理組合が発足したらそこで議論すればいいでしょう。
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30384
匿名さん
ペットは多くの場所で禁止されている。つまり、社会的には不衛生なものという扱い。
自己主張の前に、まずはそれを自覚すべきかと。
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30385
口コミ知りたいさん
>>30384 匿名さん
BTTでは、ペットボタンを押してエレベーター同乗がルール。
論点が違う。
ペット論は別の場所で。
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30386
マンション検討中さん
>>30383 匿名さん
ペット飼ってる住民が猛反対して、可決するわけないだろ
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30387
マンション検討中さん
>>30384 匿名さん
ペット禁止の場所があるのは事実だけど、社会的には不衛生の扱いとはお前の主観だろ。お前は、ペット不可の新築分譲マンションなんてないから、ペット不可の賃貸マンションか郊外の一戸建てにでも住んでろ!
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30388
匿名さん
-
30389
匿名さん
EVにペット乗り込んでくるなんて説明営業から無いから普通に選ぶと思うよ。
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30390
匿名さん
動物アレルギーのある方は、外廊下でペットは非常用エレベーターに乗り、抱きかかえるかカートに乗せる事を義務付けているなど、飼養規則のきちんとしたマンションがあるから、そっちにした方がいいですよ。
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30391
匿名さん
>30389
ペット対応してたら説明するけど、そうでないとしれっと説明しないからね。
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30392
マンション検討中さん
なんか民度低いマンションになりそうだな。。。
子供のことも、ペットのことにも、発言が低レベルすぎるひとが多い。
そもそもマンションなんて集合住宅で気づい、配慮、我慢が必要になるものなんだし、我が我がと言う人でお金がない人たちは田舎で一軒家買ったほうがいいよ。
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30393
匿名さん
>30390
抱きかかえるくらいはどこでも規則あるでしょ。それでも吠えちゃったら対応できない。
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30394
匿名さん
豊洲はペット飼っている人は多いけど、歩道に糞が落ちているのは少ないので比較的マナーは高いエリアでしょうね。
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30395
口コミ知りたいさん
>>30392 マンション検討中さん
もちろん、
検討者じゃない人たちが、
ガーガー言っているということは、
皆わかってます。
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30396
匿名さん
1人マナーの悪い人がいるだけで違うからね
港区でも糞拾わない人いる
いつも同じところだから特定できる
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30397
口コミ知りたいさん
子供と動物は、
視聴率と一緒で、
ネガるにはもってこいのコンテンツですからね。
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30398
匿名さん
>>30386 マンション検討中さん
3基も使えたら利便性落ちないでしょう…
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30399
匿名さん
ペットは本当に飼育マナーが問われる。
毛を排水溝に流して配管詰まらせちゃったりとかそういう話もあるから、アレルギーの人を叩いて追い出したところで全て解決する訳じゃない。
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30400
匿名さん
ペットは認知症を遅らせ長生き出来る効果もあるそうです、けど嫌いな人から見たら公害というのも理解出来ます。
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30401
匿名さん
容認されてるのと優遇されてるのは違いますからね。
ペットがいるのに戸建てじゃなくてマンションを選んだ以上は、様々な人がいることを理解して慎ましく飼って欲しいですね。
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30402
マンション検討中さん
ペット嫌いな人はどこのマンションにも大勢いるから、そう言う意見が気に入らないペット愛好家は一軒家に住むことを勧める。
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30403
匿名さん
>>30354 通りがかりさん
他人を公然と無知呼ばわりするとは、何と非礼かつ非常識な人なんだろう..呆れた
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30406
匿名さん
ペットは、ペット非所有者から見れば臭い、汚い、うるさい、アレルギー、危ないと、一切良いことがない。
飼い主は迷惑をかけていることを強く認識し、もっと謙虚になれといいたい。
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30407
匿名さん
>>30392 マンション検討中さん
ペットの話してるほとんどの方は買わない(もしくは買えない)から大丈夫だよ。
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30408
口コミ知りたいさん
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30409
匿名さん
我が家はペット飼いませんが、ペットが同じエレベーターやマンションにいることは歓迎ですよ。もちろん、規約のルールを守って飼われるのだと思いますしね。わかった上で納得して契約するので。
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30410
匿名さん
>>30406 匿名さん
そう?
うちもペットはいないけど、別に汚いともうるさいとも感じません。
むしろ可愛らしくて、見ていてとてもほほえましいと思いますよ。
ペットたちも、平和で豊かなコミュニティづくりにとても貢献してくれていると思います。
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30411
匿名さん
>>30410 匿名さん
マンション内で歩かせたりしなければ良いのでは。
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30413
マンション検討中さん
>>30406 匿名さん
’ペットは一切良いことはない’は、完全に貴方の主観です。貴方みたいな自分よがりな勝手な方は、分譲マンションに住むのではなく、自分で決めれる一戸建てが良いのでは?貴方が世間に順応出来てるか疑問です。
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30414
マンション検討中さん
独りよがりだとか、順応できてるか不安なんて、相手のことも全く知らないのに、よく失礼なこと言えるなとも思うが。
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30415
マンション検討中さん
ペットは飼っちゃだめって法律がない限り飼っても悪いことじゃない。
マナーがなってないヤツもいるけど、すべての人じゃない。
で、ペット飼ってもいいマンションなら飼っても良いんだし、ペットが嫌ならやめればいい。
ペット飼っちゃダメなマンションをペット飼うひとは選べないんだから。
ペット飼えるマンションで、ペット飼うな的な発言してるやって、タワマンの物件でタワマンが嫌だから板マンにしろって叫んでるのと同じでしょ
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30416
匿名さん
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30417
匿名さん
建物の作りがペットとそれ以外が同じ動線ってだけでそれ以上のことは何もないのに、何か勘違いしてない?
