物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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1972
匿名さん 2018/06/10 10:42:57
豊洲のタワマンライフは眺望が大事。
眺望が悪いと価値が半減。
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1973
匿名さん 2018/06/10 10:49:56
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1974
匿名さん 2018/06/10 10:55:31
ここは眺望はもちろんですが、
広〜い敷地は緑のプロムナード、ランドスケープなど都心とは思えない贅沢な環境ですね。
だからこそ、管理費や固定資産税はかなり高いでしょうね。
それを納得している人達だけが購入してほしいものです。
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1975
匿名さん 2018/06/10 11:07:18
2、3丁目だったら、億だしても買いたい物件だったんだだけどなあ。
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1976
マンション検討中さん 2018/06/10 12:32:24
>>1975 匿名さん
2、3丁目より6丁目の方が環境よくないですか?
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1977
匿名さん 2018/06/10 12:44:14
>>1975 匿名さん
まず億だせる経済力つけてから言ってね
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1978
通りがかりさん 2018/06/10 13:13:19
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1979
匿名さん 2018/06/10 13:17:50
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1980
匿名さん 2018/06/10 13:25:12
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1981
匿名さん 2018/06/10 13:55:47
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1982
匿名さん 2018/06/10 13:58:01
>1976
2,3丁目と4,5丁目って壁があるんだよね。
住んでる方ならわかると思うけど。
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1983
匿名さん 2018/06/10 13:58:40
>>1975 匿名さん
2、3丁目ってそんなにいいかな?
3丁目は緑もなく、タワマンとビル群とホームセンターがあるだけ(笑)
眺望もたいして良くない。
3丁目のタワマンは値下がりしてるよ。
そういえば、億出しても3丁目で買いたいなら、住友の最上階のメゾネットが出てたよ。
なかなか売れないで残っているからそこ買ってあげたら?
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1984
匿名さん 2018/06/10 14:01:36
三つ目通りを境に別の町だからねえ~。
所謂、豊洲って、2,3丁目なのよ。
そのイメージで三つ目通りを超えると途端に町が下町ぽっくなっちゃう。
5丁目はゆりかもめの圧迫感で断絶されてる感じが、また、良くない。
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1985
匿名さん 2018/06/10 14:02:34
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1986
匿名さん 2018/06/10 14:06:42
>>1982 匿名さん
4丁目はね。。。
でも、豊洲市場が移転し、駅前ベイサイドクロスができ、ここの東急タワマンができると、人の流れがかわってくる。
5,6丁目はこれから発展するさ。
2丁目はららぽがあるけど、3、4丁目は取り残されるかな。
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1987
匿名さん 2018/06/10 14:09:27
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1988
匿名さん 2018/06/10 14:12:12
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1989
匿名さん 2018/06/10 14:14:58
2、3丁目がいい人は、5丁目の東急には住み替えしなけりゃいいですよ。
これからは、三つ目通りではなく晴海通りを境にして、豊洲の街がさらに変わっていきますよ。
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1990
匿名さん 2018/06/10 14:16:36
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1991
匿名さん 2018/06/10 14:17:17
5丁目が賑わうには、ユリカモメを地下化すればよいと思う。
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1992
匿名さん 2018/06/10 14:20:21
4,5丁目は2,3丁目みたいに計画的に再開発されてないから、
ダメなんだろうね。
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1993
匿名さん 2018/06/10 14:21:18
>>1989 匿名さん
三丁目のタワマンは値下がりしているから、買い替えは難しいね。
5丁目の東急をネガりたい気持ちは分かるよ。
でも、2丁目のパークシティからの住み替えは多いだろうね。
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1994
匿名さん 2018/06/10 14:22:54
2,3丁目から住み替えなんてしないでしょ。
都落ちジャン。
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1995
匿名さん 2018/06/10 14:23:21
>>1992 匿名さん
2丁目はいいけど3丁目はね。
ビル以外に何がある?
