横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストフォルム生田グランヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-09-10 23:52:06

クレストフォルム生田グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通:小田急線「生田」駅徒歩3分
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:67.28m2 ~ 77.33m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-05 19:29:57

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クレストフォルム生田グランヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 940 匿名さん 2020/10/26 06:59:24

    >939

    やせ我慢ですか。売れるならさっさと売り切るよ。時間かければその分コストもかさむ。というか、時間かけてもいいのなら青田売りせずに完成売りにしてほしいよね。高い買い物なのに現物確認せずってリスキー。ここの植栽みたいに出来たらびっくりなんてこともない。

  2. 941 マンション検討中さん 2020/10/26 07:04:00

    >>940 匿名さん

    いやいやゴクレはゆっくり売るよ
    スミフと同じで、やせ我慢でなく元々コスト分も価格に反映している
    結構有名な話ですよ。

  3. 942 匿名さん 2020/10/26 07:07:15

    すみふもそうだけど、ゆっくり売るのが会社の方針ならなぜ完成売りにしないのか疑問。青田売りする以上さっさと売りたいのに売れてないだけでしょ。青田売りって建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収が売る側の目論見。

  4. 943 匿名さん 2020/10/26 07:19:56

    200戸程度で盛り上がるようだと生田って相当さびれてるってこと。

    大規模のマンションでマンション内にコンビニあったりするけど1000戸程度だと人件費もペイしない程度の商圏。

    生田浄水場はちょっと離れてるし、遊園と新百合は他力本願。

  5. 944 マンション検討中さん 2020/10/26 07:29:30

    >>942 匿名さん

    ゆっくり売るっていうよりは、相場より高く売るため時間がかかる、そういう戦略でしょう。
    青田売りでも何でも売れれば良いってイメージだけど、購入者のことなんて考えてないだけなんじゃないですか。

  6. 945 匿名さん 2020/10/26 07:57:19

    >購入者のことなんて考えてない

    ここは違うけど豪華な共用設備で維持費かかるのにその分管理費を高めに設定せずに入居後数年で赤字になって管理組合で値上げを検討してる物件もあったりする。売った後のことは知ったことではないのは確か。

  7. 946 匿名さん 2020/10/26 08:01:21

    >>943 匿名さん
    でもさ、今より良いよね

  8. 947 マンション検討中 2020/10/26 08:17:00

    おー、たまに来てみると投稿が途切れず、ここの物件は良くも悪くも注目されてるんですねぇ。どちらにも転びそうなマンションですから、購入の背中を押して欲しいポジティブな意見を求めてる人たちと、ほんとはちょっと良いと思ってるんだけど買わない理由を探してる人たちと、攻めぎあってる感じが良いですね。

  9. 948 匿名さん 2020/10/26 08:25:41

    書き込みは絶えないけど販売は進まず。ステマが多いからね。

  10. 949 評判気になるさん 2020/10/29 16:09:54

    生田在住の方っていますか?
    住んでみてわかる生田のメリットデメリット教えて頂きたいです。

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  12. 950 匿名さん 2020/10/30 02:01:33

    ゴミ置場が野ざらしなのは、コストカットと容積率カットのため?隣の女子寮でも屋内鍵付き

  13. 951 匿名さん 2020/10/30 02:24:43

    生田というか小田急は各停駅の利便性がね。以前は準急が昼間も結構あったけど今は朝と夕方だけで、それも夕方は少ない。快速急行ができてからは止まるのが3本に一本。

  14. 952 匿名さん 2020/10/30 10:43:24

    それでも通勤時間帯は5~6分に1本、それ以外の時間も10分に1本くるから不便さは感じないけどね。
    最近、駅前に高級食パンのお店ができましたよね。買われた方いますか?

  15. 953 マンション掲示板さん 2020/10/30 11:56:52

    ここって丘上のサブエントランスから中野島駅までも歩いて20分くらいですね。一応ニ路線利用可能ですねぇ笑

  16. 954 マンション検討中さん 2020/10/30 12:04:14

    なるほど、では京王稲田堤までも30分程度なので3路線利用可能ですね(笑)

  17. 955 匿名さん 2020/10/31 01:50:23

    あからさまな荒らしですね。

  18. 956 マンション検討中さん 2020/10/31 13:30:06

    >>953 マンション掲示板さん
    サブエントランスから中野島までノンフラットな道を歩くなら登戸で乗り換えてしまう方が楽なのでは・・・
    でも小田急が止まった時の逃げ道にはなるかもですね。

  19. 957 近隣住民 2020/11/02 23:45:19

    >>950 匿名さん
    えっ!ゴミ置き場、野ざらしなのですか?
    125戸の住民のゴミですよ。
    速攻カラスのゴミ荒らしの洗礼を受けるでしょうね。
    生ゴミ、プラゴミの見境ないですよ。

  20. 958 マンション検討中さん 2020/11/03 00:58:11

    ゴミ出し、野ざらしも困りますけど24時間対応じゃないのですね…
    ディスポーザーあっても生ゴミ(骨、皮、殻)出ますし、あとオムツとか…大丈夫ですか?

  21. 959 通りすがり 2020/11/03 03:42:15

    野ざらしというか、屋根の部分に鉄網があって、カラスなどは入らないようにはなっています。

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