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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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61236
匿名さん
>>61230 匿名さん
適性な金額がわからないけど、部屋によるけど月に2万、3万高いくらいでしょ?
物件に満足しているなら、管理費の高さは誤差。
貴方には無理だけど、気する人は少ないと思いますよ。
だから完売してる。
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61237
名無しさん
都心とかプレミアム買う層ならまだしも、豊洲だとリセールの時のランニングコストはシビアだよ。
そもそも豊洲最高値だし、修繕費も高いから後々評価はわかれそう。
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61238
匿名さん
二億の小金井クロスですらこのような嘆きです。もう価値の無いものをごまかして、梱包して管理費抱き売り商売の限界なのでしょう。
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61239
購入経験者さん
>>61225 匿名さん
全体的な設計、配置を考慮すると
はやり西角しかないでしょうね。
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61240
匿名さん
>>61236 匿名さん
いやいや、10年後の管理費算出した?
ここの角を買えてたら2万3万のことにケチはつけないわ。中住戸で妥協できる層が10年後倍以上になる管理費負担できるのか?それまでに売ればいいと思ってるなら地獄見るよ。めでたいコメントもあるけど断言する。
こういうコメントすると実需だからいいと言う人が出てくるから、それはそれでいいんじゃん?なら、リセールどうこうとか坪500(笑)とか言わなきゃいいのに。
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61241
購入経験者さん
そもそもここの平均坪単価と最上階坪単価はどれくらいでしたか?
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61242
匿名さん
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61243
匿名さん
>>61240 匿名さん
多くの人が管理費が上がる前に、修繕積立金が大幅値上げ前に売り抜けるつもりで新築買ってますから、同じ時期に売りが殺到しますよ。タワマンはババ抜きと言われる所以ですね。
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61244
名無しさん
>>61243 匿名さん
ピークで掴んだ物件がどうなるかは、歴史が証明してるからね。
管理費、修繕費が高い物件は豊洲では珍しいから、中古でどう評価されるか。
管理費は上がらんと思うけど。。。
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61245
匿名さん
駅遠でも間取り眺望の良いスカベイ、眺望ないけど駅近のパークホームズ、眺望も間取りも良いけど築古のパークシティ、
これらの中古とブランズの中住戸の中古がどれだけの価格差を付けられるかが見もの。
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61246
匿名さん
湾岸の一部の人達はタワマンからタワマンへ移り住んできて、どれぐらいの人が最後まで儲けられるんだろうね?
最後まで勝つ人って、何処かで賃貸かグレード落としたマンションに移って終わりなのかな?
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61247
匿名さん
本当このスレってブランズ買えなかったコンプが住み着いてるよな。ブランズ買ったエリートサラリーマンと、昔から豊洲にいる平凡サラリーマンじゃ金銭感覚が違うっての。
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61248
匿名さん
>>61245 匿名さん
ここは、あらゆる要素が高水準でバランスしてる素晴らしいマンションというのが大前提。
ただ、周りの主要タワマンと比較した場合、中住戸の間取りは頭一つ格が落ちるので、それぞれライバルの弱点(PCTなら築古、スカイズなら駅遠、PHTなら眺望)vs 間取りの天秤で、あまり価格でスケベるとブランズが選ばれないという可能性も普通にありそうです。
ニーズの多様性を踏まえると、誰しもさほど気にしない条件というのはあるはずだしね(眺望求めてないとか、テレワーク中心で駅遠気にならないとか)。
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61249
購入経験者さん
>>61242 匿名さん
価格は妥当な感じですね。品質までは分かりませんが今どきの高騰化の中お買い得な物件に思えます。
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61250
名無しさん
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61251
匿名さん
>>61247 匿名さん
ここって23区の平均坪単価くらいでしょう。偏差値50の奴が偏差値40の人をバカにしてコンプが住み着きとかいってバカにしてるのと同じ構図で、かなり香ばしい光景です。
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61252
匿名さん
待ちに待った豊洲駅近タワマン。一生懸命お金を貯めてきたネガ。ローンに引っかかりもせず、逆上してコンプになってしまったネガ。購入者が羨ましくて仕方がない。
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61253
匿名さん
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61254
匿名さん
>>61253 匿名さん
そうは言っても、毎日毎晩しつこく豊洲とこのマンションをdisるネガさんのモチベーションは、妬み以外に考えられんだろう。
ほかに何があるの?
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61255
匿名さん
>>61253 匿名さん
妬みを拗らせてしまったか。
羨ましいのはわかるが非生産的ばネガなんか最下層だよ。
今なら人生やり直せるよ。ドンドンマイマイ。
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