クレヴィア文京関口ってどうですか？

大きな教会があるので、外国人が多い街ですね。外国人と言ってもアジア系ですけどね。

>>85 匿名さん
なるほど、コメントありがとうございます！

江戸川橋近辺を歩いていると、最近は欧米系もよく見かけます。椿山荘に泊っている観光客ではなく、明らかに東京に居住している方たちです。ずいぶんこのあたりも変わったな、と思います。

小日向台小学校は1学年あたり2学級みたいですね
単純計算したら…ですが
もうひとクラス位あれば、クラス替えしてもメンバーがそこまで被りすぎないですが、
こじんまりとしているのがまた小日向台小学校の良いところなのかもしれません。
ここも窪町同様、中学受験組が多かったりするのかしら。

>>88 匿名さん
こじんまりな学校も素敵ですよね。私立受験の比率は私も気になっています。年明けに、事前説明会に行ってきます。

文京区内の公立小学校は、ほかと比べて比較的、中学受験をする割合は高いと聞きます。区外から引っ越してきた人からすると、
多いなぁという感じになるのではないかしらと思います。

ただ、中学受験って志望校に受かる子っていうのが全体の20％だと言われているそうです。だから、中学に上がるにあたって、公立の中学校も学力のレベルは高めだということは耳にしたことがありますよ。

学区の公立中に上がるのは半分以下ですね。メインは私立国立と公立一貫校です。

価格はいくらくらいになるのでしょうか。。気になります。

わたしも気になります。
どなたか説明受けられた方いますか？

流石、坪400越え、ノックアウトでした。

>>94 マンション検討中さん
ありがとうございます。
いま住んでいるところも駅2分ですが、やはりかなりの差。
来場予約ページにアクセスしかけてやめました。

高いなあ
プラウドより立地がいいとはいえ…
リセールの時が怖い

低地はどこも一緒ですよ。

スミフという選択肢もあるね！

ちょっと外れますが、小日向の官舎跡が更地になっていますね。あそこはマンション建つのですか？

ありがとうございました。

坪400超え。
、、高いですね(^_^;)
それでも売れちゃうんですね、、

ありがとうございます！！

坪400強は覚悟していましたが、近くにシティハウスが建つのであればそちらを検討するのもありですね。
よく人がたまっている喫煙所の隣という点は気になりますが、商店街や駅から近いですしね。

普通にスミフの方が高いんじゃない？？

スミフの前の道をまっすぐいくと、かなり大きなマンション建ててますよ。

>>103 匿名さん
プレミストですかね？たしかに大きめのマンション建ててますね。
こんなの見つけました。
http://mansion-how-to.hatenablog.jp/entry/yamabukicho296-premist

>>99 マンション検討中さん
あそこは特養が出来るようですね、ほんとに公務員のやることは毎度ろくでもないことばかり。

特養ではないですよ〜

>106

http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0106/7218/280219_jitiseido_1.pdf
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171109:...

こちらをご覧ください。

>>105 匿名さん

医療、介護施設が出来ることが何で悪いことなのかな？

>>108

公務員辞めないと分からないだろうが、レッセフェールというやつさ。

福祉施設、、、
あんないいところに、、
もったいない、、

買い手がつかなかったんですかね。。

地元自治体が手を挙げれば自動的に通る仕組みになっております。

たとえ徒歩2分でもクレヴィアに坪400は到底出せないな
立地がどれだけ良くても資産性考えたら過剰
調子乗ってデベが釣り上げすぎている印象

＞＞１１２　　お気持ちはわかります。過去の市況をベースに考えれば、坪４００なんてありえません。
しかし、市況は動いています。港区のマンションがこれほど高騰してしまうと、文京区の都心寄りで４００は、割安に見えてしまいます。

割安はないでしょ。
港区と比べること自体おかしいし。
もう少し良心的な価格なら良かったな、
文京区とはいえ、江戸川橋の坂下でこれは高すぎ。

新築マンション全体としてみたらそこまで高くないけど中古と比べたらすごく割高感ある
高台や地歴より駅近重視の時代だから江戸川橋駅近くはよほど高速に近くない限りもっと評価されていい
しかし新築マンションは贅沢品の時代になってきたね

格差社会、貧富の差が顕著に現れてくる時代になりそうですね。

人気あるのかな？

江戸川橋は駅が汚すぎる

ここ、住所が関口なんですね。驚きました。
高台の関口のイメージで売ろうとしているわけですね。

> 江戸川橋は駅が汚すぎる

確かに。いつも不思議に思います。

メニュープランの確認のために、再度モデルルームに行ってきましたが、事前案内会で提示されていた価格帯と変わってませんでした。

あの仕様（特に水回り）でこの価格はないですね。

問い合わせやモデルルーム訪問の件数がすごく多いと言われましたが、そのうちのどれくらいのひとが本当に前向きに購入を考えているのか、疑問。やはり高すぎますね、駅徒歩２分とはいえ、改札までが遠い出口だし。。

ホームページを見る限りでは水周りの仕様や見た目などが掲載されていませんので、
具体的にどういう状態だったのかは気になりますね。
キッチン、トイレ、洗面所、お風呂のそれぞれに何かきになるところがあったのでしょうか。

確かに価格が高すぎて、どの部屋も眺望は望めません。前建物の圧迫感がありすぎ。向かいの喫茶店は古くて建て替えて5階建てビルにでもなったら？
選考から除外ですね。

先日、週末に物件の周りを歩いてみたんですが、
商店街は人通り少なく寂しい印象でした。
年齢層も高い方が多かったし…
若い方は少ないエリアなんでしょうか。

高齢の方多いですよ。
商店街も新しい店はありますが、古くからの店が中心です。オシャレさは期待できないですよ。良く言えば庶民的ではありますが、ものの値段は安いとはいえないです。生活費は高めにかかります。

少し歩けば、神楽坂のオサレゾーンですね。

やはり落ち着いた町なんですね。
こちらのマンションの検討者層も高めと聞いていたので、納得しました。

若い人でここ買えるって中々の強者。少し待ってもっといいところ買うことをお勧めしたいレベル。

そうですね。大通りに面していない角地をウリにしていますが、周辺は古い建物が多く、その辺の立て替えによる環境の変化が心配です。

若い方が働きながら子育てするには厳しいエリアです。
認可保育園は激戦、認証保育園は数自体ありません。
前の建物の建て替えは可能性ありますよね。。。

江戸川橋でまた新しい物件がでてきましたね。
椿山荘の近くのようですがどうなんでしょう。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

地元民です。積水ハウスのはかなり前から待たれていた物件だと思います。裁判が終わってだいぶ経ちますので（積水ハウスが勝ち）近隣の方と話し合いができたということかと思います。