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1996
匿名さん 2018/06/10 14:23:55
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1997
匿名さん 2018/06/10 14:24:35
地下鉄改札出たら、どっちに進むかも、みんな気にしてるよ。
2,3丁目へ向かうのか。4,5丁目へ向かうのか。
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1998
匿名さん 2018/06/10 14:38:49
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1999
匿名さん 2018/06/10 14:39:36
3丁目に住む人がひとり、必死に連打しているようてすね(笑)
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2000
匿名さん 2018/06/10 14:42:30
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2001
匿名さん 2018/06/10 14:44:14
5丁目は住むところじゃない。
パチンコに行くところ。
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2002
匿名さん 2018/06/10 14:45:07
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2003
匿名さん 2018/06/10 14:46:18
>>1994 匿名さん
私は2丁目から東急への買い替えを検討してます。
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2004
匿名さん 2018/06/10 14:47:27
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2005
匿名さん 2018/06/10 14:50:17
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2006
匿名さん 2018/06/10 14:53:27
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2007
匿名さん 2018/06/10 14:55:42
>>1997 匿名さん
そう思っているのは貴方だけ。
これからは流れが変わるよ。
既に、3丁目住友3棟より、駅遠と言われるスカイズのほうが坪単価は高く成約されてるね。
貴方が思う程、人は3丁目に価値を見いだしていないということ。
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2008
匿名さん 2018/06/10 14:57:28
>>1984 匿名さん
これはからは晴海通りが境になる気がする。
いま豊洲で一番高いのは5丁目のパークホーム豊洲だしね。
更に上を行くのが豊洲東急だから、豊洲西小学区が抜けてくるよ。
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2009
匿名さん 2018/06/10 14:57:36
5丁目の計画性のない町づくりがダメなんだよね。
なんで、2,3丁目のように計画的に再開発しなかったんだろうね。
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2010
匿名さん 2018/06/10 15:00:18
だから、2、3丁目の街並みと4,5丁目の街並みの差がありすぎるんだよね。
三つ目通り渡るとびっくりですよ。同じ町とは思えない。
しかも、5丁目311で液状化してたし。
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2011
匿名さん 2018/06/10 15:07:13
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2012
匿名さん 2018/06/10 15:09:07
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2013
匿名さん 2018/06/10 15:09:54
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2014
匿名さん 2018/06/10 15:16:53
-
2015
匿名さん 2018/06/10 15:17:31
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2016
匿名さん 2018/06/10 15:36:12
貴方はここのスレで、以前にも同じようなことを書き込みしてますね、
その時も調べたので、よく覚えています。
区の報告では、豊洲3ー5、5ー6
で若干の液状化が見られたと書いてあります。
あなたの住む3丁目もですよ。
5丁目はNBFの辺りの道路。
新浦安や辰巳とは比べ物にならない程で液状化というほどのものではない。
とハッキリ書かれていました。
豊洲に住む貴方が風評被害を出すようなことをしてはいけませんね。
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2017
匿名さん 2018/06/10 15:39:22
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2018
匿名さん 2018/06/10 15:43:19
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2019
匿名さん 2018/06/10 15:48:11
>>2016 匿名さん
風評被害と言うか、隠す方が罪思いよね。
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2020
匿名さん 2018/06/10 15:54:00
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2021
匿名さん 2018/06/10 15:57:25
>>2018 匿名さん
これはどこのマンションですか?
豊洲5丁目ではないですよ。
それにその写真の空き地はまだ液状化対策をされていないからでしょう。
東急とは関係ないこと。
東急はこれからしっかり液状化対策されるよ。
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2022
匿名さん 2018/06/10 15:59:12
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2023
庶民 2018/06/10 16:00:12
5丁目、6丁目物件
事実として売買価格や賃料がなかなか高く推移しておりますが、
あれはいったい何に起因するものなのでしょうか?
バカな私にはよく理解できませんので、どなたか丁寧にご説明いただけますでしょうか?
新しさ?比較的標高地?市場に近い?他色々あるかもしれませんがその寄与順も示していただけると幸いです。
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2024
匿名さん 2018/06/10 16:02:02
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2025
匿名さん 2018/06/10 16:05:00
4、5、6丁目で液状化と記載されてる。
液状化もミツメ通りが境界だね。
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2026
匿名さん 2018/06/10 16:21:28
>>2023
3丁目のツインから、6丁目のスカイズに引越した体験からの推測ですが、
単純に住居としての良し悪しだと思います。
ツインやシンボルは共用設備の少なさ、3LDK間取りの少なさ、占有部の作りがイマイチ(柱や天井梁の存在)、免震構造ではない等。ただし同じ3丁目でも設備と間取りが優れたトヨスタワーはファミリー向けとして評価されてますね。
6丁目は駅遠とはいえ、住居としては断然ツインよりスカイズの方が住みやすいです。
中にコンビニも入ってますし。
あとは、マンションから出たら6丁目公園とぐるり公園なので子供のいる家庭には魅力的なのかな、と思います。
以上、個人の感想でした
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2027
匿名さん 2018/06/10 16:25:08
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2028
匿名さん 2018/06/10 21:41:02
>>2018 匿名さん
液状化のその写真は、オーベルグランディオの前の道路と
パークホームズが建つ前の空き地かな?
