マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-10 23:52:06
クレストフォルム生田グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通:小田急線「生田」駅徒歩3分
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:67.28m2 ~ 77.33m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-05 19:29:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「生田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(他管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム生田グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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940
匿名さん 2020/10/26 06:59:24
>939
やせ我慢ですか。売れるならさっさと売り切るよ。時間かければその分コストもかさむ。というか、時間かけてもいいのなら青田売りせずに完成売りにしてほしいよね。高い買い物なのに現物確認せずってリスキー。ここの植栽みたいに出来たらびっくりなんてこともない。
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941
マンション検討中さん 2020/10/26 07:04:00
>>940 匿名さん
いやいやゴクレはゆっくり売るよ
スミフと同じで、やせ我慢でなく元々コスト分も価格に反映している
結構有名な話ですよ。
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942
匿名さん 2020/10/26 07:07:15
すみふもそうだけど、ゆっくり売るのが会社の方針ならなぜ完成売りにしないのか疑問。青田売りする以上さっさと売りたいのに売れてないだけでしょ。青田売りって建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収が売る側の目論見。
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943
匿名さん 2020/10/26 07:19:56
200戸程度で盛り上がるようだと生田って相当さびれてるってこと。
大規模のマンションでマンション内にコンビニあったりするけど1000戸程度だと人件費もペイしない程度の商圏。
生田浄水場はちょっと離れてるし、遊園と新百合は他力本願。
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944
マンション検討中さん 2020/10/26 07:29:30
>>942 匿名さん
ゆっくり売るっていうよりは、相場より高く売るため時間がかかる、そういう戦略でしょう。
青田売りでも何でも売れれば良いってイメージだけど、購入者のことなんて考えてないだけなんじゃないですか。
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945
匿名さん 2020/10/26 07:57:19
>購入者のことなんて考えてない
ここは違うけど豪華な共用設備で維持費かかるのにその分管理費を高めに設定せずに入居後数年で赤字になって管理組合で値上げを検討してる物件もあったりする。売った後のことは知ったことではないのは確か。
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946
匿名さん 2020/10/26 08:01:21
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947
マンション検討中 2020/10/26 08:17:00
おー、たまに来てみると投稿が途切れず、ここの物件は良くも悪くも注目されてるんですねぇ。どちらにも転びそうなマンションですから、購入の背中を押して欲しいポジティブな意見を求めてる人たちと、ほんとはちょっと良いと思ってるんだけど買わない理由を探してる人たちと、攻めぎあってる感じが良いですね。
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948
匿名さん 2020/10/26 08:25:41
書き込みは絶えないけど販売は進まず。ステマが多いからね。
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949
評判気になるさん 2020/10/29 16:09:54
生田在住の方っていますか?
住んでみてわかる生田のメリットデメリット教えて頂きたいです。
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950
匿名さん 2020/10/30 02:01:33
ゴミ置場が野ざらしなのは、コストカットと容積率カットのため?隣の女子寮でも屋内鍵付き
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951
匿名さん 2020/10/30 02:24:43
生田というか小田急は各停駅の利便性がね。以前は準急が昼間も結構あったけど今は朝と夕方だけで、それも夕方は少ない。快速急行ができてからは止まるのが3本に一本。
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952
匿名さん 2020/10/30 10:43:24
それでも通勤時間帯は5~6分に1本、それ以外の時間も10分に1本くるから不便さは感じないけどね。
最近、駅前に高級食パンのお店ができましたよね。買われた方いますか?
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953
マンション掲示板さん 2020/10/30 11:56:52
ここって丘上のサブエントランスから中野島駅までも歩いて20分くらいですね。一応ニ路線利用可能ですねぇ笑
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954
マンション検討中さん 2020/10/30 12:04:14
なるほど、では京王稲田堤までも30分程度なので3路線利用可能ですね(笑)
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955
匿名さん 2020/10/31 01:50:23
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956
マンション検討中さん 2020/10/31 13:30:06
>>953 マンション掲示板さん
サブエントランスから中野島までノンフラットな道を歩くなら登戸で乗り換えてしまう方が楽なのでは・・・
でも小田急が止まった時の逃げ道にはなるかもですね。
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957
近隣住民 2020/11/02 23:45:19
>>950 匿名さん
えっ!ゴミ置き場、野ざらしなのですか?
125戸の住民のゴミですよ。
速攻カラスのゴミ荒らしの洗礼を受けるでしょうね。
生ゴミ、プラゴミの見境ないですよ。
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958
マンション検討中さん 2020/11/03 00:58:11
ゴミ出し、野ざらしも困りますけど24時間対応じゃないのですね…
ディスポーザーあっても生ゴミ(骨、皮、殻)出ますし、あとオムツとか…大丈夫ですか?
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959
通りすがり 2020/11/03 03:42:15
野ざらしというか、屋根の部分に鉄網があって、カラスなどは入らないようにはなっています。
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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