普通に飼う側が気を遣わなきゃダメでしょ
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30418
匿名さん
いちいちそんなことに気を遣いたくないペット愛好家の方は、非常用エレベーター必須のところの方が気が楽に住めるかもしれません
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30420
匿名さん
マナー違反の子連れやペット連れは躊躇なく通報するのでお気をつけ下さいね。
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30422
マンション検討中さん
ペット飼ってます。
ルール守ればいいでしょ。
マンション敷地内はキャリーゲージに入れるか抱くかする、敷地内を歩かせない、糞尿させない、無駄に吠えさせないようにする。バルコニーで洗わない。
これは気づかいやマナーじゃなくルール。
これ以上に何をする?ルール以外の気づかいやマナーって何を求めてる?
いまのルールは飼ってもいいし、エレベーターに乗っても良いんだから、嫌な人は別のマンションへ。
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30423
匿名さん
嫌いなのに禁止じゃないところに住む方が悪い、と開き直ってルールを破る人が出てくるのを牽制してるだけでしょう。
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30426
匿名さん
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30428
匿名さん
検討板で、ペットのマナーを議論してどうするの。実際に住み始めてから住民板でやって欲しい。だって、ルール以上のマナーがどこまで守られるコミュニティかなんて、住み始めないとわからないもの。
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30429
匿名さん
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30430
匿名さん
集合住宅だと言うことを分かっていない人がいるな。ペットを飼う以上、周りに配慮できなそうな人は、ブランズはやめたほうがいいぞ。
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30431
口コミ知りたいさん
>>30430 匿名さん
配慮(マナー)は前提としてしか書いてないと思いますよ。
アレルギー、苦手という人は、
特殊な(エレベーター)BTTは向かないですね。
ということです。
周りに配慮できない人は、
集合住宅は向かないは同意。
お年寄りにしても、子供にしても、ペットにしても、
誰に対しても。
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30432
マンション検討中さん
タラレバで語るのがどうかと思う。
ルール守らない人がいたら、マナー悪い人がいたら。。
そんな人はいない前提で考えた方がいい。
タラレバはどこまでいってもタラレバ。
高いマンションなんだから、きちんとした人が住んでるマンションと思って買いたい。
子供のいるいない、ペットの有無、ルールを守らない前提で話をしても何の幸せもないと思うけど。
一部の煽りにのらないほうがいい。
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30433
匿名さん
経済的に余裕のある人は、他人に対しても寛容なものです。
よけいな心配は無用かと。
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30434
匿名さん
>>30433 匿名さん
きつきつで買ったら、一般には高所得者でも、経済的余裕は無くなります。
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30435
匿名さん
自分基準で考えるからそうなる。
だからよけいな心配は無用と言ってる。
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30436
匿名さん
>>30429 匿名さん
北西面の正面に東京駅があるので見えるでしょうね。
ベイクロに被らずに見えるでしょう。
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30437
匿名さん
>>30425 マンション検討中さん
フローリングでベット不可はきついw
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30438
匿名さん
>>30436 匿名さん
また北西の価値が上がってしまうのか…。やはり湾岸はシティビューがナンバーワン
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30439
匿名さん
>>30438 匿名さん
眺望シミュレーションでPTHとPCT-Aの中間にある高いのがCGPで、その右側の遠くに見えるビル(鉄鋼ビル)のすぐ後ろに390mのどデカいのができる。ちなみに、見えてる鉄鋼ビルが130mだから、その3倍ね。
左を見ればフラッグタワーもできるし、MTG・月島住友も見える。勝どき・晴海タワマン群で見にくいがPTKや豊海ツインもあるので、北西方面は眺望にも発展性があるということになるね。
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30440
匿名さん
そんなことより有明トリプルの価格どーなってんのよ。あっち買っておけばよかったのけ?
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30441
マンション検討中さん
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30442
匿名さん
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30443
匿名さん
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30444
匿名さん
トーチの見える価値、をスムログのマン点さんが記事で判断しています。
だけど、トーチってタイマツの意味だから
トーチの夜景を価値評価していいと思うのだけど。
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30445
匿名さん
トーチは南西側が正面のデザインっぽいから、南東側から見たときどうなんだろう
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30446
マンション掲示板さん
こちらのマンションでペットと一緒に暮らす予定のものです。
営業さんから居住階までの3基のうち1基はペットボタンが付いて同乗できること、シャトルエレベーターは4基すべてに同乗できる事を確認して契約しました。
このシステムを気に入られて購入した愛犬家の方も多いそうです。記憶が正しければ確かマンションマスターさんやわんびーさんも愛犬家だったと思います。
私はルールはしっかり守りますが、エレベーターで他の方と同乗しても「同乗してもいいですか?」なんて確認する事はないですし堂々と乗車させていただきます。
ペットがアレルギーや苦手な方はご自身の判断で同乗を見送ればよろしいのではないでしょうか。(そもそもペット拠点の豊洲はららぽーとやビバホームをはじめ街中にたくさんのワンちゃんがいますよ。その全てで排除するのですか?レストランのテラス席や豊洲公園もどこもワンチャンがたくさんです。)
共用部をすぐ傷つけたり、マンション内を平気で走り回る騒がしい子供が私は苦手ですが、苦手なのは自分の問題なので自分が避けるようにしています。
ペットを非常用エレベーターしか乗せるなと言うのなら子供も非常用エレベーターしか乗せないでほしいですね。
そうやってお互いの苦手なものを我慢せずに排除していったらみんなが生活しずらく居心地の悪いマンションになってしまいますね。
検討者の方は豊洲の街はもちろん、ブランズタワー豊洲はペットにも子供にも優しいマンションであるという認識を持って検討されるべきかと思います。
長文失礼しました。
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30447
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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30448
匿名さん
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30449
匿名さん
>>30446 マンション掲示板さん
ワンチャンワンチャンて
雀士なの?パリピなの?
