物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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7933
マンション検討中さん 2019/07/15 02:56:52
ここ数年、女性の社会進出でパワーカップルが増え、低金利も併せて高額物件に手が出しやすくなった。
でも妊娠や病気で奥さんが働けなくなった場合、旦那の給料だけで家族を養おうと思うと月20万以上のローンは危険だと思うなぁ。
売ろうと思ってもローン残債にすらならん価格帯になってしまったし。
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7934
匿名さん 2019/07/15 03:04:10
ブランズは新築プレミアムが南東で19%、南西と北東17%、北西14%くらい
残債割れ防ぎたい人は北西しかない
更に一般フロア内では45階が一番資産価値を維持できる
プレミアムがあるため45階は単価が盛られてない
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7935
匿名さん 2019/07/15 03:15:04
何度も書くけど徒歩6分で眺望がない築10年シンボル西部屋が坪単価265万で成約した
立地が少し良いブランズで補正すると眺望がない低層階は10年後は坪単価280万台でもおかしくない
北東低層は365万→築1年312万 築5年295万 築10年280万
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7936
匿名さん 2019/07/15 03:32:57
書き込み見ていると、三丁目の方が立地は格上?のようだが、正直シンボルよりこっちの方が住環境は好きだな。
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7937
マンション検討中さん 2019/07/15 03:55:25
相場が上がっている現在での築10年マンションの値段を調べたところで意味がないと思うが。
本来ならそんなマンション坪100万円台だろ?
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7938
マンション検討中さん 2019/07/15 03:57:44
なんか下り天井が酷すぎて、購入の意思が失せる。誰か天井高のデメリットを打ち消せるメリット出してください。
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7939
匿名さん 2019/07/15 04:05:27
>>7937 マンション検討中さん
もう昔の相場には戻らない
中古こそが相場を反映している
新築時の値段が安いから中古が安いとはならない
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7940
匿名さん 2019/07/15 04:09:38
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7941
マンション検討中さん 2019/07/15 04:21:00
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7942
匿名さん 2019/07/15 04:31:00
>>7932 匿名さん
貧乏夫婦だったか。悪かったな。
人生をあきらめず、慎ましく頑張れよ。
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7943
マンション検討中さん 2019/07/15 05:06:26
シンボルやツインタワーと比較すると価格が高すぎない?
7000万で85が買えるしリフォームしても8000あれば十分。85で一億はかなり厳しいような
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7944
マンション検討中さん 2019/07/15 05:08:22
>>7935 匿名さん
スミフの豊洲は中古では評価低いから
駅距離を考えると豊洲タワーで比較し
た方がいいと思う。
豊洲タワーで同じ比較して欲しいな。
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7945
マンション検討中さん 2019/07/15 05:12:14
引き渡しの2022年までマンション価格上昇て続くのかな。最近豊洲の中古もやや値段下がってきてる雰囲気ない?
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7946
匿名さん 2019/07/15 05:14:03
米中貿易戦争でチャイナマネーが急減してるからしばらくは下がるかも
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7947
マンション検討中さん 2019/07/15 05:19:38
>>7944 マンション検討中さん
家賃が同程度だから、たまたま売り主が買値を意識して下げないだけでは?
いつかはスミフの価格に収斂していくでしょ。
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7948
マンション検討中さん 2019/07/15 05:22:08
>>7932 匿名さん
そのレベルなら
ここじゃなくて晴海ブラックが適切だよ
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7949
マンション検討中さん 2019/07/15 05:29:46
>>7948 マンション検討中さん
横からだけど、それは極論。中古もあるわけだし、なぜ敢えて晴海なんだ笑
営業もやたらと晴海と比較してたし。この価格なら比較するのは中央区内陸とか品川、文京区、渋谷とかでしょ。
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7950
マンション検討中さん 2019/07/15 05:33:28
>>7946 匿名さん
低金利が維持されて好景気が続くか次第かなあ。安倍総理の次が金利を上げてきたら不動産ははじけそう。逆に買いだけど。
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7951
匿名さん 2019/07/15 05:36:27
住友系は下がってるね。
三井系は築年数は増してきてるけど下がってないよ。
結局良いものは高く売れるし、そうでない物は売れない。
それだけの事。
ここはどうかな?
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7952
匿名さん 2019/07/15 05:38:12
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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