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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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10481
匿名さん
リビングから座って空しか見えないの嫌だろ?
前にここでその事書いたらあしらわれたけど
私は、浜松町から毎日、芝離宮とレインボーブリッジ見て暮らしているよ
自然は良いもんだよ
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10482
マンションマニアさん
>>10474 匿名さん
わかる。
水辺の良さもそうだし、正直、豊洲に住んでもいいなと思える開発が進んだのはこの数年って感じかな。
空き地と工場がのこりまくりの時代に住む気はなかった。新ステージがもね。
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10483
マンションマニアさん
>>10481 匿名さん
浜松町ってパークタワー?
そうじゃないなら豊洲と変わらないたった350ぐらいの内陸未開発余地ありありのコスパ地域じゃん。笑
まさか芝浦とか日の出とか勘弁してよ。笑
あっ、ここにもブランズが。笑
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10484
マンションマニアさん
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10485
マンション検討中さん
南東は同時吸排なしの低層が透明ガラス
でも、眺望は低層が面白い。
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10486
匿名さん
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10487
匿名さん
>>10471
それはバブルあるあるで、豊洲に限らず都心や郊外も同じ。
数年前までは年収2~3000万あれば都心でも我が物顔だったけど、
今は超富裕層と投資マネーの殴り合い、2~3000万ぽっちじゃまともなマンション探せないからね・・・
そういった層が湾岸に下りてきて以前のターゲットの1000万プレーヤーは新築なら江戸川千葉埼玉、
留まるなら中古しかないし、買わない賃貸派も増えてると思う。
蛇足だけど2013年ぐらいまではパーマンのDM普通に来てたのに、
今では都心でも売れ残りのDMがたまに来るぐらい・・・売り手に完全に見切られてる感あるw
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10488
匿名さん
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10489
eマンションさん
パークタワー晴海の南向きが低層から350ぐらいだったようなので、駅距離と間取りをバーターすれば、ここの視界抜ける低層が360ぐらいからあるのはその辺ならそこそこ妥当じゃないの?
パークタワー晴海の北は安いけど、隣のフラッグと晴海のモデル跡地にできるタワーでいつか眺望全滅だろうし。
ここに文句多いのは、@250ぐらいで買ってたパークシティ、シティタワー、ザトヨスあたりの駅近の第一世代移民と、ベイズスカイズティアロクロノあたりの駅遠の第二世代移民でしょ。
もう第三世代の物件には所得がついていけないんでしょ。キャピゲ突っ込むだけでは不安なのかなと。
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10490
匿名さん
>>10486
構想20年以上だからね、区の悲願でもあるし実現するまで生き続けると思うよ。
鉄道神話が完全に過去の遺物になって初めて自然消滅するんじゃないかな?
>>10488
違うんじゃない?つかあんまり素人の発信を鵜呑みにしないほうが・・・
マジで超A級の情報だったら口外しないでしょ?匂わせるってことはそういうこと。
新市場の不手際、手打ちの見返りとして、
風評被害の払拭、新市場や江東区の発展、延いては豊住線の実現に向けて尽力する、
って言質を取ったからね、反撃開始というか区長としては当然の言動。
ま、豊住線に莫大な税金を投入したら江東区民以外の反発は必至だし(区民ですら半数弱は反対w)、
自身の首も危うくて決められない知事が決断できるはずもない、任期中はのらりくらりで先送りだと思うよ。
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10491
匿名さん
豊洲で坪400ー430万って誰が買うの?
何かこれといって特徴がある訳でもないし、むしろこの仕様で…。外から富裕な層を呼ぶにも、駐車場が今時1850じゃ中古になったら敬遠される。いくら駅近と言えども、お金持ってる人はそれなりに大きい車買うからね。
鉄道しか使わない人は例え無理や妥協して買えたとしても、やっぱりこの価格と仕様だと少し興醒めというか、尻込みしちゃうかな。
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10492
匿名さん
>>10489
賃貸組やウォッチしてただけの人は隔世の感あると思うけど、
新築に買い替えるんだから頭金1~2000万の持ち出しは常識でしょ?
プラス売却代金でどうにでもなる。
今まではタワマン特有の契約時と引き渡し時のギャップで実質頭金が丸々戻ってきてただけ。
逆に値下がり局面で自宅が思うように売れないこともあるだろうけど、
それはいつの時代も一緒、まあ最近はそれが顕著になりつつあるけどね。
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10493
匿名さん
>>10492
続き。
ただ進化どころか劣化と言われても仕方ない設備仕様を目の当たりにして、
だったら今のところでもいいのでは?って人は少なくないと思うよ。
湾岸民が目が肥えてるのは事実だし(つか元々土地の安さを建物でカバーしてたんだから当たり前)、
モデルルーム内覧して新築の高揚感よりガッカリ感が先に来るようではどうしようもない。
それでも賃貸マンや板マンよりは優れてるんだからそういった層に売っていく他ない。
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10494
匿名さん
そうだね。
そもそもタワマンの買い替えが難しくなってきてるよね。
内陸の賃貸組、板マン組をどれだけ取り込めるかが勝負だね。
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10495
匿名さん
目の前にあるメトロコープって、徒歩2分だけあって築年数の割にはいい値段で売買されてますね。
30数年間タダで住んだ上に利益が出るって、豊洲では一番の 勝 ち 組 だな。
そういう意味ではここを買った人が一番の 負 け 組 になるのかな。
メトロコープ住民からはジャマな建物が建つと思われてるんだろうけど。
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10496
匿名さん
夢見過ぎなんだよ
前も書いたけど、門仲の分譲マンションだと思えば、そんなもんだろ
高額物件が分譲される街じゃないんだよ
誰か書いてたけど、ここは豊洲です
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10497
匿名さん
>>10495
若い時の30年を犠牲?にして老後に金貰ってもなぁ・・・
そういう思いがしたいんだったら近場で辰巳とか潮見なんかはお勧めだけど、今住みたい街か?
完全に結果論だしインフレというか適切な成長が見込めると思うならどこ買っても30年後は勝ち組だよ。
ウルトラCなら新木場に倉庫買っとくのも悪くないw
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10498
匿名さん
門仲は、大手町直通のメトロがあるから
豊洲より便利な街だよ。
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10499
匿名さん
確かに、タワマンすごろくで美味しい思いをした人たちの話を聞いて夢見すぎの人が結構いるね。
今からは難しいよ。
ウルトラCにかける覚悟があるか、内陸の一等地を買うお金があるかじゃないと。
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10500
マンション検討中さん
>>10489 eマンションさん
ブランズ南は低層坪単価385万スタートだよ。
北西は363万、北東は343万
ご近所マンション
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