公園やホームセンターに犬が多いのは当たり前
マンションと一緒にするなよ
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30450
匿名さん
>>30446 マンション掲示板さん
いいけど、わんちゃんと一緒の時は、必ず3台に1台のペットボタンのエレベーターに乗る。それが来るまで待つという宣言ですよね?
ルールですから。それならOK
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30451
匿名さん
>>30450 匿名さん
買った住民が住民版で話し合うコメント...。
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30452
匿名さん
シャトルエレベーターは4基ともペットOKにしたんだろう?
せめて2基とかにしたら問題も少なかったのに。
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30453
マンション検討中さん
北西南西は何階以上から富士山が見えますか?ベランダから覗く感じでも良いので眺められるといいなあと。
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30454
匿名さん
動物アレルギーがあれば、ここは買わないので、これ以上のエレベーター議論は不要だと思いますが、いかがでしょう。
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30455
マンション検討中さん
何でペットの話になると、子供の話を持ち出すんだろうね。
実社会だと、幼児も障害者も妊婦も弱者カテゴリーだよ。人前で非難すると人間性を疑われるよ。もちろん内心不満がある人は多いだろうから、ネット上では非難されるけどね。
ペットはあくまでも個人の趣味のカテゴリーでしょう。
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30456
匿名さん
>>30446 マンション掲示板さん
最近私も犬を飼い出したのですが、そんな犬連れや犬可能なお店多いですかね?これまであまり認識してなかったせいか、どこも犬は禁止なイメージしかなかったです。
>そもそもペット拠点の豊洲はららぽーとやビバホームをはじめ街中にたくさんのワンちゃんがいますよ。その全てで排除するのですか?レストランのテラス席や豊洲公園もどこもワンチャンがたくさんです。
犬と入れるレストラン、どこですか?
まだ行ったことないので教えてください。
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30457
匿名さん
>>30455 マンション検討中さん
子供に恵まれなくて代わりに飼ってるペットだと、その人の中ではもう人様の子供と同列の扱いなんでしょう。
終わった話の蒸し返し方といい、少々ヒステリックな様子だし、リアルで出会ったら接し方には気をつけようと思いました。
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30458
匿名さん
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30459
口コミ知りたいさん
テレビでこれだけイメージ写真が出ると、
人気に拍車がかかるかなー?
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30460
匿名さん
ちゃんとしつけてくれればそれでいいですよ。
可愛く利発な子は見ていてほほえましいですが、他人の煩いガキは憎たらしいだけです。
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30461
匿名さん
ペットが容認されているのは、大事なペットを手放すのは可哀想だと言う周囲の思いやりがあるからだと思う。
それに気付かず、自分は堂々とエレベーターに乗る、ペットが苦手な人は来るなみたいな発言をする人は理解に苦しむ。
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30462
マンション検討中さん
>>30455 マンション検討中さん
社会的弱者の話じゃないし。
子供もペットも、言うこと聞かない、うるさい、いたずらする、良し悪し判断ができないというカテゴリーで話をされるだけ。
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30463
匿名さん
>>30461 匿名さん
そう、堂々と乗る、とか言うヒトの意味が不明。
自己中心感が底辺になければ、そう言う発言は出ないのですがね。
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30464
匿名さん
[No.30404~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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30465
マンション検討中さん
>>30461 匿名さん
そんな人いるの?