震災の頃、5丁目のあの道路の辺りはまだ空き地で開発前の場所、もちろん液状化対策なんかされていなかった。
その後、パークホームズが建設される時には液状化対策されたでしょう。
これから建つ東急は、最新技術を駆使した液状化対策、耐震対策をするから心配ありませんね。
あなたが3丁目がいいならそれでいい。
検討しない人はここにいる必要はないでしょう。
単なる荒らしはやめなさい。
見苦しいてすよ。
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2029
匿名さん 2018/06/10 22:38:36
好き勝手にオフィスビルやビジネスホテル、マンション建てちゃうから、
町並みに統一感がないんだと思う。
2、3丁目のように計画的に再開発何でやらなかったんだろう。
3丁目が嫌いなようだけど、
オフィスビル、賃貸マンション、分譲マンションの統一感、
ゆとりある配置計画。町歩けば5丁目との違い
ずいぶん感じられると思いますよ。
ちゃんとエリアで再開発してれば5丁目も液状化(>2020)の結果、違ってたのでは。
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2030
匿名さん 2018/06/10 23:55:38
2、3丁目はIHIの跡地
だから、計画的に再開発ができる。
4、5丁目は、すでに豊洲としての町があった。もちろん土地の持ち主も違う。
2、3丁目のようにはできないことくらい分からないかな?
それでも、5丁目は一部以外は建て直しされ
街並みも揃ってきた。
東急ができると、6丁目と一体化され緑豊かな街並みが出来上がるよ。
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2031
匿名さん 2018/06/11 00:04:14
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2032
匿名さん 2018/06/11 00:13:21
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2033
匿名さん 2018/06/11 00:36:11
確かに三丁目はビルやタワマンが計画的に整然と建ち並んでいますね。
でも、緑や公園がなくて残念です。
好みは人それぞれだから、他を批判するのはよくないですよ。
豊洲は昔から住んでいる人達も大勢いますから、最近越してきたタワマン族が街並み云々言うのは失礼かと思いますが。
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2034
匿名さん 2018/06/11 00:47:05
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2035
匿名さん 2018/06/11 01:02:18
>>2030 匿名さん
そうですね。何丁目とかいう行政の区画はそれほど意味はありません。東急竣工後の、東電堀を囲みぐるり公園につながる一帯は、静かで緑豊かな素晴らしい環境になると思います。
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2036
匿名さん 2018/06/11 01:15:16
今年に入りキュービックガーデンの北東にある賃貸に越してきましたが、敷地内が何か不自然に凸凹しておりました。
あれはもしや液状化現象の一端なのでしょうか、、補修されていないので気になります。。。
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2037
匿名さん 2018/06/11 01:22:42
>>2036 匿名さん
私も6丁目に住んでいますがどこのことでしょう?
私は気になる場所は全くありませんよ。
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2038
匿名さん 2018/06/11 01:27:19
>>1994 匿名さん
2、3丁目と言ってもパークシティB棟の
運河向きで且つララポ寄りの角なら良いけど
それ以外は、、
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2039
匿名さん 2018/06/11 01:33:20
>>1994 匿名さん
私含め坪300程度で買ってそこ住んでるレベルの人にとっては坪400への住み替えは
売却あってもハードル高いよ。
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2040
匿名さん 2018/06/11 01:34:54
3丁目に住むひとりが孤独に深夜まで連打してるのだから、みなさんスルーしましょう。
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2041
匿名さん 2018/06/11 01:36:41
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2042
匿名さん 2018/06/11 01:37:38
>>2039 匿名さん
皆、住み替えしたいけど、現実はなかなか難しい。
それが分かるとネガに転じる。
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2043
匿名さん 2018/06/11 01:44:27
>2037
すみません、こちらは3丁目です。
地面が波打ったような跡があり、気になりました。
敷地内のみならず、目の前の歩道も一部ボコっとなっている箇所があります。
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2044
匿名さん 2018/06/11 01:59:02
>>2020 匿名さん
4、5、6丁目で液状化とあるけど、マップみると
5丁目の液状化の範囲が広いね。
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2045
匿名さん 2018/06/11 02:23:54
>>2043 匿名さん
センタービルと豊洲フロントの間の歩道(センタービル側)ですが、
一部うねりがあり、コンクリートが剥がれていました。
液状化ですね。,
もう、補修されているかもしれませんが、いつも気になっていました。
そこって3丁目、計画的に液状化対策がされていた場所ですよね。
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2046
匿名さん 2018/06/11 02:33:03
>2045
うねりは液状化なんですね。
センタービルあたりにもあったのは存じませんでしたが、私が確認したものは仰ってる件とはおそらく別物と思います。
