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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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67483
マンション検討中さん
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67484
名無しさん
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67485
匿名さん
>>67476 匿名さん
湾岸を一括りにする時点でお察し。
確かに湾岸の中には安さが魅力で売れてたエリアはある。
一方で生活利便性の高さが理由で売れているエリアもある。
下落時にこそ実需のエリアと投資のエリアで下落幅に差が出る。上昇時はほぼ同率で上がっていくけどね。
いよいよみんなが待ちに待った下落相場が来そうじゃん。ワクワクしちゃうね!
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67486
匿名さん
>>67485 匿名さん
えっ?マジ?!
ワクワクはしないがドキドキしちゃう。。
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67487
マンション検討中さん
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67488
評判気になるさん
湾岸のタワーの総会で、買った人の過半数は中国人なんだから、
総会での使用言語を中国語にするよう要求された例がありましたが、
ここは大丈夫でしょうか?
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67489
匿名さん
ここはコロナ禍真っ最中の販売だったから、外国人は少ないと思うよ
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67490
マンション検討中さん
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67491
匿名さん
外観いいね。早くネットが全部取れないかな。
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67492
匿名さん
>>67485 匿名さん
投資エリアの価格水準が適正なんだが・・・。上がり過ぎて割高になっているのが実需エリアですよ・・・。そんなの誰でも分かってるでしょ?
投資エリアは論理的な価格でマーケットが形成されるのに対して、実需エリアは相場的な物差しでマーケットが形成される。他が高いからココも高いというのが需要。高くても買うのが実需。
景気悪化等でマンション価格が下落すると、相場が大崩れするのは実需エリアですよ。投資エリアも元々論理的価格までしか上昇してないから下落率も論理的です。
実需だから下がらないとか、そんな都市伝説どこで聞いたか知らないけど、大丈夫ですか?
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67493
匿名さん
>>67492 匿名さん
それはリーマンショックの時も、六本木や麻布とかより例えば練馬中野杉並とかのエリアの方が下がったってことですか?
なんかソースあったら見てみたいです!
ちなみに湾岸は投資が多いから下がらないってことなんですか?
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67494
匿名さん
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67495
匿名さん
要は、全体の相場や近隣に釣られて上がってるだけなのか、その街自体の投資先として・実需としての魅力で上がってるのかどちらなのかが重要ってことでしょう?
あとは、住宅ローンに縛られてない所有者が多い物件の方がいざという時投げ売りされやすいってくらいですかね。個人は残債割れになるとそれより安くは売れないですから。
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67496
通りがかりさん
うちは家買う予算いつも2.5億くらいにしてるけど、ここはやめた。人口密度が高すぎて。
今は高輪の低層に住んでる。本宅は代官山です
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67497
匿名さん
>>67496 通りがかりさん
わざわざこの時期にこの書き込みするなんて、
本当は検討してないんでしょ?
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67498
匿名さん
>>67496 通りがかりさん
代官山は今の自宅の近所なんでよく散歩しているけど、特に土日はめっちゃひとごみ多いじゃん。狭い道に人たくさん。(賑わいがあって自分はいいと思うけどね)
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67499
匿名さん
その設定なら、最低限ちゃんと高輪と代官山と豊洲の現地に行ってから書いて欲しいわ
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67500
マンション検討中さん
>>67498 匿名さん
かつ高輪は場所によるけど、人口密度が高い地域だね、、これからどんどん人が増えて、しかもごちゃごちゃ感が半端ない。僕は港区を検討した上での豊洲!
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67501
通りがかりさん
>>67497 匿名さん
はい。今は検討してないです
去年MRへは行きました。
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67502
通りがかりさん
>>67498 匿名さん
恵比寿まで3分くらいなんでたしかに土日は人多いですね。自分は別宅で高輪メインで住んでますが静かですよ。豊洲は前の道が広いから車がスピード出してうるさかったです。それでやめたのではないけど。
うちは高輪ゲートウェイ側ではないけど、今よりは賑やかになりそうなんで買い替え検討中
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