ずっとルール無視する人がいたらって前提の話が下らなくずっと続いてるだけ。
そんな、かもしれないって話を永遠と無駄、非建設的。
仮にルール守らない人がいたら、管理人に言う、そのあとも直らなきゃ法的手段に出るなどすればいい。
それだけのこと。
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30466
匿名さん
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30467
匿名さん
>>30464 匿名さん
ちゃんとしつけはお願いしますね。親の義務ですよ。
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30468
匿名さん
ペット所有者が、人の迷惑にならないように努力しますね的なスタンスなら、掲示板も荒れなかった。
まさかの文句あるなら出ていけスタンスだったからね。
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30469
口コミ知りたいさん
飼い主ならマナーは守ります。
出ていけスタンスはどこにも読み取れません。
しかし、
ルールで同乗となっているからといって、
堂々と乗ります。
と言われると、
そこ!と思ってしまいます。
例えば信号がない横断歩道を渡る時、
止まってくれた車に会釈するみたいな。
ルール上、止まるのは当たり前のことだけど、
止まってくれてありがとう。
ペットボタン押して乗ってるけど、
他の方が乗られてきたら、会釈して少し離れる。
みたいな。もちろん吠えるようなら必死で吠えるのやめさせる。
ペット同乗で、嫌な顔される覚えはないけど、
苦手かも知れないというスタンスでエレベーターに乗りたいと思います。
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30470
匿名さん
ペットに限らず、幼児がいるご家庭も人の迷惑にならないように努力しますね的なスタンスは必要かと思います。
朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。
又、幼稚園、小学生の子どもがいる家庭も、子供がエントランス等で遊び回らないように、しっかりとしつけをするというのも必要でしょう。
まあ、こちらを購入するようなご家庭は、社会的意識が高いご家庭が多く、そのような常識を欠いたようなご家庭はいないと信じていますが、他のマンションでは意外に非常識なご家庭もいるようなので多少心配しています。
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30471
匿名さん
また、子どもの話が出てくるね。
ペット飼っている人の一部だとはおもうけど、子なしコンプレックスでもあるのかね。
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30472
口コミ知りたいさん
>>30470 匿名さん
本当に、
混む時間を避け、
ベビーカー折畳んで毎日エレベーター乗られてたんですか?
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30473
匿名さん
1,自宅があるマンションのペットの問題をマンション名は匿名で構わないので箇条書きで書く。
2,集まった問題点を整理する。
3,それをブランズのペット規約と比較し議論する。
4,購入予定者は参考にして次の話題に移る。
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30474
匿名さん
自意識強い方が多そうなのでEV突撃してくるおばさん同士でベビーカー使った鍔迫り合いが勃発しそう
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30475
名無しさん
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30476
匿名さん
ベビーカーを畳む必要はありません。
しかし、幼児園児学童期の子供がエレベーターで騒ぐのはいけません。親の躾けです。
犬と同乗するのは構いません。
ですけど、エレベーター内で吠えないように躾けして下さい。
無駄吠えは飼い主の責任です。
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30477
匿名さん
ベビーカー折り畳めはさすがに酷な気がする。一番お母さんが大変な時期だからね。
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30478
口コミ知りたいさん
>>30476 匿名さん
豊洲に5年以上住んでるけど、
居住マンションで、
ベビーカー折り畳んで乗ってくる人
見たことありません。
エレベーターで騒ぐ子も
見たことありません。
犬は、エレベーター内で2割くらい吠えてますね。
躾(無駄吠え)は飼い主の責任だけど、
犬の性格や経験からだから大変ですね。
私は全く気になりませんが、
散歩に出るたびビクビクしなくてはならないのは、
かわいそうです。
子供も、ペットも温かい目でお願いします。
もうこの話題飽きましたね。
誰か他にないですかね。
三井ガーデンホテルのランチ、
普通だけど景色がBTTの参考になるから、
行ってよかった。
ラシャンスもOPENしましたね。
ランチ安いから行ってみようかな?
盛り上がらないか。。
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30479
匿名さん
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30480
匿名さん
>>30475 名無しさん
我が家も使ってもお金が減りません。。金余りですね。
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30481
匿名さん
シティタワーズ東京ベイってどんどん値上がりしても買う人いるのかな?じゃあこのマンションも値上げしても売れるのにやらないの?
シティタワーズ東京ベイの住民が嬉しそうで羨ましい
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30482
匿名
>>30477 匿名さん
大変だろうがベビーカーでエレベーター乗り込む際は折り畳むか空いてる時間に利用してくださいね。 みんな子供に対して寛容でも子供の親に対しては厳しい目で見る人も多いのをお忘れなく。
子供を理由になんでも許されるのが希望なら郊外のファミリーマンションへどうぞ!
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30483
匿名さん
>>30481 匿名さん
はいはい。
ここ買う人はトリプルには興味ないので、営業行為もどきはやってもムダですよ。
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30484
匿名さん
ベビーカーネタ、もういいよ。現実世界で、エレベーターに乗って来るベビーカーの人に、畳めなんて言っている人は見たことありませんし、赤ちゃん側の親も、申し訳なさそうに乗っている方々がほとんど。お互いが思いやりを持ち合えばいいと思います。
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30485
匿名さん
>>30482 匿名さん
あんたが非常識。エレベータはヘビーカー優先が社会の常識。自宅玄関から乗せて自宅玄関で下ろすに決まってる。
少なくとも、これが正義だ!という姿勢はやめたら?常田大希も苦手って言ってるぞ。
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30487
匿名さん
というか、子供を育てたことがある人なら、ベビーカーを折り畳んで赤ちゃんを抱っこするってことが、いかに大変かわかるはず。
つまり、そういうこと。考え方が歪んでしまった事情を察してやろうよ。
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30488
匿名さん
>>30486 匿名さん
ベビーカーをエレベーターで折りたため、なんて話をされる方々が思いやり、って。そういうのは、話題によるんじゃないですか。
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30489
匿名さん
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30490
匿名さん
>>30483 匿名さん
単純に自分が買ったマンションが値上がりしていくの良くないですか?
