東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 8535 マンション検討中さん 2019/08/03 06:21:18

    仮に75㎡部屋がネット込み㎡640円として48000円
    修繕費は将来3倍以上は確実だから15年目で73000円
    固定資産税は豪華な共用部が評価され月3万?
    駐車場代も3万足されると13万は突破

  2. 8536 マンション検討中さん 2019/08/03 06:31:26

    東急あほちゃうか...豊洲はいつから高級住宅地に?

  3. 8537 マンション検討中さん 2019/08/03 06:38:34

    東急終わった。。

    何と維持費はプレミアムEVまで含めて庶民フロアと均等分担
    凄い反発が予想され庶民フロア不買運動に発展する
    これ庶民フロア検討者は納得できる?
    庶民フロアは135部屋に1基だよ
    朝なんか階によっては乗れない

  4. 8538 マンション検討中さん 2019/08/03 06:39:41

    >>8534 マンション検討中さん
    均等負担とのこと


  5. 8539 匿名さん 2019/08/03 06:40:00

    >>8536 マンション検討中さん

    もうずっと前からですよ
    ここが坪400だから、豊洲駅10分以内とかで後続物件が出てきても、最低坪350は固いでしょうね

  6. 8540 匿名さん 2019/08/03 06:42:47

    最悪なのは、後続物件が420万とかになって、ここが割安だったってことになる事。

  7. 8541 匿名さん 2019/08/03 06:46:33

    >>8538
    事実ならバカにしすぎだなw

  8. 8542 マンション検討中さん 2019/08/03 06:53:38

    プレミアムは特別なセキュリティ入れてんだから点検交換など別途かかるのよ
    低層なんかEV不足よ
    なんで均等負担なのか
    理事会とかで住民対立に成りかねない

  9. 8543 マンション検討中さん 2019/08/03 07:05:34

    只でさえ専有部で歩留り下がってるのに
    均等負担で更に下がる

    1期1次は何部屋売り出せるのか?
    延期や見直しの可能性も有るから様子見やわ

  10. 8544 匿名さん 2019/08/03 07:18:01

    地域情報として豊洲のあるアスクルが凄いことになっている、とうとう孫さんまで出てきた。

  11. 8545 マンション検討中さん 2019/08/03 07:19:42

    これで完売してしまうようなことがあれば後続も調子に乗るだろう。
    でも正直売れないと思う。管理費滞納も多発しそう。ただの金食い虫。

  12. 8546 検討板ユーザーさん 2019/08/03 07:32:18

    だから管理費ムッチャ高い、って言ったじゃん!

  13. 8547 マンション検討中さん 2019/08/03 07:33:28

    豊洲史に残る大失敗作になるわ
    あまりに消費者を甘く見てる

    三井のタワマンが良いのは多数が認める事実

  14. 8548 マンション検討中さん 2019/08/03 07:57:49

    東急何がしたいんやろな。アホちゃう
    三井じゃなかったことで歯車が狂った

  15. 8549 検討板ユーザーさん 2019/08/03 07:58:24

    期待を裏切り続けるブランズタワー豊洲

  16. 8550 匿名さん 2019/08/03 08:07:32

    クソ物件オブザイヤー2019の最有力候補に躍り出るとは思わなかった。東急は豊洲と調布で堂々ノミネート入りだな。

  17. 8551 住民板ユーザーさん1 2019/08/03 08:44:17

    管理費だけで平米444円って本当ですか?

  18. 8552 マンション検討中さん 2019/08/03 08:50:09

    まだ最終決定では無いと言っていましだが、管理費単価444前後である事に間違いないです。
    最上階も同じ単価です。
    エレベーターに関して利便性と機能性に大きな差をつけていながら同じ割合で共用部分の管理費用を負担するという事は到底納得できる事項では無いと思います。
    このような紛争の種をかかえたマンションには住めない。
    というのが今日の正直な感想でした。

  19. 8553 匿名さん 2019/08/03 08:59:14

    >>8552 マンション検討中さん
    というかプチ富裕層狙いの物件だと思うが。

  20. 8554 匿名さん 2019/08/03 09:43:06

    管理費単価:444円/月/㎡
    修繕積立金単価:115円/月/㎡

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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):クリスティーヌ/マンションマニア

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      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価
      
      S-40C type 
      1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
      44階  6,980万円 (坪単価 531万円)
      
      S-65A type
      3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
      41階 1億190万円(坪単価 497万円)
      
      S-65C type
      3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
      18階 9,740万円(坪単価 462万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
      35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
      44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
      
      S-80C type
      3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
      8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
      
      S-100C type(SELECT PLAN 2)
      2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
      27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
      
      ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
      
      
      4階の広いスペースが有効活用できていない。
      
      運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリー感があって良い。
      
      コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
      
      スカイラウンジも花火など活用出来て良い
      
      
      運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
      
       故障したり修理するのが遅すぎる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
      
       そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
      
      感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
      
      
      UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
      
      
      バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
      
      子供も多いので安心できる
      
      
      タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
      
      
      会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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