東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 8393 匿名さん 2019/07/29 13:01:27

    >>8392 マンション検討中さん

    うーん、私も先日モデルルームを見て来たが、角部屋を購入しようと思っているので、皆さんが言うほど210cmの下がり天井は気にならなかった。
    (逆にここでボロクソだったので、かなり覚悟をして行ったからだろうか?)
    子供部屋として利用するならアリかな、と思ってしまった。

    仕様自体もそれ程悪い訳ではない。

    ただ確かに坪450万の価格はちょっと頂けない。
    値付けの仕方が、方角も階数もあまり関係なく、同額なので、高層階の都心側が良いかなと思っている..

  2. 8394 マンション検討中さん 2019/07/29 13:01:59

    モデルルーム行ったんですが、同じくワクワクしないのはなんでだろう?
    価格が高すぎたのもあるけど、それでも気になる!って点が無かった…
    高いところに共用施設があまり無い、って単純な理由かな

  3. 8395 匿名さん 2019/07/29 13:05:30

    ロビーを1階とか2階ではなく4階に持ってきたのは、すぐ隣にあるゆりかもめから見下ろされる住戸を作りたくなかったためではないかと想像しています。

  4. 8396 匿名さん 2019/07/29 13:06:49

    >>8391 匿名さん

    湾岸の何処かにもよりますが、駅徒歩4分で、スーパーが隣、公園も隣の環境はかなり貴重。それは同じ湾岸でも無いのでは?

    ただ、エレベーター25台は確かに意味不明ですね。理由は聞かれましたか?
    全ては中間免震だからでしょうか?

  5. 8397 マンション検討中さん 2019/07/29 13:40:20

    せめて1-4階のシャトルは積載多くして欲しかった。朝の忙しい時間に列とかになってたらストレス溜まりそう。
    隣の公園はポジポイントだと思うけど、すでに休みの日は子供が沢山遊んでて遊具のキャパがいっぱいいっぱいな感じ。隣の芝生にも遊具作ったらいいのに。

  6. 8398 匿名さん 2019/07/29 13:54:36

    >>8394 マンション検討中さん
    湾岸民はみんな三井、(三菱)、(住友)の超大手の販売に慣れすぎちゃったんだよ

    やっぱり三井を筆頭に販売が上手いと思うよ、財閥系は。

    メジャー7なんて言うけど、その中でも販売力に大きな差があるってのを今回感じるね。

  7. 8399 マンション検討中さん 2019/07/29 14:04:06

    駅近商業施設隣接で坪単価350万の有明スミフとは比較されやすいと思う
    有明が格下とか、殺風景だから比較なんかしない人もいるとは思いますが暮らしやすさを軸に見るとスミフが勝っている点も多々ある
    何より再開発できるディファ跡地とか、青海IRのための地下鉄整備とか夢はある

    湾岸はマンオタが多く、資産価値に対するマニアックな情報共有もあって、免震か中間免震かで評価にも影響が出やすい
    2100の下がり天井にダウンライトが設置できない箇所があれば餅つきさん指摘の悪夢が過ぎる

  8. 8400 匿名さん 2019/07/29 14:17:24

    自分はモデルルームに行ってワクワクしたクチだけど、正直ちょっと批判されてるほうが倍率が高くならなそうで嬉しい。
    なんだかんだ利便性で売れるだろうし。転売とか考えてないから過熱感いらない。

  9. 8401 匿名さん 2019/07/29 14:24:19

    >>8396 匿名さん
    エレベーター台数ですが、1階駐輪場、2階ロビー(エスカレーターで上がる)、タワパーキングという晴海タワーズのパターンと比較した場合、
    シャトル4台、地下1階駐車場から1階の2台、バイク用2台、自転車用3台の計11台が余計に必要で、代わりにエスカレーター2台と高価なタワパーキングが不要となります。それが維持修繕費の幾らに相当するかはわからないですが。

  10. 8402 匿名さん 2019/07/29 14:36:40

    細かいことにグチグチ言う人は、検討しないで下さい。
    ここは時間とお金と心に余裕のある人が買うマンションですから。

  11. 8403 マンション検討中さん 2019/07/29 14:53:54

    >>8399 マンション検討中さん

    価格に夢代が入るような有明の方が悪夢だろ。。

  12. 8404 マンション検討中さん 2019/07/29 15:46:23

    >>8402 匿名さん

    愛無しでは買えないマンションですから。

  13. 8405 匿名さん 2019/07/29 23:15:36

    >>8403 マンション検討中さん
    イマジネーションや。

  14. 8406 マンション掲示板さん 2019/07/29 23:25:52

    立地は良いけど、それ以外はダメ。

  15. 8407 匿名さん 2019/07/29 23:31:21

    同感だが、今はその立地が最重要項目だからねぇ。。悩む。

  16. 8408 マンション検討中さん 2019/07/30 00:03:59

    >>8406 マンション掲示板さん

    だから長続きする愛が無いと買うべきでない

  17. 8409 マンション検討中さん 2019/07/30 00:05:52

    妥協も愛
    愛があればあなんでも乗り越えられる

  18. 8410 匿名さん 2019/07/30 00:13:18

    ライトは全部ダウンライトではないと2100の下がり天井が実質1950とかになる
    男性1800mmだと歩くだけで恐怖

  19. 8411 マンション検討中さん 2019/07/30 00:31:55

    >>8407 匿名さん

    確かに立地は大切だがそれが全てではない。
    高い買い物に関してな悩むようなら
    買わないほうが良い

  20. 8412 匿名さん 2019/07/30 01:51:47

    >>8410 匿名さん

    下り天井の所にあえて照明器具をつける必要はないよw

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