営業もどきじゃないですし、シティタワーズ東京ベイとこっち悩んでこっちに決めました。
有明は1000万近く値上がってるので
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30491
マンション検討中さん
>>30489 匿名さん
ホントにそう思う。
プラウドタワー東雲キャナルコートみたいに警察沙汰、裁判沙汰になっちゃいそう。
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30492
匿名さん
ここが住友なら、角部屋の販売を途中で値上げしてるだろうな。東急は、要望が入るままにそのまま売り切ってしまう会社なので、他の部屋も希望薄いと思うよ。
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30493
匿名さん
>>30490 匿名さん
だからもういいって。
みんな興味ないから、自分で考えて結論出してくださいな。
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30494
匿名さん
>>30493 匿名さん
みんな興味ないってみんなの気持ちが分かるの?ここは検討掲示板です
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30495
匿名さん
>>30490 匿名さん
単に住友がより儲かるだけで、住んでる人の含み益が増えるわけじゃないんだけど、何か勘違いしてますね。
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30496
匿名さん
>>30481 匿名さん
シティタワーズは住友がガーデン効果で値上げしてるだけ。
今から買う人はバカをみる。
1期で購入して今売却する人だけがウハウハ、
有明は地下鉄が来ない限り、これ以上の発展はないよ。
今後は良くて維持か値下がりするだけ、豊洲のツインのようにね。
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30497
匿名さん
>>30491 マンション検討中さん
プラウドタワー東雲、何かありましたか?
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30498
匿名さん
>>30494 匿名さん
もちろん分かりますが何か?
それでも親切な方々がレスしてくれましたね。解決して良かった良かった。
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30499
口コミ知りたいさん
>>30494 匿名さん
興味ない。
1000万補填してあげると言われても、
有明買わない。
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30500
匿名さん
>>30490 匿名さん
竣工して世間の評価で上がった物は値上がり物件。
トリプルは住友が販売価格を上げていった値上げ物件、バブル物件だね。
そのうち弾けるよ。
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30501
マンション検討中さん
>>30496 匿名さん
有明は難しいかもしれないが、豊洲のツインも値上がりしてませんか?ツインの周辺環境もさほど悪くない気がする。
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30502
匿名さん
>>30501 マンション検討中さん
今年に入ってベイクロ効果で全体が上がったけど、それまではスッ高値で掴まされて豊洲で唯一利益が出てないマンションとして悪名高かったからねぇ。
今年以降CTTB掴んじゃった人もそうなるだけだと思いますよ。まぁそれでも買うって人は好きにすればいいけど、あの値段ではBTT検討者はまず興味出ないでしょうね。
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30503
匿名さん
-
30504
匿名さん
有明ガーデンに行ってきました。日曜日だけあって混んでましたね。1階の芝生には沢山の親子が遊んでいて密状態。
そうか、有明にはマンションの周囲には広い芝生がここしかないのかな?
ブランズの周囲には、豊洲公園、6丁目公園、ぐるり公園と子供が走り回れる芝生がいっぱいあって良い環境だなとつくづく感じましたよ。
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30505
匿名さん
ここの契約者は早く完売して欲しいと思ってる人が多そうなので、CTTBの値上げはむしろ歓迎なんじゃない?
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30506
匿名さん
>>30505 匿名さん
そんなこと考えたこともありません。
どうでもいいかな。
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30507
匿名さん
住み始めても売れ残ってて現地MRとかやってるの俺は嫌だけどね。
それより、事業者協力住戸無くなったの?
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30508
匿名さん
>>30470 匿名さん
> 朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。
勝手にあなた主観のマナーを押し付けないでください。
事実、国土交通省は安全面から、エレベーター・バス・電車等でのベビーカーの折り畳みは推奨しておらず、寧ろ周囲に対しベビーカー使用者を気遣い見守るように方針を出しています。
当然、最低限の配慮やお互いを気遣う気持ちは大切ですが、”混雑時にエレベーターに乗る際には、ベビーカーを折りたたむことが最低限のマナー”だなんて無知も甚だしく、あなた自身、恥ずかしい事を言っていると認識すべきです。
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30510
匿名さん
>>30507 匿名さん
1期1次の販売時には既に無かったよ。
辞退されたと聞いたよ。
その部屋は57800万で販売、1期1次で売れてたね。
どんな人が買ったかな。
このスレにはいないのは確かだけど。
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30511
匿名さん
>>30508 匿名さん
その話題はもういい加減にしてよ。
空気読んで。
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30512
匿名さん
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30513
匿名さん
また花火してるのかなーパンパン打ち上げの音聞こえる、、通報した方がいいのかな。
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30514
口コミ知りたいさん
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30515
マンション検討中さん
100平米くらいの高層角部屋はどれくらいの価格で売られたでしょうか。期別の相場を教えてもらえるとありがたいです。
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30516
匿名さん
>>30513 匿名さん
PHTさんは色んな騒音で大変ですね。
ブランズは離れているので大丈夫ですよ。
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30517
匿名さん
>>30516 匿名さん
ブランズ離れてますか?
目下だから絶対聞こえるよなぁと思ってますが、、
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30518
マンション検討中さん
>>30515 マンション検討中さん
1.4億位。安くはないが他物件と比べると
角に価格が盛られておらず階数による価格差が小さいのでBTTの高層階角住戸は割安でした。
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30519
匿名さん
>>30514 口コミ知りたいさん
どこ?
病院と西小の間?
それとも病院奥の空き地?
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30520
名無しさん
>>30513 匿名さん
打ち上げ花火は禁止でしょうし、早めに通報された方が良いと思いますよ。
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30521
匿名さん
ここよりやっぱりPTKのほうが資産価値維持できるかなー?
