東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 7853 マンション検討中さん 2019/07/13 07:52:31

    >>7842 匿名さん
    豊洲でも
    ここだけはファミリーマンションじゃないよ

  2. 7854 匿名さん 2019/07/13 08:45:54

    下町の5丁目なのに?

  3. 7855 匿名さん 2019/07/13 09:46:33

    MR行ってきました。
    広め希望で100平米見せてもらいましたが、あのリビング2十数帖での狭さ感は正直キツかったです…というかダメです。
    おそらくですが天井?梁?が思った以上に遮蔽感を演出しているんだと思いました。他要因が良くてもあの天井が気になってしょうがない…

    MRだから?と営業さんに問うと、少なくとも角住戸は全てあの仕様とのこと。。個人的には残念さが否めなかったです。
    8月から一般オープンらしいのですが、興味ある方は一度確認してみてください。
    ご参考まで。

  4. 7856 匿名さん 2019/07/13 10:11:21

    1億払うに最低限相応しい仕様がないと済んでからの後悔は大きい

  5. 7857 匿名さん 2019/07/13 10:40:22

    >>7853 マンション検討中さん
    そうだとしたら企画時点でコンセプトが間違ってる

  6. 7858 住民板ユーザーさん1 2019/07/13 10:58:28

    まず4階まで上がるエレベーターが4基しかない。
    朝の時間帯はこれでほんとに大丈夫なのか。
    全てのエレベーターがペット可能とかもどうかしてる。
    タワマン住んだことがない人間が作ってるのかと疑問に思ってしまった。

  7. 7859 匿名さん 2019/07/13 11:18:24

    中間免震採用のためEV配置に影響出過ぎ

    25台くらい有りながら不足する無駄な配置
    管理費高くなってピーク時に乗れないEV
    車バイク持ちは部屋まで3回EV乗り換え
    エントランスから部屋まで10分かかるやも

  8. 7860 マンション検討中さん 2019/07/13 11:22:58

    ペット同伴の場合は非常用エレベーターを使うとか、区別して欲しい。
    動物アレルギーとか苦手な人もいるはず。

  9. 7861 匿名さん 2019/07/13 11:40:08

    >>7860 マンション検討中さん

    タワマンなら当たり前じゃないの?
    非常用エレベーターにペットボタン普通あるでしょw

  10. 7862 マンション検討中さん 2019/07/13 11:48:08

    朝の時間帯は散歩のため犬を抱っこした人とギュウギュウ詰めでEV乗車
    カオスが予想される

    でも、ルールはルールだから
    外干し禁止と同じでルールを守って満員EVに犬が乗ってもアレルギーとか知ったことではない
    誰がアレルギー持ちで猫が苦手だとか知らん
    重説読んで契約するわけでリスクを受け入れたものだけ買えば良い

  11. 7863 マンション検討中さん 2019/07/13 11:52:31

    エレベーターは規約でルール作りできるんじゃ。

  12. 7864 マンション検討中さん 2019/07/13 12:23:41

    タワマン住んでる人ならわかると思うけど、投資として持ってるだけで住んでない人やセカンドの人もいるから、そんなに心配しなくてもぎゅうぎゅうに混雑しないのでは?
    引退して朝出勤しない人もいるでしょうし。
    あと、ここを買うくらいの人だと、普通より朝早い人もいると思いますよ。

  13. 7865 匿名さん 2019/07/13 12:29:40

    わざわざ混む時間帯にペット散歩させる人もまぁいないね。

  14. 7866 マンション検討中さん 2019/07/13 12:36:20

    夏場の炎天下の中コンクリートの上を歩かせる飼い主はなかなかいない

    朝は暑くなるまえの7時前後に散歩、日が落ちてきた夕方以降に1日2回散歩が普通かな
    7時台に出勤する人は多いんじゃないの?

  15. 7867 匿名さん 2019/07/13 12:39:00

    ここ、犬は非常用エレベーターじゃないの?
    ペットボタンもないのかな?

  16. 7868 匿名さん 2019/07/13 14:23:03

    やっぱりコストカット免震はダメだね

  17. 7869 買い替え検討中さん 2019/07/13 14:41:15

    下がり天井、EV2回乗車必須、犬臭い。。。これでは検討できないとなって他を探すが到底買える値段のものはない。となって、こちらに戻ってくる永久機関ループ。

  18. 7870 匿名さん 2019/07/13 14:57:41

    結局、今住んでるマンションが一番ということで解散

  19. 7871 マンション検討中さん 2019/07/13 15:06:11

    >>7869 買い替え検討中さん

    シティタワーズ東京ベイ、ドトール、かちどき東

  20. 7872 匿名さん 2019/07/13 15:12:42

    >>7871 マンション検討中さん
    フラッグもあるよー。

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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):クリスティーヌ/マンションマニア

    • avatar
      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価
      
      S-40C type 
      1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
      44階  6,980万円 (坪単価 531万円)
      
      S-65A type
      3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
      41階 1億190万円(坪単価 497万円)
      
      S-65C type
      3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
      18階 9,740万円(坪単価 462万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
      35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
      44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
      
      S-80C type
      3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
      8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
      
      S-100C type(SELECT PLAN 2)
      2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
      27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
      
      ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
      
      
      4階の広いスペースが有効活用できていない。
      
      運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリー感があって良い。
      
      コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
      
      スカイラウンジも花火など活用出来て良い
      
      
      運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
      
       故障したり修理するのが遅すぎる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
      
       そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
      
      感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
      
      
      UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
      
      
      バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
      
      子供も多いので安心できる
      
      
      タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
      
      
      会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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