三丁目公園奥を北東に進んでいくと確認できます。
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2047
匿名さん 2018/06/11 02:53:28
センタービル前舗道のうねりは震災直後はあったかどうか分かりませんが、
2〜3年前に気になりだしました。
徐々に液状化が発生したものかと思います。
震災前、新浦安に住んでいたことがありますが、同じようなうねりがありました。
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2048
匿名さん 2018/06/11 03:10:07
>>2044 匿名さん
五丁目の液状化マップは、NBFビルから今のパークホームズ予定地にかけての一帯でしょう。
まだ本格的な液状化対策を施していない時期の資料ですよ。
あれから、大学病院やビルやマンションが建ちました。
震災後だからしっかりと対策されていて安心できると思います。
昔の資料を持ち出してあれこれ言っても意味がないです。
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2049
匿名さん 2018/06/11 03:14:32
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2050
匿名さん 2018/06/11 03:16:09
-
2051
匿名 2018/06/11 03:20:19
>>2029 匿名さん
5丁目は都営住宅があるからなあ、、、、、
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2052
匿名さん 2018/06/11 03:30:07
>2047
長期的に発生するものもあるとなると、どこも油断できないですよね。かえって盤石な地盤になってくれていれば良いですが…
一度、他にも無いか練り歩いてみようかと思います。
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2053
匿名さん 2018/06/11 03:48:01
豊洲知ってる人なら、普通、町並み綺麗な2、3丁目に住みたいと思うけどね。
でも、残念ながら、もう新築マンション建てるスペースがない。
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2054
匿名さん 2018/06/11 03:49:13
地盤を極端に気にする人は、八王子とか橋本をお勧めします。
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2055
匿名さん 2018/06/11 03:53:07
極端かなあ。液状化の実績あるなら普通に心配だと思うけど。
まあ、東急さんがしっかり対策してくれるとは思いますが。
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2056
匿名さん 2018/06/11 03:57:17
>>2053 匿名さん
そう思うのはあなただけ。
2丁目はいいと思うけど、3丁目に住みたいとは思わない。
ビルとマンションが乱立。
楽しくない街だわさ。
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2057
匿名さん 2018/06/11 03:59:45
三つ目通りに超えられない壁がある~。
町並みにしても液状化にしても~。
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2058
匿名さん 2018/06/11 04:00:53
地震の時は、液状化もあるが、岸壁も損壊する可能性があるので気をつけよう。
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2059
匿名さん 2018/06/11 04:13:25
大地震だけでなく大雨による浸水も気にした方がいい
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2060
匿名さん 2018/06/11 04:20:45
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2061
匿名さん 2018/06/11 04:38:09
>>2053 匿名さん
10年落ちの築古物件に住みたいとは思わない
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2062
匿名さん 2018/06/11 04:39:07
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2063
匿名さん 2018/06/11 05:29:01
-
2064
匿名さん 2018/06/11 05:36:42
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2065
匿名さん 2018/06/11 06:05:30
同じ豊洲の中で何丁目が上とか下とかもうやめませんか?
いい大人のすることじゃないですよ。
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2066
匿名さん 2018/06/11 06:07:28
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2067
匿名さん 2018/06/11 06:43:56
-
2068
匿名さん 2018/06/11 07:01:46
大人だからこそ
大金払う大人だからこそ綺麗事ではなく
不動産を買う街の上下関係を知ることが重要。
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2069
匿名さん 2018/06/11 07:04:23
>>2067 匿名さん
そもそも大人な方はこんな掲示板にきませんよ
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2070
匿名さん 2018/06/11 07:10:35
>>2068 匿名さん
自分ひとり、3丁目が上だと思っているだけ。
他の人は誰もそうは思わないよ。
数年後の豊洲は晴海通りを境に南側が発展するよ。
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2071
匿名さん 2018/06/11 07:21:28
それはない。
豊洲駅の出口が階段しかない、南側。シエルのエレベーターを除き。
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