待つかどうか悩み中
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30522
匿名さん
勝どきの街は、決してきれいでもなく猥雑な感じがして、女性は毛嫌いするのではないか。
少なくとも我が家は妻が反対しているので、検討は難しいが、一般的に世の奥様方はあのような環境の所に住みたいと思っているのか、意見を聞いてみたい。
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30523
匿名さん
>>30517 匿名さん
花火や若者のバイク音で度々ここに書き込みされていますが、問題解決にはなりませんよ。
そんなに気になるならPHTの管理人か理事会に相談されたらいかがでしょう?
他にも困っている人がいるかもしれませんし。
花火の場所が空き地ならブランズから離れているので聞こえないと思います。
私は運河を挟んでその空き地が見えますが全く聞こえません。ディズニーの花火の音は毎日聞こえますが。
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30524
匿名さん
>>30521 匿名さん
ちなみに、どの間取りを検討されてるんですか?PTKはまだ出て来ていない部屋の情報も多いですからね。
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30525
匿名さん
>>30524 匿名さん
北西高層の55平米です。
ここもPTKも2LDKで検討中です。
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30526
匿名さん
>>30521 匿名さん
うちも悩んだし、入居が同じだったら勝どきにしたかもしれないけど、最終的にはそこまで待てないという判断になったわ。
世の中の先行きが不透明な中で手付金10%納めてローンのために転職も縛られるってのはかなりリスクで、むしろ2022年3月でも長すぎるくらい。
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30527
匿名さん
>>30523 匿名さん
おはようございます
自分はバイク音で書き込んだことはないです
が、豊洲交差点を回避してミライトビルからPHT、西小前、ブランズ前を抜け道として通り抜ける大型バイクや走り屋がいるのは知っています。
自宅は高層なので気になりません。ただ打ち上げ花火は聞こえました、音の反射もあると思いますが病院南空き地ではなく病院前からブランズ建設地前の堀かと思われます
PHTは騒音で大変、と書かれてる方いますが、ここも同じかと思いますので売却予定とはいえ住まいを嘲笑うような書き込みには同意しかねます。
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30528
匿名さん
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30529
匿名さん
>>30525 匿名さん
PTKの2LDKでこちらの、北西と比較、ということは、シティビュー向きの北か北西あたりのお部屋ですかね? 一期については、三井さんも気持ち安めの価格で出しているような話がモデルルームでもあったので、狙い目ではあると思います。
ただ、眺望については、個人的にはPTKの北側は、いつか高層階のオフィスなりマンションなりで眺望の影響があるリスクが怖いと感じたので、長期所有なら、こちらのブランズの方が安心感はあると思います。ただ、眺望に関わらず駅直結の魅力がウエイトとして大きければ、気になさる必要はないかもしれません。
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30530
匿名さん
実需だと資産価値の前に住み心地が良いかどうかが重要。
住み心地については、PTKとここでは全く評価ポイントが異なるため、その人が何を評価するかによってほぼ悩むことなく結論が出るはず。
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30531
匿名さん
>>30527 匿名さん
じゃあ数人のPHTが花火やバイクの騒音の書き込みをしてるって事だね。そっちの住民板でやってくれ。
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30532
匿名さん
救急車のサイレンは煩いだろうと想像がつくが、花火の音が煩いと言われても、ブランズ入居の2年後の夏を今から心配されてもなー
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30533
匿名さん
>>30529 匿名さん
ありがとうございます。
眺望も気になるのでそこも踏まえて考慮したいと思います!
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30534
匿名さん
>>30531 匿名さん
ブランズを買ったから、住み替えても騒音は嫌だなと思って共有した次第ですよ
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30535
匿名さん
>>30534 匿名さん
ブランズはどちらの向きを購入されたのですか?
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30536
マンション検討中さん
勝鬨三井に眺望や日照を期待するものではない。しかも唯一視界が開ける北や北西は30階半ばぐらいで坪当り440万から460万するようだ。
ここは同じ高さで360万から420万なので、1割から2割安くなる。視界が開けるだけならもっと下層でも十分のため差はさらに開く。
勝鬨は眺望も日照もない家族向けなら坪あたり400万ぐらいで値段はバッティングしてくる。気にならない人は土俵に乗るだろう。
ただここで似た条件の北東低層は330万からあるわけで、やはり眺望や日照を軸にすると価格帯が違いすぎる。
ここと悩むなら勝どきザ・タワーやトーキョータワーズの眺望や日照がいい部屋だろう。
https://manmani.net/?p=33158
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30537
匿名さん
>>30529 匿名さん
PTKの北・北東の街区は再開発(高層マンション)の可能性大。
北西は将来的には築地再開発の影響を受ける。
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30538
匿名さん
>>30535 匿名さん
南西の低層です。間取りは妥協しましたがその分広さ取りました。
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30539
マンション検討中さん
>>30536 マンション検討中さん
ブランズの北西は値段はかなり抑えてるらな。サンエルディーケなら1500万こっちが安いわ。
勝どきで都心ビューとりたいなら、無理してパークタワーじゃなくて、KTTかツイン豊海でええわな。
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30540
匿名さん
北西ってまだ残ってるの?3LDKとか売り切れてない?
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30541
職人さん
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30542
匿名さん
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30543
マンション検討中さん
PTHも見に行きましたが、個人的には断然BTTだなと思いました。
眺望も高層階を選んでもドゥトゥールなどの壁ドンばかり、もしくは再開発がこれから始まり眺望が塞がれる可能性が高いお部屋がほとんどでした。営業さんからは、マンションの間から水辺も見えていいですよね、と言われて苦笑いしてしまいました。
PTHに比べたら、眺望がイマイチと言われているBTT北東の眺望も十分恵まれてると感じました。
改めてBTTの利便性、開放感、豊洲駅近辺の商業の充実度を実感しました。
でも、駅直結が売りですし、三井は色々整えてくれそうですし、有明トリプルタワーの価格を考えると意外と高くないとは良いと思います。
友達が住んでいれば是非遊びに行きたいという感想になりました。
モデルルーム全体はPTHは豪華客船に乗っている気分でとってもよかったです。
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30544
マンション検討中さん
>>30543 マンション検討中さん
PTHではなく、すべてPTKの誤りです。失礼しました。
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30545
匿名さん
それなのに「考になる!4」って、どういうこと?w
間違えても4なの?w
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30546
匿名さん
>>30545 匿名さん
駅直結と書かれた内容見てるとPTKと分かるし、いいんじゃない。
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30547
匿名さん
>>30544 マンション検討中さん
Reportありがとう。参考になりました。
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30548
匿名さん
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30549
匿名さん
>>30543 マンション検討中さん
三井と東急はどっちがよいですか?
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30550
匿名さん
発売時は高い高い言われてたマンションがいつの間にか割安な感じになっている件
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30551
匿名さん
>>30550 匿名さん
中古も高いからねぇ。
金利上がりませんように。。
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30552
マンション検討中さん
3年前、パークタワー晴海の南向き角部屋が坪350万で高っ!と思って見送りましたが、今から振り返ると激安に思える不思議
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30553
匿名さん
近隣中古や新築が高いからここの値段も正当、ってだけだと根拠が弱いんですが、豊洲の場合は、豊洲公園からベイサイドクロス周りのアップグレードでかなり垢抜け感が出て来ているので、ブランズの価格も、まあ、高いけどこんなもんか・・・、って思うようになった。
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30554
検討板ユーザーさん
>>30549 匿名さん
三井の方が湾岸タワーや街の再開発の実力があると思います。ブランズは皆さん言われている通り、間取りや梁が気になり、お部屋はなかなか決まりませんでした。
PTKは専用部の仕様は三井にしてはイマイチとマンションに詳しい人たちは仰っているようですが、私にはあまり分かりませんでした。
とにかく地下を掘って駅直結にできたことを売りにしている感じでしたよ。
でも、改札からの実際の距離はブランズとそれほど変わらない気もしました。
豊洲は出来上がっているから面白くないと言う人もいるらしいですが、実需であれば、生活する上である程度は出来上がっているに越したことない上、新豊洲はまだまだ変わると思うので固いと思います。スーパーも迷えるくらいたくさんありますし。
ブランズは、住んでる側からも開放感があって、豊洲に遊びに来た人から見ても否応なく視界に入る立地なので、街のランドマークになり得る点では、今高値掴みをしたとしても後悔の少ない位置にあるかなと感じます。
勝どきは、入居がだいぶ先で小学校も決まってないので、不確定要素が大きいですね。
実需より投資向きと言われてるみたいです。
知りたいことと違ったらごめんなさい。
主観を長々と失礼しました。
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30555
匿名さん
>>30538 匿名さん
ブランズに住み替えしたら、花火もバイクの音も気にならないし、
南西なら低層階でも眺望の開放感がありますね。
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30556
匿名さん
>>30555 匿名さん
ブランズに住み替えても東電堀を売りにしている以上、あそこの花火は否応なしに聞こえると思うけど。
よくわからないわ。
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30557
匿名さん
>>30556 匿名さん
病院前の東電ぼりですか?
近くに住んでるけど花火の音が聞こえた事はないな。
夏だけの数日の事だから気にならないよ。
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30558
匿名さん
ベイクロ地下のファミマの奥にシャッターが降りてるけど、B棟に続く通路だよね。結構広い。
通路が開通すると、エスカレーターかエレベーターで1階に上り豊洲公園側に出れそうだよ。
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30559
匿名さん
豊洲公園ではよく見るけど、夜の東電堀なんて人自体がそんなに居ないイメージだけどな。
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30560
匿名さん
>>30558 匿名さん
少し前にも話題になりましたが、来月開通するとなんちゃって駅徒歩2分になるそうです。
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30561
匿名さん
>>30553 匿名さん
もう板マンすら成約が坪300の大台に乗り始めたし、新豊洲方面はもちろん、豊洲駅前もまだアニヴェ跡地の再々開発っていう大玉が控えてるから、豊洲住みたいなら中古でもブランズでも良いからさっさと買うべきだね。
値段で動きの悪い南西も、あの眺望ならなんだかんだお買い得だったと言われる日が間違いなく来るよ。
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30562
匿名さん
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30563
マンション検討中さん
値段を度外視でいくと、ぶっちゃけどの部屋が一番好きですか?
2億超えの部屋だと対象となる部屋数が少なくなるので、1.5億円以内くらいで聞きたいです。
良い部屋は売れちゃってるんでしょうが、今後の購入の検討のためにも、方角、間取りなど皆さんの意見をお教えください。
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30564
マンション検討中さん
>>30563 マンション検討中さん
HPで色んな間取りを公開してるので楽しく見てました。
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30565
匿名さん
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30566
通りがかりさん
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30567
マンション検討中さん
リビングの隣に部屋があるタイプは、やっぱり音漏れしますか?
今の家が寝室とリビングが隣り合わせで、音がもろ聞こえなので、相手と起床時間が異なる場合準備する音が聞こえて目が覚めてしまうのです…
隣り合わせならもう仕方ないんでしょうか…
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30568
口コミ知りたいさん
久しぶりに電車通勤してみたら、
駅のホームとホームの間が埋まってた。
いつからだろ?
あれはホームが広くなるのかな?
これから柵撤去?
ららぽーと側にミニ改札できたり、
どんどん変わりますね豊洲。
たのし。
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30569
口コミ知りたいさん
リビングインの部屋はしょうがないというか今住んでいるところで気になるなら
他のどの物件でも同じだと思う。
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30570
マンション検討中さん
>>30569 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。
そうですよね、、ちなみに今の家は仕切りが引き戸タイプなのですが、ドアタイプになるとまた少しは違ってくるんですかね…?
引き戸タイプだとドアの上下に結構隙間が出来るのでそれで音漏れが凄いのかな、と思いまして…
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30571
匿名さん
リビングインの間取りは、夫婦喧嘩が出来ないし、子供が勉強している時は、夫はヘッドホンしてテレビを見ていました。
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30572
マンション検討中さん
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30573
マンション検討中さん
>>30570 マンション検討中さん
引き戸よりは横や上の隙間はましだけど、通気用にアンダーカットされてるのでゼロにはならないよ。
ドスんという音は特に。
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30574
匿名さん
駅から4分でも遠く感じるからハンカチ噛むくらい嫌だったけど、2分は嬉しい。
本音は地下掘れよだけど。
エスカレーターあるのは確認できたけど、地上階外と繋がってるのですかね?
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30575
匿名さん
>>30574 匿名さん
パークブリッジ下の公園側に出入口は見えた。
1Fー2Fのエスカレーターは確認出来たが1FーB1のエスカレーターは分からなかった。
B棟オフィスビルだって駅直結にするだろうから、2Fがエントランスだとすると、B1からのエスカレーターもあるような気がするが。
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30576
匿名さん
ベイサイドクロスB練、11月竣工予定とのことで、楽しみですね。ただ、基本的にはオフィスなので、もし通り抜けできるとしても、勤務者以外もウェルカムな感じの雰囲気なのか、そうでないのかは気になります。
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30577
匿名さん
>>30572 マンション検討中さん
大雨の日、雪の日、真夏の暑い昼間、なるべく外を歩きたくないです。
その日の気分で道を選べるっていいですね。
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30578
匿名さん
>>30576 匿名さん
ですね。
開放的な雰囲気ならいいですね。
エレベーターは利用しづらいけどエスカレーターなら利用しやすいかな。
駅前のデータービルは一般人も駅への往来に通り抜けしています。
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30579
匿名さん
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30580
匿名さん
>>30579 匿名さん
じゃあ、B棟から駅地下まで繋がるのは確定ですね
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30581
匿名さん
勤務者以外お断りならB1Fからオフィスエントランスの2Fに直接エスカレータを通すことも出来たはず。
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30582
匿名さん
今は有楽町線徒歩5分表示だけど、竣工する頃には駅徒歩2-3分表示になっているという理解で良いですかね?
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30583
匿名さん
>>30582 匿名さん
それは違います。
例えB棟の出入口があるとしても地下鉄の出口ではないので、やはり6Bからの4分表記だと思います。
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30584
匿名さん
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30585
匿名さん
いっそ正式に出口にしちゃえばいいのに。
誰か困る人がいるんだろうか?
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30586
匿名さん
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30587
匿名さん
>>30585 匿名さん
出口にするとメトロが使用料払わないかんわな。
レベル上げや。
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30588
匿名さん
>>30587 匿名さん
出口にしてもしなくてもメトロ利用者がそこを通るのなら、むしろ潔く使用料を払う方が企業姿勢として正しいのでは?
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30589
匿名さん
>>30588 匿名さん
学生さんかな?
使用料を払うことでメトロはなんの収益を得るの?
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30590
匿名さん
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30591
匿名さん
B1の成城石井の前のエスカレーターを上がって、そのまま左側のレストラン横の出入口から外に出ればいいのでは?
雨や雪の日はB棟まで通り抜けできたら有り難いけど。
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30592
匿名さん
なんだかんだ、シエル下通るのが直線で行けて一番行きやすいのかも。
時間に余裕があれば植栽抜けるのもいいけど。
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30593
匿名さん
>>30592 匿名さん
シエル側6B出口だと改札までの距離がある。
結局、6Bも7も2Bもベイクロの出口もそれぞれの改札口からの時間はさほど変わらない。信号待ちも同じく2回だしね。
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30594
匿名さん
>>30589 匿名さん
いや、学生か知らないが>>30588の言う方が筋が通っている。
ビルの出入口が地下鉄出口として使われている実態があるのであれば、メトロはそこを正しく出口として識別するのがあるべき姿。
その場合のメトロの利益は、公益企業なのに他人様の資産を勝手に利用して収益を上げている、という批判をかわすことができるということ。
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30595
匿名さん
>>30590 匿名さん
いやいや、そこまでずっと地下でつながってないだろ?笑
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